Biens à vendre à Monestier (24240)

Iad france - marie-christine danckers vous propose : proche du golf des vigiers à monestier, environnement calme, idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis, cette propriété comprend : une maison principale de 165 m², une vaste pièce de vie, prolongée par une véranda avec accès terrasse, cuisine ouverte aménagée. La partie nuit offre, 4 chambres de 10 m² à 18 m², dont 2 suites parentales. 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 wc indépendant. Trois gîtes meublés : 1 de 70 m² avec 2 chambres, 1 de 85 m² avec 3 chambres et 1 de 130 m² avec 5 chambres. Espaces communs et équipements : une salle de sport, une salle commune, une laverie. Piscine au sel de 17 m x 5 m, chauffée. Terrain de 11 000 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 12 km des commerces, des écoles, de la gare et de l'hôpital, au cœur d'un village authentique du Périgord Pourpre, se dévoile cette magnifique demeure de plus de 200 m², où charme, luminosité et prestations haut de gamme s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère : un volume généreux, baigné de lumière, qui distribue avec fluidité les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille une première partie nuit particulièrement confortable, composée de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain raffinée, d'un dressing entièrement aménagé, de deux toilettes ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Cet espace offre une véritable indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Un accès direct conduit au cellier, idéalement agencé, puis au garage, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Depuis le hall, un escalier élégant vous mène vers l'étage où vous attend une seconde partie nuit : deux chambres supplémentaires, dont les volumes et la luminosité séduiront immédiatement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes privatives. En redescendant, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel, véritable cœur de la maison. Ses trois baies vitrées prolongent le regard vers le jardin, offrant un tableau naturel en toutes saisons. Le poêle à bois, pièce maîtresse, ajoute une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble, tandis que la bibliothèque contemporaine intégrée signe une esthétique sobre et élégante. La cuisine séparée constitue un atout rare : entièrement équipée avec des appareils haut de gamme — four vapeur, four traditionnel, cafetière intégrée — elle satisfera les cuisiniers les plus exigeants. Son organisation fonctionnelle et ses rangements généreux rendent cet espace aussi beau que pratique. À l'extérieur, le raffinement continue : le terrain arboré de 5 000 m² est un véritable écrin de verdure, planté de divers arbres fruitiers qui ponctuent la propriété avec charme. L'espace piscine 5x10 m, parfaitement intégré, est entouré d'une immense terrasse de plus de 190 m², propice aux bains de soleil, aux réceptions ou aux moments de détente face à la nature. Une terrasse couverte, exposée plein sud, invite quant à elle à profiter de longues soirées en extérieure, à l'abri des vents. Prestations premium et finitions soignées complètent ce bien rare : • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau thermodynamique • Pompe à chaleur • Robot tondeuse satellite • Borne de recharge pour véhicule électrique • Portail motorisé avec visiophone • Classe énergétique B, garantissant confort et maîtrise énergétique Dans un cadre verdoyant et recherché, cette propriété conjugue élégance, modernité et douceur de vivre. Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Maison F5 (100 m²) à construire à MonestierMAISON 5 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE BERGERACEn vente : à quelques kilomètres de Bergerac, nous vous présentons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 000 m² de terrain à Monestier (24240).Son intérieur dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie avec baie vitrée. Le terrain de la propriété s'étend sur 1200 m², d'autres terrains sont disponibles ! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 180 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en Prête à décorer, terrain, branchements raccordements, viabilisation, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local gardonnais Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f4 (65 m²) à monestiermaison 4 pièces à construire - proche de bergeracà 16 km de bergerac, notre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 65 m² en vente à monestier (24240).Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété est de 1 000 m². Il y a une école maternelle dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve deux gares (gardonne et lamonzie-saint-martin) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n21 est accessible à 18 km. Monestier : maison de 4 pièces (100 m²) à construire. En vente : localisée à 16 km de bergerac, maisons de la côte atlantique bergerac vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 000 m² de terrain à monestier (24240) son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison sera aux normes re2020 en contrat ccmi, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons mca vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 118500 €, terrain, maison en pad, frais de viabilisation et adaptation non inclus. Contactez notre agent local (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons mca, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de france, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Monestier : maison de 7 pièces (146 m²) à construire. Proche de bergerac - maison 7 pièces neuveen vente : à 16 km de bergerac, nous vous proposons cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m² à monestier (24240).Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 000 m². Avec les maisons mca, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : -plan et distribution-système de chauffage au choix-prestations et équipements selon vos souhaits : carrelage, faïence, menuiseries, salle de bain. Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur, re2020. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez benoît durand, notre agent local au o6 65 85 53 20. Prix avec assurance dommage-ouvrage comprise, terrain viabilisé », frais de notaire non compris. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison f5 (130 m²) à construire à monestiermaison 5 pièces neuve - proche de bergeracà quelques kilomètres de bergerac, à vendre à monestier (24240), notre agence maisons de la côte atlantique bergerac est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 130 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 000 m². Avec les maisons mca, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : -plan et distribution-système de chauffage au choix-prestations et équipements selon vos souhaits : carrelage, faïence, menuiseries, salle de bain. Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur, re2020. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez benoît durand, notre agent local au o6 65 85 53 20. Elle est proposée pour un prix de 289 000 euros en prête à décorer, assurance dommage-ouvrage comprise, terrain viabilisé, frais de notaire non compris. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Monestier : maison de 3 pièces (49 m²) à construire. PROCHE DE BERGERAC - Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 109000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local gardonnais (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Monestier : maison de 4 pièces (100 m²) à construire. En vente : localisée à 16 km de Bergerac, Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 000 m² de terrain à Monestier (24240) Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 159000 €, terrain, maison en PAD, frais de viabilisation et adaptation inclus. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (80 m²) à construire à MonestierPROCHE DE BERGERAC - À 16 km de Bergerac, en vente à Monestier (24240), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² et de 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Une école maternelle est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 est accessible à 18 km. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 128400 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Monestier : maison F6 (100 m²) à construireÀ vendre : localisée à 16 km de Bergerac, à Monestier (24240), Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine, cellier / garage, vaste salon séjour. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 185000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Françoise Marvy vous propose : En Dordogne, ravissante maison de village du 19 ème avec jardin intérieur clos, piscine et gîte indépendant. Une partie de 163 m² avec une entrée atelier verrière, séjour, salle à manger, trois chambres dont deux avec salle d'eau et toilette, terrasse au 1er étage avec vue sur le jardin clos de 574 m² et la piscine 7 / 4. La seconde partie attenante mais indépendante de 48 m² avec séjour-cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilette. quatre cheminée deux en pierre et deux en marbre. Carrelage terre cuite de Gironde et dalle ciment damier noir et blanc. Hauteur de plafond 3,10. Poêle bois. Cumulus. Tout à l'égout. Fibre. Beaucoup de cachet pour cet ensemble de 211 m². Possibilité d'y ajouter 81 m² avec un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONESTIER, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne de plain pied, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité. ? Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, salle de bain, WC séparé 3 Chambres dont 1Suite parentale avec dressing, sde, dressing. ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la reventeSon prix de vente est de 179 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. ? Contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un terrain de 1 000 m² à MonestierPROCHE DE BERGERACBeau terrain à quelques kilomètres de Bergerac. avec possibilité de raccordement au TAE, plat, au calme, vue sur campagne environnante. Il est à vendre pour la somme de 17 000 €. Contactez Benoit DURAND (O6-65-85-53-20) pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous faisiez construire votre maison ? Profitez d'un logement sur-mesure, économe en énergie, confortable toute l'année et respectueux de l'environnement grâce à la norme RE2020. Moins de factures, plus de confort, un vrai chez-vous. Cette maison de plain pied est composée de 5 pièces, avec une surface habitable de 112 m² et un terrain de 1000 m² à Monestier. Elle vous propose un vaste salon séjour lumineux, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, cellier et garageSon prix de vente est de 229 000 €, maison en prête à décorer, terrain, viabilisation et frais de branchements inclus. Avec plus de 35 ans d'expérience et plus de 20 000 maisons réalisées, Maisons MCA vous accompagne de A à Z : de la recherche du terrain à la remise des clés. Bénéficiez d'une large gamme de modèles personnalisables, d'un suivi personnalisé et d'un engagement qualité reconnu. Votre projet, notre priorité. Contactez notre agent local gardonnais Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette maison alliant modernité, confort et vaste espace extérieur. Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, réunissant convivialité et élégance. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau. Chaque espace nuit est pensé pour offrir intimité et confort. Pour plus de praticité, un garage relié au cellier via un auvent vient compléter l'agencement intérieur. Côté technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et d'un terrain entièrement clos sécurisé par portail automatisé. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 131 m², cette propriété vous garantit calme, vue dégagée et agrément, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour un cadre de vie agréable, entre élégance moderne et espace généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 926074.

