Terrains à vendre à Saint-Germain-du-Puch

Iad france - nicolas gallo vous propose : nouveauté exclusive hors lotissement saint-germain-du-puch terrain constructible viabilisé 675 m² centre-bourg hors lotissement zone ub à découvrir en exclusivité sur la commune recherchée de saint-germain-du-puch, un beau terrain constructible de 675 m², idéalement situé à proximité du centre-bourg, dans un environnement agréable et résidentiel. Implanté en seconde ligne, ce terrain plat, hors lotissement, bénéficie d’une configuration intéressante avec de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Un terrain aux nombreux atouts : * superficie de 675 m². * terrain plat, en seconde ligne et hors lotissement. * belles dimensions facilitant l’implantation d’une maison. * zone ub du plu, avec une emprise au sol annoncée de 60 % et la possibilité de réaliser une construction à étage (r + 1), sous réserve des règles d’urbanisme applicables. * viabilisation réalisée : gaines déjà présentes et raccordement au tout-à-l’égout existant. * environ 10 mètres de raccordements complémentaires à prévoir, selon l’implantation de votre future maison. Saint-germain-du-puch, une commune dynamique où il fait bon vivre ! Située au coeur de l’entre-deux-mers, entre bordeaux et libourne, saint-germain-du-puch séduit par son cadre de vie privilégié, son dynamisme local et son esprit village. La commune bénéficie de commerces et services de proximité, d’écoles, d’associations et d’une vie locale animée, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les bassins d’emploi environnants, un véritable atout pour les familles et les actifs souhaitant profiter de la campagne tout en restant proches des commodités. Une belle opportunité exclusive pour donner vie à votre projet immobilier dans une commune attractive et appréciée du secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain à construire de 820 m² à saint-germain-du-puch, quartier recherché, proche de bordeauxréalisez votre projet de construction sur cette parcelle située à saint-germain-du-puch. Vous pourrez créer une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable dans un secteur prisé. Ce terrain viabilisé et raccordé au tout à l'égout offre une surface totale de 820 m², idéale pour bâtir selon vos envies. Il est implanté dans un quartier recherché, offrant un environnement propice à votre futur projet. Environnementsaint-germain-du-puch est une commune proche de bordeaux, à 23 km. La parcelle bénéficie de la proximité de la nationale n89 située à 3 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de moins de 10 km, notamment celles de vayres et de libourne. Les établissements scolaires les plus proches incluent une école élémentaire à 2 minutes à pied. Les commerces se trouvent également autour du terrain. Nous contacterce terrain est proposé à la vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique créon au prix de 135000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec aurore morlanne chez maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau ! Terrain à construire de 1700 m² à saint-germain-du-puch, à proximité de bordeaux. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une maison selon vos envies, avec un beau potentiel pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se trouve dans un secteur où vous pourrez envisager un cadre de vie agréable tout en étant proche de la dynamique de la ville. Il s'agit d'une parcelle viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction. Avec une surface de 1700 m², il donne la possibilité de concevoir un projet immobilier personnalisé. Environnementsitué à saint-germain-du-puch, ce secteur résidentiel se trouve à seulement 23 km de bordeaux, grande ville offrant toutes les commodités nécessaires. Les transports sont représentés par plusieurs gares à proximité, notamment celles de vayres, saint-sulpice - izon et libourne. Nous contactercette parcelle est vendue par un partenaire de maisons de la côte atlantique libourne. Le prix est fixé à 150 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter marine bonneau au o6-81-97-16-24. Elle vous accompagnera pour concrétiser votre projet dans ce secteur. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 750 m² à saint-germain-du-puch, à proximité de bordeaux. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une maison selon vos envies, avec un beau potentiel pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se trouve dans un secteur où vous pourrez envisager un cadre de vie agréable tout en étant proche de la dynamique de la ville. Il s'agit d'une parcelle viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction. Avec une surface de 750 m², il donne la possibilité de concevoir un projet immobilier personnalisé. Environnementnouveau ! Situé à saint-germain-du-puch, ce secteur résidentiel se trouve à seulement 23 km de bordeaux, grande ville offrant toutes les commodités nécessaires. Les transports sont représentés par plusieurs gares à proximité, notamment celles de vayres, saint-sulpice - izon et libourne. Nous contactercette parcelle est vendue par un partenaire de maisons de la côte atlantique libourne. Le prix est fixé à 125 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter marine bonneau au o6-81-97-16-24. Elle vous accompagnera pour concrétiser votre projet dans ce secteur. