VAL SAINT GERMAIN. Propriété de 170 m² - 5 ch dont suite au RDC - Terrain 2688 m² divisible & constructible

Florence COUANON vous propose au Val-Saint-Germain : L'alliance parfaite entre le charme de la campagne et le confort moderne.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison des années 1998 est une opportunité unique sur le marché.

Très lumineuse et entretenue avec un soin maniaque, cette demeure de 170 m² habitables ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises.

DPE : C.

Une configuration familiale d'exception : • Espace de vie : Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle, doté d'une cheminée avec insert et du confort absolu d'un chauffage par le sol.

• Vie de plain-pied : Une rareté sur le secteur, avec une véritable suite parentale dès le rez-de-chaussée.

• Espace Nuit : 4 autres chambres spacieuses à l'étage.

• Qualité constructive : Planchers en béton (RDC et étage) garantissant une isolation acoustique et une robustesse exemplaires.

• Annexes : Un très grand garage et de nombreuses places de stationnement privatives.

Un terrain aux multiples possibilités : Édifiée sur une parcelle de 2 688 m² entièrement close et arboré, la propriété offre un potentiel rare : le terrain est divisible.

Un atout stratégique pour un investissement futur ou une valorisation patrimoniale.

Un cadre de vie privilégié et pratique : Ne choisissez plus entre calme et commodités !

• 5 mn à pied : Boulangerie, primeur et écoles primaires.

• Scolarité : Ramassage scolaire dédié pour le collège et le lycée.

• Loisirs : Village dynamique avec une vie associative riche.

• Accès : Proximité immédiate de l'autoroute A10 et gare routière vers Massy.

Proche Dourdan et Saint Cheron pour le RER C L'avis du professionnel : "Ce bien est exceptionnel non seulement par son état irréprochable et sa luminosité, mais aussi par son potentiel foncier.

Trouver 170 m² avec suite au RDC sur un terrain de 2688 m² avec la possibilité de bâtir est une opportunité à saisir immédiatement."

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Tout proposition sérieuse pourra être étudiée après visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf.

606843 ).