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Maison — photo 1
exclusivitéG
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Revo Immo

Revo Immo

Partenaire
Maison à vendre

Maison

249 900 €2 716 € / m²

6 pièces4 chambres92 m²

Chemillé-en-Anjou (49670)

Jardin

Valanjou – ensemble immobilier à fort potentiel au cŒur du bourg situé au cœur du centre-bourg de valanjou, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les particuliers bricoleurs, investisseurs et artisans à la recherche d'un projet à développer. La maison principale d'environ 90 m² se compose aujourd'hui d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un wc, d'une salle de bain et de quatre chambres. Entièrement repensable selon vos envies et vos besoins, elle dispose également d'un grenier aménageable d'environ 100 m² ainsi que d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances : une première de 120 m² répartis sur deux niveaux, deux autres dépendances de 35 m² et 75 m², ainsi qu'un ancien chai en pierre attenant à la maison, apportant un cachet supplémentaire à la propriété. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre une réserve foncière intéressante pour envisager différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un ensemble immobilier rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour donner vie à un projet immobilier ambitieux au cœur de valanjou. Agent commercial rsac angers 877 559 526 - honoraires : 4,13 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - o643 127 416 - plus d'informations sur (réf. 4901051974).

Allauch Propriété Maison d'Architecte 306 m2 6/8 pieces de p — photo 1
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Siksik Immobilier

Maison à vendre

Allauch Propriété Maison d'Architecte 306 m2 6/8 pieces de p

1 300 000 €4 248 € / m²

8 pièces4 chambres306 m²

Allauch (13190)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCalme

L'agence SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette Propriété d'Exception Nichée au sommet d'une impasse privée, à flanc de colline dont elle tire son nom, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m² de surface habitable dont 259 m² Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent en maîtres. Vie de famille et réception Un vaste séjour-salle à manger de 61 m² s'ouvre par de grandes baies sur la terrasse et la piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. Espace nuit : 4 chambres Deux suites parentales avec salle de bains dont une de 31 m² à l'étage et deux chambres avec salle d'eau partagée. Studio indépendant de 49 m² En niveau inférieur à réaménager selon vos envies ce studio avec salle d'eau dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Le sous-sol plus de 80 m² comprend aussi le local technique et un garage. Côté détente et stationnement Piscine, pool house et un terrain de pétanque. Garage indépendant fermé de 36 m² (2 véhicules) et nombreuses places dans la propriété. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel : 06 12 28 35 31 Mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

BOURGES-QUARTIER HÔPITAL-MAISON AVEC VERANDA, TROIS CHAMBRES — photo 1
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Noovimo

Maison à vendre

BOURGES-QUARTIER HÔPITAL-MAISON AVEC VERANDA, TROIS CHAMBRES

209 000 €1 900 € / m²

5 pièces3 chambres110 m²

Bourges (18000)

JardinTerrasseGarageCaveClimatisation

Maison construite en 1982 d'une surface d'environ 119 m² sur un terrain de 424 m². Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec accés à la véranda, wc et accés direct au garage (mitoyenneté coté garage), cave. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une piece dressing, salle de bains avec douche et wc. À l'extérieur, l'ensemble est complètement clôturé, 2 carports, un cabanon de jardin, deux portails motorisés. Pour votre confort, climatisation réversible, chauffage au gaz, fenètres pvc double vitrage, volets roulants, portails et porte de garage motorisés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi ! Surface habitable environ 119 m² terrain 424 m² dpe d ces d honoraires 4.4% de 200 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 209 000 eur homoraires inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : (url masquée pour votre sécurité). Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de bourges sous le no 424 998 797. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sonr disponibles sur géorisques : cette annonce vous est proposée par ingrid petit ei-annonce rédigée par un agent mandataire- tèl : 06 79 95 11 95 cette annonce vous est proposée par petit ingrid - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MAISON + GITE / 4 CHAMBRES / GUERANDE VILLAGE / — photo 1
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Noovimo

Maison à vendre

MAISON + GITE / 4 CHAMBRES / GUERANDE VILLAGE /

404 000 €3 206 € / m²

6 pièces4 chambres126 m²

Guérande (44350)

