Maison 2 pièces à vendre à Saint-Germain-du-Puch (33750)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison Rénovée, avec Jardin à Saint-Germain-du-Puch Découvrez cette maison avec de la pierre pleine de charme située dans la commune prisée de Saint-Germain-du-Puch. Datant de 1900 et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Description des Pièces : - Surface habitable de 58 m² sur un terrain de 120 m². - Salon lumineux pour des moments de détente. - Cuisine ouverte équipée. - Chambre confortable pour des nuits paisibles. - Bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de le passer en chambre d’enfants avec une légère transformation. - Salle d'eau et toilettes pour un confort optimal. - Jardin avec terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Cette maison, propose une harmonie parfaite entre cachet ancien et confort moderne. La rénovation récente offre un lieu de vie accueillant et fonctionnel. L'exposition est idéale avec une orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier recherché, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une place de parking est à votre disposition pour un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire, rénovée avec goût, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Libourne dans le fronsadais. Maison de village en pierre sans travaux. Vous trouverez un salon ouvert sur une cuisine spacieuse équipée. À l'étage, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Le tout refait au goût du jour sans perdre l'autenticité ni le cachet du bien. Idéal premier achat ou investissement locatif Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Magnifique Maison plain-pied avec Jardin et Garage à Créon Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d’environ 66 m², construite en 1997, séduit par son confort, sa fonctionnalité et son excellent état général. Implantée sur une parcelle de 399 m², mitoyenne, elle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif serein. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement pratique au quotidien. Celle ci dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de tous les jours. Dans le prolongement du séjour, une véranda ouverte sur l’arrière de la maison permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin sans vis à vis et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable en toutes saisons. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable disposant de son propre dressing, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. L’agencement est fluide et optimise chaque mètre carré, offrant un intérieur à la fois pratique et agréable à vivre. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage fermé complète l’ensemble et permet à la fois de stationner un véhicule et de disposer d’un espace de rangement. Ce garage offre également un réel potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformé en seconde chambre selon les besoins futurs, ou aménagé en atelier ou en buanderie. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent renforcer le confort de stationnement. Le jardin, entretenu, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de la fibre optique. L’ensemble des installations est récent et régulièrement entretenu, garantissant un confort optimal toute l’année. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités. Le centre de santé se situe à seulement quelques minutes à pied, tout comme les Halles et les commerces de Créon. Carrefour Market sont également accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Cette maison réunit harmonieusement calme, confort, luminosité et potentiel d’évolution dans un secteur recherché de Créon. Elle représente une belle opportunité pour s’installer dans un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable. N'attendez plus pour visiter cette maison mitoyenne de plain-pied à Créon, un véritable havre de paix proche des commerces de proximité. Un lieu privilégié pour vivre et s'épanouir en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALBALYS Immobilier vous invite à découvrir cette charmante échoppe entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint. Vous profiterez également de deux belles terrasses, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 1.

Oyez, oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous présente à la vente cette maison de 100 m² environ, avec jardin, située au cœur de la bastide libournaise et qui se compose comme suit : rez de chausse : - 1 pièce à rénover, - 1 jardin. 1er étage : - 1 pièce à rénover. Située dans l'hyper centre de libourne, cette maison ne demande qu'à reprendre vie. Elle est en r + 1 avec deux plateau de 50 m² environ. Vous avez la possibilité de créer un r + 2 autorisée par la mairie. Le jardin attenant à aussi la capacité de pouvoir servir de stationnement, tout en gardant une partie verte. Si toutefois vous ne voulez pas de jardin, il est possible d'édifier un second immeuble en r + 2. Rare dans le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 600027 ).

Proche du centre de Libourne, dans une rue calme, venez visiter cette belle échoppe en excellent état ! Une entrée avec le cachet de la pierre, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau rénovée ave goût compose la première partie du bien. Une belle cuisine, entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse afin de profiter des journées ensoleillées. Une cave ainsi qu'une dépendance de 20 m² au fond du jardin viennent compléter cette jolie rénovation. À visiter sans tarder ! 1.

C'est à LIBOURNE, dans un des quartier les plus prisés, que se situe cette échoppe. Vous apprécierez son calme et la proximité des commerces. Entièrement rénovée en 2006, elle dispose d'un pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une véranda donnant accès à la cave. Vous pourrez vous détendre dans l'accueillante cour sans vis à vis avec portillon ouvrant sur la rue permettant de rentrer vélo ou moto. Le chauffage central est au gaz.