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nicolas gallo vous propose : saint-germain-du-puch terrain exceptionnel de 1 113 m² plat viabilisé première ligne libre de constructeur une belle opportunité pour construire votre maison sur une parcelle aux dimensions généreuses ! Vous rêvez d’une maison avec un grand jardin, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de bordeaux et libourne ? À saint-germain-du-puch, au coeur de l’entre-deux-mers, découvrez ce terrain constructible de 1 113 m², entièrement plat et viabilisé, offrant une superficie particulièrement généreuse pour concrétiser votre projet immobilier. Située en première ligne, cette parcelle prend place dans un petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots. Avec plus de 1 100 m² de terrain et la liberté de choisir votre constructeur, vous disposez d’un bel espace pour imaginer une maison à votre image et profiter pleinement de votre extérieur. Un terrain qui se distingue par sa superficie et ses possibilités les caractéristiques de cette parcelle : * superficie exceptionnelle de 1 113 m². * terrain plat, facilitant la conception et l’implantation de votre future maison. * situation en première ligne. * terrain entièrement viabilisé : eau potable, électricité (edf / enedis), télécommunications et tout-à-l’égout (tae). * libre de constructeur. * surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². * permis d’aménager accordé. * environnement résidentiel au sein d’un lotissement de seulement 6 lots. Cette belle surface permet d’envisager un projet de construction confortable, qu’il s’agisse d’une maison contemporaine, traditionnelle, de plain-pied ou à étage. Vous pourrez imaginer une habitation ouverte sur un vaste jardin, une grande terrasse pour recevoir vos proches, un espace de jeux pour les enfants ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Un terrain idéal pour celles et ceux qui souhaitent conserver de l’espace autour de leur maison et ne pas faire de compromis sur leur cadre de vie. Les possibilités de construction et d’aménagement extérieur restent soumises au respect des règles d’urbanisme applicables. Saint-germain-du-puch : le charme de l’entre-deux-mers au quotidien entre bordeaux et libourne, saint-germain-du-puch offre un cadre de vie apprécié pour ses paysages viticoles, son ambiance conviviale et son environnement naturel. Cette commune à taille humaine permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en disposant de nombreux services de proximité. Boulangeries, carrefour contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs accompagnent la vie quotidienne des habitants. Le marché du samedi matin, les associations et les animations locales participent également au dynamisme du village. Un lieu agréable pour s’installer durablement, voir grandir ses enfants ou simplement profiter d’un rythme de vie plus serein. Entre bordeaux et libourne : un emplacement pratique pour votre futur quotidien saint-germain-du-puch bénéficie d’une situation géographique intéressante pour conjuguer tranquillité résidentielle et déplacements professionnels. La gare ter de vayres, accessible à proximité, facilite les trajets vers bordeaux et libourne. Les axes routiers environnants permettent également de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales et les principaux bassins d’emploi de la gironde. Vous profitez ainsi d’un environnement verdoyant sans renoncer à l’accessibilité des grandes agglomérations. Offrez de l’espace à votre futur projet de vie ! Avec ses 1 113 m² de terrain plat, cette parcelle se démarque par ses dimensions et les possibilités qu’elle offre pour concevoir une maison accompagnée d’un véritable espace extérieur. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, accueillir une famille ou réaliser une maison pensée pour les années à venir, ce terrain mérite toute votre attention. Une belle superficie, un terrain viabilisé, la liberté de choisir votre constructeur et un cadre de vie recherché au coeur de l’entre-deux-mers : une opportunité à découvrir à saint-germain-du-puch ! Pour obtenir les plans, recevoir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas gallo – conseiller immobilier iad france certaines illustrations présentes dans cette annonce ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer des exemples de constructions et d’aménagements extérieurs. Ces visuels sont destinés à faciliter votre projection et sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas gallo vous propose : terrain 768 m² plat viabilisé première ligne à saint-germain-du-puch libre de constructeur imaginez votre future maison dans un cadre de vie privilégié, aux portes de bordeaux et libourne ! Vous recherchez un terrain pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un environnement calme et agréable, sans vous éloigner des commodités ? Situé à saint-germain-du-puch, au coeur de l’entre-deux-mers, ce terrain constructible de 768 m², plat et entièrement viabilisé, vous offre l’opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel composé de seulement 6 lots. Implanté en première ligne et libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre future habitation en fonction de vos envies et de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans cette belle aventure. Un terrain aux nombreux atouts cette parcelle réunit plusieurs caractéristiques intéressantes pour votre projet de construction : * surface de terrain de 768 m². * terrain plat et situé en première ligne. * viabilisation complète : eau potable, électricité (edf / enedis), télécommunications et raccordement au tout-à-l’égout (tae). * libre choix du constructeur. * surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². * petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots. Grâce à sa configuration, vous pourrez étudier différentes possibilités d’implantation : maison de plain-pied, habitation à étage, architecture traditionnelle ou contemporaine. L’espace extérieur pourra également accueillir un jardin, une terrasse conviviale et éventuellement une piscine, selon votre projet et les dispositions d’urbanisme applicables. Saint-germain-du-puch : une commune qui allie authenticité et dynamisme choisir saint-germain-du-puch, c’est profiter du charme de l’entre-deux-mers et de ses paysages vallonnés, entre vignobles et espaces naturels, tout en bénéficiant d’une commune vivante et accueillante. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité qui simplifient le quotidien : boulangeries, carrefour contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et installations sportives. Chaque samedi matin, le marché local participe à l’animation du village et permet de retrouver l’ambiance chaleureuse d’une commune à taille humaine. Les associations et les événements organisés au fil des saisons contribuent également à la richesse de la vie locale. Un environnement particulièrement agréable pour construire son avenir, accueillir sa famille et profiter d’un quotidien plus serein. Une adresse idéalement située entre bordeaux et libourne saint-germain-du-puch bénéficie d’une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre verdoyant tout en conservant un accès pratique aux grands pôles d’activité girondins. La gare ter de vayres, située à proximité, offre une alternative appréciable à la voiture pour rejoindre bordeaux ou libourne. Les principaux axes routiers permettent également de se déplacer vers les communes voisines, les zones commerciales et les bassins d’emploi environnants. Cette situation géographique permet ainsi de profiter des avantages de la campagne sans s’éloigner des services et des opportunités offerts par les agglomérations voisines. Donnez une nouvelle dimension à votre projet immobilier ! Première acquisition, construction d’une maison familiale ou envie de changer de cadre de vie : ce terrain de 768 m² constitue une belle occasion de réaliser une habitation qui vous ressemble. Un terrain plat, viabilisé, libre de constructeur et idéalement situé dans un village dynamique de l’entre-deux-mers : il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison ! Pour découvrir les plans, obtenir des renseignements complémentaires ou programmer une visite, je vous invite à me contacter. Nicolas gallo – conseiller immobilier iad france certaines illustrations de cette annonce ont été créées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de présenter des exemples de constructions et d’aménagements possibles. Elles ont pour seul objectif de faciliter votre projection et ne constituent pas des représentations contractuelles du futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas gallo vous propose : saint-germain-du-puch terrain à bâtir 928 m² plat viabilisé première ligne libre de constructeur devenez propriétaire d’un terrain au cœur de l’entre-deux-mers ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de bordeaux et libourne ? À saint-germain-du-puch, laissez-vous séduire par ce terrain constructible de 928 m², entièrement plat, viabilisé et situé en première ligne, au sein d’un lotissement résidentiel composé de seulement 6 lots. Avec sa belle superficie et sa configuration, cette parcelle offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison à votre image, tout en profitant d’un espace extérieur généreux. Libre de constructeur, vous conservez l’entière liberté de choisir votre projet architectural et le professionnel qui vous accompagnera dans sa réalisation. Les atouts de ce terrain * superficie totale de 928 m². * terrain plat, facilitant l’implantation de votre future construction. * situation en première ligne. * viabilisation complète : eau potable, électricité (edf / enedis), télécommunications et tout-à-l’égout (tae). * libre de constructeur. * surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². * lotissement à taille humaine de seulement 6 lots. Maison contemporaine aux lignes épurées, maison traditionnelle, construction de plain-pied ou à étage : ce terrain vous permettra d’étudier différentes configurations selon vos envies. Vous pourrez également imaginer un bel espace extérieur avec terrasse, jardin paysager et piscine, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Saint-germain-du-puch : un village dynamique