Vente maison 10 pièces 265 m² Poussan (34560)

Plongez dans le charme de cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec ses matériaux nobles mêlant bois et pierres apparentes.  Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, le salon de 70 m², agrémenté de deux cheminées fonctionnelles, invite à la détente. La cuisine méditéranéenne promet de beaux moments de convivialité.  Côté nuit : quatres chambres, lumineuses, un bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi que sa cabine de douche, une salle d'eau indépendante et  deux wc assurent un confort optimal.  Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin avec son espace dégustation, un véritable atout pour recevoir en toute élégance.  Côté jardin : le bien dispose d'une piscine au chlore, avec une pompe et un système de filtration neufs, installés il y a un an.  Vous profiterez également d'un pool house, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien en toute facilité.  Côté confort et sécurité : la maison est équipée de volets électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au fioul et de panneaux solaires.  L'isolation en cyporex assure une excellente performance énergétique, un portail électrique avec vidéosurveillance complète cet ensemble pour une tranquilité absolue.  Un garage de 100 m² compléte cette propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un espace dédié au rangement et aux outils.  Atout supplémentaire : autoroute à 4km (Séte 15 minutes, Montpellier 14 minutes) commerces, médecins, laboratoires d'anylyses, écoles, collége, grandes surfaces.  Un bien d'exception à ne pas manquer !   Me contacter pour visiter.  Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

* POUSSAN * Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée / insert, volets roulants électriques. ) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16,15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23.

Cher acheteur potentiel, nous sommes ravis de vous proposer à l'acquisition une superbe maison de caractère en pierre datant du XIV siècle entièrement rénové au coeur de Poussan, proche du bassin de Thau. Cette généreuse demeure de 270 m², s'étend sur trois niveaux, au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier pouvant servir de stockage. Au premier étage, découvrez un espace à vivre accueillant grâce à son grand salon-séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement équipée avec cellier. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagée, ainsi que deux autres belles chambres avec salle d'eau commune et WC indépendant. À l'étage supérieur, un spacieux second salon pouvant être exploitée en salon TV, salle de cinéma, salle de jeux ou bibliothèque. En continuité, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC. Ce dernier niveau donne également accès à une magnifique terrasse sur toit sans vis-à-vis avec cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément cette demeure principale, deux appartements indépendants entièrement neufs ont été aménagés. Tous deux se composent d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. Ceux-ci sont idéals pour de la location saisonnière, pour recevoir des proches ou pour exercer une activité libérale. Cet ensemble immobilier épouse caractère, volume et charme de l'ancien à proximité des écoles et commerces, à 12km de SETE et 25km de Montpellier. Son plus, une rentabilité locative réalisable, sans travaux ou modifications. * Honoraires : 3.75% TTC charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

Située à Poussan, à deux pas de Sète et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine nichée dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 8 résidences. Alliant pierre et modernité, elle offre à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un salon convivial et une salle de jeux. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC indépendant. En complément, une dépendance avec séjour, chambre et salle d'eau offre une flexibilité idéale pour vos proches ou un bureau. Au rez-de-chaussée, un garage massif de 80 m² avec buanderie complète ce bien d'exception. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un bassin paysager avec fontaine, d'un terrain de pétanque et d'un stationnement aisé via une allée privative motorisée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale (RT2012). Un véritable havre de paix en excellent état, à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O61O255953 Eléa Merlo 1.

Située à 15 mns de Sète et de ses plages, au centre du village à proximité immédiate des commerces, cette maison de 265 m² sur une parcelle de 350 m² est dotée de nombreux et précieux atouts : Rénovation d'excellente qualité, luminosité, beaux volumes et belles surfaces, jolies vues dégagées, terrasses et extérieur arboré avec piscine, le tout au calme et sans vis-à-vis. Cette maison vigneronne offre comme il se doit un grand hangar de 98 m² qui pourra accueillir plusieurs voitures, ou un atelier, et une suite indépendante proche de la piscine. Un bel escalier ou l'ascenseur vous mène au premier niveau qui comprend une belle pièce de vie de 54 m² bien éclairée avec insert et vue dégagée, une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin, la piscine et la verdure environnante. Une buanderie / cellier de 14 m², un espace toilettes et penderie complètent ce niveau. Le niveau supérieur accueille cinq chambres, une grande salle de bains et un palier qui fera office de boudoir ou de bureau. Belles prestations. Etat impeccable. Beaucoup de charme. Aéroport à 30 mns et gare TGV a 15 mns. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 6596.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Tout en plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine intégralement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau, et une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : Couloir de nage 9 x 2,7 m entouré de verdure, Pool house ouvert et terrasse en bois exotique, Garage spacieux Jardin intimiste et paysagé, conçu comme un véritable cocon. Chaque détail a été pensé avec soin : distribution des volumes, choix des matériaux haut de gamme, fluidité des espaces… Une villa où la lumière, la végétation et le calme composent une atmosphère unique, rappelant l’esprit d’Ibiza. Situation idéale : Poussan, à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages, et seulement 15 minutes de Montpellier. Un bien d’exception, rare sur le secteur, réservé aux amateurs de belles propriétés. `Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.