JardinTerrasseParkingCalme

Sur la commune de guérande, découvrez cet ensemble immobilier au charme singulier, composé de deux maisons mitoyennes et communicantes, actuellement exploitées en gîtes. Un bien aux multiples possibilités ! Vous pourrez poursuivre l'activité touristique existante, choisir de vivre dans l'une des maisons tout en louant la seconde, à l'année ou en location saisonnière, ou encore profiter de l'ensemble pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Maison 1 de plain-pied et accessible pmr elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin situé à l'arrière vient compléter cet espace de vie. Maison 2 sur deux niveaux au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres permettent de disposer d'un espace nuit confortable. Un jardin à l'avant complète cette seconde habitation. Les caractéristiques : architecture originale et pleine de caractère chauffage électrique assainissement autonome deux espaces de vie indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation situé au calme, dans un agréable village à proximité de guérande, de la madeleine et de saint-andré-des-eaux, cet ensemble bénéficie d'un environnement propice à la détente. Entre océan atlantique, marais salants et parc naturel régional de brière, la presqu'île guérandaise offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement locatif. Une propriété singulière qui conjugue charme, polyvalence et potentiel, à découvrir sans tarder. Divion de terrain à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : date de réalisation du diagnostic de performance energétique (dpe ) : novembre 2024 consommation énergie primaire : 210 kwh / m2 / an. ( classe : d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 269 eur et 3 069 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier noovimo : jean-louis meunier, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier. Noovimo. Fr, annonce rédigée par jean-louis meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au rsac de saint-nazaire sous le no 481 853 406. Honoraires : 3.60 % ttc de 390 000 eur (prix de vente honoraires exclus ). Soit 404 000 eur (honoraires inclus ). Honoraires : 14 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : cette annonce vous est proposée par meunier jean louis - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint nazaire - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

GUERANDE / MAISON DE VILLAGE / 3 CHAMBRES — photo 1
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Noovimo

Maison à vendre

GUERANDE / MAISON DE VILLAGE / 3 CHAMBRES

290 000 €3 053 € / m²

5 pièces3 chambres95 m²

Guérande (44350)

JardinTerrasseParking

Située sur la commune de guérande, dans un environnement agréable à proximité de la madeleine et de saint-andré-des-eaux, cette maison d'environ 96 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer et rénover le bien, ainsi que pour mettre en place un système d'assainissement autonome. Que vous recherchiez une résidence principale à aménager selon vos envies, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité de donner vie à votre projet. Entre océan atlantique, marais salants et parc naturel régional de brière, la presqu'île guérandaise séduit par la richesse de ses paysages et la qualité de son cadre de vie. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation en quête de potentiel et d'authenticité. Division de terrain à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : date de réalisation du diagnostic de performance energétique (dpe ) : novembre 2024 consommation énergie primaire : 257 kwh / m2 / an. ( classe : e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 074 eur et 2 806 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier noovimo : jean-louis meunier, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier. Noovimo. Fr, annonce rédigée par jean-louis meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au rsac de saint-nazaire sous le no 481 853 406. Honoraires : 3.60 % ttc de 280 000 eur (prix de vente honoraires exclus ). Soit 290 000 eur (honoraires inclus ). Honoraires : 10 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : cette annonce vous est proposée par meunier jean louis - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint nazaire - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

ENSEMBLE DE 3 GITES / VILLAGE GUERANDAIS — photo 1
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Noovimo

Maison à vendre

ENSEMBLE DE 3 GITES / VILLAGE GUERANDAIS

694 000 €3 155 € / m²

11 pièces7 chambres220 m²

Guérande (44350)

