Biens à vendre à Beaumont-sur-Dême (72340)

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située à Beaumont-sur-Dême, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-Loir et 10 minutes de Montval-sur-Loir, cette fermette profite d’un cadre calme, verdoyant et très agréable, avec une vue dégagée sur la vallée. À la limite de l’Indre-et-Loire, elle offre un accès facile aux commodités : écoles, commerces, gare et autoroute A28. La longère se compose d’une cuisine simple avec cheminée, d’une pièce, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC (accès par l’extérieur). L’ensemble présente un fort potentiel, idéal pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et créer un lieu de vie chaleureux. Les dépendances complètent parfaitement le bien, avec près de 332 m² : grange, hangar, écuries, pressoir et cave. Un ensemble rare, idéal pour projets d’aménagement ou activités annexes. Un environnement paisible, du volume, du charme et un potentiel remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Beaumont-sur-Dême, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cachet et de potentiel. Composée de 4 pièces, d'une salle de bain, d'un WC et de diverses dépendances, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux espaces situés au-dessus des caves, permettant un agrandissement ou une réorganisation selon vos envies. Ses deux immenses caves voûtées, véritables trésors pour les amateurs d'histoire et de belles pierres, confèrent à cette propriété un caractère unique. Un puits complète l'ensemble. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour un investisseur, un premier achat ou un projet de vie dans un cadre paisible et plein de charme. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire prêt à révéler tout son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593542 ).

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette demeure d'exception avec vue panoramique sur la nature et ses 37 280 m² de terrain, au grand calme et à 5 minutes de la chartre sur le loir. Cette maison de 214 m² est agencée de la façon suivante : entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant, séjour double de 44 m² avec poêle norvégien, bibliothèque ou chambre avec cheminée à l'âtre (chauffage au sol pour ces deux pièces), une suite avec salle de bains et toilettes privative (cette espace était une ancienne maison de vigne en tuffeau), bureau, une deuxième suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose de deux chambres dont une de 31 m² au sol avec accès à une terrasse de 21 m² et grand dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Maison d'invités avec coin nuit en mezzanine, deux abris véhicules et deuxième terrasse dans le prolongement de l'ancienne maison de vigne. Huisseries en aluminium. Cette maison ravira les amoureux des grands espaces. Taxe foncière : 721 €. Référence agence : 7457 le prix de 525 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 500 000 € net vendeur et 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose cette charmante maison située à 5 minutes de la chartre sur le loir, dans un cadre bucolique et paisible d'une surface de 111 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 442 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparé équipée, d'un salon chaleureux avec un poêle à granules, une véranda attenante à une chambre de plain-pied ainsi que d'une buanderie donnant sur une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux en enfilade sont présentes. À l'extérieur, un garage et un atelier ainsi qu'une dépendance et deux caves. Fausse septique aux normes. Taxe foncière : 124€. Référence agence : 7551 le prix de 170 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur et 10 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Demeure d'exception située à La Chartre-sur-le-Loir, commune de caractère au cœur de la Vallée du Loir, cette propriété rare conjugue prestige, confort et indépendance. Bâtie dans les années 95 / 2000 sur la base d'une longère, elle séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. ________________________________________ La maison principale (environ 226 m²- 5 chambres) L'espace de vie s'articule autour d'une pièce centrale baignée de lumière, ouverte sur la piscine intérieure et la terrasse. • Rez de chaussée : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. • Etage aile droite : Un salon au pignon vitré et une chambre supplémentaire • Etage partie centrale : Salon avec poêle à bois, salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec balcon. Un accès direct à la salle de sport surplombant la piscine via une passerelle intérieure. • Rez de chaussée aile gauche : Salle d'eau, WC, et garage traversant quatre véhicules (porte électrique). Chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries double vitrage bois / alu, aspiration centralisée, et DPE en C, un excellent résultat pour une maison de cette surface. ________________________________________ Le loft (environ 60 m² - 1 chambre) Accès direct depuis la maison, ce loft cathédral offre une belle indépendance pour recevoir ou louer • Cuisine aménagée, salle d'eau et WC séparé • Chambre ouverte sur séjour avec poêle double vitre, sol en parquet chêne • Climatisation réversible • Balcon extérieur et balcon intérieur surplombant la