À vendre, sur la commune de St-Loubès, limite Yvrac, maison individuelle d'environ 42 m² qui se compose d'une pièce de vie, salle d'eau, WC et une chambre ainsi que d'un garage indépendant de 27 m². Le tout sur une parcelle de 364 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située sur la commune de Yvrac, cette maison de ville, sans travaux à prévoir, offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce principale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine bénéficiant d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité. À l'étage, une salle d'eau, un toilette, une grande chambre de 23 m² pouvant si vous le souhaitez d'être divisée, ce qui permet de créer une 2eme chambre. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un cellier buanderie et d'une terrasse. La maison dispose également : d'un garage et d'un petit jardin non attenant, offrant la possibilité de stationner votre véhicule. Maison bien entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. Yvrac (33370) – commune dynamique, proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Maison mitoyenne d'environ 40 m² à rénover intégralement. Se présente sous forme de plateau à repenser entièrement. Les atouts : la toiture et la couverture sont en parfait état, offrant un bon point de départ pour une rénovation complète. Menuiseries, volets roulants manuels ainsi qu'une pompe à chaleur (clim réversible) sont déjà en place. Travaux à prévoir (électricité / plomberie / salle d'eau et cuisine à créer). Environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce bien dispose d'un grand jardin orienté sud et est. Idéal airbnb / investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Charmante maison de ville à vendre ! Avec parking extérieur, jardin, maison d'amis et terrasse. Construite en 1980, cette maison de 115 m² est en très bon état. Située à Sainte-Eulalie Gironde, elle offre 4 chambres, 1 salon et est idéale pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 470000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 340.

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Charmante maison de plain-pied, idéale pour premier achat ou investissement locatif, située à Lormont proche du Castorama. Cette maison offre une cuisine équipée et un coin salon convivial avec une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un jardin avec terrasse. Elle est équipée d'un système de chauffage réversible par climatisation. Cette maison profite d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carbon-blanc hyper centre pour ce double garage à réhabiliter en maison familiale. Un plateau à rénover avec projet d'extension possible sur une parcelle d'environ 690 m² avec piscine. Un projet plein d'ambitions et de promesses sur lequel nous pouvons vous accompagner ! À venir voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Carbon-blanc centre, emplacement stratégique à proximité des transports et des commerces pour cette maison proposant une pièce de vie ouvrant sur sur la terrasse d'un jardinet clos et arboré. Cette maison sans travaux vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Vieux Lormont, à vendre, une maison en pierre d'une surface habitable d'environ 47 m². Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et d'un garage. À l'étage, une cuisine ouverte, une chambre et un bureau, une salle d'eau, wc séparé et un séjour donnant sur le jardin. À 2 min à pied du BatCub et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 7.28%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique chartreuse d'environ 430 m² habitables s'étend sur un superbe terrain constructible de 4000 m², entièrement arboré. Avec son architecture de caractère et son fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Les atouts de ce bien d'exception : Surface habitable : environ 350 m² sur deux niveaux Agencement : plus de 6 pièces spacieuses et lumineuses Rez-de-chaussée : habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir Premier étage : entièrement à aménager selon vos envies Sous-sol : aménageable, offrant un espace supplémentaire à exploiter Toiture : charpente en bon état, aucun souci majeur à prévoir Terrain : 4000 m², constructible sur environ 2500 m², offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

En exclusivité sur Floirac, cette maison individuelle se compose d'une chambre, une mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau. Aucune charge de copropriété, rénovation récente. Le centre bourg est à proximité immédiate. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Charmante Maison de Village à Baurech - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Baurech, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1900 et répartie sur deux étages, cette maison de 59 m² est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec sa cuisine à personnaliser selon vos goûts, une salle d'eau, un dressing, un cellier et un WC. Chaque espace est optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'ambiance chaleureuse et conviviale de la pièce à vivre en fait un lieu de rassemblement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre cosy vous attend, offrant un espace intime pour vous reposer en toute quiétude. Un espace buanderie pratique complète cet étage pour faciliter votre quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'envisager emménager rapidement sans travaux nécessaires. Les équipements tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout apportent un confort moderne à cette demeure au cachet ancien préservé. Baurech est un village paisible offrant un cadre de vie verdoyant et authentique, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter de balades dans la nature environnante, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Si vous recherchez une maison de village pleine de caractère, où il fait bon vivre et idéalement située, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Baurech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec jardin – plein centre de saint-andré-de-cubzac description du bien située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d'un grand t2, disposant d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et wc, place de parking ses points forts : rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers bordeaux (gare à pied ! ) investissement sûr et rentable : idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 892596.