Biens à vendre à Thouars (79100)

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison de 78 m² avec Jardin arboré à Thouars. Située dans un quartier recherché de Thouars et à proximité des commerces et de la place Lavault, cette maison propose un cadre de vie harmonieux et confortable. Avec un jardin verdoyant de 1100 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec possibilité de réduire cette surface de terrain si besoin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine toute équipée et fonctionnelle récente, d'une salle à manger avec espace salon de 28 m² avec revêtements de sols récent, d'un bureau qui sert actuellement de dressing, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'extérieur, le garage de 20 m² est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Vous pourrez également profiter d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires, et d'un toilette. Coté technique, toiture quatre pans de 2006, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation récente de 2022 avec distribution par radiateurs dans toute la maison. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage PVC. Ce bien ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose sur cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : À seulement 5min de THOUARS centre et à proximité de la rivière, cette charmante maison ancienne datant de l'époque napoléonienne et son chalet en bois vous séduiront par leur authenticité. Implanté sur un terrain de 2101 m² composé de coteaux et offrant une agréable vue, la propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une pièce mansardée pouvant servir de bureau ou dressing. Quelques marches conduisent à l'espace cuisine, tandis qu'en rez de jardin se trouvent une chambre et sa salle de bain. Cette configuration atypique participe au charme et au caractère de la bâtisse. Un chalet en bois de 20 m² complète l'ensemble et permets d'envisager différents usages. Un préau avec possibilité de se garer sur la parcelle, une dépendance. Côté technique : ravalement de façade récent, couverture 10 ans, chauffage par les cheminées, tout à l'égout, puits Cette propriété plaine de charme conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une activité de location saisonnière, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à thouars, cette maison datant de 1956, de plain‑pied exposée plein sud offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Bien que deux marches relient le couloir à la salle d'eau, l'ensemble reste très accessible et agréable à vivre. Caractéristiques principales : -salon séjour ouvert sur cuisine rénovée (2014) -2 chambres de 10 et 11 m² - grande salle d'eau avec douche - buanderie a l'extérieur -terrain clos et gravillonné -grand garage de 41 m² -abri de 13 m² -cave -puits non raccordé -espace parking caractéristiques techniques : -porte d'entrée aluminium et fenêtre pvc double vitrage, volets battants pvc et un roulant solaire -façade repeinte (2026) -chaudière gaz de ville (2018) -raccordée au tout‑à‑l'égout -terrain entièrement gravillonné et facile d'entretien maison très bien entretenue, quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 958921.

Réf 6381 thouars vue sur le chateau atypique maison coeur vieux thouars entrée, wc, salon, balcon depuis cuisine, depuis séjour et depuis bureau etage 1 : 1 pièce, wc, 3 chambres, salle de bains grenier (6 pièces) aménageable cave dpe : d conso entre 128 € et 175 € / mois etat des risques : georisques. Gouv. Fr prix honoraires charge vendeur : 150 000 € eric guilbot agence epi 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.

Réf 6309 coeur de ville thouars tres bon emplacement immeuble de rapport sur 3 niveaux, avec 4 garages + 1 cave accessible depuis 1 garage rez-de-chaussée : 95,2 m² environ (4 pièces) etage 1 : 72 m² environ (4 pièces) etage 2 : 42,7 m² environ (2 pièces) erp : dpe : g (audit energétique disponible) prix hors honoraires : 115 000 € honoraires charge acquéreur (6,5%) : 7 475 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Uniquement chez CAPIFRANCE Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison de PLAIN-PIED a conservé le charme de son époque avec sa façade typiquement thouarsaise, agrémentée de briques rouges autour des ouvertures, qui lui donnent beaucoup de caractère. Les menuiseries en PVC ont été remplacées récemment et les sols ont été refaits, apportant davantage de confort au quotidien. L'entrée principale ouvre directement sur la pièce de vie. La maison comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, une véranda permet d'accéder à la buanderie et aux WC. Les dépendances constituent un véritable atout avec une cave, un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un lavabo pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin est complété par un atelier, un poulailler et un puits, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou simplement d'espace de rangement. Cette maison est idéale pour une personne seule, un couple, un primo-accédant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 958011.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Idéalement située au cOEur de Thouars, cette charmante maison de ville très bien entretenue vous séduira par son cachet, son excellent état général et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, des WC indépendants, une grande salle d'eau avec fenêtre comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'une pièce donnant accès à la terrasse et au jardin pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou atelier. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, deux autres chambres et un espace permettant la création d'une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² comprenant une terrasse, un terrain de pétanque et plusieurs dépendances. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et un système de climatisation réversible installé en 2023 assure un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise, d'une chaudière au gaz de ville en bon état, du tout-à-l'égout ainsi que d'une rénovation complète de la plomberie, de l'électricité et de l'isolation réalisée il y a 9 ans. Les combles et la cave sont isolés, la fibre est installée. Cette maison ne nécessite aucun travaux immédiat. Les rénovations récentes, la fibre optique, les dépendances et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Le stationnement est facile devant la maison. La taxe foncière s'élève à 850 € par an. À noter que l'accès véhicule dans la cour est possible mais reste peu pratique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thouars venez découvrir cette maison familiale comprenant : au niveau principal : vaste pièce de vie donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains et wc. Au rdc : buanderie et 1 chambre à finir de rénover, garage ainsi qu'un logement indépendant à rénover. Dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 020 et 2 790 € / an. Honoraires ttc (5,83 %) = 7 000 € charge acquéreur. Hors honoraires : 120 000 €. Erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6380.

