Maison 2 pièces à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)

Iad france - alain martinez vous propose : cuxac-d'aude - maison - t5 137 m² - garage - bon état - lumineux coup de coeur assuré pour cette maison de cuxac-d'aude, exposée est ouest et affichant un très bon état général en r + 1. Avec ses 137 m² habitables, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé, réparti sur 2 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie lumineux composé d'un séjour aéré et d'une cuisine séparée et une salle de bain. L'exposition garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et clarté à l'ensemble des pièces de vie. Vous trouverez aussi un garage. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le bien dispose de 3 balcons, autant d'espaces extérieurs pour profiter de l'ensoleillement. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prémiére achat ou investisement locatif loyer 428€ par mois Charme et sérénité : Maison de village situé dans un passage privatif au calme absolu, cette charmante maison en R + 2 est une véritable invitation à la tranquillité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un petit privilège : la possibilité d'installer une petite table devant la porte pour vos petits-déjeuners au grand air, sans aucun passage. L'agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée d'environ 15 m², spacieuse et prête à l'emploi, constituant le cœur convivial de la maison. 1er Étage : Un petit dégagement optimisé dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. 2e Étage : Une chambre paisible nichée sous les toits, offrant un espace de repos intime et lumineux. Un quotidien facilité : Au-delà de son calme, la maison bénéficie d'une situation géographique idéale : Commerces à proximité : Boulangerie, épicerie et services accessibles en quelques minutes à pied. Stationnement : Des zones de parking public se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien et l'accueil de vos invités. Points forts : Cuisine équipée (gain de temps et de budget à l'installation). Zéro nuisance sonore grâce à sa situation en impasse. Proche de toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602168 ).

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Poilhes (34310) – Grange de 220 m² en pierre avec jardin, potentiel loft ou gîte de charme proche du Canal du Midi Située à Poilhes (34310), charmant village du Languedoc dans l’Hérault, entre Béziers (34500) et le Canal du Midi, découvrez cette magnifique grange ancienne en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. Dans un environnement recherché, au cOEur d’un village pittoresque du Sud de la France, cette bâtisse offre des volumes généreux 110 m² en rez de chaussée avec un étage de 110 m² également et séduira les amoureux de l’authenticité, de la pierre et des lieux atypiques. Elle bénéficie de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, des ouvertures existantes permettant d’imaginer un espace lumineux, et tout le charme des constructions anciennes : murs en pierre, caractère, cachet et nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit jardin attenant intimiste vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié pour créer un véritable havre de paix. Cette grange représente une opportunité idéale pour imaginer : un loft contemporain avec le charme de l’ancien un gîte de caractère proche du Canal du Midi une résidence secondaire atypique dans le Sud de la France un atelier ou un lieu de création ou de stockage pour un artisan. À proximité immédiate du Canal du Midi, à quelques kilomètres de Béziers, avec un accès facilité vers les plages méditerranéennes, la campagne languedocienne et les villages de charme de l’Hérault, Poilhes offre un cadre de vie recherché alliant patrimoine, nature et douceur de vivre. Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés de rénovation et les amateurs de lieux qui racontent une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison entièrement rénovée avec potentiel d’aménagement Située au cOEur du village de Montredon-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de village entièrement rénovée vous séduira par son confort et son potentiel. Les atouts du bien : Une grande chambre à l’étage, lumineuse et agréable Entièrement climatisé Deux WC, un par niveau, pour plus de praticité Combles aménageables, idéales pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins Possibilité de créer une terrasse tropézienne, un vrai plus pour profiter des beaux jours Travaux récents alliant modernité et charme de l’ancien Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est prêt à emménager, tout en offrant des possibilités d’évolution intéressantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Narbonne, au calme d'une petite rue proche du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville de 36 m² habitables avec son garage privatif en rez-de-chaussée. Entièrement aménagée et vendue meublée, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon, d'une chambre indépendante à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'équipements récents avec notamment la climatisation réversible, le chauffe-eau et la baie vitrée remplacés en 2018. Aujourd'hui exploitée avec succès en location courte durée sous le nom "La Maisonnette Narbonnaise", elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les atouts : - Garage privatif - Maison vendue meublée et équipée - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Activité de location courte durée existante - Nom de domaine transmissible - Nombreux avis voyageurs positifs qui prouve la qualité du bien - Faibles contraintes d'entretien Une situation idéale ! Située rue Jules Verne à Narbonne, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville historique, les Halles, les Grands Buffets, la gare, les commerces, restaurants et l'ensemble des commodités. Un emplacement apprécié aussi bien par les voyageurs que par les habitants recherchant une vie urbaine pratique. Une rentabilité déjà démontrée ! En 2025, l'activité a généré un chiffre d'affaires de 19000 € net de commissions des plateformes, permettant de dégager environ plus de 1 000 € par mois de revenu net de charges. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Contrairement à la plupart des investissements locatifs, ici tout est déjà en place : maison meublée et équipée, activité existante, nom de domaine dédié et organisation opérationnelle. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation en location courte durée ou en faire votre résidence principale, vous profitez d'un bien immédiatement utilisable, sans travaux ni période de lancement. Un produit rare sur le marché narbonnais, alliant le charme d'une maison individuelle, un garage privatif et une rentabilité déjà démontrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 960074.

