Vente maison 11 pièces 256 m² Angles (85750)

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Piscine-couverte-chauffée à Angles, proche des plages. Cette charmante maison de 7 pièces, construite en 2007, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages du sud Vendée. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, vous trouverez deux salons lumineux (l'un côté entrée et l'autre donnant accès direct à la piscine et sa salle de douche et wc ), une cuisine aménagée et équipée américaine et son arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, une arrière-cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés. L'ensemble est harmonieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité. 2 autres chambres avec placard complètement l'espace nuit, disposant d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine et le jardin offrent un espace de loisirs et de relaxation idéal pour les journées ensoleillées. Les prestations de la maison incluent la fibre optique un chauffage individuel par pompe à chaleur DPE en B pour votre confort au quotidien. Enfin, cette demeure est complétée par un double garage isolé et carrelé, un carpor semi-fermé pouvant accueillir voiture ou camping-car et un parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Angles, alliant confort, modernité et proximité avec les plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis en Vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 04827-JP * Cinq mille mètres carrés à huit minutes des plages : à Angles, le rapport terrain / littoral de cette propriété est aujourd'hui difficile à retrouver. C'est le premier argument, et il se mesure dès qu'on franchit le portail. * Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour et un salon avec cheminée et son alcôve, la pièce vers laquelle tout le monde converge dès que le temps se gâte. Le niveau compte aussi une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante avec rangement, taillée pour un bureau : télétravail, atelier, ou chambre d'appoint selon les besoins. Un garage complète l'ensemble. * À l'étage, la capacité d'accueil sort de l'ordinaire : trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande chambre dortoir. S'y ajoute une petite chambre sous pente, desservie par trois marches, dont le volume atypique appelle une fonction à inventer : chambre d'enfant, coin lecture, espace à part. Autrement dit, de quoi loger la famille élargie sans que personne ne reparte le soir. * Le chauffage est assuré par géothermie. Sur des volumes pareils, ce n'est pas une ligne technique anodine : c'est ce qui rend l'ensemble confortable sans dérive de consommation. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 346 m² environ - Terrain : 5 045 m² - Prix : 2640 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (122) - Classe climat : À (5) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Réf. : 04834-nc * maison familiale de 180 m² au coeur de la tranche-sur-mer * emplacement privilégié pour cette maison située en plein hyper centre de la tranche-sur-mer. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Avec ses 183 m² habitables, cette propriété offre de nombreux espaces et un potentiel idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un espace salon et séjour. Ce niveau se complète par une chambre, un débarras, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Une seconde cuisine, particulièrement agréable, profite d'une vue panoramique sur le centre de la tranche-sur-mer, apportant une véritable touche de charme à la maison. Une salle de bains avec wc vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle d'environ 250 m², ainsi que d'un garage, un véritable avantage et un confort appréciable pour une maison située en hyper centre. Un bien rare par son emplacement et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. À découvrir sans tarder ! - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 183 m² - terrain : 241 m² - prix : 480 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : f (353) - classe climat : c (14) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf. : 04516 -nc située dans le quartier très recherché de la grière, au coeur d'un environnement privilégié sous les pins, cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 220 m², édifiée sur une parcelle sans aucun vis-à-vis. En bon état général, la propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine, un dégagement, un local technique, un wc ainsi que trois chambres. À l'étage, un second séjour lumineux avec cheminée vient compléter l'espace de vie, accompagné de cinq chambres, deux wc, une salle de bain, un dégagement et une cuisine indépendante. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 220 m² - terrain : 1 458 m² - prix : 586 800 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (306) - classe climat : f (97) * une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. * agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Ref : 04668-rb * élégante propriété avec piscine - quartier prisé des floralies * nichée au coeur du très recherché quartier des floralies, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette superbe maison en parfait état séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Développant 158 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain de 1 028 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied des plus confortables. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec wc, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Les prestations sont complétées par un double garage, apportant praticité et confort au quotidien. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 158 m² - terrain : 1 028 m² - prix : 680 600 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : b (93) - classe climat : a (3) * une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. * agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf. : 04799-nc a 400 m de la plage, maison d'habitation située sur le secteur de la grière plus précisément à 'sainte anne'. Elle se compose d'une très jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur un débarras, 2 chambres avec placard, un wc et une salle d'eau (douche + baignoire). Au rez-de-jardin, un garage de 26 m², un atelier, suivi de 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 580 m² sous les pins, accompagnée d'un cabanon bâti d'environ 10 m². Une jolie terrasse exposée plein sud d'environ 50 m². Visite a distance possible - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 117 m² - terrain : 580 m² - prix : 502 800 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : e (257) - classe climat : b (10) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90. Tous nos biens sur .