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Vannes - a vendre - fonds de commerce, situé dans une zone dynamique fréquentée commerciale et tertiaire - vente sur place et à emporter - stationnements à proximité - capacité couverts : 140 couverts intérieur + environ 120 terrasse- loyer 95.000 ht / hc - travaux à prévoir - prix de cession : 100.000 net vendeur - honoraires agence en sus charge cessionnaire 22.800 ht.
Vannes- a vendre - restaurant, situé dans une zone dynamique à fort passage zone commercial - emplacement n°1 - nombre de couverts : 150 couverts + environ 120 en terrasse - ca 2019 : 1.160. 000 - prix de cession du fonds de commerce : 250.000 net vendeur - honoraires agence en sus 27.860 ht.
Iad france - stéphane bouttier vous propose : vannes nord – quartier saint-guen maison avec 4 chambres – idéal famille ou investissement découvrez cette maison construite en 2011, implantée sur une parcelle de près de 200 m² dans un quartier calme. Organisée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée : au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au 1er étage : deux chambres et une seconde salle d’eau avec wc. Au dernier étage : une grande chambre avec sa salle de bain privative et wc. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée, et de radiateurs aux étages. Points forts : luminosité, distribution idéale pour une famille, proximité du centre, quartier paisible. Locataire en place jusqu’au 19 janvier 2026 (au plus tard) – bonne opportunité pour investisseur cherchant un rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).
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À vendre fonds de commerce situé en centre-ville - activité de restauration rapide, snacking et vente à emporter - capacité couvert : 14 - dans quartier dynamique - Travaux très récents et cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel - Idéal première installation - CA 120.000 - Loyer 850 HT / HC - prix de vente 75.000 net vendeur - honoraires agence en sus 9.000 TTC.
À vendre, emplacement n°1 sur zone commerciale proche vannes / boulangerie avec fournil équipé / grande vitrine, magasin d'angle / pas de salarié à reprendre / idéal pour couple / clientèle récurrente / ca 2023 : 177000 / loyer annuel ht : 12940 / prix de vente net vendeur : 120000 / honoraires agence en sus : 11100 ht soit 13320 ttc / pour en savoir plus, contactez nous sans attendre au 02 97 47 11 11.
Emplacement de premier choix Située dans un quartier très dynamique, avec flux de clientèle constant et visibilité optimale, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer à la fois une clientèle locale et touristique. Surface dexploitation : environ 180 m² Affaire clé en main Matériel en bon état, avec un équipement complet - 6 salariés - Chiffre d'affaires 2024 : 815.000 HT - Flux permanent de clientèle - Prix de vente : 500.000 net vendeur - Idéale pour un couple Activité clé en main, prêt à fonctionner dès la reprise - Honoraires agence : 40.000 HT en sus du prix de vente.
À vendre rôtisserie en plein cur de vannes - emplacement premium située sur un axe très passant, cette rôtisserie bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun fort flux de clientèle régulière et touristique. Chiffre daffaires 2024 : 310.000 - petit loyer - entièrement équipée aucun investissement à prévoir - exploitation optimisée pour la vente à emporter - prix de vente : 280.000 net vendeur - honoraires agence en sus 23.900 opportunité rare pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant simplanter dans une ville dynamique du golfe du morbihan. Plus d'infos sur demande dossier complet sur présentation dune lettre dintérêt ou dun accord de confidentialité.
EXCLUSIVITE - Idéalement situé en cur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, construit dans les années 1980, constitue une belle opportunité dinvestissement patrimonial. Il comprend : Un local commercial de 465 m² env. occupé par une grande enseigne nationale solide depuis 2017 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 1er étage, loué depuis 2009 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 2e étage, entièrement rénové en 2024, disposant dun garage privatif, loué depuis 2024 / Lensemble est en bon état général, entretenu régulièrement, et bénéficie dun bon niveau de présentation / Revenus locatifs annuels : 78973,20 / Prix de vente FAI TTC : 1.280. 100 soit 6,17 % de rentabilité / Dossier complet sur demande Opportunité rare sur le secteur !
