Biens à vendre à Volmerange-les-Mines (57330)

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : volmerange-les-mines - appartement - t5 110 m² - garage - 2xparkings - très bon état - lumineux bien situé à volmerange-les-mines, cet appartement de 5 pièces construit en 2007 offre une bonne surface habitable de 110 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. En très bon état général, il séduit par la qualité de ses équipements et son agencement soigné. L'entrée dessert un salon et un séjour vaste, formant un ensemble de vie aéré et lumineux, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour toute la famille. Le bien bénéficie d'une terrasse, agréable prolongement extérieur. Côté équipements, l'appartement est doté d'une porte blindée pour la sécurité, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique et du câble téléphonique. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, garantissant un confort quotidien appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Mazuet vous propose : VOLMERANGE-LES-MINES - BEL APPARTEMENT - T3 69 m² - GARAGE - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Résidence ‘CRYSTAL HOME’ à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, alliant confort et praticité, cet appartement de Volmerange-les-Mines, construit en 2014, s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux et offre une bonne exposition plein sud. Avec ses 69 m² habitables répartis en 3 pièces, il séduit par son agencement soigné, sa luminosité naturelle et son excellent état général. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, équipée et aménagée complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 14 m², offrant un cadre reposant et bien dimensionné. La salle d'eau, soignée, ainsi qu'un grand WC séparé complètent la distribution intérieure. Un cellier pratique apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au sol, alimenté au gaz naturel et à l'électricité, assure un confort thermique optimal. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés viennent renforcer le niveau de équipements de cet appartement. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée, gages de tranquillité au sein de cette résidence sécurisée. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement le séjour. Le bien bénéficie également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave de 10 m², complétant bien cet ensemble. À propos de la copropriété : aucune procédure en cours Charges de coproriété : 115 euros / mois, comprenant l’eau, le nettoyage des parties communes, l’entretretien de la chaudière (contrats P2 et P3) et l’entretien de la VMC. Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 07 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1110 euros sur les années 2021,2022 et 2023 Je reste à votre disposition 7j / 7, de 8h à 21h, pour répondre à vos questions, « changer sur votre projet ou organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Mazuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 103335311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette élégante maison individuelle de 165 m² habitables séduira par ses volumes et sa conception résolument familiale. La pièce de vie de 50,70 m², avec sa cuisine intégrée ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une terrasse de 32 m². Une seconde terrasse à l'arrière complète harmonieusement les espaces extérieurs. Le niveau principal propose 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une 4e chambre, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un double garage de 50 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 783 m². DPE C – 165 m² habitables – 4 chambres – 2 terrasses – double garage – proximité immédiate du Luxembourg. Une maison élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 614761 ).

Iad France - Magali Lavergne vous propose : BAISSE DE PRIX – Volmerange-lès-Mines / Grande maison familiale 160 m² (185 m² au sol) avec jardin & garage 66 m² Description commerciale iad France – Magali Lavergne vous présente une opportunité à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Proposée à un nouveau prix de 279 000 € FAI, cette maison familiale de caractère offre un beau volume de 160 m² habitables (185 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 728 m².[Pièce jointe] Ce positionnement de prix permet aux futurs acquéreurs de concrétiser leur projet tout en conservant une enveloppe budgétaire réaliste pour les travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Volumes et distribution •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie contemporaine.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Étage : 3 chambres et des espaces annexes modulables (bureau, salle de jeux, dressing, futur espace parental). Extérieur & garage •⁠ ⁠Jardin : terrain de 728 m² clos et verdoyant avec terrasse, idéal pour la vie de famille et les moments en extérieur.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Garage de 66,6 m² : véritable atout, offrant un large espace pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.[Pièce jointe] ️ Côté technique •⁠ ⁠Chauffage individuel gaz + bois.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Maison mitoyenne des deux côtés.