piscine. ________________________________________ La maisonnette / gîte indépendant (env. 40 m² - 1 chambre) Parfait pour accueillir vos hôtes ou générer un revenu locatif. Un véritable cocon prêt à vivre, mais qui pourrait nécessiter « un coup de jeune ». • Séjour avec coin cuisine et WC en rez-de-chaussée, insert bois et chauffage gaz de ville • À l'étage : chambre avec balcon sur terrasse, salle de bain. ________________________________________ Espace bien-être et extérieurs Un espace piscine chauffé, carrelé de travertin, constitue le cœur de la maison : • Piscine sans chlore, 10x5m, 1,50 m de profondeur, chauffée par pompe à chaleur • Fontaine intégrée et accès extérieur direct par baies vitrées • Terrasse de 230 m² avec SPA chauffé à débordement 6 places, et cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis, bordé de verdure. Le terrain totalise 5 130 m², avec : • Entrée principale par portail électrique sur cour pavée, deuxième accès avec portail et interphone, troisième par le porche • 3000 m² dédiés aux chevaux et box • En sus : terrain constructibl de 1 400 m² pour projet ou extension du parc équin • Deux puits, dont un alimente la maison Taxe foncière : 1 500 € Assainissement collectif aux normes. ________________________________________ Un emplacement prisé La Chartre-sur-le-Loir, à de 1km de la maison, village plein de charme et de vie, séduit par son patrimoine et son dynamisme : • À mi-chemin entre Le Mans et Tours • Gare TER, autoroute et hôpital à moins de 20 minutes • Commerces de proximité : boulangerie, tabac, restaurants, poissonnerie, antiquaires, banques. Également écoles primaire et secondaire, bus (direction du Mans) • Ville vivante toute l'année, connue pour ses rassemblements automobiles et son plan d'eau. ________________________________________ Une propriété d'exception, conjuguant élégance, indépendance et confort moderne, idéale pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927912.

Exclusivité agence. Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette charmante maison de 199 m² sur 7 783 m² de terrain, située à 20 minutes à pieds du centre ville de la chartre sur le loir. Multiples entrées possibles, cuisine séparée et équipée, grand séjour double de 43 m² avec cheminée à insert et prolongé par une véranda chauffée de 37 m², une chambre de plain-pied, une salle de bain et toilettes séparées. L'étage se compose d'un palier, une chambre et un bureau attenant, une grande pièce de 47 m² avec possibilité de cloisonner pour y réaliser une ou plusieurs chambres, une salle d'eau avec toilettes. Atelier, buanderie, garage deux terrasses et belle cave creusée dans la roche. Huisserie bois double vitrage, chauffage au sol électrique pour le rdc (véranda et étage par radiateur électrique) grand terrain arboré et soigné, secteur très calme et raccordement au réseau collectif. Très beau produit. Référence agence : 7545 le prix de 213 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 200 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel : Maison de caractère "clé en main" avec jardin au bord de l'eau à Épeigné-sur-Dême ! Découvrez cette magnifique maison familiale située en plein cœur d'Épeigné-sur-Dême (37370), à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Un cadre de vie idéal, alliant le charme de la campagne tourangelle et la proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez immédiatement de ses beaux volumes et de ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une entrée accueillante menant à des espaces de vie conviviaux. Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cuisinière à bois qui fait également office de chauffage central, garantissant chaleur et économies. Une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée insert, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un salon spacieux, véritable atout de la maison, doté d'un authentique four à pain ou à pizza, idéal pour des soirées gourmandes inoubliables (en état de marche ) ! Un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne complètent ce niveau. Un grand cellier offre un espace de rangement des plus pratiques. L'étage vous ouvre les portes de l'espace nuit avec : Un palier et un couloir desservant avec élégance. Quatre belles chambres lumineuses, toutes sur parquet, offrant confort et caractère. Un second WC avec une deuxième salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont à la hauteur des intérieurs : Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une belle et grande cave est également présente pour vos besoins de stockage. La maison bénéficie d'un accès privilégié aux commodités : un arrêt de bus pour les écoles est à seulement 20 mètres, un atout indéniable pour les familles. Le coup de cœur : Votre coin de paradis au bord de l'eau ! À seulement 100 mètres de la maison, découvrez un magnifique terrain de 914 m² bordant la rivière. Un espace privatif rêvé pour créer votre potager, un jardin d'agrément ou simplement profiter du calme et de la nature, les pieds dans l'eau. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille cherchant le confort, le charme de l'ancien rénové, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Venez découvrir ce corp de ferme complètement isolé sur 55000 m² dans son écrin de verdure a réhabilité une première maison de 70 a 140 m² possible selon vos projets, une deuxième maison de 70 m², une grange de 400 m² environ un surface au sol et un hangar ouvert en tôle. Si vous rechercher un cadre de vie en pleine nature sans voisin et que les travaux ne vous font pas peur pour créer votre zone de paradis, alors contacter moi pour une visite. Toutes les offres seront étudiées sont exception. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Ensemble immobilier à vendre à la chartre-sur-le-loir ! Investissement locatif : une opportunité unique à saisir à la chartre-sur-le-loir ! Situé en plein centre-ville de cette charmante commune de la vallée du loir, à mi-chemin entre le mans et tours, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif. L'ensemble immobilier : un appartement de plain-pied de 89 m², lumineux et spacieux, comprenant : une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une salle d'eau, un wc. Un bâtiment à rénover de 131 m² (anciennement des bureaux), avec des combles aménageables de 97 m² pouvant accueillir un logement indépendant avec entrée séparée. Une cour commune une cave des locaux techniques atouts complémentaires : environnement dynamique et commerçant potentiel de valorisation important grâce à la rénovation du bâtiment annexe copropriété bien gérée cet ensemble immobilier est idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement locatif rentable contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 4244€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 927427.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Demeure de caractère Située sur la commune e Marçon Dans le cadre bucolique du village de Marçon, cette ancienne propriété viticole datant de 1875 est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité rare de conjuguer art de vivre et projet professionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie élégant et spacieux, tout en offrant un potentiel pour un projet de Gite, profession libérale ou autre. Un intérieur raffiné et chaleureux Salon lumineux, salle à manger, cuisine aménagée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC attenants À l’étage : trois chambres confortables, un salon, une salle de bain et des WC Matériaux nobles, finitions soignées, ambiance authentique Extérieurs pensés pour le plaisir et le potentiel Jardin arboré, terrasse conviviale, cadre paisible Dépendances aménageables en gîte, atelier ou espace de production Dépendance prête à proposer une maison d'ami, logement indépendant ou local professionnel Un domaine prêt à revivre Localisation stratégique À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, Lac des Varennes et forêt de Bercé Moins d’une heure de Tours et du Mans, 2h30 de Paris Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et accessibilité Cette demeure d’exception est idéale pour une famille en quête d’espace, un porteur de projet, ou un investisseur sensible au charme de l’ancien. Elle incarne une rare alliance entre patrimoine, confort moderne et potentiel économique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d’histoire et d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo. Com vous propose ce superbe terrain de plus d'un hectare six, agrémenté d'un étang de presque un hectare alimentée par deux sources en eaux closes (peu de variation de niveau) cet étang poissonneux (tanches, gardons, amour blanc etc. ) est d'une profondeur allant de 1,5 m à 2,5 m. Le terrain entièrement clos est raccordé (en bordure) à l'eau et l'électricité et est équipé d'un petit chalet, boulodrome et barques. Idéal pour se ressourcer. Référence agence : 7425 le prix de 117 700 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur et 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir.

Exclusivité. Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose au cœur du centre-ville de la chartre sur le loir, cette maison de caractère sur 3 niveaux d’une superficie de 100 m². Construite en pierre de tuffeau et entièrement restaurée en 2020 avec des matériaux de qualité cette maison est un véritable petit cocon, elle nous donne envie de s’installer et de se poser tranquillement, à proximité de toutes les commodités. Vous disposez dès l’entrée d’un séjour de 30 m², d’une cuisine aménagée, équipée ouvrant sur une petite cour avec terrasse. Ensuite, l’escalier en chêne, vous invite aux étages. Chacun possède une chambre avec sa salle de bain ou sa salle d’eau. Les rangements y sont prévus de manière astucieuse. Et, vous avez même la possibilité de prévoir une 3eme chambre ou un bureau, selon vos critères. Taxe foncière : 700 €. Référence agence : 7523 le prix de 148 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue natiionale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant hôtel particulier situé en plein centre de la chartre sur le loir, d'une superficie de 300 m² environ, le tout sur un terrain de 395 m² bordé par le loir. Cette maison noble propose 9 chambres dont 4 suites spacieuses, deux cuisines avec accès sur l'extérieur, séjour, grenier et belle dépendance (ancien lavoir) donnant sur le loir. Maison entièrement rénovée, huisseries haut de gamme, chauffage fioul (10 ans). Produit rare. Taxe foncière : 1200 €. Référence agence : 7452. Le prix de 395 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 380 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER a le plaisir de vous présenter cette propriété unique en bord de rivière, située au cœur de La Chartre-sur-le-Loir. À quelques minutes à pied seulement des commerces, bars, restaurants, boucherie, boulangerie, poste, pharmacie et autres commodités. Ancien petit hôtel, cette spacieuse demeure offre six chambres, deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, un salon, un atelier, un studio, un barbecue extérieur, de nombreux rangements et une cave. Elle comprend également un jardin avec accès direct à la rivière Loir, offrant un cadre paisible et confortable pour les réunions de famille, la peinture, la lecture ou simplement se relaxer au bord de la riviere. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau / chambre et d'une buanderie, tous dotés de hauts plafonds. Une serre attenante avec salle d'eau donne sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle de bain, un espace salle à manger / salon et une pièce avec cheminée fonctionnelle. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres séparées et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une vaste cave souterraine, une ancienne étable (actuellement aménagée en chaufferie, cuve à fioul et espace de rangement), un abri voiture, un atelier, un studio avec cuisine d'été et un espace vert paysagé donnant sur une pittoresque rive du Loir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 2180 €. Référence agence : 7554 Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO. COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chemille sur deme : maison de campagne sans vis à vis, entièrement clôturée et arborée. Piscine fermée et chauffée, 5m / 10m sous véranda de 96 m², 12 baies vitrées et volets roulants intégrés et son local technique. Spa et sauna. Deux terrasses, un portail électrique et un second manuel. Cave voûtée de 15 m² des dépendances et un garage, 200 m² au sol pour une et 80 m² pour la seconde. Maison de 180 m² avec au rdc en entrée véranda de 12 m², cuisine, salle à manger et salon. Salle d'eau, wc et grande chambre de 35 m². À l'étage salle d'eau, wc et 3 chambres de 13 m², grenier (50 m²° aménageable avec porte fenêtre et velux. Chauffage poêle à granulés rené brisach, et une clim réversible dans la chambre du bas. À l'étage radiateurs électriques. Maison entièrement alimentée par un puits pour tout, eau de la commune pour la robinetterie de la cuisine. Terrain 3800 m² paysagés 6 oliviers, 4 magnolias, 4 palmiers, des bambous. Toitures neuves fibre internet econonique et écologique toute la maison est alimenté par un puits excepté l'eau de la ville pour l'évier de la cuisine taxe foncière 1500€ toitures neuves les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre bizot, tél. : 06 27 56 74 53, e-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 392 088 068.

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du Loir Dans un écrin naturel préservé, à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette magnifique maison de maître en tuffeau, entièrement restaurée avec exigence, incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Posée au coeur d'un parc d'1,5 hectare, cette propriété rare séduira les esthètes en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. Une demeure d'exception restaurée avec goût Édifiée sur trois niveaux, la maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, sublimé par de somptueux carreaux de ciment anciens, dialogue avec une cuisine aménagée mêlant tradition et modernité. Le style Art Déco, subtil et raffiné, s'invite dans certaines pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique. La maison offre six chambres confortables, tandis que le dernier niveau — un plateau brut d'environ 80 m² — laisse libre cours à vos projets : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux, ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Des dépendances inspirantes Deux grandes granges viennent compléter l'ensemble : La première abrite un atelier d'artiste, idéal pour la peinture, la couture ou toute activité créative, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde, à vocation technique, accueille une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi que le système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, alliant confort et autonomie énergétique. Vous aurez une surveillance totale de la propriété avec des caméras sur toute la parcelle Dans le prolongement de la propriété, une élégante petite longére 60 m² entièrement aménagée offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîte de charme. Cadre de vie et environnement Le parc, arboré et piscinable, invite à la détente et à la contemplation. Nichée dans une magnifique vallée, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement comme à l'inspiration. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Le cabinet vous propose une cave troglodyte de 79 m² : 20 m de profondeur sur 3,30m de large et des niches perpendiculaires, située au fond d'un terrain constructible de 572 m² à 1 km du centre de la chartre sur le loir. Le terrain est à viabiliser. Référence agence : 7412. Le prix de 29 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 25 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet vous propose cette très belle maison d'architecte de 239 m² en plein centre ville de la Chartre sur le Loir et bénéficiant d'un bord de loir privatif. Construite sur vide sanitaire elle se compose de la façon suivante : Hall d'accueil, vaste séjour de 59 m² avec cheminée et climatisation, cuisine séparée et équipée, deux belles chambres de plain-pied climatisée, une grande salle d'eau, un wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres, d'un dressing, une salle de bains et wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de 46 m² (possibilité d'y réaliser deux chambres supplémentaires). Garage, atelier et terrasses, le tout sur un terrain de 3 543 m². Chauffage gaz de ville, secteur très calme à 5 minutes à pieds du centre ville de la Chartre sur le Loir. Produit rare et d'exception. Le prix de 229 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter ce véritable coup de coeur aux portes de la chartre sur le loir. Très bel ensemble composé de deux maisons dont une pouvant être utilisée en gîte, 193 m² au total sur 4 034 m² de terrain, au grand calme et bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée du loir. L'habitation principale se compose d'une cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée à l'âtre, une chambre de plain-pied, salle de bain et toilettes séparées. Le premier niveau propose une très belle pièce sous combles de plus de 50 m² au sol, ainsi qu'une chambre avec accès extérieur privatif. La deuxième maison propose en rez de jardin une pièce pleine de charme avec four à pains et un logement de 50 m² avec cuisine séparée, grande pièce avec canapé convertible, une salle d'eau et des toilettes, le tout avec combles aménageables. Mignonne maison de vigne de 14 m² au sol implantée sur une parcelle close de murs de 180 m². Grande cave troglodyte avec accès abrité, une remise et des dépendances de 50 m² avec atelier et garage. Les trois bâtis sont en excellent état (pierre de tuffeau et charpentes et couvertures) coup de coeur garanti ! Référence agence : 7520 le prix de 286 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 270 000 € net vendeur et 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

L'agence arthurimmo com ad foncier de la chartre sur le loir vous présente un bien exceptionnel et unique. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons : - la principale de 162 m² habitables est composé de 4 ou 5 chambres (la salle à manger était une chambre auparavant, et est situé près de sanitaires), elle dispose d'une terrasse de 50 m² donnant sur un jardin clos, d'un salon et d'une cuisine. - une deuxième maison est une salle de réception de 46 m² avec une cheminée monumentale, - et la troisième maison, complètement indépendante est composée d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et de sanitaires. Dix caves dont certaines somptueuses où vous pourrez recevoir votre famille ou vos amis complètent ce bien atypique, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 voitures. Près de la maison, une source jaillit et chemine jusqu'au loir. Parc paysagé et boisé de plus de 5 hectares. Véritable coup de coeur assuré ! Taxe foncière : 2500 € référence agence 7517. Le prix de 888 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 850 000 € net vendeur et 38 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 92 m² implantée sur une parcelle de 537 m² au calme et située à quelques minutes de la chartre sur le loir. Entrée par pièce de vie avec cheminée à l'âtre, cuisine séparée, une vaste chambre avec également sa cheminée à foyer ouvert et accessible par une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Les combles sont totalement aménageables et une trémie est à réaliser afin de doubler la surface au sol de cette maison. Deux caves troglodytes et un terrain sur l'arrière de la maison, au grand calme et bénéficiant d'une bonne orientation. Authenticité préservée pour cette charmante maison qui nécessite des travaux mais au fort potentiel. Taxe foncière 538 €. Référence agence : 7504 le prix de 91 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 85 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine et nature, cet immeuble en monopropriété vous offre un investissement locatif : 7 appartements meublés, rénovés entre 2020 et 2025, avec cour intérieure servant de parking, caves, et gestion simplifiée. Idéalement situé à seulement 500 m des commerces et services du centre-ville, à 20 km de la gare et de l'autoroute A28, il bénéficie d'une localisation stratégique pour attirer une clientèle stable : actifs, étudiants, seniors, saisonniers ou touristes en moyenne durée. Description des logements : Sous-sol : 4 caves spacieuses Rez-de-chaussée : 2 F2 meublés de 35 m² – l'un loué 350 € / mois, l'autre libre (potentiel 350 € / mois) 1er étage : 1 F2 de 43 m² loué 350 € / mois et 1 F2 de 34 m² loué 300 € / mois 2e étage : 1 F2 de 33 m² loué 320 € / mois Studios : 2 studios de 18 m², un loué à 199 € / mois et l'autre libre. Tous les appartements sont loués meublés, avec mobilier et équipements de base (cuisine équipée, literie, table, chaises, rangements). Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Un studio nécessite un rafraichissement. Extérieurs & commodités : Cour intérieure aménagée en parking privatif pour les locataires 4 caves accessibles Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 933759.