Jardin

Entre océan, marais salants et parc naturel de brière, au coeur d'un hameau typique de la presq'ile de guérande, découvrez ce superbe ensemble de trois gites indépendants (14 à 18 couchages) dont un accessible pmr, label clévacances 3 clés. Cet ensemble immobilier se compose de trois maisons d'une surface respective d'environ 95 m², 66 m² et 60 m², comprenant chacune 2 ou 3 chambres. Le tout est construit sur une parcelle d'environ 1 250 m². Possibilité d'une résidence principale avec 2 gites en location. Possibilté d'acquérir indépendamment la maison seule ou les deux maisons indépendantes accolées, avec division du terrain. L'exploitation locative actuelle est déjà très intéressante et pourra parfaitement être développée, dans un secteur ou la demande touristique est importante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : date de réalisation du diagnostic de performance energétique (dpe ) : novembre 2024 consommation énergie primaire gites : 210 kwh / m2 / an. ( classe : d) consommation primaire maison : 257 kwh / m2 / an (classe e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 269 eur et 3 069 eur et 2 074 et 2 806 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier noovimo : jean-louis meunier, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier. Noovimo. Fr, annonce rédigée par jean-louis meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au rsac de saint-nazaire sous le no 481 853 406. Honoraires : 3.60 % ttc de 670 000 eur (prix de vente honoraires exclus ). 694 000 eur (honoraires inclus ). Honoraires : 24 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : cette annonce vous est proposée par meunier jean louis - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint nazaire - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE   SPÉCIAL LOTISSEURS & AMÉNAGEURS   BOU — photo 1
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Noovimo

Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE SPÉCIAL LOTISSEURS & AMÉNAGEURS BOU

209 500 €42 € / m²

5000 m²

Orée d'Anjou (49530)

Jardin

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : bouzillé orée d'anjou (49) environ 5 000 m² de foncier potentiel de création de 9 lots à bâtir promoteurs, lotisseurs, aménageurs : une opportunité à étudier pour votre prochaine opération ! Situé sur la commune de bouzillé, au coeur d'orée d'anjou, cet ensemble foncier d'environ 5 000 m² offre un potentiel intéressant pour la réalisation d'une opération d'aménagement résidentiel. Le terrain bénéficie d'une configuration permettant d'envisager la création de 9 lots à bâtir, avec des surfaces prévisionnelles comprises entre 327 m² et 549 m². Une première réflexion d'aménagement a déjà été menée, avec un schéma d'implantation des constructions, un découpage parcellaire indicatif et une organisation de la voirie intérieure. L'accès au futur lotissement est envisagé depuis la rue d'anjou, avec une desserte commune permettant de distribuer les différentes parcelles. Un foncier à valoriser ce projet présente plusieurs atouts pour les professionnels de l'aménagement : * une emprise foncière d'environ 5 000 m², offrant un potentiel de valorisation. * une hypothèse de division en 9 lots, répondant à une logique d'habitat individuel. * des parcelles de surfaces variées, permettant de proposer différentes typologies de constructions. * une implantation prévisionnelle étudiée, avec possibilité de constructions en r + 1 selon les autorisations applicables. * un plan de géomètre et un premier schéma d'aménagement, constituant une base de réflexion pour les études de faisabilité. L'ensemble constitue une opportunité pour un opérateur souhaitant développer un programme résidentiel à taille humaine, dans un environnement agréable. La division en 9 lots reste une hypothèse de travail, soumise aux études techniques, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Professionnels de l'aménagement, échangeons sur ce projet ! Vous êtes lotisseur, aménageur foncier ou promoteur immobilier et recherchez une nouvelle opportunité de développement sur le secteur d'orée d'anjou ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble le potentiel de cette opération. Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 10 000eur ttc de 199 500eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 209 500eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 22021. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

4 pièces en centre-ville avec 3 chambres, cave et parking DPE D — photo 1
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Arthurimmo.Com Marly le Roi

Appartement à vendre

4 pièces en centre-ville avec 3 chambres, cave et parking DPE D

179 000 €2 632 € / m²

4 pièces3 chambres68 m²

Marly-le-Roi (78160)

BalconParkingCave

Votre agence Arthurimmo. com vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d’une résidence familiale et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous profiterez d’un environnement privilégié avec ses espaces verts, ses terrains de tennis et ses aires de jeux pour enfants. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un grand balcon vient prolonger agréablement votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien avec la possibilité de louer une place de stationnement extérieure pour plus de confort au quotidien. Côté praticité, tout est réuni pour vous simplifier la vie ! Les commerces, écoles, crèche et services du quotidien sont accessibles à pied. La gare, située à seulement 10 minutes permet de rejoindre directement La Défense et Saint-Lazare. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles au pied de la résidence. Les charges de 498€ par mois comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien du parc et des parties communes ainsi qu’un service de maintenance privatif pour les travaux courants, vous offrant confort et tranquillité au quotidien. Très bon DPE D. Réf : EDEN.

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.