Maison 3 pièces à vendre à Aiguefonde (81200)

Iad France - Jérémy Pistre vous propose : Exclusivité ! Agréable maison de ville de 95 m² environ avec jardin Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace salon / salle à manger ouvert directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’espaces de rangement pratiques. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 76 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, idéale pour l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 215 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien. Les + : plain-pied grande pièce de vie mezzanine polyvalente environnement calme en impasse jardin et terrasse garage idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une vie au calme. À visiter sans tarder ! Prix : 135 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau, cette maison sur trois niveaux offre environ 76 m² habitables et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une toiture neuve et isolée, ainsi que des menuiseries double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée : un bel espace de vie rénové Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale, avec ses poutres apparentes et son poêle au fioul qui chauffe efficacement toute la maison. On y trouve un espace salon cosy, une cuisine ouverte avec comptoir, et la possibilité d'aménager davantage selon vos besoins. Un endroit agréable qui donne tout de suite une impression de “chez soi”. 1er étage : une grande chambre avec point d'eau et rangements L'étage intermédiaire accueille : Le premier niveau se dévoile comme un espace nuit confortable et apaisant. Vous y trouverez : Une chambre en suite, cosy et lumineuse, avec sa douche privative. Une buanderie indépendante, un vrai plus pour l'organisation du quotidien. Des toilettes séparées, pour un confort optimal. Ce niveau forme un cocon parfait, prêt à être meublé selon vos envies. 2e étage : un plateau à repenser selon vos envies Le dernier niveau, aujourd'hui partiellement aménagé avec une baignoire et une vasque, reste à redessiner entièrement. C'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de rénovation et de décoration. Il peut facilement devenir : une seconde grande chambre, une suite parentale, un bureau, un atelier, ou même un petit studio selon le projet. Un vrai potentiel d'évolution, rare sur ce type de bien. Extérieurs : jardin + garage à proximité immédiate À quelques pas de la maison (dans la même rue), vous profiterez de deux atouts précieux : Un jardin non attenant : idéal pour un potager, un coin repas ou un espace détente. Un garage en tôle, parfait pour stationner une voiture, stocker du matériel ou créer un atelier. Points forts Toiture refaite et isolée Double vitrage Pièce de vie rénovée et agréable Beaux volumes à chaque niveau Maison évolutive, prête à vivre tout en offrant du potentiel En résumé Une maison simple, fonctionnelle, avec du charme, des améliorations déjà faites, et encore du potentiel. Idéale pour ceux qui recherchent un bien accessible, confortable et personnalisable dans un village calme. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 598437 ).

Située dans un hameau calme d'aiguefonde, cette maison de 76 m² offre un beau potentiel. Rdc : salon lumineux avec cuisine ouverte 1er étage : grande chambre salle d'eau dans la chambre buanderie wc séparé 2 ? Étage : très grande chambre avec salle de bain à finir entièrement extérieur : terrain non attenant de 147 m², situé à 30 m parfait pour garage, terrain de loisirs ou construction (zone ua) maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec travaux de finitions à prévoir mais un vrai potentiel dans un environnement calme. Prix de vente : 107 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -.

Maison indépendante de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 100 m², implantée sur un terrain de 1071 m² avec piscine, carport et garage attenant. Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon / séjour (env 54 m²) avec accès sur terrasse (exposée sud), une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un cellier. Menuiseries aluminium, volets roulants. Chauffage climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres, radiateurs électriques et bois (cheminée foyer ouvert dans le salon). Garage attenant de 19 m². Piscine 9X4 (liner) avec fosse à plonger, traitement au chlore et volet roulant. Local technique de 9 m² avec petite terrasse couverte avec douche extérieure de 10 m². Carport de 28 m². Assainissement au réseau collectif (tout à l'égout). Quartier très calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6348.

