Biens à vendre à Thouars (79100)

Située à Sainte-Radegonde (79100), cette propriété atypique est nichée au cœur de Vrines, Deux Sèvres. Bénéficiant d'un emplacement central, elle offre un accès facile aux écoles, commerces de proximité et au centre aquatique, idéal pour la vie quotidienne. De plus, l'environnement campagnard apporte une quiétude appréciable. À l'extérieur, la maison possède une terrasse invitante, une cave pratique et un jardin bien entretenu sur ses 594 m² de terrain. Les façades en brique et pierre confèrent un cachet traditionnel tandis que le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, la maison de 157 m² offre un agencement optimal. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, accompagnés d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central. Le caractère chaleureux est renforcé par un poêle à bois et un double vitrage. À l'étage, 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et une salle de bain complètent l'espace. En outre, une location sur la même parcelle de 47 m² avec cour vient enrichir l'ensemble, offrant ainsi une polyvalence d'usage appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Besoin d'espace, d'indépendance et de confort ? Cette maison à Thouars coche toutes les cases. Avec ses 226 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et modulable selon vos besoins. Idéale pour une famille, pour télétravailler ou pour accueillir un proche dans un espace séparé. Le rez-de-chaussée (environ 170 m²) comprend un grand salon / salle à manger lumineux de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée avec placards et un bureau. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et la 3ème chambre dispose d'un cabinet de toilette avec la possibilité d'installer une douche. Une des chambres est équipée d'une pièce dressing attenante. Le sous-sol propose un studio de 52 m² avec une grande pièce de vie / chambre de 33 m², une salle d'eau et une cuisine. En plus de l'accès intérieur, il y a une porte donnant directement sur l'extérieur. Ce studio est idéal pour un ado, un parent, un bureau indépendant ou de la location ponctuelle. On y trouve également un garage, une buanderie et une cave. Confort et équipements : - Fenêtres PVC ou alu double vitrage, volets roulants électriques - Radiateurs électriques récents - Tableau électrique refait en 2023 - Portail motorisé - Tout à l'égout Terrain clos, arboré et plat de 2673 m² Située à proximité immédiate d'un supermarché, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Pour en savoir plus, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 920082.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 70 m² entièrement rénovée, comprenant entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), pièce de vie ouverte avec lumière traversante, 2 chambres. Salle d'eau avec sèche serviette. Toilettes avec lave mains. Buanderie avec ballon d'eau chaude. Cour clôturée de 100 m² qui vous demandera très peu d'entretien. L'emplacement est idéal pour les personnes qui souhaitent être proche d'un centre commercial, du collège, et être proche de l'axe thouars-poitiers, située à seulement 4 mns du centre ville de thouars et des commerces. Les + : * isolation complète neuve * radiateurs électriques neufs * installation électrique neuve. * equipements cuisine et salle d'eau neufs. * toiture remaniée et nettoyée * ravalement de façade * volets électriques en partie * fenêtres en pvc double vitrage idéal pour un premier achat ou achat locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 913977.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À découvrir sans attendre, cette charmante maison de 74 m² habitables, entièrement refaite, située dans un quartier paisible. Elle offre une entrée, un bel espace de vie convivial avec séjour lumineux et cuisine aménagée / équipée ouverte, un salon cosy, 2 chambres, et une salle de bain. Son sous-sol complet vous séduira par ses nombreuses possibilités : garage, lingerie, cave, chaufferie et une pièce supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain clos de 523 m², idéal pour vos moments de détente. Coté technique, menuiseries doubles vitrage, chauffage gaz de ville de 2018, insert bois et tout à l'égout. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante longère de 182 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cœur, elle est située à moins de 10 minutes de Thouars, 10 minutes de Montreuil-Bellay et 30 minutes de Saumur. À l'extérieur : Vous serez séduit par le magnifique jardin paysagé de 2 400 m², sa terrasse avec pergola, son bassin avec cascade et poissons, et l'absence totale de vis-à-vis. Un préau, de multiples dépendances ainsi qu'un double garage avec portes motorisées viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur : Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, un bureau en mezzanine, puis une pièce unique : la rotonde, baignée de lumière, qui offre une vue panoramique sur le jardin. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, de jolies tomettes, des fenêtres à vitraux et des volets intérieurs, autant de détails qui renforcent le cachet de l'ancien. En résumé, vous bénéficiez de : - Un environnement calme et sans vis-à-vis - Une exposition sud-est idéale - Un puits - Tout à l'égout et chaudière fioul Une maison authentique et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 920471.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Opportunité Rare : centre de Thouars, ensemble immobilier composé de deux garages d'une surface totale de 190 m². Chaque garage dispose de son accès indépendant, offrant ainsi une grande facilité d'utilisation. L'un des espaces est aménagé en atelier ou zone de stockage, parfaitement adapté pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'un local fonctionnel. L'autre partie est idéale pour entreposer du matériel, véhicule ou aménager un espace couvert supplémentaire. Cet ensemble présente de réelles possibilités d'aménagement et conviendra à différents projets : atelier artisanal, espace de stockage, activité professionnelle. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour profiter pleinement des garages. Côté technique : eau et électricité présentent, toiture à rénover sur une partie. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Thouars, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La localité bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement verdoyant. Proche des commerces, écoles et services essentiels, elle séduit par sa tranquillité tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Cette maison d'environ 75 m² sur un terrain de 413 m² présente un pavillon sur sous-sol, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et une véranda. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec toilette. Le sous-sol abrite une arrière-cuisine, un garage et un atelier, ainsi qu'un garage supplémentaire avec grenier de stockage. Le terrain arboré et clos offre un cadre extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Proche du parc imbert et de la rue piétonne de thouars. Maison de ville de 50 m² environ à rénover, avec entrée donnant sur salon ouvert avec coin cuisine, une salle de bains, wc indépendant. À l'étage : palier avec espace rangement, 2 chambres dont une de 17 m². Grenier aménageable. Fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques. Il n'y a ni cour ni jardin. Contactez moi pour plus d'informations ou si vous souhaitez programmer une visite ! Idéal pour un premier investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 916747.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À découvrir, à seulement 15 minutes de Thouars, sur la commune de Oiron, maison d'une surface de 235 m². Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour d'une surface de 31 m², deux wc, un bureau ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un couloir avec placards desservant 4 chambres dont 2 d'une surface de 20 m², une salle d'eau, et une salle de bain, wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances, un garage, un bureau, une cave voûtée. Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis d'une surface de 550 m². Côté technique : assainissement au tout à l'égout, clim réversible, chaudière fuel, menuiseries simple vitrage, système d'arrosage, puits. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville entièrement rénovée avec beau terrain clos et studio indépendant. Environnement idéal proche commodités découvrez cette confortable maison de ville répartie sur trois niveaux, fraichement rénovée de a à z, d'environ 160 m² et disposant de quatre grandes chambres, ainsi que son studio indépendant, alliant charme modernité et fonctionnalité au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine pour plus de confort et est parfaitement équipée d'appareils neufs et de qualité. Un charmant escalier permet l'accès aux étages, équipés chacun d'un très large palier, de deux grandes chambres et de salle de bain double-vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc le studio, entièrement rénové également, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Une cave sous l'ensemble de la maison complète ce bien possibilité de visite virtuelle sur demande les + : * studio indépendant * portail motorisé * rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc. * emplacement privilégié : proche centre ville et zone commerciale * wc a chaque niveau et deux salles de bain un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 917122.