Lmnp * - recuperation de tva - alpha * , votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à vannes, à 350 m du campus de l'université bretagne sud allant du t1 au t2 équipés et aménagés. La résidence alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… située dans le quartier étudiant tohannic à vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'université bretagne sud, la résidence constitue un placement idéal à vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services "proposition clé en main" vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : wi-fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À CEDER - Ce charmant institut de beauté, d'une surface de 35 m² environ, composé de 2 pièces, propose un espace accueillant et lumineux dans un quartier apprécié. Doté d'une douche, d'un espace soin et du matériel complet pour continuer et développer l'activité. Il est parfaitement agencé pour offrir des prestations de qualité. Clientèle fidèle et à fort pouvoir dachat, cet institut propose des soins variés - Loyer : 670 net / mois (non assujetti à la TVA) - Prix du fonds de commerce : 28.000 - Honoraires agence : 7.500 HT (9.000 TTC) à la charge de l'acquéreur- Contactez nous pour plus dinformations ou une visite.
Opportunité rare au cur de vannes ! Cet établissement allie débit de boissons, restauration et organisation de spectacles. Une affaire complète, parfaitement adaptée à un concept convivial type bar animé. Localisation idéale dans un environnement dynamique. Salle de restaurant, salle de spectacle et cuisine professionnelle équipée. Prix net vendeur : 250 000 / honoraires dagence en sus : 21 500 ht (soit 25 800 ttc) / un lieu clé en main avec fort potentiel pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement original mêlant convivialité, produits du terroir et événements. Pour plus dinformations ou organiser une visite contactez nous au 02 97 47 11 11. #arradon #baden #brandivy #colpo #elven #grand-champ #la trinité-surzur #larmor-baden #locmaria-grand-champ #locqueltas #meucon #monterblanc #plaudren #plescop #ploeren #saint-avé #saint-nolff #séné #sulniac #surzur #theix-noyalo #trédion #treffléan #vannes.
Situé dans un bourg dynamique aux portes de vannes, ce restaurant de charme bénéficie dune excellente réputation locale et dune clientèle fidèle, composée de professionnels et dhabitués. Le fonds de commerce comprend : une salle de restaurant chaleureuse (40 couverts), une cuisine professionnelle bien équipée, des sanitaires pmr et une agréable terrasse (40 couverts supplémentaires). Chiffre d'affaires 2024 : 175000 - prix de vente net vendeur : 155 000 / honoraires dagence en sus : 13 900 ht (soit 16 680 ttc). Une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant sinstaller ou développer une activité de restauration dans un cadre attractif. Pour plus dinformations ou une visite, contactez nous au 02 97 47 11 11. #arzon #elven #la trinité-surzur #le tour-du-parc #meucon #monterblanc #ploeren #saint-armel #saint-avé #saint-gildas-de-rhuys #saint-nolff #sarzeau #séné #sulniac #surzur #theix-noyalo #trédion #treffléan #vannes.
Vannes centre ville - palais des arts - gare - emplacement idéal pour activités paramédicales, libérales ou de services. Accès pmr. 90 m² en rez-de-chaussée. Parkings gratuits à proximité - toutes commodités à pied - exposition traversante - entrée indépendante - agencement actuel de 4 bureaux avec belles possibilités de modifications si besoin. Prix net vendeur : 210.000 / honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 16.950 ht soit 20.340 ttc.
Vannes centre ville - gare - emplacement idéal pour activités paramédicales, libérales ou de services. Accès pmr. 90 m² en rez de chaussée. Parkings gratuits à proximité - toutes commodités à pied - exposition traversante - entrée indépendante - agencement actuel de 4 bureaux avec belles possibilités de modifications si besoin. Prix net vendeur : 210.000 / honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 16.950 ht soit 20.340 ttc.
À vendre fdc bijouterie - belle visibilité et grande vitrine. Le local commercial est situé en cur de ville touristique, dans une rue piétonne avec beaucoup de passage. Il est composé d'une surface de vente et d'un sous-sol pour stockage. Idéale affaire pour personne seule. C.À 2023 : 67 500 avec un loyer de 752 / ht par mois. Pour tout renseignement veuillez contacter notre agence au 02 97 47 11 11 - prix de cession : 48 000 ht - honoraires en sus de 7 500 euros ht soit 9 000 euros ttc.
Aux portes de vannes - une belle opportunité clé en main pour professionnel de la restauration ! Nous vous proposons à la vente les murs et le fonds de commerce dune crêperie, spécialisée dans la fabrication et la vente de produits du terroir, crêpes et galettes, à consommer sur place ou à emporter. Profitez dun espace de 470 m² parfaitement adapté à une activité de restauration, offrant un cadre spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir un concept culinaire ambitieux / ca n-1 : 115 k - ebe : 41 k / prix du fonds de commerce : 170 000 - honoraires agence 15 100 ht (18 120 ttc) / prix de vente des murs commerciaux : 480 000 - honoraires agence charge acquéreur : 34 550 ht (41 460 ttc). Un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, avec une clientèle locale et touristique fidèle. Un outil de travail prêt à lemploi, idéal pour un projet de reprise ou un nouveau départ / pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 97 47 11 11.
Vannes nord / offrez à votre activité un cadre idéal avec ce local commercial de 470 m², situé dans une zone dynamique et attractive ! Surface de vente de 320 m² : spacieuse, lumineuse, prête à accueillir votre concept - cuisine professionnelle équipée, réserve, sanitaires - sous-sol de 150 m² env. : local de stockage, lingerie, wc parfait pour une organisation optimale / prix de vente : 650 000 - honoraires agence : 43 250 ht (51 900 ttc).
Proche vannes - à céder : fonds de commerce de crêperie avec bar (licence iv), cave et rôtisserie, spécialisée dans les produits du terroir, crêpes et galettes sur place ou à emporter - profitez dun espace de 470 m² parfaitement adapté à une activité de restauration, offrant un cadre spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir un concept culinaire ambitieux / ca n-1 : 115 k - ebe : 41 k / prix du fonds de commerce : 170 000 - honoraires agence 15 100 ht (18 120 ttc) - une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un commerce clé en main dans un cadre agréable et dynamique / possibilité d'acquérir les murs en sus à 480.000 net vendeur - contactez nous pour plus d'informations au 02 97 47 11 11.
Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.
À louest du centre-ville de Vannes, à proximité du lycée Saint-Joseph, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé en rez-de-jardin dune résidence de 2010. Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 11 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol ainsi quune place de stationnement extérieure complètent ce bien. Signature acte possible en février 2026, départ du locataire en place.
Entreprise électricité - plomberie - sanitaire - notoriété installée - clientèle haut de gamme - marché de rénovation et extension, pas de neuf - forte stabilité, équipe de 7 salariés. Fonctionnement et équipe structuré. Matériels et locaux adaptés. Idéal chargé d'affaires, commercial ou croissance externe. Ca 2024 : +1m - ca en croissance - entreprise en développement - vente des murs possible : 300.000 ht - artisan - second uvre - cadre de vie idéal - secteur côtier - sud morbihan - vannes agglomération - prix de vente : 550.000 net vendeur / honoraires à la charge de l'acquéreur : 43.000 ht soit 51.600 ttc.
Centre ville de vannes - rue à forte commercialité et à fort passage - un local commercial de 83 m² comprenant un espace accueil, des sanitaires, un espace de vente et une réserve avec coin kitchenette / local a louer et / ou a vendre / prix de vente net vendeur : 300.000 - honoraires agence à la charge du preneur : 23 250 ht soit 27 900 ttc / arradon, arzon, colpo, elven, grand-champ, larmor-baden, plescop, ploeren, plougoumelen, saint-avé, saint-gildas-de-rhuys, saint-nolff, sarzeau, séné, theix-noyalo, vannes.
À vendre restaurant situé sur un axe passant proche du port de plaisance - Très belle prestation - Le local a été entièrement refait et mis aux normes en 2022. Au rez-de-chaussée une salle de restaurant, sanitaire PMR, vitrine, cuisine professionnelle équipée. Une réserve, point d'eau et douche accessible par les communs de l'immeuble ou la rue adjacente. capacité couvert : 35 environ. CA 2023 : 400.000 - Prix de cession : 160.000 net vendeur - Honoraires agence en sus 14.300.
Grande maison à réhabiliter en bureaux emplacement très visible vannes sud - sous-sol - 200 m² - terrasses - terrain de plus de 1000 m² - emplacement publicitaire possible - prix net vendeur : 700 000 - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 45 750 ht soit 54 900 ttc.
En 2025, l’immobilier à Vannes (56000) reste porté par son attractivité littorale, sa qualité de vie et son dynamisme économique au cœur du golfe du Morbihan. Le marché se montre contrasté selon les quartiers, entre centre historique, secteurs résidentiels recherchés et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Vannes.