Entre Bergerac et Eymet, un havre de caractère au cœur de la nature Imaginez-vous franchissant un chemin verdoyant, où l'environnement appelle à la sérénité. Là, au cœur de Thénac, cette bâtisse en pierres apparentes datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin en 2013, vous ouvre ses portes. Une demeure de 250 m² où chaque détail respire l'authenticité, et où chaque espace semble pensé pour partager, se ressourcer… ou développer un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le charme de la pierre et des poutres apparentes vous accueillent au sein de beaux volumes : une cuisine dinatoire de 37 m² pour les grands repas autour du fourneau, un salon chaleureux de 32 m² animé par sa cheminée monumentale ornée de briquettes, et des espaces fonctionnels comme un cellier et une chambre froide professionnelle. Pour votre confort, une suite parentale et un bureau lumineux complètent ce niveau. À l'étage, accessible aussi par une terrasse couverte de 23 m², l'ambiance se fait conviviale : salon de 30 m² avec espace billard, trois chambres (14 à 16 m²), toutes dotées de salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'un dressing. Un étage idéal pour accueillir famille et hôtes qui pourront aller et venir en toute autonomie. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses 300 m² de chais attenants, offrant un potentiel infini : création de gîtes ou chambres d'hôtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou même installations équestres pour accueillir vos chevaux. Le tout sur 17 210 m² de terrain, avec étang privé, piscine et prairies, bordés par de nombreux chemins de randonnée et d'équitation, à proximité de deux centres équestres. Loin du tumulte de la ville mais stratégiquement placée; aéroport de Bergerac à 25 min, gare à 15min, proche du château de Bridoire, du village bouddhiste des Pruniers, du Golf des Vigiers et bien entendu des vignobles, cette propriété conjugue douceur de vivre et fort potentiel d'activité touristique. Une adresse pour vivre, entreprendre ( * ) et s'évader. ( * ) Investisseurs : un projet de développement touristique chiffré (coûts et projection de revenus) est disponible après qualification préalable de la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 920083.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Au cOEur de la commune de Saussignac, idéalement situé en position dominante, offrant une vue dégagée, ce terrain de 933 m² se compose d’une première parcelle constructible de 408 m², offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. La portion restante du terrain, classée en zone agricole et située de l’autre côté d'un chemin, abrite un bâtiment existant à rénover, parfait pour aménager une dépendance, un garage ou un espace de stockage selon vos besoins. Une source naturelle est également présente sur la propriété, elle peut être valorisée dans l’aménagement paysager ou intégrée à un projet de jardin. La parcelle est constructible, et une demande de permis de construire a été accordée pour un projet. Ce permis confirme la faisabilité d’une construction sur le terrain, tout en laissant la possibilité de soumettre un plan alternatif, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Le terrain est desservi en bordure par les réseaux d’électricité, d’eau potable, fibre, ainsi que par le tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Une Maison au charme indéniable et idéalement située dans le village paisible et accueillant de Saussignac en Dordogne. Maison de 1963, entièrement rénovée avec soin. L'espace intérieur comporte : - Une pièce de vie lumineuse de 25 m². - Une cuisine aménagée et équipée de 13 m². - Deux chambres de 10 m². - Une salle d'eau de 5 m² avec double vasque et une douche balnéo. - Un W. C. séparé. La superficie de 67 m² est complétée par 13 m² d'un garage attenant réaménagé en buanderie. L'espace extérieur offre : - Une superficie de 490 m² clôturée. - Un jardin arboré et aménagé. - Une terrasse en bois de 30 m² partiellement couverte avec un store banne rétractable. - Un balcon de 23 m². - Deux places de stationnement. Partie technique : - Poêle à granulés programmable et de puissance modulable. - Volets roulants électriques, en aluminium avec mousse isolante