Vous rêvez d'allier vie en centre-ville, confort moderne et extérieur avec piscine ? Cette maison à Thouars vous surprendra par son agencement, ses volumes et ses prestations. Idéalement située, à quelques pas des commerces et services, cette maison de ville de 122 m² habitables bien entretenue offre une vie de plain-pied, avec de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), une salle à manger, et un salon baigné de lumière grâce à sa véranda entièrement vitrée. Ce niveau accueille également un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi que des wc séparés et une buanderie. Au 1er étage : - 2 grandes chambres de 15 m² chacune - Un bureau de 8,40 m² pouvant servir de coin nuit - Une salle d'eau avec wc Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre encore du potentiel. À l'extérieur, sur le terrain de 430 m² est présent un jardin clos qui nécessite peu d'entretien, avec : - Piscine enterrée chauffée (fond plat, 1,50 m, traitement au sel) - Préau couvert avec vue sur la piscine - Garage de 25 m², dépendance, local technique - Puits avec arrosage automatique - Portail électrique Confort & équipements : - Volets roulants électrique - Chaudière à condensation gaz de ville (2013) - Vmc – Tout à l'égout - Cave Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, qui allie vie pratique et moments de détente. - Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 916952.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : THOUARS, dans le centre historique, à proximité des commerces et de la place Lavault à pied. Je vous propose cette maison d'une surface de 197 m² à rénover avec un immense potentiel, elle offre un espace brut à aménager selon vos besoins et vos envies avec possibilité de créer plusieurs logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Radegonde (79100), cette maison est un véritable havre de paix. La commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain de 1200 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une intimité préservée. Les commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. Construite en 1970, cette maison de 85 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le pavillon sur sous-sol comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, un garage-atelier ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Avec son terrain clos, cette propriété est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover, avec un potentiel incroyable à THOUARS, parfait pour réaliser votre vision. Avec une surface généreuse d'environ 190 m², il offre un espace brut à aménager selon vos souhaits et besoins. + Toiture et charpente entièrement rénovées en 2012. Possibilité pour les investisseurs de créer plusieurs logements, ou de transformer le bien en une résidence principale à aménager selon ses envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison prête à emménager ? Celle-ci pourrait bien vous plaire. Située à thouars, à proximité à pied des commerces et des services, cette maison sur sous-sol de 117 m² habitables, en excellent état général intérieur et extérieur, combine modernité, fonctionnalité et confort thermique (dpe b). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec son cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol semi-enterré accueille une 3ème chambre indépendante et une 2ème salle d'eau avec douche, un garage avec porte motorisée et de l'espace pour du stockage / atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 802 m², avec jardin, portail électrique, puits et dépendance. Côté technique, rien à prévoir : - pompe à chaleur air / eau (2022) - ballon d'eau chaude thermodynamique (2022) - climatisation - ouvertures double vitrage alu et pvc (2022 et 2024) - volets roulants électriques - combles isolées en 2023 - fibre optique installée - vmc une maison agréable à vivre et bien entretenue, à visiter sans tarder. - visite virtuelle 360° disponible sur demande - contactez-moi pour en savoir plus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 752 362 - greffe de niort) brice pannoux entrepreneur individuel 06 83 93 02 34 - réf. 913781.

Située aux portes de thouars, découvrez cette longère de 150 m² pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée, un auvent de 120 m² pouvant accueillir camping-car et plusieurs véhicules, deux grandes dépendances dont une de 150 m² et une de 80 m². Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. Les + : menuiseries aluminium dv - volets battants en aluminium motorises- possibilite d'amenager d'autres espaces gite / bureau. Artisan en quete de volumes pour developper son activite - dpe en c contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 913606.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Magnifique Maison d'architecte de 175 m² à Thouars sur un terrain de 900 m² avec possibilité d'avoir un terrain supplémentaire attenant de 800 m² constructible. Nichée dans une charmante rue de Thouars, cette splendide maison de 7 pièces sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger conviviale, parfaites pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon spacieux, orné d'une cheminée, constitue un espace chaleureux pour se détendre. Les 4 chambres sur deux niveaux offrent des espaces de vie intimes et confortables. Les 2 salles d'eau et les 2 WC complètent idéalement le bien pour un confort optimal au quotidien. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolés, climatisation, chauffage individuel par une chaudière gaz récente et la fibre optique est raccordée. Cette maison d'exception à Thouars est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique, un beau projet de rénovation vous attend. Dans le centre ancien de Thouars, je vous propose cet immeuble de 335 m² environ sur 3 niveaux, situé sur une place entièrement rénovée, face à la charmante église Saint-Médard. Grâce à ses volumes généreux et à son grenier aménageable, plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de plusieurs logements, chambres d'hôtes ou même petit hôtel de charme. La terrasse au 2e étage vous offre une vue imprenable sur le clocher et sur les toits du quartier historique, un vrai décor de carte postale. Le tout est à restaurer entièrement, la toiture est à reprendre, mais cela vous laisse le champ libre pour créer un projet à votre image. Les + : Emplacement idéal, au cœur d'un quartier authentique Vue dégagée et cadre patrimonial Ouvertures déjà en double vitrage Vous avez un projet en tête ? Parlons-en ! Je suis à votre écoute pour vous accompagner. Bel opportunité pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 912230.

