Maison 2 pièces à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)

Située à st germain la rivière, dans un environnement paisible, à 13 minutes de libourne et 15 minutes de st andré de cubzac, cette maison à rénover totalement saura satisfaire les investisseurs ou primo-accédants ! Sur une parcelle de 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 59 m² environ avec 1 étage. Au rdc, vous trouverez un salon de près de 24 m², un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes alors qu'à l'étage se trouve la chambre de 23 m² avec un point d'eau. Le point fort : deux dépendance de part et d'autre de la maison pour agrandir et créer de nouveaux espaces ! Un potentiel immense et une opportunité à saisir. Assainissement individuel à prévoir. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mylène dulewski, tél. : 06 82 40 31 04, e-mail : mylene.dulewski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 979725348.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : À vendre – Maison de ville rénovée au cOEur de la Bastide de Libourne Laissez-vous séduire par cette charmante échoppe entièrement rénovée, idéalement située au cOEur de la Bastide de Libourne, à seulement 3 minutes à pied des commerces et 6 minutes de la gare SNCF. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement optimisé. Entièrement rénovée, isolée et remise aux normes, cette maison offre un cadre de vie confortable où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle verrière ouvrable qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. En sous-sol, une cave aménagée ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien en offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de trois climatisations réversibles. Vendue entièrement meublée et équipée en électroménager, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif prêt à être exploité. Rare sur le secteur, cette maison réunit un emplacement recherché, des prestations de qualité et le charme de l'ancien revisité avec soin. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, maison de type 2 sans travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée avec cellier et buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec velux, une sde, un wc et une chambre séparée. Située dans une impasse, vous pourrez garer votre véhicule sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALBALYS Immobilier vous invite à découvrir cette charmante échoppe entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint. Vous profiterez également de deux belles terrasses, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 1.

C'est à LIBOURNE, dans un des quartier les plus prisés, que se situe cette échoppe. Vous apprécierez son calme et la proximité des commerces. Entièrement rénovée en 2006, elle dispose d'un pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une véranda donnant accès à la cave. Vous pourrez vous détendre dans l'accueillante cour sans vis à vis avec portillon ouvrant sur la rue permettant de rentrer vélo ou moto. Le chauffage central est au gaz.

Située dans le Fronsadais, à 10 min de Libourne, laissez-vous séduire par cette maison de village en pierre, rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous découvrirez une piéce de vie avec salon ouvert sur une cuisine dînatoire moderne. À l'étage, l'espace de nuit se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de bourg avec garage au coeur de libourne ! Idéalement située en plein coeur de libourne, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville à pied. D'une configuration atypique et pleine de potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, une salle de bains avec wc et d'un garage fermé. À l'étage, vous disposez d'un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un comble aménageable qui est actuellement accessible par une trappe et qui offre une possibilité d'exploiter davantage le volume disponible. La maison a bénéficié de travaux et améliorations, offrant une base saine et confortable : toiture entièrement refaite à neuf en 2025 ainsi que l'isolation des combles, menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, porte sectionnelle isolée et motorisée, vmc. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique, au gaz de ville, à l'eau et l'électricité. Il y a la possibilité de mettre un second compteur électrique au besoin selon projet car il y en avait deux à l'origine. Un emplacement qui fait la différence ! Ici, pas besoin de prendre la voiture au quotidien ! Commerces, écoles, services, transports et toutes les commodités du centre-ville de libourne sont accessibles à pied. Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter d'une vie citadine tout en bénéficiant du confort rare d'un garage privatif. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre au coeur de libourne, qu'à un projet d'investissement locatif. Son potentiel d'évolution avec un aménagement différent de l'existant, constitue un véritable atout supplémentaire. Vous recherchez une maison en centre-ville avec garage et potentiel d'évolution ? Ce bien mérite votre attention. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Informations et visites 7 / 7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.32% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 247, soit d, ges : 44, soit d. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85393.

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison entièrement restaurée avec goût, idéalement située au centre de Val-de-Virvée, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes chaleureux de la grande pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau vient compléter la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une jolie salle d'eau. Un cellier apporte également un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin fleuri, intime et agréable, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les atouts : Maison restaurée avec goût Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie Cuisine aménagée Belle hauteur sous plafond Chambre avec dressing Espace bureau possible Emplacement central, proche écoles et commerces Environnement calme et verdoyant Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, la tranquillité d'un cadre verdoyant et la praticité d'une vie au cœur du village. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 968820.

Val de Virvée, proche école, gare et commerces, découvrez cette maison mitoyenne au charme de l'ancien élevée d'un niveau. Elle vous offre un espace de vie lumineux avec cheminée et une chambre spacieuse à l'étage. Un jardin sans vis-à-vis complète ce bien atypique dans un quartier calme et un environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement avec jardin – plein centre de saint-andré-de-cubzac description du bien située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d'un grand t2, disposant d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et wc, place de parking ses points forts : rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers bordeaux (gare à pied ! ) investissement sûr et rentable : idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 946978.

Venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Dans le jardin un cabanon complète ce bien avec une terrasse avec une vue sur la nature. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie actuellement répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un très grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en habitation afin d'augmenter considérablement la surface habitable, une grande entrée avec rangements et un WC. À l'étage : Un séjour avec espace cuisine, une chambre, une chambre et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre, tout en valorisant son emplacement privilégié. Les atouts : Emplacement en hyper centre Très grand garage avec potentiel d'aménagement Commerces et services accessibles à pied Belle opportunité de rénovation et de valorisation Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de pierre et de rénovation, à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement central et d'un potentiel d'évolution important. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 968425.

Sur la commune de Saint André de Cubzac, à proximité des commerces et des commodités, on vous propose cette maison de ville de type 2 avec jardin privatif. Elle comprend un espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche italienne et toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre avec un rangement pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 60 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Hors copropriété. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Référence agence : 2742.

Sur une parcelle d'environ 800 m², ce garage d'une surface actuelle de 75 m² offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Il est possible de doubler la surface plancher grâce à l'aménagement d'un palier, permettant ainsi de développer un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel). Le terrain, constructible, permet également la réalisation de bâti supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des particuliers à la recherche d'un bien à personnaliser, ou pour un porteur de projet à la recherche de volume et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les + : toiture et charpente neuve, puits, possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

Ancien garage à réhabiliter en habitation. Permis de construire validé pour un changement de destination. Plateaux en RDC plus un étage sur parcelle de plus de 800 m². La toiture sera entièrement refaite pour la vente. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Charmante maison de ville à vendre ! Avec parking extérieur, jardin, maison d'amis et terrasse. Construite en 1980, cette maison de 115 m² est en très bon état. Située à Sainte-Eulalie Gironde, elle offre 4 chambres, 1 salon et est idéale pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 470000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 340.