Maison de plain-pied avec jardin de 632 m². Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 23 m² attenant à la maison (possibilité de créer une suite parentale). Un abris de voiture et un cabanon. Menuiseries Pvc double vitrage. Chauffage gaz de ville, climatisation réversible et bois (cheminée insert). Terrasse exposée sud. Jardin clos pas de vis à vis. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6383.

Maison avec jardin et dépendance située à proximité des commerces. Hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et atelier. Chauffage central au fuel. Huisserie PVC double vitrage. Prévoir travaux de rénovation Référence agence : 6261.

Exclusivite ! Située à labruguière, au calme d'une impasse, cette maison joliment décorée offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des services essentiels. L'entrée donne sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m² qui bénéficie d'une luminosité traversante. Un wc complète ce niveau. L'étage est composé de 2 belles chambres d'environ 12,50 et 12 m² et de la salle d'eau. Chauffage gaz et climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur : un agréable jardin arboré pour profiter des belles journées et un garage avec mezzanine qui offre des possibilités de stationnement ou de stockage. Véritable cocon tout confort, ce bien est rare : ne tardez pas à m'appeler pour le découvrir, il va rapidement provoquer un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia soulayrac, tél. : 06 72 01 05 11, e-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 879 078 905.

Idéal pour un premier investissement ! Maison vendue louée (bail de février 2025) au coeur de labruguière, à moins de 10 minutes du centre de castres. Au rdc : une cuisine et 1 buanderie avec un accès par l'exterieur au 1er : 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 wc au 2nd : grenier / combles louée actuellement 435 + 20 euros de charge par mois. Toiture remaniée en 2005, porte en alu neuve et menuiseries pvc, isolation de 2025, chauffage central gaz de ville, reliée au tout à l'égoût. Quartier calme, proche transports en commun et commodités du village. Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Coup de cœur pour cette maison située dans le village médiéval d'Hautpoul. Que le projet soit d'habitation, de résidence secondaire ou d'investissement, la maison offre avec elle, le charme d'Hautpoul, de son château et de sa passerelle. Elle se découvre depuis une petite terrasse avec un partie couverte, idéal pour profiter d'un extérieur abrité. Depuis cette terrasse vous avez un accès au grenier, à la buanderie et surtout à la maison. Vous entrez dans la cuisine fonctionnelle et lumineuse qui donne sur le salon salle à manger. Au premier étage, une grand pièce exposée sud, traversante, pouvant être transformée en chambre, donne sur une salle d'eau avec wc et sur la lumineuse chambre exposée Est. Un jardin non attenant d'environ 400 m² et un place de parking composent l'ensemble du bien La toiture a été refaite en 2017. Le double vitrage bois et les volets sont neufs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4020.

Hall d'entrée, grand garage d'environ 80 m² avec portail sectionnel, une pièce à rénover (22 m²) et une terrasse balcon. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (balcon traversant) de 37 m². Deux chambres dont une avec salle d'eau et bain (20 m² / 23 m²). Très grand grenier à aménager (105 m²). Maison en partie rénovée (électricité, menuiserie en PVC double vitrage, chaudière gaz de ville de 2023. ) proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6288.

Isolée de toutes nuisances, sur coteau, quelques 28 ha prairies, bois, un petit ruisseau lui donnent un caractère très marqué. En pierre à l'origine, entièrement rajeunie, toiture et bâtiment en parfait état, une dépendance indépendante en pierre apparente y apporte un local en rez de chaussée plus un étage à transformer si besoin est en pièces d'habitation. Le four à pain n'a pas été oublié, eau de source bien sûr. Habitable immédiatement pour amoureux d'une vraie nature !

ORPI Claire Canac Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 82 m², idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel de Castres, réputé pour son calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se distingue par un séjour de 30 m² particulièrement agréable offrant un beau volume en deux parties, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses. L'extérieur constitue un véritable atout avec son jardin plaisant et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage intérieur ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. Si la maison est saine et bien entretenue, elle nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi un beau potentiel à révéler, notamment pour l'espace cuisine que vous pourrez aménager à votre goût. Une opportunité rare pour une famille ou des personnes recherchant le confort d'une vie sans escaliers dans un secteur recherché où le stationnement est aisé. Référence agence : 10608.

