Biens à vendre à Vendays-Montalivet (33930)

Iad France - Agathe Nou vous propose : Charmante maison proposant des prestations modernes et de qualité, située proche du bourg, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement 8 km des plages océanes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Le coin nuit comprend deux suites parentales. Dans la première, vous disposerez d'un dressing, d'une magnifique baignoire îlot, d'un meuble avec vasque et d'une terrasse privative. La deuxième est composée de placards, d'une douche et d'un meuble avec vasque. Un WC indépendant complète cet espace. L'étage est composé d'une chambre et d'un espace à l'esprit cocooning, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou être aménagé selon vos envies. Les extérieurs sont généreux et proposent une vaste terrasse en bois de 160 m² environ, en partie couverte, une piscine, une cuisine d'été et une douche extérieure, pour des retours de plage sereins. Bien conçue et très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur (chauffage + climatisation), une excellente isolation et un chauffe-eau thermodynamique. Un carport et un atelier indépendant alimenté en eau et en électricité complètent ce bien, sur une parcelle de 613 m² entièrement clôturée. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vendays-Montalivet à 10 mn des plages océanes, cette propriété de 326 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre rare au cœur des bois. Elle se compose d'une maison en pierre d'environ 200 m² entièrement rénovée en 2000 comprenant en rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, cuisine équipée et fermée, buanderie, suite parentale avec salle de bain, une chambre, wc indépendant et une dépendance attenante de 45 m². L'étage dessert un grand pallier avec son espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une véranda de 51 m² offrant un espace de détente supplémentaire et reliant un appartement indépendant de type T3 véritable opportunité pour de la location saisonnière ou l'accueil de vos amis. À l'extérieur, les aménagements incluent une spacieuse terrasse de 100 m² avec une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Le stationnement est aisé grâce à des places extérieures, une aire couverte, un garage et un box fermé, assurant praticité et sécurité au quotidien. Cet ensemble immobilier sécurisé et climatisé séduit par son emplacement paisible sur une parcelle de 6539 m², idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.