Au cœur d'un village ayant toutes les commodités sur place, découvrez ce bien atypique au fort potentiel. La maison principale, actuellement hors d'eau, offre environ 100 m² habitables à aménager selon vos envies, laissant place à un projet de vie entièrement personnalisé. À ses côtés, une dépendance de 40 m² déjà habitable constitue un véritable atout : idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou vous loger le temps des travaux. L'ensemble s'étend sur un terrain de 1 680 m², agrémenté d'un bel espace piscine propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un coin bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que de superbes caves voûtées offrant un espace de stockage plein de cachet. Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amateurs de projets uniques. Référence agence : 129.

Située au cœur du charmant village de cruzy, dans l'hérault, cette maison à rénover regorge de potentiel ! L'accès se fait par une petite cour qui apporte une touche d'authenticité dès l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez environ 40 m² répartis sur deux niveaux, un bel espace à réinventer selon vos envies et votre créativité. Le plancher est en bon état, tandis que la toiture nécessitera une réfection complète — un devis à prix très accessible est déjà disponible pour vous accompagner dans ce projet. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon de charme au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 26 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas silvestre, tél. : 07 85 78 83 38, e-mail : nicolas.silvestre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 979127867.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier vous présente aujourd'hui une charmante maison de village à rénover d'environ 40 m² sur seulement deux niveaux, située en plein coeur du village de cruzy, accessible en voiture (possibilité de se garer juste devant la maison). Jolie façade en pierres, planchers en bon état, toiture ancienne mais étanche. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, aménagements intérieurs. Prix de vente : 26.000 eur frais d'agence inclus. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Idéal marchands de biens, investisseurs locatifs ou pied à terre.

Fiche Id-SIT177982 : Bize Minervois, beau village avec commodités bordé par une rivière. Joli petite maison de village d'environ 36 m² de surface habitable. Elle est composée en rdc d'une cuisine salle à manger, au 1er d'un salon avec Wc séparé et lave main. Au 2ème une belle chambre avec placard. Salon et chambre avec climatisations réversibles récentes. Zone non inondable. Bon état. Idéal résidence secondaire, location, location saisonnière. DPE en cours (clim récentes). - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 10 / 2023 - Classe-Energie D : 200 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 970 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez et profitez ! Pavillon T2 en duplex de 33 m² avec bail commercial, idéal placement sécurisé avec 2 semaines d'occupation / an. Séjour avec coin cuisine, SDB, WC séparés, chambre en mezzanine. Situé à Colombiers, dans une résidence avec piscine, hammam, salle de sport et services dédiés. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Lespignan – exclusivité au cœur du village, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée alliant authenticité et confort. Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et murs en pierres apparentes, ainsi que son sol en travertin. Une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une lumineuse et ensoleillée mezzanine avec velux offre un agréable espace nuit ou bureau. Toiture, électricité et plomberie ont été entièrement refaites. Un poêle à bois et une façade récemment rénovée viennent parfaire ce bien plein de charme. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe energie / climat : e/b honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier stephan marty les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface boutin : 36.44 m².

