Vente appartement 2 pièces 38 m² Strasbourg (67000)

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad – Strasbourg Robertsau Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,6 m² habitables bénéficiant d'un atout rare : une terrasse exceptionnelle de 54 m² avec vue dégagée sur le Parlement Européen. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et offre un cadre unique pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des institutions européennes, du Parc de l'Orangerie, des commerces, des pistes cyclables et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.25€ par mois (soit 2510.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement au cœur de strasbourg – quartier neudorf
 au calme, sur cour intérieure – une opportunité rare ! 

 découvrez ce superbe appartement neuf, idéalement situé dans le très recherché quartier du neudorf à strasbourg. Niché au sein d'une résidence intimiste et donnant sur une cour intérieure, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle.

 grâce à l'arrêt de tram situé au pied de la résidence, rejoignez facilement les principaux pôles de la ville.

 l'appartement
 belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte.
 salle d'eau entièrement équipée.
 accès direct à un spacieux balcon de 8,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
 prestations de qualité
 chaudière individuelle.
 plancher chauffant.
 volets roulants motorisés.
 salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes.
 faïence toute hauteur dans la salle d'eau.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans la chambre.
 la résidence

 cette résidence à taille humaine ne comprend que 10 logements, du 2 au 5 pièces, chacun disposant d'un agréable espace extérieur.

 possibilité de stationnement.
 conforme aux normes pmr.
 respect des normes bbc et rt 2012.
 isolation thermique et phonique renforcée.
 faibles charges et consommations individuelles.
 un emplacement privilégié

 profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate.

 les lignes de tram a et e permettent de rejoindre rapidement : 

 le nouvel hôpital civil et l'université de strasbourg en 10 minutes.
 la gare de strasbourg en 12 minutes.

 livraison prévue : printemps 2027.

 pour obtenir davantage d'informations ou organiser un échange avec votre conseiller, contactez : 

 bonaparte promotion
 olivier maechling
 06 27 77 07 07.

Iad France - Katia Ehret vous propose : Opportunité Exceptionnelle - 2 Pièces Lumineux à Strasbourg Centre Bienvenue à Strasbourg, ville emblématique de l'Est de la France, et découvrez cette perle rare sur le marché immobilier. Ce magnifique 2 pièces, situé en plein cOEur de Strasbourg, offre une opportunité unique pour les amateurs de vie citadine. Situé dans un quartier prisé de Strasbourg, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et lieux culturels. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, à deux pas de chez vous. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir ce superbe 2 pièces au centre de Strasbourg. Contactez-moi, maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Idée déco par IA La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 82,66 m² Carrez avec double balcon, situé dans un immeuble des années 60, rue de Copenhague, en plein cœur du quartier de l'Esplanade, à proximité immédiate des commodités et des transports. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram / bus « Esplanade » : 3 minutes à pied. Cet appartement, situé au 7ème étage avec ascenseur, se compose : • D'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour / salle à manger de 34 m² Carrez, de deux chambres de 10 m² et 13 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; • De deux balcons : l'un au nord-est, attenant à la grande chambre, et l'autre au sud-est, ouvert sur le séjour. L'appartement est traversant. Vous profiterez de grands volumes et d'une luminosité exceptionnelle. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète. Un devis travaux est en cours de réalisation. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant, ou pour une colocation. Le bien peut être divisé en 3 chambres à coucher avec un séjour de 22 m². Les atouts du bien : • Proximité des commodités et du centre-ville ; • Luminosité ; • Deux balcons ; • Vue dégagée ; • Très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une cave et un garage box en sous-sol. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 31 / 03 / 2025. DPE : D/C. Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 550 € et 2 160 € (base de consommation des années 2021,2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 238. Bilan prévisionnel de charges : 4 450 € par an, soit environ 370 € par mois (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, les honoraires de syndic, l'assurance, l'entretien des parties communes, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 222 600 € Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires : 12 600 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Dans le quartier très recherché du neudorf à strasbourg, découvrez ce superbe 2 pièces neuf avec terrasse, situé dans une petite résidence intimiste au calme d’une rue à sens unique.

 un bien rare qui combine qualité de vie, emplacement privilégié et tva réduite, un avantage extrêmement rare dans ce secteur.

 prix : 225 000 € en tva réduite

 un appartement pensé pour le confort

 ce t2 de 46,64 m² offre une distribution idéale : 

 une entrée avec rangement

 une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (21 m²)

 une chambre confortable

 une salle d’eau moderne

 une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours

 chaque espace a été optimisé pour offrir un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre.

 une résidence à taille humaine

 la résidence propose seulement 20 appartements, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

 elle propose notamment : 

 terrasses et balcons

 stationnements en sous-sol

 locaux vélos sécurisés

 espaces paysagers

 un cadre idéal pour vivre en ville tout en profitant de tranquillité.

 un emplacement recherché

 vous profitez d’un quartier dynamique et pratique au quotidien : 

 tramway à quelques minutes
 centre-ville accessible en 15 minutes
 commerces, écoles et services à proximité

 un emplacement idéal pour habiter ou investir.

 pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? 

 ? Tva réduite (cas très rare sur strasbourg)
 ? Appartement neuf et économe en énergie
 ? Terrasse extérieure
 ? Quartier très demandé


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Rare a la vente ! 
 grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier ! 
 au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire;
 de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing ! 
 dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture

(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale)


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91.

 l'appartement : 
- une petite entrée avec placard;
- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;
- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;
- un wc indépendant,
- un vaste séjour de 26 m² ;
- une loggia de 8 m² ! 

 en sus un parking + une cave : 9 000€.


 les prestations : 
 compteurs individuels
 coloris des finitions au choix ! 
 wc suspendus
 salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes. 
 vidéophone.


 la résidence : 
 petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier ! 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles. 


 l’environnement et les transports : 
 a deux pas du tram, dans une rue calme. 
 axes autoroutiers à 2 min en voiture.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

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Iad France - Zineb Latreche vous propose : Strasbourg – Magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir ses premiers occupants. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Strasbourg, en seconde ligne de l’avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37 m² a tout pour séduire. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, un (e) jeune actif, un couple ou un investisseur. L’appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose de : - Un espace de vie confortable et convivial d’environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc suspendu - Une chambre lumineuse et agréable avec un grand dressing Dans une résidence fermée pour une tranquillité assurée, bien entretenue avec ascenseur. La façade et l’entrée de l’immeuble ont été rénovées récemment, aucuns travaux de copropriété à prévoir. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé de chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique et une menuiserie neuve avec volets roulants motorisés. Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien, un véritable atout en ville. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m), facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette rare opportunité à Strasbourg.
 Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .