Biens à vendre à Ville-la-Grand (74100)

Iad France - Elodie Ferte vous propose : À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette maison familiale au charme authentique, offrant confort, luminosité et un emplacement d’exception dans un quartier calme et recherché de Ville-la-Grand. Exclusivité – Maison 4 chambres dans quartier recherché à Ville-la-Grand, proche Genève Située dans un environnement privilégié et recherché, au cOEur du quartier résidentiel Clos de la Rose à Ville-la-Grand, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes de Genève, proche des écoles, commerces et commodités. D’une surface d’environ 120 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 262 m². Intérieur confortable et fonctionnel •Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC visiteurs, cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, espace salon chaleureux avec cheminée orienté sud-ouest, prolongé par une véranda lumineuse. •Premier demi-niveau : trois chambres avec placards intégrés, salle de bains avec WC. •Deuxième demi-niveau : vaste chambre parentale, idéale pour un espace nuit indépendant. Extérieurs soignés et optimisés Vous profiterez d’une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en extérieur, facile à entretenir et sans contraintes, d’un abri bois, d’un cabanon de jardin servant au rangement des vélos, ainsi que d’un cellier et d’un grand garage attenant. Ce dernier dispose d’une mezzanine avec électricité et éclairage, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Prestations : volets roulants électriques solaires, cheminée et chauffage électrique, maison très bien entretenue et habitable sans travaux. Atouts majeurs : •Emplacement rare et recherché •Proximité immédiate de Genève •Mitoyenneté d’un seul côté •Orientation sud-ouest pour un bel ensoleillement •Terrasse carrelée conviviale et sans entretien •Rangements optimisés intérieurs et extérieurs Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie brille vous propose : [exclusivité – ville-la-grand] maison à deux pas de la douane – ideal frontalier à découvrir sans tarder, cette magnifique maison france confort construite en 2022, située à ville-la-grand, à proximité immédiate de la douane de mon idée ou de cornière. Un emplacement parfait pour les frontaliers, à 10 minutes à pieds de la gare d'annemasse reliant genève : leman express édifiée sur un terrain de 246 m², cette maison au design architectural moderne séduit par ses lignes épurées, son toit plat et sa façade élégante. Elle développe 105 m² habitables, dans une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Dès l’entrée, vous serez charmés par la qualité des matériaux et la luminosité. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec de larges baies vitrées, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, d'un wc invité, d'une buanderie, un accès au garage par l'intérieur. À l’étage, vous retrouverez trois chambres équipées de dressing intégrés dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Dans un quartier calme, résidentiel, proche des commodités, des transports et des écoles. Les + : architecture moderne avec toit plat maison récente encore sous garantie décennale faibles consommations énergétiques (pac air eau) quartier recherché à la frontière suisse décoration actuelle et prestations de qualité terrasse - jardin clos et arbore garage fibre volets roulants aucun travaux a prévoir coup de coeur assuré ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.