Appartement avec balcon à vendre à Ville-la-Grand (74100)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À Ville-la-Grand, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement 4 pièces de 92 m² environ, situé au 1er étage, offre un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec naturel. La pièce de vie, généreuse et bien structurée, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de plus de 15 m² environ, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps. L’agencement a été pensé pour une vie familiale harmonieuse, avec des espaces bien distincts, permettant à chacun de trouver sa place, que ce soit pour le quotidien ou le télétravail. L’orientation nord-est apporte une lumière douce et constante, appréciable tout au long de l’année. Un box double en sous-sol complète ce bien, un atout réel en cOEur de ville, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un appartement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un usage en LMNP non géré, dans un secteur dynamique, proche des commodités et des axes de déplacement. Disponible 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nombre de pièces : 4 surface habitable : 121,66 m² étage : 4 année de construction : 2013 exclusivité à ville-la-grand, découvrez cet attique t4. Idéalement placé, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Seul appartement sur le palier, il donne l'impression de vivre dans une véritable maison sur les toits de la ville. L'entrée est équipée de rangements, elle dessert un espace nuit bien distinct du logement, composé de trois belles chambres donnant sur un balcon communiquant avec une belle vue dégagée. La suite parentale dispose de sa salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque. Toutes les chambres bénéficient de rangements intégrés. Un vrai bel espace de vie qui dissocie salon et cuisine de 74 m², sublimé par une sous-pente offrant des rangements supplémentaires. Très lumineux, le séjour bénéficie d'un velux ainsi que de deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse dégagée sur le salève et le jura. En annexes, l'appartement dispose d'un garage double en sous-sol ainsi que d'un grenier au même étage, offrant un bel espace de stockage appréciable. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes exceptionnels, vues et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges generales + chauffage + eau froide + eau chaude) : 3956€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 935489.

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Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 67 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 19 m² environ. - Séjour / cuisine de 26 m² environ. - Deux chambres confortables et un espace configurable. - Salle d’eau avec WC. - Annexes incluses : parking intérieur. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement t4 type : t4 étage : 1 superficie totale : 83,25 m² environ balcon : 14,60 m² environ agencement : entrée + espace de vie : 30,90 m² environ dégagement : 4,20 m² environ chambre 01 : 11,60 m² environ chambre 02 : 10,25 m² environ chambre 03 : 9,30 m² environ salle d’eau (sde) : 2,35 m² environ salle de bain (sdb) + wc : 5,85 m² environ wc séparé : 1,20 m² environ buanderie : 2,90 m² environ situé dans un quartier dynamique, proche des commodités. Contactez-nous pour plus d’informations honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce programme immobilier neuf à Ville-la-Grand offre un cadre de vie exceptionnel entre le Lac Léman et les montagnes des Alpes. Alliant la quiétude de la campagne et les commodités d'une ville dynamique, cette résidence se situe à quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports. Composée de 55 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, du 2 au 5 pièces, la résidence propose des logements spacieux et lumineux grâce à leur orientation multiple. Chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les aménagements intérieurs sont fonctionnels et bénéficient de finitions soignées. Entouré d'espaces verts et d'un parc central, ce programme immobilier neuf met en avant un environnement préservé, avec des placettes, des espaces paysagers et des chemins piétonniers, créant un cadre de vie serein et harmonieux. Un lieu de vie idéal pour allier confort, nature et proximité urbaine. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ville-la-grand (74100) proximité frontière suisse. Au rez de chaussée appartement T3 de 72,53 m². Comprenant un grand hall d'entrée, séjour / cuisine de 28,21 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin privatif de 85 m², 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc séparé, dégagement, terrasse de 8 m², cave, parking. Frais de notaire réduits. Label RT2012 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. Prestation : Carrelage 45 * 45cm Chambres en parquet contrecollé WC suspendus Aménagement des placards Chaudière individuel gaz Menuiseries extérieures en aluminium Revetement des balcons et terrasses en dalle grès cerame 45 * 45cm Eclairage balcons et terrasses. Accès du réseau TAC : des lignes de bus T2,5 et 6 du réseau TPG : ligne 61 directe entre la gare d'annemasse et Geneve-Cornavin En voiture à 4 minutes de la gare d'Annemasse et 25 minutes de Geneve. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ville-la-grand (74100) proximité frontière suisse. Au 2ème étage appartement T4 de 85,34 m² Comprenant un grand hall d'entrée, séjour / cuisine de 30,32 m² avec un accès sur un balcon, 3 chambres, buanderie, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, dégagement, cave, parking. Frais de notaire réduits (voir conditions) Label RT2012 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. Prestation : Carrelage 45 * 45cm Chambres en parquet contrecollé WC suspendus Aménagement des placards Chaudière individuel gaz Menuiseries extérieures en aluminium Revetement des balcons et terrasses en dalle grès cerame 45 * 45cm Eclairage balcons et terrasses. Accès du réseau TAC : des lignes de bus T2,5 et 6 du réseau TPG : ligne 61 directe entre la gare d'annemasse et Geneve-Cornavin En voiture à 4 minutes de la gare d'Annemasse et 25 minutes de Geneve. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ville-la-grand (74100) proximité frontière suisse. Au rez de chaussée appartement T3 de 71,13 m² Comprenant un grand hall d'entrée, séjour / cuisine de 28,23 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin privatif, 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc séparé, dégagement, terrasse, jardin de 27,90 m², cave, parking. Frais de notaire offerts * (voir conditions) Label RT2012 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. Prestation : Carrelage 45 * 45cm Chambres en parquet contrecollé WC suspendus Aménagement des placards Chaudière individuel gaz Menuiseries extérieures en aluminium Revetement des balcons et terrasses en dalle grès cerame 45 * 45cm Eclairage balcons et terrasses. Accès du réseau TAC : des lignes de bus T2,5 et 6 du réseau TPG : ligne 61 directe entre la gare d'annemasse et Geneve-Cornavin En voiture à 4 minutes de la gare d'Annemasse et 25 minutes de Geneve. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ville-la-grand (74100) proximité frontière suisse. Au rez de chaussée appartement T2 de 45,68 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et le jardin privatif, une chambre de 12,63 m², salle de bains, wc séparé, dégagement, terrasse, jardin de 26,10 m², cave, parking. Label RT2012 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. Prestation : Carrelage 45 * 45cm Chambres en parquet contrecollé WC suspendus Aménagement des placards Chaudière individuel gaz Menuiseries extérieures en aluminium Revetement des balcons et terrasses en dalle grès cerame 45 * 45cm Eclairage balcons et terrasses. Accès du réseau TAC : des lignes de bus T2,5 et 6 du réseau TPG : ligne 61 directe entre la gare d'annemasse et Geneve-Cornavin En voiture à 4 minutes de la gare d'Annemasse et 25 minutes de Geneve. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ville-la-Grand aux portes de Genève résidence de standing à 700 m de la douane de Carra. Au rez de chaussée appartement T4 neuf de 76,11 m² comprenant entrée, séjour de 23,75 m², cuisine, avec un accès sur un balcon de 21,56 m², 3 chambres, 2 salles de bains, wc séparé, dégagement, place de parking ou d'un box en sous-sol. Label Promotelec RT2012 - 10%, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ville-la-Grand résidence de standing à 700 m de la douane de Carra (Suisse). Au 1er étage appartement T2 neuf de 38,73 m² comprenant entrée, séjour / cuisine de 18,64 m², avec un accès sur un balcon de 17,39 m², une chambre, salle de bains, wc séparé, place de parking. Label Promotelec RT2012 - 10%, A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.