Maison 2 pièces à vendre à Arès (33740)

Ares- maisonnette coup de cœur en plein centre. Un petit pavillon bien caché ! Découvrez cette petite maison mitoyenne pleine de charme, nichée tout près du centre, mais vraiment au calme. Entrez par le salon / salle à manger d'où vous accédez à une cuisine séparée compacte mais fonctionnelle ainsi qu'à une petite salle d'eau. Une chambre en mezzanine avec possibilité de faire un espace de couchage supplémentaire, ouverte sur la pièce de vie avec un parquet neuf pour une ambiance cosy, fenêtre et vélux neuf avec store occultant. Un jardin secret d'environ 120 m² : ici, pas de vis-à-vis, juste vous, la nature et une grande terrasse en bois, idéale pour vos brunchs ensoleillés ou soirées entre amis et un cabanon de rangement. Un cellier attenant spécial aventuriers : avec un espace dédié pour ranger vos planches de surf, vélos ou autres indispensables pour vos escapades. Parcourez 1 km et vous êtes sur les plages du bassin. Copropriété de 53 lots gérée par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote part trimestrielle : 63euros (toutes charges incluses hors électricité) prix honoraires inclus : 197 000euros. Prix hors honoraires : 185 000euros. Honoraires : 12 000eurosttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) pour villas & maisons l'agence 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 53 lots - quotepart : 2742.

- Proche de l'océan - Chalet 29 m² entièrement meublé. À 50 minutes de Bordeaux, au pied de l'océan, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d'Arcachon, de Lège Cap Ferret, le domaine résidentiel naturiste * de La Jenny vous ouvre ses portes. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000 Situé à l'extrême sud du village, vendu entièrement meublé; cet écrin de bonheur esprit cabane vous promet des séjours enchanteurs. Il vous propose : - Au RDC un espace salon, un coin repas, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec Wc. - En mezzanine, 1 chambre perchée accessible par un escalier échelle - Un appentis latéral qui réunit buanderie, rangement mobilier du extérieur, local à vélos… - Une terrasse intimiste qui vous invite à déjeuner à l'ombre de son auvent, à partager des moments conviviaux, et de ressourcements. - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales. Situé à quelques minutes à pieds ou à vélos de la plage océane et du cœur animé du village, ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'ensemble du mobilier, la jouissance de la parcelle d'environ 250 m², l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. Ce bien évolutif peut bénéficier d'un agrandissement, il génère un revenu locatif actuel d'environ 10 000 € / an. ( * ) Charges annuelle 2 628€ Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1100€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris). Référence agence : 181.

Situé au sud de ce beau village naturiste de la Jenny, plongé au cœur de la nature, proche de la presqu'île de Lège Cap Ferret… vous découvrirez ce chalet emblématique, qui réunit deux appartements T2, distincts, de 21 m² chacun. Dans un cadre bucolique exceptionnel, idéalement placé à mi-chemin entre l'océan et le centre village, ce lieu vous offrira un retour aux sources et un ressourcement garanti. Ici à La Jenny, chaque projet devient une belle histoire à raconter. Ce chalet de plain pied, vendu entièrement meublé, édifié sur sa parcelle de terrain, est livré clés en mains, habitable immédiatement sans travaux. Il réunit deux lieux de vie idéalement dédiés à la location saisonnière. Chaque appartement dispose : - d'un espace séjour avec kitchenette équipée, canapé convertible, coin repas - d'une salle de douche avec Wc (rénovées) - d'un bel espace terrasse, en partie abrité (entièrement rénové en 2022) - d'une place de parking privative A la Jenny chaque propriétaire possède sa parcelle de terrain ! Selon votre projet de vie, ce bien peut être reconfiguré après travaux en un unique espace, il vous réserve aussi la possibilité d'envisager un agrandissement dans sa partie arrière. Retour aux sources, le village de la Jenny est devenu au fil des années un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 628€ ( * ) A titre informatif, la location de ces 2 appartements en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 12 000€ en fonction de la durée de mise à disposition des deux espaces à la location. Diagnostics techniques réalisés le 17.09. 2025. Pas concerné par le DPE. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES Référence agence : 163.

Lanton (secteur cassy) - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 59 m² composée d'un séjour / cuisine avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'un coin barbecue. L'ensemble sur un terrain de 402 m² contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 897267.

Le porge - proximite centre-ville a découvrir avec l'agence de l'horizon et nulle part ailleurs, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Pour visiter contactez l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares : maxime aguilar : 06 82 79 18 90 ou lucas digon : 06 98 61 04 29 1.

En exclusivité, secteur plages sud, proche du centre de la station, en copropriété avec piscine, jolie maison mitoyenne meublée d'env 40 m² (29 m² carrez), en bordure de fôret, 2 pièces mezzanine aménagée en chambre, grand cellier bois, jardin privatif intimiste parfait pour vos moments de détente. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À VENDRE T1 BIS Située à Lacanau Océan secteur Aubarède, proche de la plage, des commerces et de la piste cyclable, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Elle est composée d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte avec un puit de lumière, d'une chambre de 6 m², et une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 12 m² avec cabanon donnant sur la forêt. Le bien dispose d'une place de parking, facilitant le stationnement. Idéal premier achat ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Jean-Michel Turcan (06 59 38 92 73) vous propose : Découvrez la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan : Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt Nichée au cOEur d'un environnement préservé, entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, la Résidence de la Côte d'Argent vous invite à vivre une expérience unique où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À deux pas du prestigieux golf de Lacanau, ce programme neuf d'exception propose un cadre de vie incomparable. La résidence se compose de 8 appartements et 12 maisons, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un agencement inédit en duplex, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de bien-être. Profitez d'espaces lumineux, d'une architecture et de prestations de qualité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale pour s’épanouir dans un cadre naturel privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les disponibilités et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Turcan EI (ID 72834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890804164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .