Biens à vendre à Artins (41800)

Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de ce bourg, apprécié pour sa tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'établir dans un environnement authentique. D'une surface de 1425 m², ce terrain à bâtir est borné. Il présente un certificat d'urbanisme positif, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet immobilier en toute sérénité. L'étude de sol a été réalisée et un compteur d'eau est déjà présent. Le reste de la viabilisation en bordure représente un avantage certain, facilitant ainsi les démarches de construction. Libre de constructeur, ce terrain offre une opportunité unique de concevoir et personnaliser un espace de vie à son image, dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Au cœur d'un village proche de Montoire S / Loir, cette maison ancienne offre une belle base pour donner vie à un projet personnalisé, dans un environnement de campagne : Au rez-de-chaussée, le séjour / salle à manger traversant offre une grande luminosité et un accès facile vers la terrasse avec sa porte-fenêtre. Une cuisine séparée, une buanderie, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et une vaste chambre permettent une agréable vie de plain-pied. L'étage se partage en deux chambres et un dressing (ou bureau). Les espaces annexes constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : Outre la cave et une remise (jardin d'hiver), une vaste grange de 80 m² au sol avec un grenier aménageable et un hangar de 126 m² incluant une remise à outils, permettront de disposer de volumes pour le rangement, le bricolage, le stockage ou autres projets d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos apporte un espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour que cette propriété révèle tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : ARTINS – 41800 Découvrez cet ensemble composé d’une longère de 180 m² et d’un studio indépendant de 19 m², bénéficiant d’un environnement verdoyant avec le Loir en fond de jardin. La longère, pleine de cachet avec ses poutres apparentes, tomettes et cheminées, se compose de 9 pièces dont 4 chambres. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que d’un chauffage au fioul. Les baies vitrées et fenêtres sont en triple vitrage. Implantée sur un terrain de 5 400 m², elle dispose également d’une cave, d’un puits et d’un garage. En face, le studio indépendant de 19 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau. Il bénéficie d’un chauffage électrique et de double vitrage, et dispose d’un terrain de 1 900 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Le studio offre différentes possibilités : pied-à-terre, location saisonnière ou projet de loisirs. Les toitures de la longère et du studio ont été refaites récemment. Deux biens, deux terrains, un ensemble offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe propriété en bord de Loir déploie tout le charme des demeures anciennes dans un écrin de verdure de 7 300 m². Le parc arboré, agrémenté d'un puits et d'un verger clos, offre un cadre paisible et intimiste, propice à la détente et à la contemplation. La maison principale, de type longère, séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse : Une vaste entrée avec sa cheminée et son ancien four à pain témoignent du caractère authentique des lieux. Elle distribue une cuisine, une salle à manger dotée aussi d'une cheminée, une chambre avec une salle d'eau pour une vie de plain-pied, un magnifique séjour avec sa cheminée, son sol en tomettes et son plafond cathédrale. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à une luminosité traversante. À l'étage, un petit salon invite à la lecture ou à la détente, tandis qu'une mezzanine aménagée en chambre surplombe les espaces de vie. Deux autres chambres et deux salles de bains complètent harmonieusement ce niveau. Un second bâtiment indépendant apporte un véritable potentiel d'accueil avec un studio composé d'un séjour / chambre et d'une salle d'eau au-dessus d'un garage fermé et d'une cave voûtée typique de la région, idéale pour les amateurs de vin. Cette propriété rare conjugue authenticité, cachet et qualité de vie au bord de l'eau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente à 10 minutes de montoire-sur-le-loir, dans un environnement très calme, cette charmante maison ancienne de 142 m² implantée sur un terrain de 1 125 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel, elle bénéficie de salles d'eau rénovées, d'huisseries en aluminium et du tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois récent, d'une grande cuisine dinatoire ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et ses toilettes et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une superbe suite de 32 m². À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et authentique, complété par une grande cave troglodyte, véritable atout de caractère. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche de tranquillité. Taxe foncière : 684 €. Référence agence : 7580. Le prix de 199 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur et 9 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valerie Mary vous propose : TERNAY - Maison de campagne avec terrain de 4 459 m² et dépendances – Un cadre idéal pour donner vie à vos projets Amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison de 113 m² habitables, offrant un environnement propice au calme et à la tranquillité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial au quotidien. Un bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau récemment rénovée et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 4 459 m², laissant place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de loisirs ou accueil d’animaux. La propriété dispose également de plusieurs caves et grandes dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou pour envisager de futurs aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien qui séduira les amateurs de nature à la recherche d’espace et de potentiel, souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Une