Biens à vendre à Villedieu-le-Château (41800)

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de maître rénovée avec charme – 3 suites – caves – grand terrain – Villedieu-le-Château Cette charmante maison de maître, ayant conservé tout son cachet d’origine, se situe au cOEur de Villedieu-le-Château, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Vous profitez d’un emplacement stratégique : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 8 min de la Vallée de Ronsard, 23 min de Château-du-Loir, 21 min de Montoire, 41 min de Vendôme (TGV), 48 min de Tours, 1 h du Mans, et 1 h 30 de Paris via le TGV de Vendôme. Un intérieur rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine séparée • Une chambre avec sa salle d’eau privative (douche + WC) • WC indépendant • Dégagement menant à l’étage À l’étage : • Un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et WC → Trois suites au total, idéales pour un usage familial ou touristique. Espaces annexes & potentiel Sous la maison : • Une buanderie • Une grande cave À l’extérieur : • Trois autres caves, parfaites pour stockage, atelier, ou projets d’aménagement • 1 Garage • Terrain de 3 566 m², rare sur le secteur, offrant intimité et possibilités d’exploitation Un bien polyvalent : gîte ou maison familiale Actuellement exploitée en gîte, cette propriété peut aisément conserver cette activité grâce à ses trois suites indépendantes. Elle conviendra également parfaitement à une famille recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain. Prestations techniques • Chauffage : chaudière fioul • Assainissement : tout-à-l’égout • Menuiseries : simple vitrage avec survitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles. ), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose, au coeur de villedieu-le-château (41), cette maison composée de deux logements indépendants de 77 m² et 74 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet familial ou encore la création d'une grande habitation unique en réunissant les deux espaces. Logement 1 : 77 m² il se compose : d'une cuisine aménagée, d'un salon agrémenté d'un insert, d'un bureau, à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc, d'un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Logement 2 : 74 m² il offre : une entrée, un salon, une cuisine, à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un grenier, une cave, un jardinet avec une petite dépendance, ainsi qu'un garage. Ces logements, auparavant loués, nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schotte astrid, au 06 03 12 71 32 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schotte astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461002 prix net vendeur 120 000 euros honoraires acquéreur 7.5 % - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - maisons mitoyennes en centre village je vous propose, en exclusivité, cette maison composée de deux logements indépendants de 77 m² et 74 m², idéale pour un investissement locatif ou un projet familial, située au cœur du village de villedieu-le-château. Ces 2 maisons peuvent être regroupées en une seule de 150 m². Logement 1 : 77 m² il se compose : d’une cuisine aménagée, d’un salon agrémenté d’un insert, d’un bureau. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, un wc. D’un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Logement 2 : 74 m² il offre : une entrée, un salon, une cuisine. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, un grenier, une cave, un jardinet avec une petite dépendance, ainsi qu’un garage. Ces logements, auparavant loués, nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités, et à 35 minutes de Tours Nord, découvrez ce bien plein de charme niché en hauteur, offrant une vue imprenable sur la vallée, un véritable atout rare qui séduira dès la première visite. La maison s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée insert à bois, idéal pour des moments conviviaux, suivi d’une salle à manger. La véranda aménagée en cuisine est un véritable coup de cOEur : baignée de lumière, elle profite d’une vue exceptionnelle sur la vallée, apportant une atmosphère unique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement neuve. Le confort est assuré avec un ballon thermodynamique. À l’étage, un vaste palier d’environ 30 m² au sol offre de multiples possibilités d’aménagement (bureau, espace détente, chambre supplémentaire), complété par une chambre et un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez un garage, des caves, un cabanon ainsi qu’un coteau, le tout dans un environnement calme et privilégié. Les plus : menuiseries en double vitrage, tableau électrique conforme. Un bien rare, où le charme de l’ancien et la vue dominante exceptionnelle créent un cadre de vie unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette Maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, avec une toiture récemment refaite (il y a 2 ans), offrant ainsi sérénité et tranquillité pour les années à venir. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et fonctionnels : une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un vaste salon lumineux comprenant une cheminée à foyer fermé pour des ambiances cosy, ainsi qu’une salle à manger conviviale parfaite pour recevoir. Une chambre avec rangements permet une vie de plain-pied, complétée par une salle de bain, des WC séparés et une arrière-cuisine pratique au quotidien. À l’étage, un espace parental confortable et bien agencé se compose d’un palier avec dressing et d’une belle suite parentale de plus de 30 m² disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement : un logement indépendant composé d’une pièce de vie, d’un WC, d’un espace prévu pour une future salle d’eau et d’une chambre, idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute autonomie; un garage adapté au stationnement d'un ou plusieurs véhicules, au stockage ou à une activité artisanale; un vaste atelier laissant libre cours à vos projets; une cuisine d’été avec cave, parfaite pour les beaux jours; un petit atelier de jardin d’environ, pratique au quotidien, ainsi qu’une maisonnette aménagée actuellement en atelier de peinture, idéale pour un espace de travail ou une activité créative. Implantée sur un terrain clos de 4 418 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une mare naturelle apportant charme et sérénité. Un espace est déjà aménagé pour accueillir une piscine hors sol, complété par une douche extérieure, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien rare, aux multiples possibilités, conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil ou professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2 490 € et 3 430 € (années et 2023, abonnements inclus). Référence agence : 7566 Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 120 m², sur 321 m² de terrain, vendue meublée et actuellement proposée en gîte (550 € la semaine) située à villedieu le château elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon indépendant pouvant faire office de chambre d'appoint avec cheminée avec insert, deux chambres spacieuses au rez de chaussée, deux salles d'eaux avec toilettes et une chambre sous combles. Cave, dépendances et terrasse. Chauffage par pompe à chaleur air / eau (installée en 2022), huisserie double vitrage et raccordement au réseau collectif. Secteur calme et proche de la chartre sur le loir. Taxe foncière : 616 €. Référence agence : 7558. Le prix de 128 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 120 000 € net vendeur et 8 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurilmmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthiurimmo com ad foncier vous présente cette maison de caractère située au cœur de villedieu-le-château, idéale résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. La maison s’ouvre sur une cuisine faisant office d’entrée, qui dessert un séjour chaleureux équipé d’une cheminée. Ce séjour donne accès à une première chambre disposant d’un coin d’eau, suivie de deux chambres en enfilade. Une quatrième chambre, indépendante, est accessible uniquement par la cour intérieure, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. Une véranda permet d’accéder à la salle d’eau. Un grenier aménageable complète l’ensemble, avec la création d’un accès à prévoir. La maison bénéficie d’une charpente et d’une toiture en bon état général. Elle dispose d’une chambre et d’une salle d’eau de plain-pied, d’une cour intérieure sans vis-à-vis, et conserve le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. L’ensemble offre un beau potentiel après rénovation. Taxe foncière : 507 €. Référence agence : 7554. Le prix de 49 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 45 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Longère pleine de charme avec véranda, terrasse, terrain et potager – Villedieu, à 10 min de La Chartre-sur-le-Loir Située dans le joli village de Villedieu, cette authentique longère en tuffeau de 120 m² habitables allie charme de l'ancien et cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ?: une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse aménagée en salon d'hiver, ouverte sur la nature. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir facilement l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. En face de la maison, un second terrain, parfait pour un potager, vous offre un bel espace pour cultiver légumes et fleurs, à l'image des jardins voisins. Un petit cours d'eau à proximité apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, avec ses commerces, son marché et ses commodités, cette maison conviendra autant pour une résidence principale que secondaire. Les + : Longère en pierre typique de 120 m² - 2 chambres plus 1 en mezzanine Véranda aménagée en salon d'hiver Terrain principal avec terrasse + terrain en face pour potager + hanger + maisonnette pour outillage Cours d'eau proche du jardin Grenier aménageable Environnement calme et campagne vivante Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne authentique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Propriété d'exception au coeur de la nature (loir et cher) Grange du XVIIIe siècle restaurée avec goût + extension contemporaine Vue imprenable sur champs & forêts – Environnement totalement préservé Située en position dominante, au coeur de 2,68 hectares de terrain dont 7 000 m² de bois, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entièrement tourné vers le calme, la lumière et la nature. Sans aucun vis-à-vis, ni voisin