Biens à vendre à Luzay (79100)

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le 07 68 80 70 09 À quelques minutes de Thouars, dans un environnement préservé, cette demeure en pierre domine avec discrétion un paysage de vallons et de lumière. Une propriété confidentielle, pensée dans un esprit à la fois architectural et familial, où la qualité des matériaux rencontre une remarquable douceur de vivre. La propriété revendique une architecture intemporelle. La pierre en dessine les lignes, tandis que les volumes généreux et les ouvertures soigneusement distribuées composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour en constitue le point d'orgue. Sous une belle hauteur cathédrale, la cheminée structure un espace de réception baigné de lumière, prolongé par la cuisine et largement ouvert sur la nature. Ici, l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur. Une vaste pièce de vie avec salle à manger, séjour et cuisine, trois chambres, un bureau, et une salle de bains, composent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène vers l'espace parental, avec chambre, dressing et salle de bains habillée d'un parquet en pont de bateau. Puis le paysage prend le relais. Le jardin s'ouvre sur les vallons, ponctué d'arbres fruitiers et préservé de tout vis-à-vis. Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire : déjeuner face à l'horizon, recevoir quelques proches, laisser les soirées s'étirer dans la lumière dorée. Une cave en pierre, un double garage et une annexe indépendante complètent cette propriété. Mais au-delà de son architecture et de ses prestations, cette maison possède une véritable identité. Elle évoque les maisons de famille que l'on transmet, les week-ends qui s'éternisent, les grandes tablées, et les matins silencieux face au calme de la campagne. Une adresse singulière, où la pierre, la lumière et le paysage composent un art de vivre discret et précieux. Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour y habiter, mais pour la vie que l'on y imagine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : LUZAY - MAISON T6 - 170 m² À Luzay, découvrez cette maison rénovée de 1996 offrant 170 m² habitables sur un terrain de 1 008 m². Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine séparée et équipée de 18,77 m², 2 chambres et une grande salle de bain. L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau. Trois WC complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie, d'un sous-sol de 110 m² offrant de nombreux espaces de rangement, d'une terrasse et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de radiateurs, d'un split mural, d'une VMC et d'un assainissement individuel. À seulement 50 m de l'école primaire et des transports scolaires, cette maison familiale allie confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement recherché à proximité de Thouars, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, l'élégance s'impose : un jardin paysager parfaitement structuré et une allée soignée soulignent le standing des lieux et annoncent immédiatement le niveau d'exigence de la propriété. Les espaces de réception révèlent toute leur générosité avec une vaste pièce de vie aux volumes harmonieux, où le salon, sublimé par une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace billard vient compléter ce lieu de vie dédié à la convivialité et à l'art de recevoir. La cuisine, aux lignes actuelles et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace dinatoire baigné de lumière, prolongé par une large terrasse en bois, élégamment bordée d'oliviers — un véritable écrin pour des moments privilégiés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing ainsi que des volumes complémentaires pouvant accueillir bureau, salon privé, espace bien-être ou chambres supplémentaires, selon vos exigences. Les annexes viennent enrichir ce bien avec distinction : buanderie, seconde salle d'eau, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant un vaste garage double motorisé, un atelier et un studio aménagé — idéal pour recevoir ou développer une activité. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine élégamment sécurisée par un abri coulissant, permettant une utilisation prolongée dans un cadre intimiste. Les espaces de détente et de loisirs ont été pensés pour offrir un art de vivre complet. En option, une parcelle attenante d'environ 1 300 m² peut également venir enrichir ce bien laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété se prête aussi parfaitement à des projets de standing tels que maison d'hôtes, activité d'accueil ou résidence familiale d'exception. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, panneaux solaires, aspiration centralisée, visiophone, portail et garages motorisés. Excellente performance énergétique – DPE B Un bien rare, conjuguant caractère, confort et art de vivre dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf. 949595.

