Vente maison 10 pièces 202 m² Couëron (44220)

Maison en pierre de 220 m² | parc de 4 000 m² a 15 min de nantes et saint-herblain découvrez une propriété authentique alliant élégance ancienne et confort moderne, nichée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Espace vie magistral : séjour de 80 m² plein sud, baigné de lumière (3 baies vitrées), parquet chêne, poutres et cheminée centrale traversante. Cuisine design : 19 m² entièrement équipée avec verrière d'atelier. Espace nuit : 4 chambres spacieuses à l'étage dont dressings et point d'eau privatif. Extérieur enchanteur : terrain arboré, ancien lavoir, serre et cour gravillonnée avec carport. Le + professionnel : dépendance indépendante idéale pour télétravail ou profession libérale. Prestations de qualité : isolation toiture neuve, double vitrage phonique et thermique. Proche gare et écoles (3 km). Coup de c ? Ur assuré ? À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du bourg de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles et balades en bord de Loire, cette maison familiale de caractère révèle une rénovation rare mêlant authenticité et extension d'architecte contemporaine réalisée entre 2016 et 2017. Pensée autour de la lumière et de matériaux de qualité, elle offre parquet massif, escalier métal, larges baies aluminium, bardage zinc anthracite et terrasses suspendues ouvertes sur un jardin paysager exposé sud / sud-ouest. Le niveau principal accueille une élégante pièce de vie rénovée avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, espace télévision, salle de jeux et seconde terrasse intimiste. En rez-de-jardin : garage traversant, chaufferie, ateliers et rangements. Une maison familiale atypique, lumineuse et inspirante. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533 935 060.

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 609885 ).

Dès l'entrée le ton est donné ! Située sur la commune de COUËRON, cette maison entièrement rénovée dispose d'une surface d'environ 160 m² habitable, divisée en deux parties. Une première partie constitue l'habitation, la deuxième est quant à elle utilisée en atelier d'artiste. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 800 m² joliment paysagé. L'entrée de la maison distribue l'ancien garage aménagé en bureau. Sur ce même niveau, vous découvrez la pièce de vie composée d'un salon-séjour et sa cuisine ouverte. Cet espace lumineux permet d'accéder au jardin et sa terrasse grâce aux grandes baies vitrées. Le salon bénéficie d'une magnifique et imposante cheminée d'époque pour agrémenter les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une chambre équipée de rangement, d'une salle d'eau et W. C Elle bénéficie également d'un accès privatif au jardin et sa pergola. À l'étage, vous découvrez une deuxième chambre disposant d'une salle de bain / douche et W. C Un grenier aménageable pouvant constituer une troisième chambre à cette habitation vient compléter ce niveau. Nous revenons au rez-de-chaussée pour découvrir la deuxième partie de la maison ayant été aménagée en atelier d'artiste. Cet espace se compose d'une première pièce comprenant l'espace de travail équipé d'un point d'eau et d'une belle lumière naturelle. Un deuxième espace servant de stockage pouvant être aménagé en showroom. Accès aux commerces de proximité en quelques minutes à pied. Ecole maternelle et primaire dans la commune. Gare et transport à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801 € et 2437 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : Maison neuve avec 4 Chambres (dont suite parentale), garage, jardin, environnement calme et verdoyant. Écoles et supermarché à 700m + transports Située près du lac de Beaulieu, dans un secteur résidentiel paisible, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2021, offrant 125 m² habitables aux prestations soignées et actuelles. Dès la spacieuse entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur la terrasse. Le cellier fonctionnel est un atout indispensable pour l’espace lingerie et stockage. Les murs blancs apportent une atmosphère moderne et épurée, laissant libre cours à toutes vos envies déco pour créer un intérieur à votre image. Au rez de chaussée, vous profitez en plus d’une chambre pouvant servir de bureau et des WC. À l'étage : -Une suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau, s’ouvre sur une terrasse plein sud. -2 belles chambres d’enfants équipées de placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau avec WC seront faire le bonheur des enfants. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : - Excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et donc factures d’électricité réduites - Terrasse carrelée côté cuisine, en bois côté séjour - Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle - Construction récente sous garantie décennale À l’extérieur, le coup de cOEur continue avec une belle parcelle de 480 m², déjà clôturée, aménagée et paysagée. Un véritable espace de vie extérieur cohérent avec la nature environnante proche d'un secteur arboré. Vous profiterez également : - d’un garage voiture, - d’une place de stationnement privative - des Bus 91 vers Tram 1 et Express E1 vers Nantes (arrêt gare maritime) à 450m et bus 71 vers Atlantis à 350m. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Visite toute la semaine et le samedi. Partage inter-agence toujours accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : couëron - au calme - maison en pierres - 4 chambres - dépendance - grand jardin située au calme d’une impasse, à la croisée de couëron, saint-étienne-de-montluc et sautron, cette maison en pierres de 220 m² offre un cadre de vie verdoyant privilégié. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon chaleureux, parquet massif, poutres apparentes et cheminée centrale, ouverte sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec îlot central complète cet espace convivial. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative et une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. La propriété dispose également d’une dépendance séparée (idéale pour aménager un atelier ou un espace dédié aux invités), d’un carport, d’une serre, d’un abri de jardin et d’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. La terrasse s’ouvre sur un vaste jardin arboré agrémenté d’une mare, offrant un cadre paisible, idéal pour une vie de famille en quête d'espace et de tranquillité. Géographiquement proche des commerces et services du bourg de couëron (écoles, collèges, lycée et gare) mais aussi de l'axe nantes / st nazaire par la voie rapide, tout en étant aux portes de nantes, facilement accessible par la ligne de bus 350 au bout de l'allée. Ses atouts : exposition sud, très lumineuse, aucun vis-à-vis, bon dpe, beaux volumes, chaudière à pellets, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.