thermique. - Fenêtres en PVC et double vitrage. - Isolation refaite et faibles dépenses de chauffage, avec factures à l'appui. - Toiture refaite. - Puits qui alimente la maison, en plus du raccordement à l'eau de ville. - Tout-à-l'égout. - Fibre optique. - Taxe foncière de 730 euros. À proximité : - À deux pas se trouvent : . un bureau de Poste, un cabinet notarial,. un cabinet infirmier. deux restaurants et un bar associatif Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. - Commerces de proximité à 6 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison de santé à 13 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Un golf avec Spa à 10 minutes. - Gare à 6 minutes. - Aéroport à 18 minutes. - Aérodrome à 20 minutes. - Bordeaux et Sarlat à 1h25. - Bassin d'Arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : sur les côteaux de saussignac, 2 ha 497 ares de parcelles de vignes cultivées en appellation bergerac aoc. Situées sur les hauteurs ces parcelles bénéficient d’un terroir reconnu pour la qualité de ses vins honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À seulement 15 minutes de Bergerac, au cOEur de Saussignac, cette charmante maison en pierre de plain‑pied de 73 m² s’inscrit dans un environnement paisible. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un réel potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour de 10 m², d’un salon de 16 m², ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée. Deux chambres de 11 m² et 19 m² dotées d’un parquet ancien apportent un charme authentique. Une salle d’eau et des WC séparés complètent la partie nuit. Attenant à la maison, un grand garage et un cellier facilitent le quotidien. Le grenier, aménageable sur toute la surface, ouvre la voie à de belles possibilités supplémentaires. Une dépendance récente en bois, de 36 m², non attenante, dispose de l’eau, de l’électricité et des évacuations. La toiture a été refaite en 2023. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 1 400 m² : arboré, piscinable, agrémenté d’une jolie tonnelle et d’un puits équipé d’une pompe. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du château des vigiers et de son parcours de golf, au coeur du vignoble de la ville de saussignac, découvrez cette spacieuse maison de 230 m² en position dominante avec vue imprenable. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, 2 chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un wc. Le tout sur un sous-sol complet avec garage. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 6819 m². Piscine 10x5 m avec abri environnement calme et sans vis-à-vis. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '' contact : alexandre vu quang huy agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418 tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Manoir Élégant du XVe Siècle avec Installations Équestres et Charmante Maison d'Amis – Dordogne, France Situé au cœur des vignobles du Périgord Pourpre, près de Bergerac, ce manoir du XVe siècle soigneusement restauré allie avec raffinement héritage français et confort. La propriété s'étend sur 2 hectares avec une vue à couper le souffle, une piscine chauffée accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace lounge, une cave à vin voûtée, une maison d'amis pleine de charme, et des installations équestres haut de gamme. Offrant plus de 300 m² d'intérieurs élégants et un accès facile à un golf de renommée mondiale, aux aéroports et aux sites touristiques, c'est une résidence familiale idéale, une maison de vacances de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur d'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France. Un intérieur chargé d'authenticité : Poussez la porte et laissez-vous séduire par une atmosphère unique, où le charme de l'ancien règne en maître : - Carreaux de Gironde patinés, cheminées monumentales, poutres apparentes, bibliothèques sur mesure et volumes généreux donnent le ton dès l'entrée. - Salon lumineux de 39 m², salle à manger intime, cuisine conviviale de 41 m² ouvrant sur terrasse, avec petit salon et cheminée. - Bureau, buanderie / cellier, chaufferie complètent le rez-de-chaussée. - Trois suites parentales, dont une majestueuse sous la charpente “bateau” d'origine. Deux autres