REMARQUABLE CHATEAU I. M.H. EXCLUSIVITE. Au coeur de la campagne poitevine, se dresse ce château aux lointaines origines. Connu dès l'époque médiévale, c'est au XVIIe siècle que ce fief a évolué pour trouver les volumes qui sont ceux des bâtiments actuels. Composé d'un corps de logis de plan rectangulaire orienté selon un axe nord-sud, il arbore dans l'angle sud-ouest une grosse tour ronde coiffée d'une poivrière, tandis qu'un petit pavillon rectangulaire en retour d'équerre vers l'est prolonge le logis au nord. Le jardin intérieur est encadré par de nombreuses dépendances, et accueille en son milieu un ancien pigeonnier. Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a bénéficié d'importants travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il conserve néanmoins de belles surfaces aménageables qui pourront s'adapter à tous les projets. Au rez-de-chaussée, la partie chauffée dispose d'une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²) (HSP : 4,45m), une pièce avec escalier en bois et sol en pierre (12 m²), une cuisine sur terres cuites avec trappe d'accès à la cave (16 m²), une grande salle à manger sur tommettes (40 m²) (HSP : 4,13m), une salle de douche-WC et débarras, un grand salon sur tommettes avec cheminée (50 m²) (HSP : 4,16m), un petit salon sur tommettes avec cheminée (35 m²), une ancienne entrée sur tommettes (11 m²), une petite chambre (ancien boudoir) sur tommettes (10 m²). Dans la partie non chauffée, se trouvent un couloir sur tommettes, une pièce à usage de débarras, sur tommettes avec cheminée (25 m²). Au fond du couloir, un escalier en bois, un accès au souterrain, une ancienne cuisine sur tommettes avec cheminée et potager (29 m²), et la chaufferie. Au premier étage (HSP : 4,75m), dans la partie chauffée, figurent une chambre parentale sur parquet en pin avec cheminée (33 m²), une salle de bains / WC (4,50 m²), un dressing (4,80 m²) avec accès au deuxième étage, une pièce au-dessus de la chaufferie, un palier sur parquet (16,60 m²), une salle de bains / WC au-dessus de la cuisine (13 m²), un grand couloir de distribution sur tommettes (43 m²), une chambre sur tommettes, une chambre sur parquet (23 m²), une chambre sur parquet avec cheminée (32 m²), une chambre sur parquet (23,50 m²), une pièce débarras avec cheminées sur parquet (19 m²). Dans la partie non-chauffée, vous disposerez d'un palier sur tommettes, une pièce sur parquet avec cheminée, une pièce dans la tour avec cheminée, sur tommettes (30 m²), un escalier d'accès au second étage (dans la tour). Le deuxième étage contient, en haut de l'escalier à vis en pierre, une pièce sur parquet avec cheminée (30 m²), et une autre pièce grenier au-dessus avec charpente apparente. Le plancher, la charpente et la toiture ont été refaits en 1996. Le chauffage du château est dispensé par une chaudière fuel Viessmann (2019). Une partie du rez-de-chaussée est équipée du chauffage au sol. La maison de gardiens, de plain-pied, dispose du confort moderne. Elle est composée d'une cuisine de 15 m², un séjour de 25 m², deux chambres, une salle de bains, WC, chaufferie et entrée sur l'extérieur de l'enceinte. Elle est chauffée au fuel. De vastes communs complètent le bâti : une écurie comprenant quatre boxes, une ancienne maison de ferme à restaurer, une remise à paille avec four à pain, un grand préau, une grande grange, ainsi qu'un ancien pigeonnier dépourvu de toit. Un grand mur d'enceinte à restaurer ferme en partie le parc. Il est complété par une allée d'arrivée privée, un verger, et une prairie sur le côté. On pourra noter la présence de trois puits avec pompe sur la propriété. Doté d'un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble se trouve à 10 minutes de tous les commerces et services, à 1 heure de Poitiers et Niort (gares TGV et autoroute), et à 1h30 de Nantes (aéroport). Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville mitoyenne avec jardin – Idéale premier achat ou investissement Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon lumineux Étage : 2 chambres, salle de douche, WC Extérieur : charmant espace vert, parfait pour se détendre ou jardiner ? Maison fonctionnelle et facile à vivre ? Jardin pour profiter du calme et de la nature ? Emplacement pratique, proche des services et transports ? Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 450, soit G, GES : 80, soit G. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84432.