visite vous permettra d’en découvrir toutes les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 109656660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir, nichée au coeur du bourg tout en étant à l'abri des regards, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, sa rénovation de qualité et son atmosphère paisible. Surface habitable 200 m² env. Dès l'arrivée, le charme opère : un terrain joliment paysagé, arboré de haies aux essences variées, une allée en dalles d'ardoise et une élégante terrasse en travertin créent un cadre accueillant, bucolique et soigné. L'intérieur, ravissant et parfaitement pensé, développe 7 pièces dont 4 chambres confortables. Chaque espace a été rénové avec goût, mêlant le charme de l'ancien à un confort contemporain. au dessus du salon / sam de 50 m² deux pièces nichées sous le toit sont reliées à une passerelle. Cocooning ! Entièrement restaurée et entretenue, cette demeure offre aussi un atout rare : la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants, idéal pour créer un gîte touristique ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare dans un environnement calme, avec une vraie intimité malgré sa situation en coeur de village. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour développer une activité d'accueil. Chauffage gaz récent et poêle à bois pour les longues soirées d hiver. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Avis aux amateurs de belles pierres et de projets de rénovation pour révéler le caractère de cette bâtisse ! Cette maison ancienne, reconnaissable à sa façade en tuffeau, offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme à la campagne : De plain-pied, elle se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au-dessus, un vaste grenier aménageable constitue un premier espace à exploiter selon vos envies. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement appréciables pour un projet familial, artisanal ou de stockage : Une ancienne écurie avec mezzanine, un petit bâtiment composé de 2 pièces, un préau pour stocker le bois ou stationner et plusieurs caves. Le jardin clos offre un espace agréable et intimiste. De l'autre côté de la route, un second espace de terrain accueille un verger et un jardin, idéal pour un potager. Une propriété pleine de charme et de possibilités où les dépendances et les espaces extérieurs constituent autant d'atouts pour imaginer un projet personnel et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 62 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Découvrez cette magnifique longère de 184 m², un ancien relais de manoir, nichée au cœur de la vallée pittoresque de Ronsard. Située à proximité des charmantes villes de Montoire-sur-le-Loir, La Chartre-sur-le-Loir et Tours, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour-salon, véritable cœur de la maison, se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée restaurée, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale pour vos soirées. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier en mezzanine vous conduit vers un coin lecture accueillant, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un local technique. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysagé de 1 185 m², orné de nombreuses plantations. Vous pourrez vous détendre sur une terrasse spacieuse d'environ 100 m², plonger dans une piscine chauffée par pompe à chaleur (11 x 5 m), et profiter d'un abri de jardin, d'un garage pour une voiture, d'un abri supplémentaire et d'un local piscine. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 185 m² - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 133 € Mentions légales : Les éléments mentionnés ci‑dessus sont fournis par le vendeur à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, plans cadastraux ou diagnostics techniques obligatoires. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers d'effectuer toutes les vérifications nécessaires et de demander, le cas échéant, les justificatifs auprès des autorités compétentes ou des professionnels concernés. Pour consulter la situation du bien en matière de risques, servitudes et règles d'urbanisme, rendez-vous sur le site suivant : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Venez découvrir cette grande maison de famille avec son terrain arboré et ses caves au calme et sans aucun vis à vis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter au RDC d'une cuisine, un salon séjour, une lingerie, une chambre une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un placard et une salle d'eau avec WC Un sous sol avec un point d'eau, une jolie terrasse carrelée, un grenier aménageable avec accès indépendant, un double garage avec portes sectionnelles motorisées, un autre garage indépendant. Avec chauffage au sol, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, cette maison est bien équipée. Amoureux des arbres fruitiers, vous trouverez votre bonheur avec les pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, cognaciers, pruniers, cerisiers et noyers qui fleurissent sur la parcelle. Vous profiterez également des quatre caves à l'arrière de la maison entre 13 et 55 m², idéales pour du stockage ou de belles fêtes entre amis. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, à rénover, avec fort potentiel d'aménagement. Deux garages, cellier, jardin clos, arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Entre Montoire et Poncé s / Loir, à l'abri des regards et nichée au fond d'une impasse, cette authentique longère, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité et de caractère : Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine dinatoire au plafond cathédrale est baignée d'une lumière traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC (logement indépendant pour une éventuelle chambre d'hôtes). À l'étage, l'espace nuit dévoile un bureau (ou chambre) menant à une vaste chambre, équipée de sa douche à l'italienne, lavabo et WC, pour un espace à la fois intime et plein de caractère. À l'extérieur, 3 caves, un bûcher et 2 appentis sont installés dans un jardin clos sans vis-à-vis. Montoire 12 km - Vendôme 29 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

