Biens à vendre à Thénac (24240)

Julie Thielens des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce terrain de 850 m² situé sur la commune de Thénac. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. N'attendez plus, contactez vite Julie Thielens, au O7-70-24-26-03, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Julie Thielens des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Lumiere, sur ce terrain de 850 m² situé sur la commune de Thénac. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. N'attendez plus, contactez vite Julie Thielens, au O7-70-24-26-03, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Julie Thielens des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur ce terrain de 850 m² situé sur la commune de Thénac. Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 128 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier et WC séparés, un espace jour fonctionnel avec une cuisine semi ouverte, un cellier attenant et un séjour de 41 m² tourné vers le jardin. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains. Elle dispose également d'une suite parentale à l'écart, avec sa propre salle d'eau. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec le cellier et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. N'attendez plus, contactez vite Julie Thielens, au O7-70-24-26-03, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Julie Thielens des Maisons MCA (O7-70-24-26-03) vous propose ce charmant terrain à Thénac ! Situé dans un secteur recherché, ce terrain de 850 m², borné, offre une jolie vue et un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Calme et lumineux, il vous permettra de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour donner vie à la maison de vos rêves dans un emplacement prisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Bergerac et Eymet, un havre de caractère au cœur de la nature Imaginez-vous franchissant un chemin verdoyant, où l'environnement appelle à la sérénité. Là, au cœur de Thénac, cette bâtisse en pierres apparentes datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin en 2013, vous ouvre ses portes. Une demeure de 250 m² où chaque détail respire l'authenticité, et où chaque espace semble pensé pour partager, se ressourcer… ou développer un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le charme de la pierre et des poutres apparentes vous accueillent au sein de beaux volumes : une cuisine dinatoire de 37 m² pour les grands repas autour du fourneau, un salon chaleureux de 32 m² animé par sa cheminée monumentale ornée de briquettes, et des espaces fonctionnels comme un cellier et une chambre froide professionnelle. Pour votre confort, une suite parentale et un bureau lumineux complètent ce niveau. À l'étage, accessible aussi par une terrasse couverte de 23 m², l'ambiance se fait conviviale : salon de 30 m² avec espace billard, trois chambres (14 à 16 m²), toutes dotées de salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'un dressing. Un étage idéal pour accueillir famille et hôtes qui pourront aller et venir en toute autonomie. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses 300 m² de chais attenants, offrant un potentiel infini : création de gîtes ou chambres d'hôtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou même installations équestres pour accueillir vos chevaux. Le tout sur 17 210 m² de terrain, avec étang privé, piscine et prairies, bordés par de nombreux chemins de randonnée et d'équitation, à proximité de deux centres équestres. Loin du tumulte de la ville mais stratégiquement placée; aéroport de Bergerac à 25 min, gare à 15min, proche du château de Bridoire, du village bouddhiste des Pruniers, du Golf des Vigiers et bien entendu des vignobles, cette propriété conjugue douceur de vivre et fort potentiel d'activité touristique. Une adresse pour vivre, entreprendre ( * ) et s'évader. ( * ) Investisseurs : un projet de développement touristique chiffré (coûts et projection de revenus) est disponible après qualification préalable de la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 920083.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un environnement calme, à Thénac, maison en pierre de 120 m², offrant au rez de chaussée : un séjour de 20 m², un salon de 18 m², une cuisine indépendante aménagée de 22 m², une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres de 12 m² chacune complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Grâce à une seconde cuisine et une entrée indépendante, ce bien peut être aisément divisé en deux logements distincts. Idéal pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant La maison comprend également un garage de 40 m², une terrasse abritée, une buanderie et plusieurs abris de jardin. Double vitrage, climatisation réversible, assainissement individuel. Le tout s’étend sur un terrain de 1 100 m², auquel s’ajoute une seconde parcelle de 11 600 m², offrant de multiples possibilités. Cette propriété, en bon état général, pourra être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Plum village, de l'aéroport de Bergerac, maison en pierre atypique, avec cour, garage. 3 chambres dont 1 suitée, possibilité de 3 autres, salle de bains; pièces de vie spacieuses et lumineuses. At the heart of a lively village, close by Plum village, Begerac airport, stone house with 5 beds, 1 ensuite. Lovely lounge Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre une superficie généreuse et de multiples possibilités d’usage. Divisée en deux unités distinctes, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec espace locatif indépendant. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une première chambre avec sa salle d'eau privative et WC. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre avec sa salle de bain, WC indépendant, bureau, dressing. La seconde unité, entièrement rénovée se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec WC. Deux terrasses privatives ainsi qu'une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement exceptionnel, vue magnifique pour cette demeure de caractère, avec le confort moderne. Belle pièce de réception, 3 chambres suitées. Un pigeonnier permet d'offrir un gîte insolite. Terrain d'environ 3 ha. Piscine. The location fot this impressive property is just wunderful. Three bedrooms with en-suite. Land. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 3.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Charmante maison de village avec deux logements indépendants et une grande cour. Au cur dun bourg authentique avec épicerie, restaurant et services, ce bien offre une maison principale de 112 m² avec de belles pièces de vie, deux chambres et deux salles deau ainsi quun second logement de 70 m² avec cuisine, séjour, une chambre, un bureau et une salle deau. Belle cour avec terrasse couverte. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un village plein de charme entre Duras et Eymet, découvrez cette maison rénovée avec goût. Offrant 115 m² habitables, elle séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, sa cuisine équipée, ses deux chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau. Vous apprécierez la cour attenante ainsi que le grand jardin situé de l'autre côté de la petite rue, agrémenté d'un garage, d'un atelier et de divers rangements. Petits commerces à proximité. Entrée : 11 m². Bureau / chambre 1 : 13.50 m². Séjour / salle à manger : 40 m². Cuisine : 11.60 m². Chambre 2 : 9.35 m². Salle de bains avec douche et baignoire : 7.50 m². À l'étage - Chambre 3 avec salle d'eau : 24 m². Garage + atelier non attenant : 12.70 m² + 36 m². Abris de jardin : 8.20 m² Chauffage - radiateurs électriques + poêle à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. 824 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un agréable village, maison en pierre alliant charme et authenticité. Elle offre deux logements. Près de 194 m² habitable, 4 chambres, 3 salles d'eau. Jardin. Aéroport de Bergerac à environ 30 km. Located in a charling village, stone house with 2 living accomodations. Approx 194 sqm. 4 bedrooms, 3 shower rooms. Garden. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de village avec deux logements indépendants et une grande cour. Au cœur d'un bourg authentique avec épicerie, restaurant et services, ce bien offre une maison principale de 112 m² avec de belles pièces de vie, deux chambres et deux salles d'eau ainsi qu'un second logement de 70 m² avec cuisine, séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Belle cour avec terrasse couverte. Cuisine / salle à manger : 37.90 m². Chambre 1 : 19.50 m². Salle d'eau : 7.40 m². WC : 3.50 m² A l'étage - Salon : 30 m². Chambre 2 : 11 m². Salle d'eau : 4.40 m². Maison d'amis attenante - Cuisine : 10.50 m². Séjour : 33 m². À l'étage - Chambre : 16 m². Bureau : 6.70 m². Salle d'eau : 3.15 m². Buanderie attenante : 14.50 m² Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Parcelle de 278 m² « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Campagne à Saint-Julien-Innocence-Eulalie Nichée au cOEur de la commune prisée de Saint-Julien-Innocence-Eulalie, cette magnifique maison de campagne d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire dès le premier regard. Au rez de chaussé, vous découvrirez des espaces conviviaux et lumineux, avec un séjour très spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambres confortables avec une salle d'eau, un dressing, un cellier une deuxième salle d'eau, un wc et un grand garage attenant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau et une grande mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut être utilisé comme coin lecture, salle de jeux, bureau ou autres. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1395 m² offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité ainsi qu'un deuxième garage et un dépendance. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Doche vous propose : Nichée au cOEur de la nature, cette charmante maison de campagne construite en 2015 offre un cadre de vie paisible et authentique à Saint-Julien-Innocence-Eulalie. Située sur un grand terrain de 2500 m², cette maison de plain-pied offre un confort de vie optimal. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière, un cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Du côté des équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur aérothermique, pour un confort optimal. Le terrain de 2500 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image ou profiter d'agréables moments en plein air. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous disposerez d'une parcelle constructible de 2495 m² pour faire construire une villa. Vous pouvez contacter votre agence Cyrano Immobilier pour visiter ce terrain à bâtir ou en découvrir d'autres. Environnemùenbt calme et résidentiel sur la commune de CUNEGES 1.

Belle opportunité à saisir avec un beau terrain à bâtir dans la commune de Cunèges. Vous pourrez exploiter jusqu'à 1127 m² avec piscine et dôme à rénover, pour réaliser votre rêve grâce à la construction d'un logement sur mesure. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Cyrano Immobilier si vous souhaitez visiter ce terrain constructible. 1.

Commerces de proximité à environ 4 km pour cette maison élevée sur sous-sol comprenant en rez-de-jardin séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse couverte, chambre, espace bureau et sanitaires. À l'étage, un grand palier distribuant deux chambres, un bureau et une salle de bains. Jardin en partie arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Maison de plain pied, au calme de construction alienor de 2024 dans un environnement résidentiel vous avez juste à poser vos valises car tout est neuf et confortable. Dans un lotissement au calme à sigoules (village ou toutes les commodités sont installées). En plus wall boss (recharge vehicule intelligente), aspiration centralisée, chauffage : pac air au sol, assainissement : tout à l'égout « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Iad France - Léa Barré vous propose : Maison de 5 pièces avec Jardin à Sigoulès. Cette ravissante maison individuelle de 103.3 m², avec un grand terrain de 9410 m², est une véritable opportunité. Cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé. La maison, construite en 1972, nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation à ses futurs propriétaires. L'assainissement est également à prévoir. L'intérieur se compose d'un salon lumineux de 22.73 m², d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau, et de 3 chambres. Un abri de jardin ainsi qu'une dépendance d'environ 19 m² viennent compléter le bien. Vous disposerez également d'un agréable jardin pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que le chauffage individuel au fioul et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cette demeure. Située à Sigoulès, cette maison est à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et services de santé notamment. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Sigoulès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 939470860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : À vendre – Terrain constructible viabilisé à Sigoulès (Lot 1) Situé à deux pas des commerces et des commodités du centre de Sigoulès, ce terrain constructible et viabilisé offre un cadre de vie idéal. Exposé plein sud, il bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. À seulement 15 minutes de Bergerac, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La commune de Sigoulès, dynamique et agréable à vivre, dispose de toutes les commodités essentielles : boulangerie, maison de santé, structures scolaires et restaurants, pour un quotidien pratique et convivial. Possibilité d’acquérir également le terrain mitoyen d’une surface de 1 200 m² pour un projet plus vaste (Lot 2). Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Opportunité à saisir ! Terrain constructible de 1 116 m² – SIGOULES iad France – Nathalie Bosselut vous présente en exclusivité ce superbe terrain constructible, idéalement situé à 5 mns à pied des commerces et services du centre de Sigoulès. Eau, électricité, assainissement collectif et fibre à proximité. Dans un environnement calme et agréable, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans des conditions idéales. Sa situation privilégiée offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Sigoulès séduit par son dynamisme et sa qualité de vie : écoles, collège et lycée, maison de santé, restaurants, supermarché, commerces de proximité… Un village convivial où l’on s’installe avec plaisir. Bergerac n’est qu’à 15 minutes, vous garantissant un accès facile à toutes les infrastructures de la ville et de son aéroport. Avec ses 1 116 m², ce terrain constitue une véritable opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché et pratique au quotidien. Un emplacement attractif, une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Terrain à bâtir à Flaugeac à 10 mns de Bergerac et d'Eymet. Situation privilégiée : Situé dans la charmante commune de Flaugeac, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant à 5 mns de toutes les commodités. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles, et des transports. Terrain idéal : Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 1146 mètres carrés, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour construire la maison qui vous ressemble. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement préservé, ce terrain est parfait pour accueillir votre projet de construction. Eau et électricité à proximité, prévoir assainissement individuel. Libre de toute servitude, ce terrain vous offre la liberté de concevoir l'espace de vos rêves en harmonie avec la nature environnante. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et réalisez enfin votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Sigoulès, commune du Périgord Pourpre, idéalement située à mi-chemin entre Bergerac et Eymet. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille agréable. La maison se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces, dans un environnement paisible et verdoyant. Nichée au bout d'une allée arborée, cette authentique maison périgourdine offre environ 200 m² habitables et se prête parfaitement à la vie de famille avec ses 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 51 m² ouvert sur la nature environnante, une cuisine dinatoire séparée (pouvant facilement être ouverte sur le séjour), 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et un cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau. Les poutres apparentes chevillées, typiques de la région, confèrent à l'ensemble un charme incontestable. Un double garage isolé sous toiture complète le bien. L'extérieur s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, partiellement clôturé et sans vis-à-vis. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries double vitrage et d'une installation électrique récente. Vous rêvez d'un havre de paix pour accueillir votre famille et vos amis au cœur du Périgord ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 594769 ).

Découvrez cette charmante maison de rapport de 98 m² avec 3 chambres et jardin, au cœur de ville de sigoulès (24240) cette maison de rapport offre un cadre paisible, le village c'est distingue par son atmosphère convivial. C'est commodités à proximité et la beauté de ces paysages environnant. Idéalement, située, elle perd un accès aisé aux commerces ecoles et service essentiel offrant ainsi, un cadre de vie pratique et agréable au futur résident. Forte demande de locative grâce à la présence d'un ifaac (institut de formation appliquée aux adultes du cluzeau) travaux de menuiserie pvc double vitrage réalisés, assainissement collectif. Rendement locatif : 5,3 % brut environ aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc louis, tél. : 06 81 08 76 48, e-mail : marc.louis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 523 578 284.