Biens à vendre à Strasbourg (67)

Appartement très lumineux 62 m², situé au premier étage d'un bel immeuble des années 1960. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec baies vitrées offrant belle luminosité et une vue imprenable, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé en hyper centre de Strasbourg, proches toutes commodités, tram au pied de la résidence. Idéal pour un investisseur, cet appartement peut être complètement revisité en collocation étudiante ou de vacances, ou en local professionnel grâce à sa position centrale et son ascenseur. Possibilité d'aménager en 3 pièces. Beau potentiel. À visiter ! Immeuble avec ascenseur et concierge. Chauffage collectif, taxe foncière 1300 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Prox lycée kléber, rue j., kablé, dans immeuble récent, bel appartement lumineux de 3 / 4 pièces proposant des volumes généreux et harmonieux avec vues dégagées. Ce bien situé au 4e étage avec asc., comporte un séjour confortable de 35 m² avec balcon / terrasse, 2 chambres sur cour et une cuisine avec balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche; le wc est séparé. Surface carrez du lot 98,83 m²; libre de suite. Rafraichissements à prévoir. Plusieurs rangements; parquets; doubles vitrages; chauffage et ecs individuels électriques; porte blindée; etc… proposé avec une cave. À proximité : parc du contades, commerces, écoles, transports… en option et en sus, un garage au sous-sol. Copropriété bien entretenue et sécurisée; ravalement réalisé en 2019; local vélos commun. Charges réelles du dernier exercice : 137 / mois. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181.00 et 1597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller 'agence bsd' : gérant - franck tebol carte t cpi 6701 2018 000 032 593 rcp 120137405.

Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale. En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité. Sur un axe avec un flux de voitures important. À 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir. 2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire. Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix. Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible. Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %. Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2 / 5, une note très excellente. CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²) Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé. Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès. À votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières : Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente. CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 920633.

En exclusivité - a visiter sans attendre cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un aménagement pratique. Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement bien situé et proche de toutes commodités. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021 - d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 33 m² donnant accès à un extérieur - de deux chambres confortables de 13 et 11 m² - d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté confort, vous apprécierez la climatisation bi-split installée en 2025 - le double vitrage - l'extérieur est accessible depuis le séjour et une chambre - le stationnement intérieur sécurisé en sous-sol - ainsi qu'une cave privative. L'emplacement est pratique, à proximité du tram, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Secteurs proches parc des poteries - cronenbourg - oberhausbergen - espace européen de l'entreprise. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : grégory au 06 33 27 63 32 ou par mail : gregory.grangenois@lifehome.fr honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : grégory grangenois agent commercial (entreprise individuelle) rsac 814 957 296 rcp 127 100 479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À vendre – bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à la meinau venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la meinau. L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale de strasbourg. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien des communs, syndic, entretien des espaces verts, assurance copro, ascenseur, electricite des communs) : 1515€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 453 277 - greffe de strasbourg) sylvie roethinger entrepreneur individuel 06 11 11 45 61 - réf. 929062.

Découvrez une nouvelle adresse à la Meinau, dans un quartier strasbourgeois en pleine transformation. À deux pas du tramway, des bus, des pistes cyclables, des écoles et des commerces, elle propose une qualité de vie idéale, connectée et sereine. La résidence s'organise autour d'un coeur d'îlot végétalisé offrant un espace calme de détente. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement profite de belles ouvertures prolongées par un balcon ou une terrasse avec jardin, de finitions soignées et de prestations pensées pour le confort quotidien. Pensez au neuf ! Performant et durable, votre appartement possède une isolation thermique renforcée : moins de charges et plus de confort. Le + ? Votre projet immobilier sur-mesure ! Agencement, finitions, vous personnalisez votre logement à votre image, et cela sans frais supplémentaires. Intéressé ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Investissement locatif – studio etudiant en résidence gérée à strasbourg

 localisation

 derrière les halles

 type de bien

 studio meublé (t1) – 20,05 m² carrez
 situé au 1er étage d’une résidence.
 bail commercial ferme de 9 ans, signé du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2032.

 données financières

 prix de vente acte en mains : 76 420 € ttc
(dont mobilier 600 €, honoraires inclus)

 loyer annuel : 3 772 €
 rentabilité brute : 5,5 % ht / ht
 charges de copropriété non récupérables : 244 € / an

 taxe foncière (2024) : 295 €

 indexation du loyer : annuelle, ilc plafonné à + 2 %

 avantages de l’investissement

 revenus garantis par bail commercial avec un exploitant solide 

 loyers non dépendants de l’occupation réelle du logement

 régime lmnp (loueur meublé non professionnel) : 

 revenus peu ou pas fiscalisés grâce aux amortissements

 exploitant assurant la gestion, l’entretien et la location

 à propos de la résidence

 résidence située à proximité immédiate du centre-ville et des transports.
 très bonne rentabilité de la résidence : ca 2024 : 5,4 m€ / résultat : 687 k€ avant loyer variable.
 les appartements sont loués à une clientèle d’affaires et d’étudiants en courts ou longs séjours.

 idéal pour

 investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé, sans gestion ni vacance, au cœur de strasbourg, dans un secteur dynamique.