L et jm brelet vous proposent cette longère de charme dans la vallée de ronsard, ancienne dépendance de manoir, idéalement située près de montoire, la chartre sur loir et tours. À l'extérieur, son jardin est particulièrement agréable par ses nombreuses plantations, son abri de jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur (11x5m), plus garage 1 voiture avec abri supplémentaire et local piscine. Prestations de la maison : tout à l'égout, puits pouvant alimenter toute la maison et la piscine, vmc, radiateurs électriques à inertie, poêle à bois permettant de chauffer presque toute la maison, ballon électrique, fenêtres et volets pvc récents, terrasse d'environ 100 m² avec store ban électrique, superbe portail fait sur mesure par un ferronnier,. Rdc : grand hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine indépendante meublée et équipée (électroménager de qualité), cellier, grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, large séjour salon avec plafond cathédrale et cheminée restaurée avec poêle à bois, pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau. Toutes les pièces ont accès à la terrasse. Etage : palier en mezzanine, coin lecture pouvant être fermé, 3 chambres confortables, placards, salle d'eau avec douche italienne, toilettes, petit local technique. Mandat 435740, prix de vente 299.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020 euros à 4130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20. Ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Iad france - philippe chereau vous propose : vallée du loir, à 25 mn du tgv, cette maison située au coeur d'un petit village propose un séjour avec cheminée, 2 belles chambres et une cuisine sur cour. Volets électriques, chauffage central, tout à l'égout. Grange de 62 m², cave, garage, poulailler, puits. Ecole élémentaire à 40 m, ville tous commerces à 10mn. Ideal premier investissement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante maison 3 chambres - 5 possibles. En plein centre bourg de La-Vallée-de-Ronsard, cette charmante maison d’environ 113 m² offre un véritable confort de vie grâce à sa vie de plain-pied, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Implantée sur une agréable parcelle de 1 090 m², elle séduit par son cachet et ses belles possibilités d’évolution. Le rez-de-chaussée propose une cuisine / salle à manger traversante, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier, une chambre et une salle de bains. Le palier peut aisément être reconverti en chambre, tandis que le grenier offre la possibilité de créer une belle suite parentale. Un grand garage ainsi qu’un abri fermé permettant de stationner facilement un véhicule complètent cette propriété pleine de charme. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, offrant la possibilité d’envisager à terme une évolution du système de chauffage selon vos projets et vos besoins. Une maison agréable et pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités du centre bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier à le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon de 91 m² située dans la communauté de communes de la vallée de ronsard (10 minutes de montoire sur le loir) entrée, cuisine meublée et en partie équipée, séjour double avec accès terrasse (possibilité de récupérer une partie du séjour pour y réaliser une chambre supplémentaire), une grande chambre, une salle de bain avec coin buanderie et toilettes séparées. Une suite avec salle d'eau et toilettes est indépendante (idéal pour adolescent), garage. Le tout sur un terrain entièrement clos avec vue sur le manoir de pierre de ronsard. Raccordement au tout à l'égout, huisseries double vitrage, chauffage gaz et possibilité de mettre en place un poêle à bois dans le séjour (conduit existant). Taxe foncière : 588 €. Référence agence : 7549 le prix de 111 500 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 105 000 € net vendeur et 6 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Couture-sur-Loir, et à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir, cette maison de qualité construite en 1980 offre de beaux volumes sur 180 m² et un cadre de vie verdoyant, avec une vue sur le château de la vallée de Ronsard. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux avec un séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée centrale avec insert. (Une ancienne chambre a été partiellement ouverte pour agrandir cet espace de vie, elle peut redevenir une chambre selon vos besoins). De l'autre côté du couloir se trouve la cuisine aménagée et indépendante, puis une chambre, une salle de bain récente avec placard, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2012 apporte un vrai confort supplémentaire avec une arrière-cuisine / buanderie, un accès direct au jardin et un grand espace bureau / dégagement desservant l'étage. À l'étage; une mezzanine, un couloir avec dressing, deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 6 m² (actuellement sans chauffage) à terminer offrent encore du potentiel habitable. À l'extérieur, le terrain de 1 746 m², clos, plat et joliment arboré (arbres fruitiers, espace fleuri), dispose d'un puits, d'un cabanon (14 m²; pouvant être aménagé en garage), et une terrasse ensoleillée de 24 m² avec store banne. Le cadre est agréable, avec un léger vis-à-vis qui reste discret grâce à la végétation existante. À retenir • Maison de 180 m², bien entretenue, sans gros travaux • Terrain clos, arboré, avec puits • Séjour spacieux avec cheminée insert • Vie de plain-pied + potentiel 4 chambres • Gare TGV de Villiers-sur-Loir à environ 30 min Confort & technique • Chauffage électrique à inertie + insert • Fenêtres double vitrage avec volets PVC • Construction sur vide sanitaire (pouvant servir de cave) • Tout-à-l'égout conforme • DPE : D / B Toiture en bon état, isolation correcte • Taxe foncière : 1 161 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 962639.