Maison de village située au coeur de Paraza, à proximité immédiate du Canal du Midi, développée sur trois niveaux et disposant d'un garage attenant accessible par une seconde rue. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie d'environ 23,5 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, fonctionnel et habitable immédiatement. Au premier étage, la maison propose une chambre d'environ 9 m², un bureau d'environ 7 m², une salle de bains d'environ 3,65 m² ainsi qu'un WC. La salle de bains et le WC restent à raccorder au tout-à-l'égout. Au second niveau, deux espaces complémentaires offrent un beau potentiel d'agrandissement : une pièce d'environ 11,7 m² ainsi qu'un grenier mansardé d'environ 42 m² au sol, pouvant permettre la création d'un espace supplémentaire selon les besoins. Un garage d'environ 18 m², accessible depuis la rue arrière, complète l'ensemble. Il peut également être agrandi d'environ 6,8 m² par la suppression d'anciennes cuves béton. La maison est partiellement rénovée et bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une toiture refaite en 2024. Travaux à prévoir : finition et mise en valeur des étages, isolation des combles et raccordement de la salle de bains au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 400 EUR Prix de vente : 88 000 EUR frais d'agence inclus Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Charmante maison de village à Bizanet – idéale pour un premier achat ou un investissement. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village située au cOEur de Bizanet, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Élevée sur un niveau (R + 1), elle développe une surface habitable d’environ 57 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain. L’intérieur, à rafraîchir, conserve tout son charme. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement pour s’adapter à vos projets. La maison est équipée de la fibre optique et reliée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, complété par une cheminée pour des hivers agréables. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité du village. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située aux portes de Béziers, venez découvrir cette charmante maison de type 2, en résidence sécurisée avec piscine et des infrastructures haut de gamme. Vous apprécierez le calme, la proximité des berges du canal ainsi que du vignoble Biterrois. Cette résidence est idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les principaux atouts de la résidence sont : Une piscine intérieure et extérieure, des espaces de jeux pour les enfants, un terrain de basket et surtout un cadre paisible et verdoyant. En ce qui concerne les caractéristiques de la maison, vous trouverez en rez de jardin, sa pièce de vie lumineuse, sa pièce d'eau ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m². Pour le coin nuit, il sera quant à lui situé sur la mezzanine donnant sur le séjour. L'habitation possède une climatisation réversible, des menuiseries PVC, ainsi qu'une cuisine Sa surface totale est d'environ 41 m² avec la partie en sous pente. Et pour votre véhicule, une place de parking est bien évidemment attribuée à ce logement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré. Pour cette charmante maison de village T2 offrant 46 m² en parfait état. avec balcon, cave ou garage vélo, moto de 23 m² et grenier. Belle pièce à vivre de 24 m² plein sud avec cuisine américaine aménagée et à l'étage une chambre de 13 m², salle d'eau aménagée avec dressing et WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, roulants électriques et volets bois, climatisation. On pose ses meubles ! Idéalement placée au calme sur Cébazan, à 20 minutes de Béziers. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : narbonne-plage - maison t2 mezzanine de 42 m² - climatisation - terrasse - parking ! Très bien situé à narbonne-plage à seulement 150 mètres à pieds de la mer au sein d'une résidence avec piscine, cette maison traversante de 42 m² habitables (30 m² carrez) se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine ouverte de 20 m² entièrement équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement — sa configuration ouverte lui confère une vraie souplesse d'usage. Coté jardin, une terrasse de 30 m² dotée d'une cuisine d'extérieur avec plancha et barbecue en fonte. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Vendue entièrement meublée, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 547 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.47€ par mois (soit 665.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gruissan, les ayguades : c'est à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence avec piscine, que vous attend ce pavillon vendu avec place de parking. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine, complétée par une véranda de 9 m², donne sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine de plus de 11 m² au sol vous offre un espace couchage très agréable. Le pavillon est vendu meublé : usage immédiat, en vacances ou en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 121, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 961621.

Dans le quartier prisé des Ayguades, à deux pas de la lagune et de la plage, Safti vous propose ce charmant pavillon des années 90. Il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ainsi que la véranda. À l'étage, une vaste chambre de 18 m² ( 8 m² en loi Carrez) avec son dressing et ses rangements. Cette pièce peut-être scindée pour créer deux espaces de couchage. Ce pavillon vous offre une superficie totale de 44 m². L'extérieur végétalisé vous offrira des heures de farniente et permettra de profiter de soirées sous les étoiles. Une place de parking dédiée et personnelle est également comprise. Ce bien réuni toutes les conditions pour des vacances et des week-end réussis. Il se prête également parfaitement à la location courts séjours ou saisonnière ce qui en fait un investissement rentable et durable. Cet achat peut-être envisagé en auto-amortissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Iad France - Christel Hariz vous propose : Pavillon à Gruissan avec Terrasse Orientée au Sud Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante ville de Gruissan, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construit en 1980, ce bien immobilier est réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une surface habitable de 24.56 m², idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. En pénétrant dans ce pavillon, vous serez séduit par son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 16.01 m², une cuisine ouverte de 7.2 m², une salle d'eau de 1.97 m², un coin mezzanine, un WC. L'agencement de cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de créer une ambiance cosy et agréable. À l'étage, aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine qui fait office de chambre. La terrasse, orientée au sud, devient l'endroit privilégié pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées, un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis. Ce pavillon est idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel de Gruissan, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Adapté aux personnes en recherche d'une résidence secondaire ou bien au amoureux du bord de mer, il offre tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi. Enfin, la résidence dans laquelle est situé ce pavillon offre un environnement sécurisé et propice à la quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan, un havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Hariz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824354963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gruissan plage, ce chalet très bien exposé saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 23 m², accompagnée d'une kitchenette aménagée, pratique au quotidien. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle pour un confort optimal. La terrasse, bien orientée, sera idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En dessous, un garage de 38 m² peut être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires et ainsi compléter ce bien. Ce chalet est parfait en résidence principale ou résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de la saison estivale. N'attendez plus pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

À Gruissan, quartier des Ayguades, à deux pas de la Lagune et de la plage, Safti vous présente ce charmant pavillon de 33 m² parfaitement entretenu. Vendu meublé, ce bien dispose d'atouts pour vous séduire. Il propose une pièce de vie ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre, une vaste terrasse arborée de 16 m² vous offre un espace à demi couvert à l'abri du soleil grâce à son appentis. Il dispose de sa propre place de parking. À 50 mètres des commodités, restaurant, épicerie et boulangerie. Que vous cherchiez un pied à terre ou réaliser un investissement locatif rentable, ce pavillon est idéal et il est " Prêt à vivre". Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Immeuble avec local de 67 m² et appartement T2 – Béziers Situé à Béziers, à proximité des axes principaux, des transports et des commodités, cet immeuble offre une configuration fonctionnelle adaptée à différents projets. Le rez-de-chaussée se compose d’un local de 67 m², pouvant convenir à un usage professionnel, de stockage ou à l’aménagement de garages ou box. À l’étage, un appartement T2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le logement est équipé de la climatisation et du double vitrage, assurant un confort quotidien. L’ensemble conviendra aussi bien à un investissement locatif qu’à une occupation mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béziers – duplex avec jardin + 2 piscines 29 m² • 2 chambres • terrasse 12 m² • jardin 80 m² un petit paradis, prêt à vivre ou à louer un duplex lumineux, pensé pour le confort séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte salle d'eau + buanderie en rez‑de‑chaussée 2 chambres à l'étage (dont 1 avec grand placard) terrasse de 12 m² jardin privatif de 80 m², intime et sans vis‑à‑vis bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Résidence type “resort” avec 2 piscines grande piscine extérieure piscine couverte à 20 mètres (bain toute l'année) espaces verts + jeux enfants restaurant sur place un cadre de vie qui donne l'impression d'être en vacances tous les jours. Entre nature et ville : emplacement idéal à deux pas du canal du midi : balades, vélo, vtt résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue commerces et services à proximité le parfait équilibre entre détente et praticité. Un investissement intelligent 29 m² habitables aucun travaux idéal résidence secondaire ou location saisonnière à forte demande charges maîtrisées, taxe foncière raisonnable rentabilité attractive dans un secteur recherché. Bien rare : jardin + piscines + calme + aucun travaux un lieu où l'on pose les valises… et où l'on respire. Visites sur rendez‑vous – contactez‑moi pour le dossier complet nombre de lots de la copropriété : 340, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 930699.