proche, elle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Un charme ancien sublimé par une restauration haut de gamme Édifiée il y a plus de deux siècles, l'ancienne grange a fait l'objet d'une restauration de qualité, respectueuse de l'histoire du lieu, avec une extension réalisée dans les années 2000 à partir de matériaux anciens nobles (poutres, tomettes, pierre naturelle…). Le coeur de la maison bat autour d'une grande pièce de vie chaleureuse où trônent une cheminée ancienne avec son four à pain d'origine et une véranda panoramique ouverte sur le paysage. Une atmosphère à la fois paisible et inspirante. De beaux volumes et des prestations de confort moderne 260 m² habitables 6 chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa SDE en travertin Un grand bureau indépendant pouvant faire office de salle de jeux ou dortoir 3 salles d'eau et 3 WC + possibilité simple de créer une quatrième salle d'eau Un chauffage au sol complet au rez-de-chaussée et 80 % au 1er étage sont alimentés par une pompe à chaleur Sous-sol avec garage pour quatre véhicules, un atelier un espace de travail et une cave Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Un lieu à part pour vivre autrement Ce bien rare, entièrement isolé, offre une parenthèse hors du temps, propice aux projets familiaux, d'accueil ou de résidence secondaire d'exception. Chaque fenêtre est une ouverture sur la beauté des paysages. Chaque pièce raconte une histoire. Située à 37 kms de Tours TGV vendome : 35 minutes TGV Tours : 40 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Vivez au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis ! À la recherche d'un lieu de vie spacieux et paisible ? Ce pavillon familial de 164 m² habitables, situé en impasse dans un environnement résidentiel, a tout pour séduire. Édifié sur un terrain de 2 490 m² arboré, il offre un bel équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Le double séjour de 43 m², avec son insert, constitue un véritable coeur de vie convivial, ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, deux autres chambres sous combles offrent de multiples possibilités, complétées par une salle d'eau avec WC et deux greniers isolés, parfaits pour créer une salle de jeux, un bureau ou deux pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet est un atout rare : porte motorisée, buanderie, atelier, salle de jeux, sans oublier une grande cave en accès direct depuis l'extérieur, avec un coin barbecue à proximité pour des moments conviviaux en toute saison. Les prestations sont au rendez-vous : sol en marbre, portes en chêne massif, double vitrage, chauffage électrique, nombreux rangements, Le terrain, en surplomb, offre une belle perspective sur les alentours et accueille notamment des arbres fruitiers. Le tout dans un environnement extrêmement calme, sans circulation, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 164 m² habitables sur sous sol complet et implanté sur une parcelle de terrain de 2 490 m². Vaste hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée et meublée, double séjour de 43 m² avec insert, deux grandes chambres de plain-pied et équipées de placards. Salle de bains et toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres sous combles, une salle d'eau avec toilettes et deux grand greniers isolés ne demandant qu'à être transformés en chambre ou autre usage. Grand sous sol avec portail automatique, coin buanderie, atelier et salle de jeux. Belle terrasse sur l'arrière donnant accès à une grande cave et un coin barbecue. Terrain surplombant la maison avec arbres fruitiers. Sol marbre, nombreux rangements au rez-de-chaussée, portes en chêne, double vitrage et chauffage électrique. Secteur hyper calme car en impasse et aucun vis à vis. Taxe foncière : 850 €. Référence agence : 7463. Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 225 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous présente ce restaurant situé à TROO, village touristique et troglodyte de la Vallée du Loir. Le prix inclus les murs et le fond de commerce. Idéalement situé sur les hauteurs de TROO et à proximité de l'Église classée du village et des vestiges du vieux château, ce restaurant est à céder pour cause de retraite. Terrasse extérieure, salle de restaurant de 52 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine, salle labo, toilettes PMR. L'étage privatif est constitué de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Accès à un grenier aménageable. À l'arrière du restaurant, petite maison de 28 m² au sol avec four à pizza et combles. Le restaurant dispose également d'un garage double (structure bois) pouvant permettre un agrandissement de 28 m² de la terrasse existante. Taxe Foncière : 865 €. Référence Agence : 7442 Le prix de 189 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 180 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier de la chartre sur le loir vous présente un terrain de loisir situé en bord du loir et présentant une berge d'une trentaine de mètres. Le terrain est situé en bord de route et fait 411 m² de surface. Référence agence : 7542 le prix de 15000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 12 000 € net vendeur et 3000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir.

