Vente maison 11 pièces 286 m² Le Val-Saint-Germain (91530)

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : À 10 minutes de Briis-sous-Forges, dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 2000 m² cette magnifique maison familiale de 227 m² comprend une entrée, un cellier, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un vaste séjour lumineux avec cheminée. À l'étage vous trouverez également 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain avec cabine de douche et WC Idéale pour une profession libérale, l' accès au garage mène à une pièce palière avec une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur le jardin sans aucun vis à vis, arboré vous mènera à la piscine chauffée et couverte de 6 / 12m Un réel coup de coeur que j'aurai le plaisir de vous faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence COUANON 06 82 56 82 06 vous fait découvrir un havre de paix. Maison familiale rénovée avec prestations haut de gamme – DPE A – Piscine – Environnement privilégié C'est sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, que je vous propose de découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers instants, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Des volumes généreux pour toute la famille Avec ses 200 m² habitables (168 m² loi Carrez), la maison offre : Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée 5 chambres, dont 2 suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis Une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille harmonieuse Sans oublier un véritable atout : Un sous-sol total entièrement carrelé, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de rangement). Un extérieur pensé pour profiter pleinement Les extérieurs invitent à la détente et au partage : Une terrasse avec piscine, pool house et douche Une seconde terrasse avec cuisine d'été et barbecue Un espace verdoyant, au calme, propice aux moments en famille Un cadre de vie où il fait bon vivre au quotidien… comme en week-end prolongé. Confort moderne et performance énergétique DPE A, rare sur ce type de bien Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Climatisation Ventilation double flux Construction de qualité avec plancher béton Isolation performante Une localisation idéale À proximité de Briis-sous-Forges (gare routière) Accès rapide à l'Autoroute A10 Village avec école et vie associative Environnement verdoyant, proche des golfs et haras Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité et sérénité. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Je suis à votre écoute C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 605655 ).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison d'architecte construite en 2023, située à Vaugrigneuse, dans le Parc Naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, proximité de golfs et de haras. Le bien bénéficie d'un accès rapide à Paris(-40km) et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et environnement verdoyant. La maison développe 250 m² et s'ouvre sur un spectaculaire double-séjour de près de 100 m² baigné de lumière naturelle, offrant une belle hauteur sous plafond jusqu'à 6 m, idéal pour profiter d'un espace de vie lumineux et agréable. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, conviviale, fonctionnelle et parfaitement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La présence d'un poêle à buches ajoute au confort lors des soirées d'hiver. Sur ce même niveau, on retrouve deux suites, dont une de 35 m² équipée d'un dressing walk-in et d'une salle de bain avec WC, et l'autre avec sa salle d'eau. Une 3e et 4e chambres, un WC séparé, une buanderie ou arrière cuisine complètent ce niveau. Chaque occupant bénéficie d'un espace privatif de qualité. De beaux volumes caractérisent chaque pièce, rendant l'ensemble modulable pour de multiples projets de vie, notamment pour une profession libérale ou pour recevoir confortablement invités et famille. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant la sensation d'espace et de connexion avec la nature. Un espace sous combles d'environ 140 m² sur dalle béton offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour gagner plus de 100 m² de surface habitable supplémentaire selon les besoins et envies. Un garage de 45 m² complète la maison, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, dont berlines, SUV ou voitures de collection. La propriété, entièrement clôturée, dispose également de plusieurs stationnements extérieurs. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de + 40 m² sans vis-à-vis, s'ouvrant sur un jardin privatif de + 2000 m². Ce cadre naturel, avec son petit étang et les vues dégagées sur le golf, garantit une tranquillité absolue et constitue un cadre de vie privilégié pour les amateurs de pleine nature et de grands espaces. Côté commodités, la maison se situe à proximité immédiate de plusieurs golfs. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et d'une école primaire (à 400m). Briis-sous-Forges dispose d'un collège (2,5km) et Limours d'un lycée (7km). La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en 10min. Paris-Saclay est à 10min de voiture. Les nationales N118 et N20 et les autoroutes A10 et A6 sont facilement accessibles. La commune est desservie par différents commerces et équipements de proximité à Briis-sous-Forges. Plusieurs forêts et sentiers environnants s'offrent aux amateurs d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol, pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, petit étang privé - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 8 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 1 935 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790 / 1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 360 m², un véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un parc luxuriant de 3 402 m². Conçue en 2007, cette demeure en bois allie isolation exceptionnelle et ambiance chaleureuse, parfaite pour ceux en quête d'une vie en harmonie avec la nature. Dès le rez-de-jardin, un espace bien-être vous accueille avec une véranda baignée de lumière, idéale pour vos séances de sport matinales face à la nature environnante. La piscine intérieure chauffée de 12x5 m, accompagnée de son espace douche et sanitaire, vous promet des moments de détente tout au long de l'année. Un local technique complète cet espace dédié à la relaxation. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre cathédrale, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une terrasse, parfaite pour des repas en plein air. La cuisine centrale, aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, séduira les amateurs de gastronomie. Un espace bureau et des rangements ingénieux séparent la partie jour de la partie nuit, qui comprend une chambre avec dressing, une chambre ou bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasques, ainsi qu'un WC suspendu indépendant et un coin buanderie. Les étages R + 1 et R + 2 offrent un potentiel exceptionnel pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant pour la location. Une grande mezzanine dessert deux suites parentales avec salle d'eau et coin cuisine, ainsi qu'une troisième chambre accessible par un escalier japonais. Le double garage attenant, avec porte motorisée et espace de stockage, peut accueillir jusqu'à 8 voitures. Un abri pour les outils de jardin et une fontaine bouddha ajoutent une touche zen à l'ensemble. Parmi les atouts rares, la maison bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE B) grâce à ses trois pompes à chaleur indépendantes et son isolation en bois. Une parcelle de 500 m² déjà divisée et cadastrée offre la possibilité de construire une seconde maison ou de réaliser une revente, constituant un véritable atout financier et patrimonial. Située dans un cadre naturel paisible, la maison reste connectée aux commodités : école primaire à 500 m, desserte en bus vers les établissements scolaires de Briis-sous-Forges et Sainte-Geneviève-des-Bois, et gare RER C de Breuillet-Village à 5 minutes en voiture, facilitant l'accès à Paris. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 360 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2007 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 500 m² - Nombre de parkings : 10 - Performance énergétique : DPE B Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas des vérifications approfondies. Il est recommandé d'engager les contrôles administratifs et techniques nécessaires (titres, mesurages, diagnostics et relevés) auprès de professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - milena broussouloux vous propose : maison d’architecte idéalement située sur la commune de longvilliers, dans un environnement calme et recherché. Cette propriété de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et des prestations haut de gamme. Elle se compose de deux espaces nuit distincts : le premier comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés, le second propose deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un double séjour avec un insert et d'une cuisine semi-ouverte, le tout ouvert sur un jardin exposé plein sud. Un sous-sol de 70 m² vient compléter ce bien d’exception, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Les + pas de vis à vis au calme à proximité immédiate de la fôret pompe à chaleur 2023 ballon thermo-dynamique 2023 fibre ramassage scolaire honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milena broussouloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 523103273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nina Jurko vous propose : Sublime propriété – Maison-villa de 228 m² au sol avec jardin et studio indépendant de 50 m² à Forges-les-Bains Découvrez cette magnifique propriété en excellent état, offrant des prestations de qualité et un confort optimal, nichée dans un environnement verdoyant à Forges-les-Bains, charmant village chargé d’histoire depuis l’époque gallo-romaine et réputé pour ses établissements thermaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, un escalier menant à l’étage, ainsi qu’un séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions. Celui-ci s’ouvre sur deux belles terrasses : l’une en bois exposée plein sud, l’autre en pierre, agrémentée d’une fontaine, de lanternes et de vases, idéales pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée sur mesure avec des équipements haut de gamme, s’intègre harmonieusement à la salle à manger pour former un bel espace de vie de 27 m², avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, chaque espace offrant confort et intimité. Le sous-sol total propose de nombreux atouts : une vaste pièce d’environ 26 m² pouvant faire office de cinquième chambre, salle de cinéma ou salle de jeux selon vos envies, ainsi qu’une grande buanderie avec rangements, une cave à vin, un WC et un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et arboré, soigneusement entretenu, propice à la détente et aux activités en plein air, avec un agréable espace barbecue. Un véritable atout : un studio entièrement indépendant, idéal pour un investissement locatif, pour accueillir famille et proches en toute autonomie ou pour une configuration multigénérationnelle. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.