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Travaux de modernisation et d’isolation à prévoir pour optimiser le confort et les performances énergétiques. Emplacement Volmerange-lès-Mines bénéficie d’un environnement calme, d’un esprit village et d’une proximité immédiate avec le Luxembourg, les écoles, commerces et axes de transport. À retenir •⁠ ⁠Nouveau prix : 279 000 € FAI •⁠ ⁠160 m² habitables / 185 m² au sol •⁠ ⁠Terrain 728 m² avec terrasse •⁠ ⁠Garage 66,6 m² •⁠ ⁠Fort potentiel de rénovation et de valorisation •⁠ ⁠Proximité du Luxembourg Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : ROUSSY-LE-VILLAGE — Maison de caractère 176 m² | 3 Chambres & Jardin Amoureux de l'ancien et du charme authentique, découvrez cette belle maison de campagne datant de 1940, idéalement située à Roussy-le-Village. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle offre 176 m² de habitables sur un terrain de 252 m² Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour lumineux & salon indépendant idéal pour recevoir Cuisine séparée connectée à la salle à manger Salle d'eau, WC indépendant et buanderie / chaufferie À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux (de 13 m² à 24 m²) Salle de bains avec espace dressing Deuxième WC séparé Les + du bien : Combles aménageables : un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies. Extérieurs : Jardin intimiste et terrasse pour profiter des beaux jours. Côté technique : Chauffage individuel gaz, tout-à-l'égout. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Volmerange-les-Mines (57330), cet appartement de bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie confortable, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les espaces verts pour des balades relaxantes. De plus, sa proximité avec des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les villes voisines. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable pour le stationnement des résidents. L'appartement semi Plain-pied offre un superbe jardin, apportant une touche de verdure et de fraîcheur à la propriété. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées, pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, l'appartement de 140 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes, le confort et la praticité sont au rendez-vous. La surface habitable généreuse permet d'aménager un espace de vie lumineux et convivial. L'entrée privative ajoute une note d'intimité supplémentaire à ce logement accueillant, idéal pour une famille ou un couple désirant allier confort et tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara FUHRMANN, Tél. : 06 31 41 39 66, E-mail : barbara.fuhrmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 827768466.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement situé à Volmerange-les-Mines, à seulement 2 minutes de Dudelange et 5 minutes à pied de la gare, ce terrain à bâtir de 231 m² bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers souhaitant rejoindre rapidement le Luxembourg tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Opportunité à saisir : ce terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d’une maison individuelle contemporaine d’environ 115 m² habitables, avec plans et esquisses déjà établis. Le futur acquéreur pourra conserver le projet existant, le modifier ou déposer une nouvelle demande selon ses envies et ses besoins. Libre de constructeur, ce terrain offre une véritable souplesse dans le choix du professionnel et une liberté totale dans la conception de votre future maison. Façade d’environ 10,3 mètres et profondeur d’environ 23 mètres. Terrain non viabilisé, les raccordements sont à prévoir. L’assainissement a déjà été chiffré, permettant d’anticiper plus sereinement les travaux à réaliser. Son emplacement privilégié, proche des commodités, des axes principaux, du Luxembourg et de la gare, en fait une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine ludwiczak vous propose : idéal primo-accédants • jeune couple • travailleurs frontaliers escherange – appartement 2 chambres • 2 terrasses • garage + 3 stationnements • entrée indépendante à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement construit en 2015, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Un bien qui se démarque notamment par sa configuration : une entrée totalement indépendante, offrant le confort d’un appartement tout en limitant les contraintes habituelles de la vie en copropriété. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur moderne, soigné et fonctionnel. La pièce de vie d’environ 26 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Elle se prolonge directement sur une première terrasse couverte, véritable espace supplémentaire permettant de profiter agréablement de l’extérieur. L’espace nuit dessert deux belles chambres de 15,49 m² et 11,14 m². La chambre parentale bénéficie d’un atout supplémentaire avec son accès direct à une seconde terrasse, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Une salle d’eau contemporaine, équipée d’une grande douche et d’un meuble double vasque, complète l’ensemble. Et côté stationnement, difficile de faire plus confortable : trois places de parking privatives ainsi qu’un garage avec porte motorisée viennent compléter le bien. Côté technique : chauffage individuel par chaudière gaz à condensation, volets motorisés, fibre optique orange, adoucisseur d’eau, eau froide comprise dans les charges de copropriété, taxe foncière 2026 : 687 €. Un appartement récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre, particulièrement adapté à un premier achat ou à un couple de travailleurs frontaliers recherchant la proximité du luxembourg sans renoncer aux extérieurs et aux facilités de stationnement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : KANFEN – MAISON FAMILIALE HAUT DE GAMME – 210 m² – 5 CHAMBRES – AUCUN VIS-À-VIS – FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE À Kanfen, dans un environnement résidentiel recherché et idéalement situé à proximité immédiate de la frontière franco-luxembourgeoise, découvrez cette superbe maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant 173 m² habitables pour environ 210 m² de surface totale, édifiée sur un terrain de 539 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vous profitez d’un magnifique espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu’une entrée parfaitement intégrée à l’ensemble. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose également d’une cheminée ainsi que d’un système de vidéo-projecteur avec écran de cinéma, idéal pour vos soirées cinéma en famille. Côté nuit, la maison offre une configuration particulièrement confortable avec 4 chambres et une suite parentale à l’écart. Vous avez 2 chambres qui disposent de leur propre salle de douche privative avec vasque et sèche-serviettes. À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en espace salon / bureau dessert une véritable suite parentale équipée d'un chouette dressing. Un espace idéal pour préserver l’intimité des parents tout en disposant d’un véritable coin de télétravail ou de détente. Vous trouverez au demi étage, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire d’angle, grande vasque simple et WC suspendu, ainsi qu’un second WC, entièrement carrelé, suspendu et un lave-mains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec une grande buanderie, la chaufferie, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un vaste garage permettant de stationner confortablement votre véhicule, ou un véhicule accompagné d'une moto et d’espaces de rangement. Celui-ci bénéficie également d’un accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité dans un environnement résidentiel privilégié. La maison bénéficie également de nombreuses prestations de confort : volets électriques, domotique, système de sécurité anti-intrusion, cheminée, adoucisseur 2017, chaudière haut de gamme 2017 et équipements pensés pour faciliter le quotidien. Une propriété familiale haut de gamme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, réunissant beaux volumes, confort, intimité et emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. Un bien rare sur le secteur de Kanfen, à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère aux portes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte lovato vous propose : ! Bien rare sur le marché - opportunité à saisir - restaurant de 150 m² avec fonds de commerce compris dans le prix + maison de 166 m² ! Venez découvrir à escherange, charmant petit village calme et verdoyant situé à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette belle propriété construite en 1950 composée d’une maison d’habitation de 166 m² et d’un restaurant attenant de 150 m², le tout sur un terrain de 612 m². Ce bien rare présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte habitation / commerce. Maison d’habitation de 166 m² la maison se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée de 9,27 m² desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 38 m² avec parquet en chêne massif, une cuisine séparée de 22,50 m², un wc indépendant avec lavabo de 5 m² et un débarras de 4 m². - au 1er étage : 5 chambres spacieuses et lumineuses de 20.60 m², 15.50 m², 11.10 m², 9.42 m² et 9.36 m². Un bureau de 7.85 m² et une grande salle de bain avec baignoire et wc de 13.25 m² complètent cet étage. À ce niveau, vous trouverez également un grenier à aménager. - sous-sol : deux caves de 34 m² et 26 m² comprenant une chaufferie et une buanderie. Restaurant attenant de 150 m² ce restaurant comprend : - une salle de restauration rustique et traditionnelle de 100 m² permettant d'accueillir jusqu'à 45 couverts avec à l'entrée un grand bar ainsi qu’un espace équipé avec four pour la cuisson des flammekueches, - cuisine professionnelle attenante de 40 m², - sanitaires dédiés à la clientèle hommes et femmes. Ce restaurant inspiré des tavernes alsaciennes dégage une ambiance chaleureuse, conviviale et authentique créant une atmosphère unique. Il est actuellement exploité en restaurant de flammekueche mais peut également être réorienté vers d'autres projets de restauration tels que : - pizzeria - brasserie - restaurant traditionnel ou gastronomique - restaurant oriental ou asiatique - kébab ou snack - restauration rapide ou à emporter. Grâce à sa configuration, ce local peut également convenir à d’autres activités professionnelles telles que : - salon de coiffure / barber shop - institut de beauté et de massage - salon de manucure et de pédicure - activité libérale ou de services - cabinet para-médical (médecins, infirmiers, ergothérapeutes, kinésithérapeutes) - boutique de prêt-à-porter - boulangerie. Ce bien rare présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte habitation / commerce. Autre atout majeur : le fonds de commerce du restaurant est compris dans le prix de vente, pour une valeur estimée à 50 000 €. L’acquéreur bénéficiera ainsi à la fois des murs, de la maison d’habitation et du fonds de commerce, offrant une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer et développer son activité à proximité du luxembourg. Extérieur et potentiel commercial l’extérieur constitue également un véritable atout pour l’exploitation du bien. Il comprend : - une terrasse pavée de 60 m² d'une capacité de 20 à 25 couverts permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil du restaurant en période estivale. Elle peut également être aménagée en espace lounge, idéal pour accueillir les clients en attente d’une table autour d’un café ou d'un apéritif. La configuration des lieux permet par ailleurs l’installation d’une grande véranda, offrant ainsi la possibilité de profiter de cet espace en toute saison. - 12 places de parking privatives offrant un confort d’accès optimal pour la clientèle et constituant un véritable atout commercial. - un garage de 36 m². Divers et prestations : chauffage au fioul, chaudière de marque ariston et ballon d’eau chaude ariston remplacé en 2021 double vitrage présence de la fibre optique raccordement au tout-à-l’égout toitures de la maison et du restaurant entièrement refaites à neuf en 2018 des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle de bain, ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir afin de valoriser pleinement cette propriété. Ce projet offre enfin l’avantage de travailler à proximité de son domicile et de sa famille, limitant les déplacements et permettant une meilleure qualité de vie au quotidien avec un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur proche de la frontière luxembourgeoise. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien rare. Une vidéo est disponible avec les photos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Houari Djait vous propose : Opportunité à saisir à Ottange, à deux pas de la frontière franco-luxembourgeoise ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : - Appartement entièrement rénové - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges de copropriété - Toiture neuve. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les travailleurs frontaliers souhaitant profiter de la proximité immédiate du Luxembourg. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Investissement locatif. Appartement vendu Loué. fin de bail le 24 août 2029. Venez découvrir cet appartement de 59 m² dans une petite résidence de deux étages. Il se compose : - d'une agréable pièce de vie avec accès direct au balcon - cuisine ouverte et équipée - une belle chambre - une salle de douche et WC séparés. Vous disposez également d'une place de parking, au sous sol de l'immeuble, et d'une place en extérieur, ainsi qu'un espace de rangement. Pour votre confort : double vitrage, chauffage collectif Isolation extérieure. À savoir : l'appartement est vendu loué. Locataire en place jusqu'au 24 août 2029. Quartier calme et recherché, proche des commodités et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à entrange, charmante commune avec école à proximité des commodités, elise zanaroli vous présente cette coquette maison de village de 122 m² habitables (182 m² de surface au sol) dotée de 4 chambres, d'une grande terrasse en partie couverte et d'un jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse de 13 m² avec placard, d'une buanderie / chaufferie et d'une cave permettant du stockage. À l'étage, vous découvrirez la cuisine équipée de 19 m² ouverte sur la grande terrasse, le salon-séjour de 33 m², une chambre de 14 m², la salle de douche et les wc séparés. Les combles aménagés se composent de 3 chambres mansardées. La parcelle de jardin non attenante mais à toute proximité de la maison est accessible par la porte de la terrasse couverte ou par un chemin communal. Vous apprécierez la luminosité de cette maison très bien entretenue, dotée d'un chauffage central au gaz. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Coup de cOEur pour cette maison contemporaine construite en 2022, située dans un environnement calme et recherché d’Entrange, à proximité immédiate du Luxembourg, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une parcelle de 297 m², cette maison individuelle accolée d’un côté offre 126,39 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard sur mesure, une pièce de vie d’environ 44 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu’un accès direct à une terrasse d’environ 20 m² et au jardin. Une buanderie-chaufferie aménagée et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une salle de bains équipée et de quatre chambres, dont une avec dressing, une avec placard sur mesure intégré et deux équipées de la climatisation réversible. Côté prestations, la maison répond aux attentes actuelles avec des équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau assurant également la production d’eau chaude sanitaire avec ballon de stockage de 190 L, climatisation réversible dans deux chambres, volets motorisés avec domotique, double vitrage, fibre optique, prises RJ45, VMC hygroréglable. Un raccordement est également prévu pour l’installation d’un adoucisseur. Un garage d’environ 26 m² avec porte double, deux places de stationnement extérieures ainsi que le branchement permettant l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. DPE A / GES A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, une belle suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, une pièce actuellement aménagée en bureau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de bains avec baignoire ou espace selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : électricité refaite à neuf, isolation réalisée et installations prévues pour accueillir des volets électriques. Une cave ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 199 000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40103) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 000€ honoraires ttc charge vendeur.