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : Maison de village rénovée – Lacombe (11310) – 108 600 € Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéale en résidence principale ou secondaire. D’une surface d’environ 75 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et salle à manger conviviale Au 1er étage : une grande chambre (ou double espace nuit) Au 2ème étage : une chambre et une salle d’eau En complément, vous bénéficierez d’un terrain clos non attenant de 209 m² avec deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir Confort moderne : fibre, climatisation réversible, VMC Environnement paisible, proche nature, randonnées et lacs Stationnement facile à proximité. Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien exposée, cette maison année 60, en sur-vitrages et murs doublés, offre une superficie habitable de 80 m² plus dépendances et 2 garages et abri-caravane, sur 1 / 2 sous sol en cave / buanderie sous la terrasse, une petite veranda abrite l'entrée, le hall conduit à un salon, une cuisine simple, 2 chambres et salle d'eau sur un jardin clos et arboré de 1150 m² agrémenté d'une terrasse et un petit bassin décoratif. à rafraichir, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - alexandre cabrol vous propose : maison de village en pierre d'une surface de 75 m² située au coeur du village de saint-amans-valtoret. Répartie sur 3 niveaux, elle vous propose un séjour avec coin cuisine, un salon indépendant pouvant faire office de chambre, un bureau de 9 m² + une chambre en enfilade, une buanderie, une salle d'eau et 2 wc. Les plus : double vitrage avec volets roulants électrique / chaudière gaz à condensation en bon état / électricité aux normes / murs doublés et isolés. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ! Visite virtuelle disponible ref nb1895138 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située et proposée au prix de 180 000 €, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi que des espaces à exploiter selon vos envies : possibilité de créer un appartement indépendant, un espace dédié à la réception d'amis ou encore des pièces de vie supplémentaires ouvertes sur le jardin. Un véritable atout pour un projet évolutif ou un investissement. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée récente, alliant confort et modernité. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable terrasse, avec un accès direct au jardin, offrant un espace extérieur convivial et parfaitement intégré à la vie quotidienne. Au dernier niveau, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux chambres confortables ainsi qu'un très beau dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement et de praticité. La maison bénéficie également de double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité. Un bien plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de vie ou un investissement. À visiter rapidement ! Référence agence : 10679.

Le bien que tout le monde attend… est enfin là ! Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme, prête à vous accueillir sans travaux. Stationnement facile, jardin & extérieur esprit patio, dépendance pour vos projets, atelier ou stockage. À l'intérieur, tout est réuni pour séduire : belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, deux chambres, salles d'eau, ensemble très propre, soigné, lumineux. Gros point positif : chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée ! Un bien rare, fonctionnel, chaleureux, idéal pour premier achat, investissement ou résidence principale. À visiter sans tarder – coup de cœur garanti ! Seulement 100 000 € les opportunités à ce prix-là ne restent jamais longtemps… un conseil : appelez avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 10708.

Idéalement située dans le secteur très prisé de Barral à Castres, en direction de Toulouse, cette maison de ville lumineuse de 90 m² offre un cadre de vie calme et privilégié. Déjà dotée de deux chambres, elle propose une configuration atypique qui permet d'envisager facilement un nouvel aménagement pour optimiser les espaces de vie selon vos envies. Habitable en l'état, cette maison dispose d'un potentiel certain pour évoluer vers un intérieur plus contemporain tout en profitant d'un joli petit jardin privatif. Le stationnement est facile dans ce quartier recherché, alliant praticité et sérénité. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec extérieur dans l'un des meilleurs secteurs de la ville. Référence agence : 10662.

