Local industriel avec garage à vendre en Centre-Val de Loire

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local industriel à la vente et situé à châteaudun (28200). Ce local professionnel de 575 m² offre une configuration clé en main, idéale pour une activité industrielle, artisanale ou de services (garage, atelier, stockage). L'espace tertiaire (environ 95 m²) se compose d'une zone d'accueil dédiée, d'un bureau principal, de deux bureaux indépendants et d'une salle de pause aménagée avec coin cuisine. Côté exploitation, l'atelier de 480 m² propose un volume généreux pour la production ou la logistique. La parcelle, intégralement bâtie, garantit une exploitation maximale de la surface disponible. Le bien se situe dans un secteur accessible de châteaudun, à proximité de la rn10 et des axes principaux de la ville. Des arrêts de bus sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements du personnel. Plusieurs commodités se trouvent à courte distance : supermarchés, restaurants et services postaux à moins de 5 minutes en voiture. La gare sncf de châteaudun est accessible en moins de 10 minutes en voiture et relie paris-austerlitz. Des écoles (école primaire jean macé, collège thomas pesquet) et infrastructures sportives (stade et gymnase) sont également présentes sur la commune, ainsi qu'un accès rapide aux berges du loir et au parc de la galette. Les + du bien : - surface de bureaux distincte de l'atelier - accessibilité pmr (accès personnes à mobilité réduite) - proximité des grands axes routiers et de la gare à noter : - taxe foncière : 2616 € - chauffage individuel électrique : 1410 € / an - etat du bien : bon état général, usage industriel et professionnel - le bien n'est pas soumis au statut de copropriété consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 88 (b) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 2 (a) coût de l'énergie min / max : information non communiquée année de référence des prix : 2026 prix de vente : 348 993 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Grégory dumans, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° 921 727 913, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site grégory dumans ei • rsac chartres 921 727 913.

Centre ville de l'Ile Bouchard, beau local vacant de 310 m², au sol plus 60 m² en mezzanine, avec 10 ml de vitrine. Nombreuses possibilités d'aménagement, diverses activités commerciales possibles. Conviendrait pour création d'un entrepôt, activités de box pour stockage, ou aménagement possible en loft. Immeuble raccordé au tout à l'égout, stationnement gratuit dans la rue, et possibilité de création d'un garage. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz par aérotherme. Location possible, ou location-vente, à étudier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 616469 ).

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Cession de fonds de commerce avec potentiel Garage automobile avec station service idéalement proche de la Nationale 10 et sur un axe passant offrant une excellente visibilité, un flux régulier de clients et un vaste espace extérieur pour stationner et stocker plusieurs véhicules. Le garage s’appuie sur un mécanicien et une secrétaire à temps plein et propose des prestations de mécanique et d’entretien général avec du matériel récent. Il présente un réel potentiel de développement dans la vente et l’achat / revente de véhicules d’occasion, la station de lavage ou la carrosserie. Les locaux comprennent un hall d’accueil avec WC, deux bureaux, un atelier principal de 400 m² environ avec salle d’eau et WC séparés, ainsi qu’un grenier de 43 m² environ. L’ensemble est modulable et fonctionnel, permettant d’adapter facilement l’espace aux nouvelles activités. Bail commercial avec loyer de 884 EUR / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village du Berry, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² comprenant des locaux, garages, entrepôts ainsi qu'un appartement. Ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation et s'adapte parfaitement à un artisan, un investisseur ou à un projet mixte professionnel et habitation. Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel, cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur avec un très bon rapport qualité / prix. À saisir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé sur la Route de Paris à Saint-Ouen, à proximité immédiate de Vendôme, découvrez cet ensemble commercial construit en 2021 offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. Grâce à sa forte visibilité et à son important flux de véhicules quotidien, ce local offre des conditions idéales pour implanter, développer ou pérenniser une activité commerciale, artisanale ou de services. D'une surface totale d'environ 300 m², ce bâtiment moderne et parfaitement entretenu est actuellement exploité en garage automobile, mais peut accueillir de nombreuses autres activités professionnelles, commerciales ou artisanales selon votre projet. Composition du bâtiment * Hall d'exposition d'environ 135 m² * Atelier / garage d'environ 158 m² avec 3 portes sectionnelles motorisées * Vestiaires avec sanitaire côté atelier * Sanitaire côté hall d'exposition * Bâtiment récent aux normes actuelles * Mode de chauffage pompe a chaleur Les extérieurs * Terrain de 2548 m² * Terrain entièrement aménagé * Parking clientèle et personnel privé de 22 places * Station de lavage extérieure * Accès facile pour véhicules légers et utilitaires avec une circulation a sens unique sur le parking avec entrée et sortie distinctes permettant de fluidifier le flux de clientèle. Un bien aux multiples possibilités Ce bâtiment conviendra parfaitement à : * Garage automobile * Vente de véhicules * Activité artisanale * Négoce professionnel * Showroom * Entrepôt avec espace commercial * Activité de services ou commerciale Possibilités complémentaires : En complément des murs commerciaux, il est possible d'acquérir : * Le stock de pièces et marchandises : 12 000 € (facultatif) * L'outillage professionnel : 45 000 € (facultatif) * Le fonds de commerce actuellement exploité : 92 000 € (en supplément des murs) Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité ou pour un investisseur recherchant un emplacement de qualité sur un secteur dynamique. Plans détaillés, informations complémentaires et étude du projet disponibles sur demande. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 956921.

Commune de draché (37800) sur une zone d'activité, bâtiment industriel actuellement libre de toute occupation, anciennement activité de garage automobiles. Sur un axe routier à fort passage, tours / poitiers terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², divisibles en lots si besoin, avec divers accès indépendants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 607382 ).

À 1 km de chuelles petits commerces dans un lieu-dit. Terrain de 810 m². Le bâtiment est très récent, construit en février 2024 sur une dalle de béton de 80 m². Une structure de poutres métalliques recouverte de bardage robuste et résistant en panneaux sandwichs appelés ainsi car ils disposent d'une épaisseur d'isolation thermique de 40 millimètres. La façade de cette bâtisse haute de 3,80 m sous faîtage a une longueur de 10 mètres sur une profondeur de 8 mètres. Sur la gauche, un grand et haut portail à deux battants permet l'accès d'un camping-car ou d'un autre véhicule haut. Sur la droite un autre portail à deux battants de taille normale. Sur le début de la profondeur de droite, une porte simple et vers les tros-quart une petite fenêtre double vitrage. La remise dispose de l'eau et de l'électricitée. Il faut prévoir le raccordement au tout à l'égoût communal. Au village : boulangerie, boucherie, epicerie, bar tabacs, journaux. Collèges et supermarchés à 10km courtenay 45320 ou à chateau renard 45220 toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé blanquer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°303 833 073 greffe de melun) 06 62 88 37 91 (réf. 605989 ).

Rare à la vente. Spacieux entrepôt de 255 m², situé sur un terrain de 1 384 m². Cet espace comprend un grand garage et un abri voiture ouvert, idéal pour vos véhicules. De plus, il bénéficie d'un vaste espace de stockage qui s'étend sur toute la propriété ! Envie de plus d'espace ? Vous avez la possibilité de construire sur un terrain supplémentaire de 600 m² ! L'espace est entièrement clos, vous offrant ainsi intimité et sécurité. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).