Charmante longère en centre bourg, au cœur d'un superbe parc clos et arboré, sans vis-à-vis : elle propose une cuisine équipée d'une cheminée ouverte sur le séjour, 5 chambres modulables (dont 2 au rez-de-chaussée) et une salle de jeux ou salon de lecture. À l'extérieur : un grand garage attenant, un puits, un boulodrome et un cabanon de jardin complètent ce bien. Eligible à la fibre, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment l'assainissement individuel. Les commerces sont à 5 min de couture-sur-loir et / ou à 11 min de montoire-sur-le-loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,39 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830145546.

Iad france - philippe chereau vous propose : a 40mn de tours et 30mn du tgv de vendôme, propriété xviii ème au calme sur 11 ha avec dépendances. Construite entre son parc arboré et un coteau abritant ses nombreuses caves troglodytes, cette demeure offre 7 chambres, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un salon de lecture. Plusieurs chambres supplémentaires sont disponibles sous les combles. La maison de gardien dispose d'un séjour avec cuisine us, d'une chambre et d'un grand grenier avec atelier. La cendrine, rivière (première catégorie) chère à ronsard traverse tout le domaine. Très belle grange, écuries, garages, remises, bûcher, bergerie. Ville tous commerces à 10mn. Petits travaux à prévoir. Nombreuses possibilites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 79 m² avec bord de loir privatif, en plein coeur du cite troglodytique de troo. Grande cuisine dinatoire avec coin buanderie, salon avec cheminée à insert et accès à la terrasse face au loir (magnifique sol en pavés de ciment d'origine pour ces deux pièces) l'étage se compose de deux chambres confortables avec dressing, une salle de douche et toilette. Le grenier est déjà accessible par une trémie existante et l'isolation réalisée en rempant permet de réaliser une pièce de 38 m² au sol avec vue plongeante sur la rivière et la campagne environnante. Chauffage par cheminée à insert avec récupération de chaleur, radiateur électriques d'appoint, huisseries double vitrage et raccordement au réseau collectif. Dépaysement total pour pied à terre à la campagne. Taxe foncière : 440 €. Référence agence : 7553 le prix de 117 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 30mn du tgv, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. Tout a l' egout. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. Belle opportunite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe chereau vous propose : vallée du loir, à 20mn du tgv, cette maison 6 chambres rénovée vous attend au coeur du village de charme de trôo. Au rdc, grand salon avec cuisine us, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc et un grand palier. À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec balcon sur cour, et salle de bains avec wc. Les combles aménagés offrent 2 chambres et un bureau. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques, tout à l'égout. Petite piscine et espace repas extérieur, 2 places de parking privatives. Terrain de 300 m² non attenant avec puits (potager). Site touristique, loir et voie verte sur place. Cette maison est issue d'une future (en cours) division parcellaire. Possibilite chambres d' hotes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : TRÔO — UNE ADRESSE TROGLODYTIQUE D’EXCEPTION, ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE 210 m² habitables | Terrasse panoramique de 70 m² | Vue exceptionnelle sur la vallée du Loir | Jusqu’à 16 couchages Il est des propriétés que l’on visite… et d’autres qui procurent immédiatement une véritable émotion. À Trôo, village emblématique du patrimoine troglodytique de la vallée du Loir, cette demeure entièrement creusée dans la roche offre une expérience résidentielle aussi rare qu’exceptionnelle. Développant environ 210 m² habitables, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance architecture minérale, volumes spectaculaires et confort contemporain. Une terrasse comme un balcon sur la vallée La propriété s’ouvre sur une remarquable terrasse panoramique de 70 m², exposée plein sud. Tel un véritable belvédère suspendu au-dessus de la vallée du Loir, elle offre une vue saisissante, ainsi qu’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner face au paysage ou simplement profiter du calme exceptionnel des lieux. L’émotion de la pierre et des grands volumes À l’intérieur, la propriété dévoile trois vastes espaces troglodytiques reliés par de séduisantes galeries creusées dans la roche. La pièce principale constitue le cOEur de la demeure. Ses voûtes majestueuses culminant à près de 5 mètres, sa roche apparente et ses proportions