 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41


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NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au sein de notre nouvelle résidence haut de gamme ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d'application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à STRASBOURG et concrétiser votre projet immobilier !

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Strasbourg - robertsau - appartement 2 / 3 pièces, 76.77 m² situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 76.77 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de 3 niveaux. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un vaste séjour / salle à manger de 35 m² avec accès à un balcon et une vue sans vis à vis sur la forêt, une chambre au calme de 16 m², une cuisine séparée, ainsi que des wc séparés et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage double en sus. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un placement rentable et sans contrainte ! Optez pour un investissement Sécurisé en Résidence Senior au Jardin des 2 Rives. Une niche fiscale qui vous permet d'être propriétaire sans gérer les locataires. Devenez propriétaire d'un appartement meublé en résidence senior avec un bail commercial garantissant un loyer net d'impôt, sans souci de gestion. ? Revenus complémentaires sécurisés toute l'année (En 2024, une rente mensuelle de 600 €) ? Fiscalité avantageuse (LMNP) ? Gestion locative déléguée à un exploitant professionnel Situé dans la résidence haut de gamme Le Jardin des Deux Rives, ce T2 de 43 m² avec terrasse offre tout le confort moderne : douche à l'italienne, WiFi, ligne téléphonique. Les résidents profitent de nombreux services : restaurant, espace bien-être, médiathèque, salle de sport… Emplacement privilégié, proche du centre de Strasbourg, du tram D et de la clinique Rhéna. Appartement géré par OVELIA, il n'est pas libre et donc pas possible de l'occuper. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose ! Chaleureux appartement niché dans un écrin de verdure, au premier étage d'une belle maison situé sur une parcelle de 13 ares, dans le quartier de La Meinau à Strasbourg. Ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. À 2 pas de la ligne de tram A et E face au stade de la Meinau. Cet appartement de 114 m² au sol comprend une place de parking, un agréable balcon ainsi qu'une gigantesque cave de près de 50 m² offrant un vaste espace de rangement. Un jardin commun et une cour intérieure offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement 5 pièces bien agencé et lumineux avec une vue sur la cathédrale de Strasbourg. Il est composé de deux chambres à coucher, un espace salon séjour et cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire sous les combles avec salle d'eau et WC. Faibles charges de copropriété, isolation et travaux récents, chauffe-eau thermodynamique, chaudière au gaz à condensation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Appartement quartier orangerie / quartier des musiciens, situé dans un immeuble familial en cours de mise en copropriété, composé de seulement 5 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du parc de l'orangerie. Le bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible. L'appartement, d'une superficie de 91,20 m², situé au 4ème étage sans ascenseur se compose comme suit : une entrée desservant un dégagement traversant très lumineux, donnant accès d'une part à un salon-séjour avec balcon, et d'autre part à une grande loggia exposée plein sud. Il comprend également une salle de bains, une chambre côté nord avec balcon, une chambre côté sud avec balcon, une cuisine orientée sud avec balcon, ainsi qu'un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave, avec une possibilité d'acquérir un garage en sus, un atout rare dans ce secteur prisé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2462.00 euros.

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Opportunité rare - Localisation d'exception - Studio meublé à Strasbourg, Boulevard du Président Wilson. Prix 155 000 € frais d'agences inclus. Situé à Strasbourg, ce studio de 36.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur avisé. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une vue agréable sur les toits de la ville. Ce studio lumineux se compose d'une entrée, salle de bain avec une baignoire, un wc indépendant, cuisine fonctionnelle (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo), un salon et un espace nuit. Le chauffage central est au gaz, offrant un confort de vie. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de : La gare SNCF, Le centre commercial Les Halles Place kléber, Restaurants, Transports en commun Commerces et Professionnels de santé. Avec un emplacement stratégique et un ameublement récent de qualité et au goûts du jour, ce studio est une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier à Strasbourg. Programmez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché ! Détail du prix 155 000 frais d'agences inclus Honoraires 9 300 euros Net vendeur 145 700 euros Prix au mètre carré 3999 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour de lot ! T2 livraison immediate ! Orientation ouest ! Proche commodites ! 

 vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 25 m² donnant accès à la terrasse et son jardin d'une surface totale de près de 90 m² ! 

 de l'autre, le côté nuit avec 1 belle chambre de 12.5 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse ! 


 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
 autoroute m35 à 1min.
 10 min de la gare.
 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
 carrefour city à 5 min.
 centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram.
 crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber.
 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre.
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41
.

Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! 

 vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! 
 vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m²

 de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains.

 en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! 

 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
 autoroute m35 à 1min.
 10 min de la gare.
 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
 carrefour city à 5 min.
 centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram.
 crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber.
 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

 opter pour du neuf, c'est : 
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 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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 07 44 40 78 41
.

Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! 

 vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 28 m² avec double accès à la terrasse. Ce logement dispose de rangements supplémentaires, 1 dans le salon séjour et 1 sur la terrasse ! 

 de l'autre, le côté nuit avec 2 belles chambres de 13 m² et 10 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse avec emplacement pour le lave linge. 
 egalement, un wc séparé avec lave-mains 

 en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! 

 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
 autoroute m35 à 1min.
 10 min de la gare.
 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
 carrefour city à 5 min.
 centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram.
 crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber.
 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre.
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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