Iad France - Jason Vella vous propose : Demeure de Caractère avec Vaste Terrain à La Chartre-sur-le-Loir Cette superbe demeure de 154 m², édifiée sur un terrain de 2260 m², offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et son bureau, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et optimale. Un espace de vie chaleureux de 26 m² offre un cadre convivial pour se retrouver en famille, tandis que les 2 cuisines permettent une certaine indépendance et une liberté d'organisation. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent praticité et confort au quotidien. Pas moins de 2 WC ainsi qu'une salle d'eau complètent les aménagements. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain paysager offre de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une exposition optimale avec une double orientation Sud et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'atmosphère paisible et sereine qui règne autour vous invite à la détente et à la quiétude. Bien que cette maison présente un état général ancien, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour renouveler et moderniser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, dans un environnement préservé, propice à la quiétude et au bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou à La Chartre-sur-le-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

205 m² habitables – Terrain clos de 1 444 m² – Double garage de 75 m² – Dépendances de 48 m² Dès l'entrée de Ruillé-sur-Loir, profitez d'une maison familiale aux volumes généreux, située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle médical, école, crèche, coiffeur, poste, bar et restaurant accessibles à pied, et même le ramassage scolaire à 300m. Édifiée en 1978 sur une parcelle entièrement close de 1 444 m², cette propriété offre un jardin préservé des regards grâce à ses palissades. La pelouse demande à être remise en état, mais un système d'arrosage automatique est déjà installé pour faciliter son entretien. La maison développe 205 m² habitables. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine aménagée indépendante d'un côté et un séjour traversant de 50 m² de l'autre, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une bénéficiant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique (mécanisme à réviser), une salle de bains équipée d'une baignoire kiné balnéo, d'une double vasque et un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec placards, portes extérieures et cave en colimaçon, complète cet espace. Au-dessus de la buanderie, une pièce "studio" (d'environ 19 m² au sol) avec lavabo et WC sanibroyeur constitue un espace idéal pour un adolescent, il faudra cependant y poser une ouverture. À l'étage, une vaste pièce palière de 33 m² offre de nombreuses possibilités : second salon, salle de jeux, bureau ou espace billard. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing de 2.80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, les annexes sont un véritable atout : un double garage de 75 m² avec portes motorisées, un grenier au-dessus et 48 m² de dépendances supplémentaires. À noter qu'une poutre d'un des appentis est à reprendre (devis estimé à 1 500 €). Les points forts 205 m² habitables aux beaux volumes Séjour de 50 m² avec cheminée insert 5 chambres + "studio" Terrain clos sans vis-à-vis direct Chauffage par pompe à chaleur réversible dans le séjour (HS) et les chambres VMC dans les pièces d'eau Tout-à-l'égout CONFORME Garage quadruple de 75 m² avec grenier Dépendances de 48 m² Taxe foncière 1676 euros Cette maison est saine et en bon état général. Une bonne dose d'huile de coude, quelques travaux de valorisation, de décoration et d'entretien permettront de révéler tout son potentiel. À environ 900 € / m² habitable, elle représente une opportunité rare sur le secteur pour accueillir une grande famille, développer un projet de vie multigénérationnel, une famille d'accueil ou toute personne recherchant de beaux volumes à un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 961386.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Pavillon familial lumineux – 4 chambres, sous‑sol total – Ruillé‑sur‑Loir À Ruillé‑sur‑Loir, dans un environnement calme et pratique, découvrez ce pavillon familial de 1997, idéalement situé : 10 min de La Chartre‑sur‑le‑Loir, 22 min de Montoire et Château‑du‑Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train. Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez‑de‑chaussée : Grande entrée avec placards Cuisine semi‑ouverte aménagée et équipée Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé Buanderie WC 2 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (douche, baignoire, dressing) Étage : Palier 2 grandes chambres Dressing Salle d’eau avec WC Sous‑sol total de 106 m² Garage, cave, cuisine d’été, rangements : un véritable espace supplémentaire pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Extérieur Terrain entièrement clos de plus de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & prestations Chauffage gaz de ville + cheminée Tout‑à‑l’égout Fibre optique Classe énergétique : C Un pavillon lumineux, pratique et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce corp de ferme complètement isolé sur 55000 m² dans son écrin de verdure a réhabilité une première maison de 70 a 140 m² possible selon vos projets, une deuxième maison de 70 m², une grange de 400 m² environ un surface au sol et un hangar ouvert en tôle. Si vous rechercher un cadre de vie en pleine nature sans voisin et que les travaux ne vous font pas peur pour créer votre zone de paradis, alors contacter moi pour une visite. Toutes les offres seront étudiées sont exception. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Longère rénovée avec 5 chambres, terrain de 2842 m² et dépendances-Ruillé-sur-Loir – Loir-en-Vallée (Sarthe – 72) À seulement quelques minutes des commodités, cette authentique longère sarthoise d'environ 1900 offre un cadre de vie paisible au cœur d'un hameau rural vivant. Développant 189 m² habitables, elle propose un bel équilibre entre charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une distribution idéale pour une vie de famille : L'entrée avec rangement distribue un rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, un WC indépendant et des espaces de vie distincts particulièrement appréciables au quotidien. Le salon, équipé d'un insert, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse tandis que la salle à manger avec sa cheminée ouverte apporte tout le cachet attendu d'une maison de campagne authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial. Une pièce technique servant de buanderie avec espace douche complète intelligemment ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille, télétravail ou chambres d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier complètent cet étage. Un extérieur pensé pour les amoureux d'espace et d'animaux : Le terrain de 2842 m² constitue un véritable atout. Arboré et bien exposé sud-est, il offre un cadre agréable dès le matin. Une partie du terrain est déjà clôturée pour accueillir des animaux et dispose d'un appentis permettant leur protection. Cet aménagement conviendra parfaitement aux propriétaires de chiens ou à un projet avec petits animaux. La parcelle permet également d'imaginer facilement la création d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits complète les équipements extérieurs. Des dépendances qui enrichissent le potentiel : Garage, espaces de stockage et ancien four à pain apportent un vrai supplément d'âme à la propriété. Ces annexes permettront aussi bien des usages pratiques qu'un projet d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un cadre de vie authentique et équilibré : Le hameau offre l'avantage d'un voisinage présent tout en conservant une vraie tranquillité. La proximité d'une exploitation agricole (environ 50 mètres) participe à l'entretien naturel du paysage et au caractère vivant de cet environnement rural. Commerces, écoles et services à environ 3 km Gare de Château-du-Loir à environ 25 minutes Accès autoroute A28 environ 25 km Environnement touristique reconnu entre vallée du Loir, forêts, villages de caractère et marchés locaux Caractéristiques techniques : Surface habitable : 189 m² Terrain : 2842 m² Construction estimée vers 1900 Fenêtres double vitrage Insert installé en 2005 Chaudière fioul remplacée en 2005 Assainissement fosse toutes eaux conforme (2005) Taxe foncière : 651 € Classe énergie : D Classe climat : D Améliorations possibles : Une optimisation énergétique pourrait être envisagée via l'installation d'une pompe à chaleur. Les extérieurs offrent également des possibilités d'aménagement paysager ou de création d'un espace terrasse. Pourquoi cette maison est différente ? Ce bien réunit des critères devenus rares sur le marché : surface habitable confortable, terrain adapté aux animaux, dépendances et proximité des services sans les nuisances urbaines. Une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un changement de vie vers un environnement plus naturel. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 967332.

Charmante Longère plain pied de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard). Le rez de chaussée propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, des soues à porcs, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec la seule maison voisine à proximité, une vingtaine de mètres, idéale pour un couple de jeune retraité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 958795.

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du Loir Dans un écrin naturel préservé, à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette magnifique maison de maître en tuffeau, entièrement restaurée avec exigence, incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Posée au coeur d'un parc d'1,5 hectare, cette propriété rare séduira les esthètes en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. Une demeure d'exception restaurée avec goût Édifiée sur trois niveaux, la maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, sublimé par de somptueux carreaux de ciment anciens, dialogue avec une cuisine aménagée mêlant tradition et modernité. Le style Art Déco, subtil et raffiné, s'invite dans certaines pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique. La maison offre six chambres confortables, tandis que le dernier niveau — un plateau brut d'environ 80 m² — laisse libre cours à vos projets : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux, ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Des dépendances inspirantes Deux grandes granges viennent compléter l'ensemble : La première abrite un atelier d'artiste, idéal pour la peinture, la couture ou toute activité créative, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde, à vocation technique, accueille une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi que le système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, alliant confort et autonomie énergétique. Vous aurez une surveillance totale de la propriété avec des caméras sur toute la parcelle Dans le prolongement de la propriété, une élégante petite longére 60 m² entièrement aménagée offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîte de charme. Cadre de vie et environnement Le parc, arboré et piscinable, invite à la détente et à la contemplation. Nichée dans une magnifique vallée, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement comme à l'inspiration. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Immeuble situé à la chartre sur le loir à usage mixte commercial et habitations. Il offre une surface habitable de 196 m² sur une parcelle cadastrale de 253 m². Il se compose d'un magasin, 1 appartement de type 1,2 appartements de type 2, un appartement de type 3, un garage, un box et un emplacement de parkings. Cette propriété polyvalente est idéale pour un investisseur. À la fois fonctionnel et bien situé, cet immeuble offre de multiples opportunités pour un projet immobilier diversifié. Tous les lots sont loués avec un rapport annuel de 23520 euros, soit une forte rentabilité de 9.6%. Taxe foncière 2850e. Sur les 4 appartements 3 sont classé e et 1 en d a voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno beudin, tél. : 06 14 38 90 86, e-mail : bruno.beudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 794842104.