Je vous présente cette maison de 96 m², rénovée au goût du jour. L'espace de vie traversant de plus de 63 m3 est composé d'un très beau coin cuisine avec piano pour les amateurs de cuisine, d'un salon, d'un espace salle à manger très facilement transformable en chambre si l'on souhaite une chambre de plain pied, et d'un coin lecture avec poêle à bois. La climatisation réversible de cette pièce est un véritable atout. À l'étage, sous pente mais avec des volumes extraordinaires vous avez une chambre et une très belle salle d'eau avec double vasques. Bien sur cette chambre est climatisée. La maison est entièrement sur sous sol ce qui est un plus pour les bricoleur ou si l'on souhaite exploiter cet espace car il y a des fenêtres. À l'extérieur le jardin de plus de 950 m² est agrémenté d'une terrasse avec pergola ce qui vous permettra de profiter au maximum des beaux jours Le garage permet de stationner votre voiture, les vélos. Maison qui a beaucoup de cachet où l'on se sent tout de suite très bien, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803.

À deux pas du centre-ville de Castres, dans un secteur pratique et bien desservi par les transports en commun, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 84,21 m², complétée par des espaces fonctionnels et un agréable jardin arboré de 837 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, une grande buanderie avec son espace de stockage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage propose deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le jardin arboré, est équipé d'un récupérateur d'eau, idéal pour l'entretien au quotidien. La propriété offre un bel espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un carport est également a disposition, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation installée en 2020, d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, d'une isolation des combles récente, ainsi que de menuiseries en bois à double vitrage. Fonctionnelle, bien située et parfaitement entretenue, cette maison est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités. Visite Virtuelle sur demande. Référence agence : 10419.

À moins de deux minutes du 8ᵉ RPIma et proche du centre de Castres à pied, cette maison moderne offre 2 chambres, dont une suite parentale, un séjour, une cuisine contemporaine et une salle d’eau. Vous profiterez d’une place de parking dans une copropriété libre et au calme. Proche des lignes de bus gratuites et d'un collège. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située en plein cœur du centre-ville de Burlats, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce principale ainsi que d'un espace de rangement. Le premier étage accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments agréables. Enfin, le dernier niveau dispose d'une chambre confortable avec salle d'eau et dressing. Actuellement louée 600 € par mois, elle offre une rentabilité nette de 7 %, sans aucun travaux à prévoir dans les années à venir. Une belle opportunité d'investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Cette maison de ville entièrement refaite, d'une superficie d'environ 49 m² Carrez pour plus de 60 m² au sol, se situe dans la commune de Saint-Denis, au cœur d'un petit village de l'Aude. Répartie sur deux niveaux plus des combles aménagés, elle offre une atmosphère chaleureuse, portée par un parquet qui renforce le caractère des lieux et une rénovation soignée qui permet de s'installer sereinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace de vie pratique au quotidien. La salle d'eau avec wc est également située à ce niveau, ce qui facilite l'organisation des pièces et laisse toute la place à l'étage pour les espaces nuit. L'ensemble profite de prestations actuelles, notamment un vitrage double qui participe au confort intérieur. À l'étage, une chambre avec bureau offre un coin nuit confortable complété par un espace de travail ou de lecture, selon vos besoins. Sous les combles, une grande chambre mansardée prolonge agréablement la surface disponible et apporte un vrai volume supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un univers plus intime. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison est bien entretenue et présente un niveau de confort standard, avec une distribution raisonnée des espaces sur les deux niveaux principaux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, via un système de stockage pour l'eau chaude, ce qui simplifie la gestion énergétique au quotidien. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 484 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Adossée à un coteau, remarquablement située, vue dégagée sur Montagne noire, belle bâtisse en pierres. Un grand séjour de plain pied avec la chambre et salle d'eau. Un petit chalet domine le jardin en restanque de 1000 m². Un garage fermé abritera votre voiture qui peut vous mener jusqu'à l'entrée de la maison. une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.