Maison à construire de 50 m² idéalement située à pompignac, proche de bordeaux. À construire sur un terrain de 600 m² dans la commune de pompignac, offrant un cadre propice à un projet personnalisé, à seulement 12 km de la mer. Cette maison à édifier comprend 2 pièces principales, ainsi que 3 chambres. Elle propose également une cuisine et 2 salles de bains, pour répondre aux besoins du quotidien. Elle est prévue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², garantissant un bel espace extérieur. Environnementsituée à pompignac, cette commune se trouve à 15 km de bordeaux. Les axes routiers à proximité comprennent l'autoroute a10 à 7 km ainsi que les nationales n89 et n230 à respectivement 2 et 5 km. Plusieurs gares se situent entre 6 et 10 km environ, dont bordeaux saint-jean. Il y a des établissements scolaires de maternelle et élémentaire à proximité. De plus, des commerces et restaurants sont installés à moins de 10 minutes à pied, et des équipements sportifs comme un terrain de tennis ainsi qu'une bibliothèque sont accessibles dans un rayon inférieur à 1 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 217 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 68 m² avec 2 pièces, idéalement située à pompignac, proche de bordeaux. Imaginez-vous dans votre future maison à pompignac, idéalement située sur un terrain de 600 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine séparée. Elle est de plain-pied, ce qui offre une organisation facile et un accès pratique à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m² offrant un environnement extérieur agréable. Environnementsituée à pompignac, cette commune offre un cadre calme à proximité de bordeaux, ville accessible à 15 km. Les axes routiers proches comprennent l'autoroute a10 ainsi que les nationales n89 et n230. Plusieurs gares se trouvent à moins de 10 km, notamment la gare de bordeaux saint-jean. Des établissements scolaires de maternelle et primaire sont disponibles à proximité. Vous trouverez également un restaurant à quelques minutes à pied ainsi qu'un club de tennis et une bibliothèque accessibles à pied. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 216 000 euros. Pour plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau, votre interlocutrice, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² à pompignac, proche de bordeauxà construire, cette maison de 65 m² s'élève dans un secteur idéalement situé à pompignac, sur un terrain de 600 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Cette maison à édifier comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire, idéale pour accueillir votre famille. Elle offre un total de 2 pièces principales pour un aménagement selon vos envies. Cette maison sur un seul niveau facilite les déplacements et optimise les espaces de vie. Elle profite d'un terrain de 600 m², idéal pour créer un jardin selon vos préférences. Environnementsituée à pompignac, cette commune offre un cadre calme tout en étant à 15 km de bordeaux. À proximité, l'océan atlantique se trouve à 12 km pour des sorties en bord de mer. Les accès routiers sont nombreux et faciles, avec l'autoroute a10 et l'a630 à environ 7 km. La nationale n89 est à 2 km et la n230 à 5 km. Plusieurs gares se situent dans un rayon de 6 à 10 km, dont bordeaux saint-jean. Des restaurants, commerces et épiceries se trouvent à proximité immédiate. Pour vos activités, un tennis et une bibliothèque sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Des établissements scolaires de type maternelle et élémentaire sont implantés à pompignac. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 235000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à les contacter pour en savoir davantage. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² à pompignac, proche de bordeaux, avec 2 piècesimaginez-vous dans votre future maison à bâtir idéalement située à pompignac. Ce projet vous propose une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à réaliser comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une cuisine intégrée. Elle offre 2 pièces principales, laissant place à un agencement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre une organisation simple et pratique de l'espace. Le terrain de 600 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour un jardin ou une terrasse selon vos envies. Environnementsituée à pompignac, commune à proximité de bordeaux et de l'océan atlantique, cette localisation offre un cadre dynamique. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon d'environ 7 à 10 km, ainsi que des axes routiers comme l'autoroute a10 à 7 km. La présence de commerces, restaurants, une épicerie ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque enrichissent le quotidien. Des établissements scolaires de la maternelle à l'élémentaire sont également disponibles à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets, pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre ville de Carbon-Blanc, découvrez ce double garage à rhéabiliter entièrement. Il dispose de 69 m² avec possibilité d'extension ou de sur-élévation sur une parcelle d'environ 690 m² avec une piscine à rénover. Ce bien vous offre un beau potentiel sur lequel nous pouvons vous accompagner dans un environnement privilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Située à Sablons (33910), cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie paisible dans une charmante commune proche des commodités. Idéalement implantée sur un vaste terrain de 1 400 m², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas des commerces locaux et des espaces verts pour une qualité de vie idéale. À l'extérieur, cette propriété présente divers atouts avec ses 4 places de parking, sa grange, sa dépendance et un espace de stationnement supplémentaire. Dotée d'un beau potentiel, cette bâtisse de plain-pied datant de 1850 nécessite toutefois des travaux de rénovation importants pour retrouver tout son éclat. À l'intérieur, la maison se compose d'une chambre en enfilade, un bureau, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé répartis sur 71 m² de surface habitable. Bien que spacieuse, des travaux d'assainissement, d'électricité et de plomberie sont à prévoir pour moderniser cette demeure et en faire une résidence confortable à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Ancienne grange mitoyenne en pierre à aménager – Charpente apparente, jardin privatif de 318 m² - Le sol est en terre battue (87 m² environ au sol), à reprendre selon votre projet, plateau unique, sous une charpente apparente et saine (ancien grenier). Elle est orientée est-ouest, avec une belle lumière du matin au soir. Les réseaux passent devant le bâtiment. Un bien de caractère pour un projet à construire de A à Z. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maransin, secteur agréable, jolie petite maison de 56 m² de plein pied, composée d'un séjour, cuisine séparée, une chambre, un bureau, cellier, salle d'eau et wc, sur une parcelle de 750 m² avec garage séparé d'environ 40 m². La maison est chauffée par des convecteurs électriques, et dispose de menuiseries en pvc double vitrage. Ensemble en parfait état, et trés bien entretenu ! Classe energie : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 eur et 1570 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 140 000 eur honoraires d'agence inclus à charge vendeur ref 845.

Située dans la charmante commune de Montagne (33570), À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 100 m² possibilité deux places de parking plus terrasse, offrant un espace extérieur privé et pratique pour les véhicules. Le changement de destination est accepté par la mairie. Avec 30 m² cela présente un potentiel d'aménagement intéressant, elle offre la possibilité d'être transformée en un studio confortable. Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà installés sur le terrain reste à raccorder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.