À vendre : Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, projet d'hôtellerie, chambres d'hôtes, gîtes ou activité commerciale Situé à La Chartre-Sur-Le-Loir, charmante commune touristique en bord de Loir, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle ou touristique. La ville, nichée entre Tours et Le Mans, est reconnue pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et son dynamisme culturel. Très prisée des touristes, elle est une étape incontournable pour les amateurs de nature et d'histoire. La proximité du Loir, avec ses balades paisibles et paysages enchanteurs, constitue un véritable atout. L'ensemble comprend : 1er bâti : 242,65 m² sur 2 niveaux, avec 8 pièces, grenier aménageable et 2 caves. 2ème bâti : 49,7 m² de plain-pied avec 3 pièces, parfait pour un logement indépendant ou bureau. 3ème bâti : 227,88 m² comprenant 2 grandes salles de réception avec sanitaires, idéal pour événements ou expositions. 4ème bâti : une écurie de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout s'accompagne d'un jardin bordant le Loir, offrant une vue paisible et un accès direct à la rivière, parfait pour séduire une clientèle touristique ou organiser des événements en extérieur. La Chartre-Sur-Le-Loir, située dans un secteur économique en plein essor grâce à son emplacement stratégique, attire également artisans et commerçants. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 915388.

Iad France - David Panneau vous propose : Charmante maison de ville rénovée – COEur de La Chartre-sur-le-Loir Idéalement située en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette ravissante maison de ville séduira les amoureux de l’ancien et de l’authenticité, subtilement mêlés à une rénovation réalisée avec goût. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un joli salon séjour chaleureux, où le charme opère immédiatement, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, lumineuses et pleines de caractère, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre, véritable cocon, disposant de sa salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une agréable petite cour, intime et facile d’entretien, ainsi qu’un abri de jardin, viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Charme de l’ancien, volumes harmonieux, emplacement privilégié : cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Moulin 19 éme sur 4 niveaux d une surface de 533 m² - Entre ciel, eau et verdure, une propriété rare aux portes de la Vallée des Rois, Je vous invite à découvrir une demeure d'exception, confidentielle et pleine d'âme, sur au bord du Loir, dans un cadre naturel d'une quiétude rare. À 45 km du Mans et de Tours, à 35 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété singulière se dévoile au coeur d'un charmant village, doté de commerces de proximité. Dissimulée dans un écrin de verdure, la propriété s'étend sur 6000 m² de parc arboré, entre clairières, fruitiers et arbres majestueux : saules pleureurs, séquoias, ifs, tilleuls et aulnes forment une composition paysagère apaisante et inspirante. La rivière borde la propriété sur plus de 200 mètres, offrant une connexion directe à l'eau pour des instants de canoë, de pêche ou de contemplation et repos Trois bâtisses de caractère, restaurées avec passion et exigence, composent cet ensemble unique. Elles se prêtent à de nombreuses vies : grande maison de famille, résidence secondaire de charme, ou encore projet touristique de prestige, dans une région prisée par les amoureux de nature, de patrimoine et d'art de vivre. Nous sommes ici aux portes de la Vallée du Loir, région encore préservée et confidentielle, et à quelques encablures des grands châteaux de la Loire : Amboise, Chambord, Blois, Villandry, Azay-le-Rideau… autant de trésors culturels et historiques qui attirent chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et d'élégance. Il est à 30 minutes de Vendôme Troo, Lavardin ville et village de renom. La maison du meunier, d'environ 240 m², a été restaurée avec raffinement. Elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec ses pièces de vie tournées vers la nature : cuisine conviviale, salle à manger ouverte, double salon avec cheminée, véranda, suite parentale indépendante, chambres de charme, et espaces baignés de lumière. L'ancien moulin, bâtiment emblématique de 530 m², révèle tout son caractère sur quatre niveaux. Salle de sport, vaste atelier d'artiste, pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte sur la rivière, chambres spacieuses avec salle d'eau, salon en mezzanine… chaque niveau offre une expérience de vie unique, entre luxe discret et atmosphère artistique. À l'arrière, l'ancien silo de 380 m² complète l'ensemble avec de vastes espaces modulables : salle de cinéma, salle de musique, pièces de rangement… Un véritable terrain d'expression pour l'imaginaire, propice aux projets les plus ambitieux. La piscine de nage (chauffée) de 17 mètres x 3 est installée dans un patio baigné de soleil, surplombe les eaux calmes du Loir. Un lieu intime et préservé, pour des instants de détente hors du temps. Un lieu rare, entre luxe naturel, charme historique et potentiel d'exception avec ses 17 piècesUne invitation à créer une vie de famille, d'accueil ou d'inspiration, dans l'un des joyaux les mieux gardés du Val du loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10150.00 et 13790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.