Vente maison 10 pièces 300 m² Dourdan (91410)

Iad France - Nina Jurko vous propose : Maison d'architecte 302.05 m² au sol, 6 pièces / 3 chambres, Piscine intérieure, Terrain de 3785 m² au Val-Saint-Germain Vous recherchez un cadre de vie paisible, entouré de nature tout en restant proche des grands pôles d'activité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au cOEur du charmant village du Val-Saint-Germain, autrefois apprécié de Lino Ventura, vous profiterez d'un accès rapide au RER C, à l'A10, à la zone d'activités de CourtabOEuf (20 minutes) et au plateau de Saclay (30 minutes). Crèche, écoles, épicerie et boulangerie sont accessibles à pied. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger et d'un insert à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Le véritable atout est une piscine intérieure chauffée d'environ 50 m², accessible depuis le salon et offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un second accès à une terrasse exposée au nord. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau, équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un patio relie la maison à un double garage de 33,38 m², surmonté d’un studio aménagé, constitue un véritable atout. Une propriété rare, alliant prestations de qualité, volumes généreux, environnement privilégié et proximité des principaux axes, idéale pour les amoureux de nature en quête de confort et de sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milena BROUSSOULOUX vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un triple séjour / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de toilettes indépendants. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle de bains attenante. Un bureau (ou quatrième chambre) et une buanderie complètent ce niveau. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et deux toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé propose un bureau, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave et un dressing. Un grand garage, une piscine intérieure et un jardin viennent compléter ce bien aux prestations rares, idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de nombreux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena BROUSSOULOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 523103273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence COUANON vous propose au Val-Saint-Germain : L'alliance parfaite entre le charme de la campagne et le confort moderne. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison des années 1998 est une opportunité unique sur le marché. Très lumineuse et entretenue avec un soin maniaque, cette demeure de 170 m² habitables ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises. DPE : C. Une configuration familiale d'exception : • Espace de vie : Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle, doté d'une cheminée avec insert et du confort absolu d'un chauffage par le sol. • Vie de plain-pied : Une rareté sur le secteur, avec une véritable suite parentale dès le rez-de-chaussée. • Espace Nuit : 4 autres chambres spacieuses à l'étage. • Qualité constructive : Planchers en béton (RDC et étage) garantissant une isolation acoustique et une robustesse exemplaires. • Annexes : Un très grand garage et de nombreuses places de stationnement privatives. Un terrain aux multiples possibilités : Édifiée sur une parcelle de 2 688 m² entièrement close et arboré, la propriété offre un potentiel rare : le terrain est divisible. Un atout stratégique pour un investissement futur ou une valorisation patrimoniale. Un cadre de vie privilégié et pratique : Ne choisissez plus entre calme et commodités ! • 5 mn à pied : Boulangerie, primeur et écoles primaires. • Scolarité : Ramassage scolaire dédié pour le collège et le lycée. • Loisirs : Village dynamique avec une vie associative riche. • Accès : Proximité immédiate de l'autoroute A10 et gare routière vers Massy. Proche Dourdan et Saint Cheron pour le RER C L'avis du professionnel : "Ce bien est exceptionnel non seulement par son état irréprochable et sa luminosité, mais aussi par son potentiel foncier. Trouver 170 m² avec suite au RDC sur un terrain de 2688 m² avec la possibilité de bâtir est une opportunité à saisir immédiatement." Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 606843 ).

En Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pieds. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de charme s'épanouit sur un superbe terrain paysager d'environ 5 600 m², agrémenté de beaux arbres et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble se compose de deux longères entièrement rénovées avec soin, alliant authenticité et confort moderne. La maison principale propose de beaux espaces de vie baignés de lumière avec double salon, salle à manger, grande cuisine dinatoire sous plafond cathédrale et une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires dont une suite avec salle de bains. La seconde longère, offre de multiples possibilités : espace réception avec salle de billard et mezzanine, salon, bureau, cuisine-buanderie, magnifique cave aménagée ainsi que deux grandes chambres à l'étage et une salle de bain. Un double garage et une dépendance complètent cet ensemble aux volumes généreux. Pierres apparentes, poutres anciennes, rénovation de qualité et cadre naturel préservé confèrent à cette propriété une identité unique. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil, dans un environnement où règnent calme, espace et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362.