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Thouars - Quartier Calme. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Thouars, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1950, cette propriété a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur 84 m² habitables et 60 m² de surface utile incluant le garage, la lingerie et la chaufferie. En rez de chaussée elle se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine indépendante, 1 Salon - salle à manger. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant un agencement optimal pour le confort de toute la famille, en sous sol on retrouve une troixieme chambre pour laquelle il faut prévoir des travaux. L'espace extérieur comprend un magnifique jardin fleuri, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, des menuiseries double vitrage avec volets roulants, une isolation des combles, et le raccord au tout a l'egout. De plus, la maison est orientée à la fois à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La Maison est équipée d'un système de chauffage au Fuel ce qui la classe en F, n'hésitez pas a demander les aides de l'Etat pour basculer vers d'autres systemes de chauffage selon les recommandations de nos diagnostiqueurs. AUDIT en cours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Thouars, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Charmante Maison de Ville avec cour en plein cOEur de Thouars. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Par un second accès, une agréable mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. La maison offre un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville idéal pour profiter des jours ensoleillés, organiser des barbecues entre amis. De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire appréciable. Située à proximité des commerces et écoles cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez une visite dès aujourd'hui ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Goubeau vous propose : SAINTE-RADEGONDE- Pavillon d’accès plain-pied avec sous-sol. Construit en 1976, édifié sur une parcelle de 3050 m² environ et d'une surface habitable de 100 m² environ. D’accès plain-pied l'entrée vient desservir un séjour / salon avec un insert à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc. Au sous-sol se trouve un grand garage, chaufferie, atelier, cave et une pièce pouvant être aménagée. À l'extérieur se trouve une terrasse avec une piscine abritée (étanchéité à revoir), un préau pouvant accueillir un camping-car. Coté technique : huisseries récentes en PVC avec volets roulants, toiture récente, chauffage central assuré par une chaudière au fuel, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Cette maison se situe dans un environnement très calme, sans vis à vis et offrant une belle vue dégagée sur la vallée. Possibilité d'acquérir une prairie de 1 hectare en supplément attenante à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars Situé au cOEur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ce bien de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos envies et besoins. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à personnaliser selon vos goûts A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Thouars ? Cette maison de caractère est faite pour vous. Dès que vous franchirez le portail, vous serez séduit par cette maison d'architecte datant de 1927, pleine d'histoire et de cachet. La maison offre 127 m² de surface habitable répartis sur deux étages, avec un vaste terrain de 1435 m² arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée avec sa terrasse qui donne sur le jardin, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains, wc. Cette demeure respire l'authenticité, avec ses parquets d'origine, ses moulures, et ses cheminées d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un bâtiment au fond du jardin qui pourrait être transformé en habitation avec une entrée indépendante. Côté technique : Pompe à chaleur neuve de 2025, menuiseries double vitrage, assainissement au tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter ce bijou chargé d'histoire et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Charmante maison à Thouars, entièrement rénovée avec garage, atelier et cave. Située dans un quartier recherché de Thouars, cette charmante maison de 6 pièces, entièrement rénovée, vous séduira par son cachet et ses volumes. Elle dispose de 4 chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, et d’une entrée accueillante. Au premier étage, vous retrouverez une grande chambre, un bureau et une salle d’eau. Au deuxième étage, 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille. La rénovation de la maison a permis de marier confort moderne et charme authentique, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse. L’atelier, situé sur la propriété, offre un espace supplémentaire pratique. En outre, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort, tels que la fibre optique et un interphone pour une vie quotidienne facilitée et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs assure une chaleur agréable durant l’hiver, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout pour un confort optimal. La maison est à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal. Venez visiter cette propriété rare sur le marché de Thouars ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Ensemble immobilier composé : - d'une maison de ville à rénover composée au rdc d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger. Au 1er étage un wc, une salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 en enfilades. Grenier et cave. Côté technique : tout à l'égout, menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques. - et d'un bâtiment nu sur trois niveaux d'environ 180 m² à rénover entièrement. Ce projet n'attend plus que vous pour lui redonner un nouvel éclat ! À très vite pour une visite ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.