où il fait bon vivre au coeur de l’entre-deux-mers, saint-germain-du-puch offre un équilibre recherché entre authenticité, nature et proximité des services. Entourée de paysages viticoles, la commune bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’un véritable esprit de village. Au quotidien, vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, carrefour contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs. Le marché du samedi matin, les associations locales et les différentes animations organisées tout au long de l’année contribuent au dynamisme de la commune. Un environnement idéal pour voir grandir ses enfants, profiter d’une vie de village et retrouver le plaisir d’un quotidien plus serein. Entre bordeaux et libourne : une localisation stratégique saint-germain-du-puch bénéficie d’une situation géographique particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant vivre à la campagne sans s’éloigner des principaux bassins d’emploi. La gare ter de vayres, située à proximité, permet de rejoindre bordeaux et libourne en train, un véritable avantage pour les déplacements professionnels. Les axes routiers environnants facilitent également l’accès aux communes voisines, aux zones commerciales et aux principaux pôles d’activité de la région. Vous pourrez ainsi profiter du calme de votre future maison tout en conservant une bonne accessibilité aux services et aux grandes agglomérations. Donnez vie à votre projet immobilier ! Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d’un terrain pour accueillir votre famille ou désireux de construire une maison adaptée à votre nouveau mode de vie, cette parcelle de 928 m² représente une belle opportunité. Un terrain plat, viabilisé, libre de constructeur et situé dans une commune attractive : les conditions sont réunies pour imaginer votre future maison ! Pour obtenir les plans, les informations complémentaires ou convenir d’une visite, contactez-moi. Nicolas gallo – conseiller immobilier iad france certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des possibilités d’aménagement et de vous aider à vous projeter dans votre futur projet de construction. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas gallo vous propose : saint-germain-du-puch – terrain plat 818 m² – viabilisé – première ligne – libre de constructeur votre future maison dans un cadre privilégié, au coeur de l’entre-deux-mers, entre bordeaux et libourne ! Venez découvrir ce terrain constructible de 818 m², plat, entièrement viabilisé et situé en première ligne, au sein d’un petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots à saint-germain-du-puch. Libre de constructeur, cette parcelle vous permet d’imaginer et de réaliser votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget, dans un environnement agréable où il fait bon s’installer. Un terrain prêt à accueillir votre projet les principales caractéristiques de cette parcelle : * surface totale de 818 m². * terrain plat et situé en première ligne. * entièrement viabilisé : eau potable, électricité (edf / enedis), télécommunications et tout-à-l’égout (tae). * libre de constructeur : choisissez librement le professionnel qui réalisera votre maison. * surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². Maison traditionnelle ou contemporaine, construction de plain-pied ou à étage : imaginez un espace de vie adapté à votre famille, avec un jardin, une terrasse et pourquoi pas une piscine ! Les possibilités d’aménagement restent soumises au respect des règles d’urbanisme en vigueur. Saint-germain-du-puch : le charme de la campagne avec les services du quotidien nichée au coeur des paysages viticoles de l’entre-deux-mers, saint-germain-du-puch est une commune appréciée pour son atmosphère conviviale, son environnement verdoyant et sa vie locale dynamique. Vous y retrouverez les commerces et services nécessaires au quotidien : boulangeries, carrefour contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, établissements scolaires et équipements sportifs. Le marché du samedi matin, les nombreuses associations et les animations locales contribuent à faire vivre le village tout au long de l’année. Un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles comme pour les personnes souhaitant retrouver le calme de la campagne sans renoncer aux commodités. Une localisation pratique entre bordeaux et libourne l’emplacement de saint-germain-du-puch permet de profiter d’un environnement rural tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité de la gironde. La gare ter de vayres, accessible à proximité, facilite les déplacements vers bordeaux et libourne. Une solution intéressante pour les trajets professionnels et les déplacements du quotidien. Les axes routiers environnants permettent également de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales et les principaux bassins d’emploi. Le compromis idéal entre tranquillité, vie de village et accessibilité ! Que vous souhaitiez réaliser votre première construction, accueillir votre famille dans une maison plus spacieuse ou simplement concrétiser un nouveau projet de vie, ce terrain vous offre de belles perspectives. Pour recevoir les informations complémentaires, découvrir