Réf 6369 au pied du chateau thouars proche centre historique maison d'habitation : salon cuisine, salle de douches, wc, deux chambres, bureau la maison n'a jamais été inondée terrain (2 101 m² environ) entièrement clos dépendance sur 2 niveaux de 45 m² (garage, atelier et grenier) erp : - dpe : d conso entre 85 € et 120 € / mois prix honoraires charge vendeur : 116 000 € eric guilbot rsac : 835099631 conseiller en immobilier 06 83 76 30 03.

Iad France - Coralie David vous propose : Maison de 108 m² avec Jardin et Garage à Thouars Cette maison individuelle avec jardin, terrasse et garage est idéalement située à Thouars. La maison s'étend sur 108 m² répartis sur 2 étages, offrant 5 pièces au total. Elle dispose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La maison comporte une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon lumineux de 24.79 m². L'espace de vie principal, comprenant le salon et la cuisine, est spacieux et chaleureux. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'extérieur, un jardin vous invite à profiter des beaux jours et à vous ressourcer en plein air. Un garage est également disponible pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Située à proximité de diverses commodités, cette maison jouit d'une localisation stratégique. Vous trouverez à quelques pas un supermarché E. Leclerc, le Lycée Jean Moulin, ainsi que Les Bassins du Thouet. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied, de 102 m² sur un Vaste Terrain de 1846 m² avec dépendances. Découvrez cette maison individuelle située à Soulbrois d'une superficie habitable de 102 m², offrant un cadre de vie paisible éloignés des axes routiers. La maison se compose de 5 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux de 30 m², une salle d'eau avec bac receveur récent, un toilette suspendu séparé et quatre chambres. À l'extérieur, profitez d'une orientation plein sud vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un garage et d'une dépendance de 150 m² avec une toiture en fibro ciment à revoir, le tout attenant à la maison. Cela permet d'avoir un stockage important. Bien que construite en 1965, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Une belle opportunité à vous présenter. L’assainissement non collectif nécessite une remise aux normes. Les plus, maison en brique, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolées, toilette et salle de bain réalisés en 2023, charme et calme de la campagne. Une visite s'impose pour ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison typique thouarsaise des années 1931, d'une superficie habitable de 90 m², deux chambres avec terrain. Située dans un quartier recherché et très prisé de Thouars, elle offre un cadre de vie agréable, tout proche des commerces et du centre ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette séparé avec passage par une verrière. À l'étage, on retrouve une chambre supplémentaire et un grenier, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de 580 m² avec clôture de chaque coté, ainsi que d'une terrasse. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble au fond de la parcelle. Les plus, portail PVC, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels et motorisé pour la porte d'entrée, toiture ardoise en bon état et tout à l'égout. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons pleines de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à saint-jean-de-thouars, ce pavillon de 60 m² comprend : séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres et wc indépendant. Garage avec partie atelier, buanderie, cave. Chauffage aérothermie. Le tout sur terrain de 512 m² arboré et clos avec carport. Dpe : d, ges : b, conso estimée entre 1 190 et 1 650 € / an. Honoraires ttc (5,24 %) = 5 500 € charge acquéreur. Hors honoraires : 105 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6366.