Investisseurs : une opportunité à étudier en plein cœur de la chartre-sur-le-loir ! Situé sur un axe commerçant du centre-ville, cet immeuble de rapport en pierre de tuffeau datant d'environ 1850 développe environ 231 m² de surfaces exploitables et se compose d'un local commercial et de deux appartements. Loyers potentiels : 19 080 € / an 3 lots : 1 commerce + 2 logements dpe d pour les logements toiture et façade déjà rénovées le local commercial – 108 m² installé au rez-de-chaussée avec une belle visibilité sur la rue. Il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 mètres sur une façade et 2 mètres sur l'autre. Actuellement exploité pour une activité de vêtements, décoration et vaisselle, il comprend : • environ 85 m² d'espace d'exposition • réserve de 4,56 m² • cabine d'essayage de 4 m² • wc de 2,80 m² loyer : 650 € / mois, soit 7 800 € / an. Travaux réalisés : climatisation réversible en 2026, vitrine aluminium en 2022, chauffe-eau en 2022, sols et plafonds en 2020. Au 1er étage – t3 de 79.8 m² appartement propre comprenant notamment une pièce de vie, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Loyer : 480 € / mois, soit 5 760 € / an. Au 2ᵉ étage – t2 d'environ 47 m² appartement propre avec pièce de vie, chambre et cuisine aménagée équipée d'une plaque à induction et d'une hotte. Loyer : 460 € / mois, soit 5 520 € / an. Un immeuble déjà structuré pour l'investissement l'ensemble bénéficie de parties communes propres, de compteurs individuels linky et eau et d'un escalier entretenu. La toiture a été refaite en 2001, la façade en 2010. Pas de stationnement privatif, mais parking public à environ 50 mètres à pied. Les chiffres à retenir : revenus locatifs potentiels : 19 080 € / an • commerce : 7 800 € / an • t3 : 5 760 € / an • t2 : 5 520 € / an • taxe foncière : 1 250 € / an un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant diversification des revenus, rendement et maîtrise des gros postes de travaux. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 962129.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 92 m² implantée sur une parcelle de 537 m² au calme et située à quelques minutes de la chartre sur le loir. Entrée par pièce de vie avec cheminée à l'âtre, cuisine séparée, une vaste chambre avec également sa cheminée à foyer ouvert et accessible par une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Les combles sont totalement aménageables et une trémie est à réaliser afin de doubler la surface au sol de cette maison. Deux caves troglodytes et un terrain sur l'arrière de la maison, au grand calme et bénéficiant d'une bonne orientation. Authenticité préservée pour cette charmante maison qui nécessite des travaux mais au fort potentiel. Taxe foncière 538 €. Référence agence : 7504 le prix de 70 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 65 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet vous propose cette très belle maison d'architecte de 239 m² en plein centre ville de la Chartre sur le Loir et bénéficiant d'un bord de loir privatif. Construite sur vide sanitaire elle se compose de la façon suivante : Hall d'accueil, vaste séjour de 59 m² avec cheminée et climatisation, cuisine séparée et équipée, deux belles chambres de plain-pied climatisée, une grande salle d'eau, un wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres, d'un dressing, une salle de bains et wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de 46 m² (possibilité d'y réaliser deux chambres supplémentaires). Garage, atelier et terrasses, le tout sur un terrain de 3 543 m². Chauffage gaz de ville, secteur très calme à 5 minutes à pieds du centre ville de la Chartre sur le Loir. Produit rare et d'exception. Le prix de 229 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.