les plans ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Nicolas gallo – conseiller immobilier iad france certaines illustrations ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de présenter des exemples d’aménagement et de faciliter votre projection dans un futur projet de construction. Ces visuels sont proposés à titre indicatif et sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas gallo vous propose : saint-germain-du-puch terrain viabilisé 761 m² première ligne terrain plat libre de constructeur construisez votre maison au coeur de l’entre-deux-mers, dans un village où il fait bon vivre, entre bordeaux et libourne ! À saint-germain-du-puch, découvrez ce beau terrain à bâtir de 761 m², entièrement viabilisé, situé en première ligne et libre de constructeur, au sein d’un lotissement à taille humaine de seulement 6 lots. Ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement résidentiel agréable, tout en conservant la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir une maison qui vous ressemble. Les caractéristiques du terrain * superficie de 761 m². * terrain viabilisé : eau potable, électricité (edf / enedis), télécom et tout-à-l’égout (tae). * situation en première ligne. * libre de constructeur. * surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². Vous pourrez envisager une maison contemporaine ou traditionnelle, de plain-pied ou à étage, avec jardin, terrasse et éventuellement piscine, sous réserve du respect des règles d’urbanisme. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de village ! Situé au coeur de l’entre-deux-mers, saint-germain-du-puch séduit par son cadre de vie, son environnement viticole et son dynamisme local. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité facilitant le quotidien : boulangeries, supérette carrefour contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et infrastructures sportives. Son marché du samedi matin, ses associations et ses animations participent également à la convivialité et à la vie du village. Un véritable esprit de village, avec les commodités essentielles à portée de main ! Une situation géographique intéressante entre bordeaux et libourne saint-germain-du-puch bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emploi de la région. La gare ter de vayres, située à proximité, constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers bordeaux et libourne, notamment pour les actifs souhaitant privilégier le train. Les axes routiers permettent également de rejoindre les communes environnantes et les principaux pôles commerciaux. Un emplacement qui permet de concilier la tranquillité de la campagne, la vie de famille et la proximité des grandes agglomérations. Que vous soyez primo-accédant, en famille ou simplement à la recherche d’un cadre de vie agréable pour votre future maison, ce terrain constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction. Pour obtenir davantage d’informations, organiser une visite, contactez-moi. Nicolas gallo conseiller immobilier iad france certaines images ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous proposer une mise en situation et de vous aider à vous projeter dans votre futur projet de construction. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain à construire de 590 m² à saint-germain-du-puch, idéalement situé, sans vis à vis, proche de bordeauxce terrain vous offre l'opportunité de bâtir une maison personnalisée dans un cadre sans vis-à-vis, idéalement situé à saint-germain-du-puch. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la parcelle tout en restant à proximité d'une grande ville. Il s'agit d'une parcelle de 590 m², prête à accueillir votre projet de construction. Environnementsaint-germain-du-puch est une commune agréable à proximité de bordeaux. Vous pourrez rejoindre la nationale n89 à seulement 3 kilomètres. Plusieurs gares accessibles, dont celles de vayres, saint-sulpice - izon et libourne, facilitent les déplacements. Les établissements scolaires à proximité incluent une école élémentaire. De plus, la présence de commerces autour du secteur offre un confort quotidien. Nous contacterce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique libourne. Son prix est fixé à 91 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre marine bonneau au o6-81-97-16-24. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À découvrir à Saint-Germain-du-Puch, dans un secteur calme et recherché, beau terrain viabilisé de 916 m² (TAE, eau, électricité, télécom). Emprise au sol : 80 % et il est possible d’un étage R + 1. Zone d’implantation de la maison 40ml / 20ml de forme rectangulaire. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour votre projet de maison familiale. Aucune démarche supplémentaire : vous pourrez démarrer votre construction dès l’obtention du permis de construire. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gallo vous propose : terrain à bâtir de 525 m² un à saint-germain-du-puch viabilisé et prêt à construire avec des dimensions idéal pour la construction. Terrain de 525 m², emprise au sol de 80% et un étage r + 1 est possible, terrain viabilisé (tae, eau, edf, télécom) façade terrain 29ml / 16ml vous souhaitez réaliser votre projet de maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 525 m², situé à saint-germain-du-puch, est une opportunité idéale pour donner vie à votre projet immobilier. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché juste à quelques pas des écoles et commerces, il offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la détente et à la convivialité. Sa belle superficie permet d’envisager la construction d’une maison spacieuse tout en profitant d’un joli jardin. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), ce qui vous permettra de lancer votre construction dès l’obtention du permis de construire, sans démarches supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Au calme dans le Bourg de Saint Germain du PuchTerrain Viabilisé à bâtir de 400 m² environ avec une jolie forme de 22ML / 18ML Saint-Germain-du-Puch Viabilisé et prêt à construire Ce terrain bénéficie d’une emprise au sol de 80 % et permet la réalisation d’une construction avec un étage R + 1. Entièrement viabilisé (TAE, eau, électricité, télécom), il est prêt à accueillir votre future maison dès l’obtention du permis de construire. À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir de 392 m², situé à Saint-Germain-du-Puch, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement implanté dans le bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la sérénité et à la convivialité. Sa superficie permet d’envisager la construction d’une maison spacieuse avec jardin, parfaitement adaptée à vos envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence. Libre de constructeur. Située dans un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur recherché de saint-germain-du-puch, cette magnifique parcelle plate et arborée d'environ 6 800 m² offre une opportunité rare de développer un véritable projet de vie alliant habitation et activité professionnelle agricole. Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 50 mètres avec accès direct depuis une route principale ainsi que des réseaux en bordure de parcelle. Le plan local d'urbanisme intercommunal autorise, sous réserve des autorisations administratives et du respect de la réglementation en vigueur, la construction d'une habitation liée à une activité agricole, maraîchère ou assimilée, avec une surface de plancher pouvant atteindre au total jusque 2050 m² (maison, dépendances, piscine, bâtiments agricoles) ; soit une emprise au sol maximale de 30% du terrain d'assiette du projet. Ce bien conviendra parfaitement à : - un projet maraîcher, céréalier ou de polyculture, - une activité horticole, pépinière ou apicole, - une exploitation agricole légère ou alternative, - un projet de permaculture ou d'agroécologie, ou toute activité nécessitant une présence sur site. Deux parcelles contiguës offrent également en sus la possibilité de développer une activité agricole complémentaire sur environ 1,2 hectare supplémentaire. Projet viticole non autorisé. Terrain non viabilisé nécessitant la mise en place d'un assainissement autonome. Un accompagnement dans l'étude de faisabilité ainsi qu'une mise en relation avec des partenaires constructeurs pourront être proposés. Bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projet, reconversion professionnelle ou activité agricole qualitative à proximité immédiate de bordeaux, de libourne et de l'entre-deux-mers. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 155500 euros dont 11500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien crescione, au 06 61 09 96 51 ou, par courriel à da.crescione@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien crescione agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814134763 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452329damc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) damien crescione (ei) agent commercial - numéro rsac : 814134763 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Terrain en seconde ligne à bâtir de 1670 m² à Saint-Germain-du-Puch : Projet de Construction Idéal À la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1670 m² situé à Saint-Germain-du-Puch est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain libre de constructeur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre future maison sur mesure. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir votre espace de vie idéal. La zone constructible se fait sur une surface de 650 m², avec un accès voirie à prévoir sur une centaine de mètre linéaire. Situé dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Puch, vous bénéficierez de tous les avantages de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les écoles, commerces se trouvent à quelques minutes, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce terrain à bâtir est la toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Imaginez-vous profiter du grand jardin ensoleillé, planter vos propres arbres fruitiers, concevoir un espace extérieur convivial pour les barbecues en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble au cOEur d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain exceptionnel à Saint-Germain-du-Puch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.