6374 thouars pavillon de plain-pied de 77 m², en excellent état, comprenant : entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout sur un terrain arboré et clos de 666 m² avec cour, jardin et une dépendance. Dpe : f, ges : c, conso estimée : entre 2120 et 2930 € / an honoraires ttc (6,5 %) = 7 150 € charge acquéreur. Hors honoraires : 110 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : À seulement cinq minutes du marché de Thouars, proche de tous les commerces et écoles, découvrez cette maison de ville atypique pleine de charme où l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation soignée et chaleureuse. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère accueillante et son esprit cocooning. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, un espace convivial pour partager de beaux moments. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une lingerie, offrant un confort pratique et fonctionnel. Le deuxième étage dévoile deux belles chambres supplémentaires pleines de charme, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace télétravail. Une superbe cave avec coin atelier vous apporte un véritable atout pour le rangement ou le bricolage. Un véritable cocon urbain, idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur plein de charme, sans travaux sans les contraintes d'un jardin et qui souhaitent profiter de la vie thouarsaise à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la ville… avec un air de campagne ! Située au fond d'une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commerces, écoles, services et arrêt de bus, tout en offrant un environnement paisible. Elle propose un beau potentiel d'aménagement pour la personnaliser à votre goût et améliorer son confort énergétique, sans gros travaux structurels. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain, WC, grand salon et espace bureau / bibliothèque. À l'étage : une chambre et un second espace nuit en enfilade, idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing. Les combles peuvent accueillir une chambre supplémentaire. Côté dépendances : Atelier d'environ 50 m² avec grenier et belle hauteur (près de 100 m² exploitables), Cave voûtée, Local vélo, Grenier supplémentaire, Préau. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé. Contact : Anne Veillat – 06 75 71 11 75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 953483.

Un bien à fort potentiel en cœur de ville. Situé à Thouars (79), à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien pourra convenir à différents types de projets : - création de plusieurs logements pour investissement locatif - bureaux ou activité tertiaire - cabinet pour profession libérale - colocation - grande habitation principale avec garages - activité mixte habitation / professionnelle L'un des véritables atouts du bien reste la présence de 3 garages indépendants, un élément particulièrement recherché en centre-ville, aussi bien pour un usage personnel que pour valoriser un futur projet locatif ou professionnel. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, offrant une grande liberté dans l'organisation des espaces. Les volumes permettent d'imaginer plusieurs appartements ou différents espaces de travail selon les besoins. La toiture en ardoise est en bon état général, ce qui représente déjà un point rassurant sur ce type de projet. L'ensemble nécessite cependant une rénovation importante : - isolation - chauffage - électricité - menuiseries - réagencement intérieur - rafraîchissement global Le chauffage actuel est au fioul. À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur (pas de jardin ni terrasse), mais bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnements et commerces accessibles rapidement à pied. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant exploiter le potentiel d'un bien modulable dans un secteur recherché de Thouars. Une opportunité intéressante pour développer un projet patrimonial ou professionnel sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 953739.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison de ville composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau dont une avec wc, une buanderie ainsi que d'un local technique et d'un 2ème wc. À l'étage, un palier desservant une chambre et une 2ème pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'extérieur, un garage, une cave, dépendances et terrain. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance … charmante maison des années 50 - a renover – beau potentiel ! Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert d'un côté une grande cuisine et de l'autre un salon / séjour spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une grande chambre ouvrant sur une véranda. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un confort déjà présent pour ce bien. Le sous-sol complet propose une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'arrière, un long jardin laisse place à de nombreuses possibilités : potager, verger ou espace détente. Une grande cabane en bois complète l'ensemble. Des travaux permettront de repenser les volumes et d'imaginer, par exemple, une belle pièce de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger) ainsi que la création de deux chambres. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de renovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 953621.

Maison de plain-pied d'environ 130 m² située à Thouars, implantée sur un terrain clos de près de 1 200 m². Elle offre 5 chambres. Son classement énergétique en C constitue un atout réel pour le confort et la maîtrise des consommations. Sa situation est particulièrement pratique : à seulement 400 mètres du Super U, des médecins, de la pharmacie et des commerces. Elle se trouve à 30 minutes de Saumur, 45 minutes de Cholet, environ 1 heure d'Angers et de Poitiers, et à 1h30 de Nantes. À l'intérieur, la maison propose une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'environ 44 m², formant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux surfaces confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent structurer l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un ballon thermodynamique. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. La toiture de la maison a été refaite en 2018. Le garage a également été construit en 2018. L'assainissement individuel est en fosse septique, à prévoir de mettre aux normes. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 200 m² permet différents aménagements selon les besoins. Un garage d'environ 48 m² offre un volume appréciable pour le stationnement ou le stockage. Un sous-sol avec cave d'environ 27 m² ainsi qu'un local technique complètent les annexes. Ce bien conviendra à une famille recherchant un plain-pied spacieux, proche des commodités, avec des équipements techniques récents et un potentiel d'évolution énergétique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 602798 ).

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires. Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet. Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place. Intéressé  ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 952297.

Secteur thouars - proche du centre ville et des commodités, ce corps de bâtiments est composé de deux éléments : une première maison entièrement rénové et, attenant, une construction à rénover entièrement (85 m² au sol). Les possibilités sont nombreuses. Il est possible de stationner des voitures sur le terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située aux portes de thouars, découvrez cette longère de 150 m² pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée. Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. Les + : menuiseries aluminium dv - volets battants en aluminium motorises- dpe en c contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 950714.

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