remarquables créent une atmosphère unique, à la fois spectaculaire, intime et profondément apaisante. Ici, la pierre devient architecture et la nature participe pleinement au confort de l’habitation. L’environnement troglodytique procure en effet une régulation thermique naturelle, offrant une fraîcheur particulièrement appréciable durant les périodes estivales tout en conservant une température stable au fil des saisons. Une capacité d’accueil remarquable Pensée pour recevoir famille et amis, la propriété dispose de : 2 chambres avec lit double 4 canapés-lits doubles 4 couchages simples supplémentaires Jusqu’à 16 couchages Salle de cinéma avec vidéoprojecteur 4K Fibre optique haut débit Une configuration particulièrement adaptée aux moments de partage, aux séjours en famille ou à l’accueil d’une clientèle recherchant une expérience hors du commun. Un lieu de vie… ou une véritable adresse de prestige Par son caractère unique et sa capacité d’accueil, cette propriété ouvre de nombreuses perspectives. Résidence principale, maison de villégiature, résidence secondaire confidentielle ou activité de location saisonnière haut de gamme : les possibilités sont nombreuses. Son architecture troglodytique, ses volumes et son emplacement constituent autant d’atouts pour créer une expérience rare autour de l’art de vivre ligérien. Une situation privilégiée Au cOEur du village historique de Trôo, la propriété bénéficie d’un environnement préservé tout en restant parfaitement accessible : Commerces et services accessibles à pied Gare TGV de Vendôme à environ 30 minutes Paris à environ 45 minutes en TGV Environ 2 h 20 de Paris en voiture, via l’autoroute A10 Une propriété qui ne ressemble à aucune autre Plus qu’une habitation, cette demeure constitue une véritable expérience immobilière. La noblesse de la roche, la générosité des volumes, la lumière naturelle, la terrasse dominant la vallée et le confort contemporain composent une adresse singulière, destinée aux amateurs de lieux rares et de patrimoine vivant. Un bien confidentiel et hors norme, où l’architecture troglodytique rencontre l’art de recevoir. Visites privées sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Loir – Trôo (41800) Nichée au coeur du village troglodytique de Trôo, classé parmi les sites les plus pittoresques du Loir-et-Cher, cette maison pleine de caractère a été entièrement restaurée avec goût. Elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité, avec une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Dès l'entrée, le charme opère : Le salon lumineux est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant directement sur le paysage vallonné. Une mezzanine surplombe cette pièce, offrant un espace de lecture, de détente ou de couchage d'appoint, dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie conviviale, intégrant la salle à manger et grande cuisine donnant sur la terrasse pour les repas, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par l'espace troglodytique aménagé en salle d'eau / wc une signature typique du lieu. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour recevoir ou profiter du calme de ce village hors du temps. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans la rue principale de Trôo, réputée pour ses habitations creusées dans la roche, à quelques pas des sentiers de promenade et des points de vue emblématiques. Le terrain offre un stationnement privatif, rare et précieux dans ce secteur Un bien coup de coeur ! , idéal en résidence principale comme en maison de vacances ou projet touristique. - exclusivité - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

À 40 minutes de paris-montparnasse / vendöme laissez-vous séduire par cette authentique demeure troglodytique d'environ 150 m², nichée sur trois niveaux, au cœur de trôo, l'un des plus beaux villages de france. Creusée dans la roche et empreinte d'histoire, cette habitation atypique offre un art de vivre unique, où la pierre, la fraîcheur naturelle et les volumes se conjuguent avec harmonie. Chaque niveau révèle son caractère, tandis que la vue imprenable et entièrement dégagée sur la vallée du loir invite à la contemplation, au fil des saisons. Village emblématique du patrimoine troglodytique français, trôo séduit par ses ruelles pittoresques, ses caves, ses habitations creusées dans le tuffeau, son puits qui parle, sa collégiale et son riche passé médiéval. Un environnement rare, recherché par les amoureux d'authenticité, de nature et de patrimoine. Une propriété de caractère, où l'histoire et le charme se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement exceptionnel. Une cave et un bois complètent l'ensemble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.