chambres, salle de bains, dressing, et de beaux dégagements structurent les étages. Un domaine rare, pour esthètes et passionnés : Sur 2 hectares clos, ce manoir offre un cadre de vie d'exception, à la fois bucolique et fonctionnel. Détente & art de vivre : - Piscine chauffée en mosaïque, entourée de son pool house avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. - Gîte climatisé indépendant, idéal pour l'accueil ou un projet touristique. - Cave à vin voûtée monumentale pour les amateurs de grands crus. - Pièce de travail indépendante (bureau, salle de musique ou de jeux). Prestations équestres de standing : Manège d'entraînement, deux paddocks, pâturages clôturés : tout est pensé pour les propriétaires de chevaux exigeants. Des dépendances ultra pratiques complètent cette propriété : - Quatre garages fermés, deux places extérieures. - Hangar dédié au stockage de matériel et de tracteurs agricoles Une localisation d'exception : À quelques minutes du prestigieux Golf du Château des Vigiers, 27 trous au cœur des vignes, À proximité du village bouddhiste des Pruniers, haut lieu de sérénité et de spiritualité fondé par Thich Nhat Hanh, Et à moins de 20 min de l'aéroport de Bergerac, plusieurs destinations internationales en un clin d'œil. Un lieu rare, alliant histoire, élégance et art de vivre, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 918357.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans le village de Saussignac, cette maison datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. La maison de 135 m² dispose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un salon / salle à manger de 35 m² avec un accès à la terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. À l’étage, 2 chambres de 11 m² se partagent une salle de bains / WC, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, Une pièce en sous pente de 24 m² reste à aménager. Le toit terrasse de 25 m², offre une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Garage, terrain clos de 490 m², puits, tout à l’égout. Travaux d’amélioration à envisager pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Billiet vous propose : À l’écart du monde, au fond d’une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l’art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cOEur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d’une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l’équilibre entre confort, autonomie et respect de l’écosystème. Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique. L’architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l’identité du lieu. Le domaine bénéficie d’infrastructures pensées pour la durabilité et l’autonomie : production d’énergie solaire, récupération d’eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens. Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d’envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu’il s’agisse d’hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites ou de projets collectifs. Rare sur le marché, ce domaine s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie et de projet d’exception, capable d’allier rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre naturel préservé et profondément authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle demeure en pierre, se situe dans le charmant village de Gageac et Rouillac, proche de Bergerac et du secteur de Monbazillac, dans un secteur calme et sans vis à vis. Un havre de paix proche de tout, dans un cadre verdoyant. Elle se situe au bout d'une allée sur un terrain d'un peu plus de 4.2 hectares, dans un parc arboré avec une belle piscine en 4x8 entourée de végétation et une terrasse couverte pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous pourrez y découvrir une belle cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre ou bureau avec vue sur le parc, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une pièce d'eau. Possibilité d'aménager le reste des combles pour une pièce supplémentaire. Elle saura vous charmer par ses volumes et la vue sur la campagne environnante. Double vitrage au RDC et simple vitrage à 'étage. Prévoir un rafraîchissement de la maison et quelques travaux. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.