Maison de 146 m² comprenant au rez de chaussé une entrée avec interphone donnant sur cuisine semi équipée ouverte sur salon avec poêle a bois, une arrière cuisine, une salle de bain à finir de rénover ainsi qu'un toilette. On accède par une porte vitrée dans une cour bétonnée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une avec salle de douche et placard. Une troisième est a restaurer et pourra être aménagée selon vos envies. Un placard sur le palier et un WC au fond du couloir. À l'extérieur le terrain d'une superficie de 990 m² environ est accessible par un escalier situé sur le coté de la maison.( possibilité de le relié à la cour) Il dispose d'un entrée avec portail privé, d'un compteur d'eau, d'un poulailler ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Ce terrain est constructible. Idéal pour famille avec enfants Proche des commerces, A deux minutes de la ville dans une ruer calme. Le potentiel de cette maison ne se découvre vraiment qu'en la visitant. Alors, laissez vous séduire, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MANDOIS, Tél. : 07 61 07 13 53, E-mail : christine.mandois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 844430389.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, d’une surface habitable de 80 m². Elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour d'une surface de 30 m², trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse à l’ensemble, complété par un chauffage électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable entièrement clos, ainsi que d’un garage avec porte motorisée et d’un cabanon. Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à saint-jean-de-thouars, ce pavillon de 60 m² comprend : séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres et wc indépendant. Garage avec partie atelier, buanderie, cave. Chauffage aérothermie. Le tout sur terrain de 512 m² arboré et clos avec carport. Dpe : d, ges : b, conso estimée entre 1 190 et 1 650 € / an. Honoraires ttc (5,24 %) = 5 500 € charge acquéreur. Hors honoraires : 105 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6366.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison à rénover de 63 m² située à proximité de toutes les commodités sur un terrain clos de 533 m². Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, un bureau, une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau et un cellier donnant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un atelier, et une grange avec son garage. Côté technique : tableau électrique à jour, chaudière fuel. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale d'environ 111 m² située à Saint-Jean-de-Thouars, à seulement 2 minutes du centre de Thouars, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se distingue par son accessibilité facilitée grâce à une rampe PMR et par ses menuiseries voûtées sur mesure, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Sa situation géographique est idéale : à 2 minutes de Thouars, 30 minutes de Saumur, 45 minutes de Cholet et environ 1 heure d'Angers et de Poitiers. Le secteur permet un quotidien fluide avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : supermarchés à quelques minutes, établissements scolaires proches (collège à 2 minutes, lycée à 3 minutes), gare de Thouars à environ 4 minutes et services du centre-ville facilement accessibles. À l'intérieur, la maison propose plus de 110 m² habitables avec une entrée, un séjour lumineux d'environ 26 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, plusieurs espaces de rangement, une cave et un garage. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, avec chauffage électrique complété par une cheminée bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Le classement énergétique en D (GES B) constitue un élément rassurant. À l'extérieur, le terrain d'environ 774 m² est aménagé pour limiter l'entretien, avec une pelouse synthétique soignée et agréable, ainsi qu'une terrasse bien exposée sud-est. L'accès est pratique et fonctionnel, notamment grâce à la rampe d'accès. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, de la proximité avec Thouars et un confort immédiat, ou à un projet de résidence principale accessible et bien entretenue. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 613698 ).

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Cette maison contemporaine construite en 2013 à Missé vous propose en rdc, une grande entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, un wc, une buanderie, un bureau et deux suites parentales. Au niveau inférieur : deux suites parentales, un wc, une salle de sport, et un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche ainsi qu'une véranda. Un cadre de vie dedans / dehors avec sa baie vitrée ultra lumineuse donnant accès sur la terrasse. L'extérieur se veut accueillant avec sa double entrée, dépendances avec chaufferie et atelier, abris de jardin, grand carport pour les véhicules, mais aussi verdoyant avec ses différents espaces. Toiture en toit plat végétalisé. Chauffage par PAC au sol chaud / froid, Fibre optique, volet roulant et double vitrage alu, tout à l'égout conforme. Des matériaux de grandes qualités ont été nécessaire pour édifiée cette demeure de caractère, atypique, unique à quelques minutes des commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Terrain constructible non viabilisé de 747 m² à Saint jean de Thouars avec vue sur le château pour votre futur projet de construction. Idéalement positionné, il est situé dans un environnement agréable. À proximité du commerce D’Aldi. Les réseaux électricité, eau et assainissement collectif sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Terrain constructible non viabilisé de 1200 m² à Saint jean de Thouars avec vue sur le château pour votre futur projet de construction. Idéalement positionné, il est situé dans un environnement agréable. À proximité du commerce D’Aldi. Les réseaux électricité, eau et assainissement collectif sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : En exclusivité à Saint Jean de Thouars, Charmante Maison très bien située de 3 chambres avec grand jardin et garage. Cette maison de 98 m², offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est située sur un terrain de 1400 m², avec vue sur la vallée du thouet. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur, elle offre une cuisine équipée et séparée, une salle à manger de 30 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres dont une de 16 m² et un toilette séparé. Au sous sol, une troisième chambre, une cave, un atelier et un garage de 40 m² avec une partie carrelé. Aucun travaux à prévoir mise à part du rafraichissement. Pompe à chaleur air / eau de 2023, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, tout à l'égout, combles isolés et cour en enrobé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située à Saint-Jacques-de-Thouars, cette maison sur sous-sol complet offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une superficie d’environ 115 m² habitables, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres et de deux salles d’eau. Possibilité d’aménager une vie de plain-pied, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant adapter la maison à leurs besoins. Le tout sur un terrain clos de 908 m², agrémenté d’un garage indépendant d’environ 33 m² et de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, etc.). Menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l’égout. Prévoir une rénovation complète, mais la maison présente une belle structure et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Une belle opportunité sur le secteur pour créer votre future maison à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite capifrance saint-varent – maison sur sous-sol proche des commodités à saint-varent, à proximité immédiate de l'intermarché, de la piscine et du collège, découvrez cette maison sur sous-sol qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable piece de vie lumineuse, directement ouverte sur une cuisine, formant un ensemble convivial et facile à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, notamment pour créer un espace buanderie. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, coin détente ou espace de jeux. Une maison à potentiel aux volumes intéressants, qui pourra convenir aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur, qu'à une famille avec un ou deux enfants à la recherche d'un logement fonctionnel et proche des commodités. Les + : dpe classe c, 3 chambres, proximite ecole et commerces, grand sous-sol les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 970032.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon sur sous-sol de 104 m² habitables, entièrement rénové, édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 318 m² à proximité de toutes les commodités. Lors de votre visite, vous arpenterez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit vous révélera 4 belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace fonctionnel composé d'un cellier, d'une cuisine d'été et d'un garage pour votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, une terrasse, ainsi que 2 ateliers alimentés en électricité. Côté technique : • Chauffage principal performant via un poêle à pellets (complété par des radiateurs électriques) • Porte de garage sectionnelle motorisée. Accès véhicule côté rue et côté jardin • Aucun travaux à prévoir, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6412 ensemble de 2 maisons centre st-varent rénovation récente avec pompes à chaleur. Maison principale : grande pièce de vie 61 m² donnant sur terrasse, buanderie, douche, wc, étage : suite parentale 46 m², 3 chambres, salle de bain / douche, wc. Locatif spacieux airbnb très demandé : avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche / wc hon. Charge acquéreur 4,10% = 13600€ hors honoraires : 331000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 673 / 911€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

6409 centre st-varent, toutes commodités, comportant, cuisine, salon / séjour, entrée avec placards, salle de douche, wc, 3 chambres, bureau. Sous-sol : 1 chambre, wc, pièce, double garage, local bois. Dépendance. Cour goudronnée. Hon. Charge acquéreur 6% = 10000€ hors honoraires : 165000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 2 881 € / 3 897€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison sur sous-sol avec locataire en place à SAINT VARENT. Découvrez cette maison sur sous-sol offrant une surface habitable de 109 m², idéale pour un investissement locatif. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cave, d'un garage, d'un dégagement, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une chaufferie. Le sous-sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage au fioul, d'un chauffe-eau électrique, d'une porte d'entrée récente, de fenêtres en double vitrage au premier étage, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le garage est équipé d'une porte électrique. Un puits complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec une terrasse à l'arrière, le tout sur un terrain de 522 m². La maison est actuellement louée au prix de 700 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6412 ensemble de 2 maisons centre st-varent rénovation récente avec pompes à chaleur. Maison principale : grande pièce de vie 61 m² donnant sur terrasse, buanderie, douche, wc, étage : suite parentale 46 m², 3 chambres, salle de bain / douche, wc. Locatif spacieux airbnb très demandé : avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche / wc hon. Charge acquéreur 4,10% = 13600€ hors honoraires : 331000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 673 / 911€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad france - stéphanie roy vous propose : saint-varent - maison - 86 m² - garage - très bon état cette maison, entretenue avec soin et lumineuse, offre un cadre de vie agréable sur 86 m² habitables répartis sur 2 niveaux. De plain pied, entrée sur séjour, cuisine séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, buanderie spacieuse, chambre, salle d'eau avec wc et 2nd wc indépendant. À l'étage, 2 chambres sur parquet, un palier. 1 salle d'eau avec wc. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable ou encore un espace pour une activité professionnelle. Une cour permet de profiter de l'extérieur et offre un espace de parking supplémentaire. Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur géothermique pour le séjour et des radiateurs électriques pour le reste de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Double vitrage. Contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : À découvrir, à seulement 5 minutes de Saint Varent, maison de campagne de plain pied d'une surface de 175 m². Lors de votre visite, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 20 m², un salon / séjour lumineux d'une surface de 60 m², trois grandes chambres, une salle de bains à rénover selon vos goûts, wc séparé. Le grenier peut-être aménagé. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sans vis à vis d'une surface de 2600 m² ainsi que des dépendances à réhabiliter. Côté technique : Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes. Cette maison allie charme, tranquillité et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un véritable cocon à la campagne. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6409 centre st-varent, toutes commodités, comportant, cuisine, salon / séjour, entrée avec placards, salle de douche, wc, 3 chambres, bureau. Sous-sol : 1 chambre, wc, pièce, double garage, local bois. Dépendance. Cour goudronnée. Hon. Charge acquéreur 6% = 10000€ hors honoraires : 165000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 2 881 € / 3 897€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison atypique avec sa vue dégagée sur le Thouarsais à 2 min de la ville où règne le calme et la tranquillité. Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon, une pièce pouvant servir de salle à manger ou salon, un wc, une salle de bain. À l'étage, un couloir avec placards desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse avec sa très jolie vue. Un vrai coup de cOEur ! Un sous-sol de 50 m² et une cave. Jardin avec un puits. Côté technique : PAC air / eau (2019-2020), Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, portail motorisé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.