Iad france - franck dosdat vous propose : à ottange, idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté offrant 111 m² habitables et environ 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 303 m² entièrement close et arborée. Un emplacement idéal pour les frontaliers ! La commune d’ottange est directement limitrophe du luxembourg par rumelange et bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement thionville, le luxembourg et l’allemagne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une première charmante terrasse surélevée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse de 35 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Au premier demi-niveau, une chambre bénéficie d’un accès direct aux extérieurs et à une deuxième terrasse, permettant de rejoindre une troisième terrasse surélevée, le jardin ainsi qu’une dépendance. À l’étage, une grande chambre donne accès aux combles aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente… libre cours à votre imagination ! Un grand sous-sol carrelé et aménagé complète ce bien avec une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage. Trois terrasses, jardin clos et arboré, dépendance, garage, beaux volumes et surtout une situation géographique privilégiée aux portes du luxembourg : cette maison offre de nombreux atouts et un cadre de vie idéal pour les travailleurs frontaliers. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 4 chambres * proche frontière * dpe c * coup de coeur assuré pour cette belle maison mitoyenne sur un coté de 2013 située au calme à ottange, à seulement quelques minutes de la frontière avec le luxembourg. D’une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 3,12 ares, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un wc avec lave mains, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon / séjour chaleureux. Vous aurez également accès à la buanderie et au garage. À l’étage : quatre chambres (dont une utilisée aujourd'hui en dressing), une salle de bain et un espace en mezzanine à aménager selon vos besoins et vos envie. Pour votre confort : chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe eau 2024, vmc, abris de jardin. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter cette jolie maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ottange (57840), à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cet appartement à rénover bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité, dans une petite copropriété de six lots. La proximité d'une école offre un avantage certain pour les familles avec enfants. De plus, la présence de 2 places de parking, d'un garage, d'un jardin privatif et d'une cave complète les atouts de ce bien, offrant ainsi des aménagements extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement, doté de 4 pièces dont 2 chambres, offre un potentiel intéressant pour réaliser un lieu de vie à son image. Il est idéal pour réaliser un projet personnalisé. À rénover selon ses propres goûts, ce bien possède de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable ce bien saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation à Ottange. Avis aux investisseurs : ce bien peut s'inscrire dans le cadre d'une recherche de déficits fonciers et ou la Loi JEANBRUN. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 06 42 66 90 86, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197.

Iad France - Hugues Sassi vous propose : 𝐍𝐎𝐍𝐃𝐊𝐄𝐈𝐋 / 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐅𝟐 𝟒𝟑 𝐌² / 𝟏 𝐂𝐇𝐀𝐌𝐁𝐑𝐄 / 𝐂𝐔𝐈𝐒𝐈𝐍𝐄 𝐄́𝐐𝐔𝐈𝐏𝐄́𝐄 / 𝐏𝐀𝐑𝐐𝐔𝐄𝐓 𝐁𝐎𝐈𝐒 / 𝐁𝐀𝐋𝐂𝐎𝐍 / 𝐂𝐀𝐕𝐄 / 𝐆𝐑𝐄𝐍𝐈𝐄𝐑 / 𝐏𝐑𝐎𝐗𝐈𝐌𝐈𝐓𝐄́ 𝐋𝐔𝐗𝐄𝐌𝐁𝐎𝐔𝐑𝐆 À Nondkeil, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement F2 de 43 m², fonctionnel et plein de charme. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec parquet bois et accès au balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre avec parquet, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un placard complète les espaces de rangement. Double vitrage PVC, chauffage électrique et ballon électrique. Un raccordement au gaz est également possible. Cave et grenier complètent le bien. 𝐔𝐧 𝐯𝐫𝐚𝐢 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 : 𝐚̀ 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥’𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭, 𝐥𝐚 𝐥𝐢𝐠𝐧𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐑𝐆𝐓𝐑 𝟓𝟎𝟖 𝐫𝐞𝐥𝐢𝐞 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐎𝐭𝐭𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐚̀ 𝐋𝐮𝐱𝐞𝐦𝐛𝐨𝐮𝐫𝐠-𝐆𝐚𝐫𝐞. En bon état général, quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif (8% ) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage proche de la frontière Luxembourgeoise. Située dans la charmante commune d'Ottange, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse et accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie également d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, idéale pour vivre sereinement et confortablement à Ottange. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Charmante Maison de Village à Réaménager et rénover- Zoufftgen Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 110 m² + 30 m² de véranda sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda. L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux caves de 7 m². La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. 3 places à l'avant de la maison sont libres pour stationner ses invités. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines. Le chauffage au fuel est à revoir, Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http : / . gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Zoufftgen (57330), cette charmante maison de 175 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1270 m². Composée de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Rénovée entièrement en 2021, la propriété bénéficie d'une proximité avec des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison moderne dispose de 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, un jardin soigné, une terrasse accueillante et des fenêtres en double vitrage PVC. Équipée d'un chauffage au sol au gaz, de volets roulants électriques, d'une façade isolante, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de la fibre internet, de moustiquaires, et d'une toiture en acier isolé, cette demeure allie confort et efficacité énergétique. Construite en 2021, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Zoufftgen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FORRETT, Tél. : 07 69 88 85 42, E-mail : jonathan.forrett@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 538906207.

* sous offre d'achat * en exclusivité à zoufftgen, commune frontalière du luxembourg (dudelange), elise zanaroli vous présente cette belle maison contemporaine, accolée des 2 côtés, de 122 m² habitables édifiée en 2022 sur une parcelle de 274 m². Elle vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 37 m² ouverte sur l'espace extérieur avec cuisine équipée qualitative, une buanderie, les wc séparés et le garage pour 1vl. À l'étage, le dégagement en mezzanine dessert la suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle de douche attenante, deux autres chambres de 11,4 m² et 11,7 m², la salle de bain avec baignoire et wc, et un débarras de 3 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol (au gaz) et d'un adoucisseur. Vous apprécierez l'exposition plein sud du jardin, la superficie agréable des chambres et la luminosité de cette charmante maison où vous n'aurez qu'à vous installer. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.

En exclusivité à zoufftgen, à 4km de dudelange, dans ce village frontalier avec écoles, elise zanaroli vous invite à découvrir ce superbe appartement de 90 m² carrez (94 m² au sol) situé dans une résidence de standing de 2006. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, son hall d'entrée avec placard coulissant dessert le séjour de 36 m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposé sud-est, à sa cuisine équipée de 13 m². Il offre 2 chambres de 11 m² et 14 m² dont une avec placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et wc et de seconds wc séparés complètent l'appartement. Il dispose également d'un stationnement extérieur, d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez la superficie et la luminosité du séjour et sa terrasse avec vue dégagée ! Les charges comprennent les frais de chauffage et d'eau. Rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous invite à découvrir cette maison atypique, pleine de charme de 145 m² habitables et son jardin de plus de 400 m² exposé sud. Rénovée avec goût, ce bien unique issu de la réunion de 2 maisons mitoyennes est doté d'une grande pièce avec une cuisine équipée récente et d'un espace bureau, d'un salon-séjour traversant très lumineux de plus de 33 m² doté d'une belle cheminée avec insert et d'une véranda. Une salle de douche avec wc et une buanderie viennent compléter le rez-de chaussée. À l'étage, vous trouverez d'une part un espace parental de 21 m² composé d'une chambre avec espace dressing et balcon sur jardin et d'une salle de bain avec wc et d'autre part (dans la seconde partie de la maison), deux belles chambres de 15 m² et 15,5 m² et des wc séparés. La maison dispose d'une chaufferie accessible depuis la terrasse (chaudière récente au gaz de ville), d'un espace parking clos par un portail à l'avant de la maison. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.