Biens à vendre à Saint-Pons (07580)

Maison de ville avec terrasse et vue dégagée à saint-pons découvrez cette charmante maison de ville de 173 m² nichée au cœur du village agréable et paisible de saint-pons. Bénéficiant d'une excellente exposition sud, elle est en bon état général et vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil avec un grand hall d'entrée, une vaste cuisine dînatoire conviviale, un wc et une cave. Le premier étage propose un salon ainsi qu'une chambre complète avec salle d'eau et wc. Au second, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, et surtout, un atout majeur : une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1393.

À vendre – Sud Ardèche, Saint-Jean-le-Centenier Ancienne ferme d'environ 235 m² habitables, avec de nombreuses dépendances, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieux garages de 47 m² et 45 m², plusieurs caves parfaites pour le stockage, une chaufferie ainsi qu'un atelier de 46 m². Le premier étage dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès direct à la terrasse ombragée et au jardin, d'une salle d'eau, de deux bureaux et d'une chambre. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies, comme une salle de jeux, un espace de détente ou un dressing. À l'extérieur, un jardin potager et un puits viennent compléter cette propriété, sur un terrain de 1 241 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1221.

Exclusivité saint-jean-le-centenier à 7 mn de villeneuve-de-berg. Maison de village comprenant au rez-de-chaussée, une cave voûtée dans laquelle se trouve un puits, un garage, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés. Au 1er étage, un palier dessert un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, un couloir distribuant, un salon, deux chambres, une cuisine, deux débarras, un toilette. Il est possible de concevoir deux appartements ou une seule habitation. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - christophe fahisse vous propose : maison sans travaux de 120 m² et 4 chambres à sceautres (07400) à vendre ! Maison de hameau de 120 m² habitables sur un terrain de 1 230 m², située à sceautres, dans un environnement calme et en pleine verdure. 4 chambres 1 salle d’eau + wc cuisine séparée terrasse, garage et stationnement chauffage individuel au fuel construite dans les années 50 et libre de toute occupation, cette maison dispose également d'un terrain non constructible d'environ 1000 m² et aucun gros travaux n'est à prévoir. Elle est mitoyenne d'un côté, dispose d'un garage et de nombreuses caves voûtées et saines. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fahisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 929183572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne magnanerie du XVIIe siècle rénovée de 644 m² habitables sur 2 250 m² de terrain. Cette superbe propriété rénovée en 2003 se compose dune habitation principale et de quatre gîtes indépendants entièrement équipés, chacun avec entrée et terrasse privatives. La maison principale offre en rez-de-chaussée : un grand séjour, une pièce de réception avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, buanderie, cellier, une salle à manger dété, et trois chambres avec salles deau et WC. À létage : six chambres, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam, et une grande pièce avec terrasse. Le terrain arboré comprend une piscine et plusieurs dépendances.

En exclusivité sur Alba-la-Romaine, proche des commodités, découvrez cette maison neuve de plain-pied d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 525 m². Elle offre un bel espace de vie avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée ouverte. Côté nuit, trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau moderne avec WC. La maison dispose également d'une buanderie avec second WC, pratique pour le quotidien. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et des matériaux de qualité. Vous bénéficierez aussi d'un garage attenant et d'un stationnement pour 4 voitures et terrasse en béton désactivé. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable, prêt à accueillir vos aménagements. Son emplacement vous permet de profiter facilement des commerces, services et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1342.

Iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, un village pittoresque perché sur un piton rocheux, cette bastide de 370 m² vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval et son château. Le village, stratégiquement positionné au confluent de trois rivières, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonné GR42 à 100 mètres). Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d’exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable. Description du bien : Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé. Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative, wc et d’un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage. Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements. Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau. Sous-sol semi-enterré : Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrée privative. Une cave et un local piscine. Extérieurs et prestations : Un garage de 32 m² avec porte motorisée. Un carport et 8 places de stationnement. Une piscine 11x5 m avec volet motorisé immergé et une vue dégagée. Un récupérateur d'eau de pluie de 1000L. Un terrain arboré de 2413 m² offrant tranquillité et intimité. Côté confort : Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Systèmes de chauffage performants : PAC air / eau et PAC air / air. Panneaux solaires (10 KWh) pour un bilan énergétique optimisé. Deux ballons d’eau chaude de 1400 litres. Alarme pour votre sécurité. Les atouts de cette bastide : Réfection total il y à 3ans par un architecte. une exposition idéale plein sud, une isolation de qualité et des performances énergétiques remarquables, sans travaux à prévoir. Profitez de trois terrasses et d'un patio pour savourer les beaux jours, et d’une piscine avec vue splendide. N’attendez plus pour visiter cette magnifique propriété à Saint-Thomé ! Idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d’hébergement touristique, elle offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Alba la Romaine dans le sud Ardèche, venez découvrir cette ancienne magnanerie du 17ème siècle, rénovée en 2003, de 644 m² sur un terrain de 2250 m², clos et arboré avec piscine et puits. Cette propriété actuellement en activité de chambres d'hôtes et gites, pourrait tout aussi bien convenir à une habitation familiale, et pourquoi pas allier les deux ! Situé au calme en pleine nature, entre les terres et les vignes, à moins de 30min de Montélimar, vous tomberez sous son charme sans aucun doute. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec une salle à manger façonnée en pierres de pays avec une imposante cheminée. La cuisine équipée attenante, un cellier, un espace de stockage et buanderie. Depuis le hall d'entrée vous serez dirigé vers un spacieux salon baigné de lumière avec un accès sur une belle véranda extérieure. Vous disposerez aussi d'un petit salon cosy voûté. Une partie privée avec une chambre, bureau et une salle de bain. Vous trouverez aussi 4 chambres de 20 m² avec salle d'eau avec terrasse, et une suite familiale de 44 m² avec salle de bain et wc séparé, avec un atout supplémentaire deux terrasses d'environ 9 m² chacune. Une deuxième buanderie se trouve aussi à l'étage ainsi qu'une pièce détente bien être avec hammam. Une grande véranda semi ouverte avec four à pain donne sur le jardin et la piscine. Vous disposerez aussi de quatre gites (1 de 85 m², 2 de 40 m² et 1 de 45 m²) d'une capacité de 4 à 6 couchages avec entrée indépendante, cuisine équipée, salle d'eau, séjour et terrasse couverte. Dans le jardin, un cabanon et un local à vélo. Chauffage : fuel et électrique, au sol sur la partie rez de chaussée de l'habitation principale et radiateur dans les autres pièces. Cette bâtisse pleine d'histoire et parfaitement située, combine confort, charme et potentiel, idéale pour un projet professionnel ou un changement de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Maison d'exception à Alba-la-Romaine avec piscine Découvrez cette magnifique maison de 156 m² située à Alba-la-Romaine. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 7 pièces au total, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Les installations modernes incluent aspiration centralisée, double vitrage, ventilation à simple flux, et volets électriques. Profitez d'un confort optimal avec un abri voiture et un portail électrique. Le terrain de cette propriété est agrémenté d'une piscine splendide et d'une source naturelle. L'aménagement extérieur est entouré d'une clôture, garantissant intimité et tranquillité. Les fenêtres en PVC et les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche moderne et durable à cette maison charmante. Un visiophone est également installé pour votre sécurité et votre confort. Que ce soit pour résider à l'année ou comme maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses équipements haut de gamme. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin paisible de France. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475200196 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À Alba-la-Romaine, au cœur d'un charmant village et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation mixte. Il se compose de deux appartements de type 2 entièrement indépendant, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et de sa cave. L'ensemble a été entièrement rénové en 2010, toiture comprise, et offre aujourd'hui des logements fonctionnels. Ce bien présente un excellent potentiel locatif et une base saine. Une opportunité rare sur le secteur, combinant confort, extérieur pour chaque logement et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1353.

Alba-la-romaine, à 25 minutes de montélimar, dans un environnement calme sans nuisance, maison de plain pied de 102 m² habitables sur un terrain de 485 m². Ce bien construit en 2024 au normes rt 2020 dispose d'une pièce de vie lumineuse de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposé sud, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage par une pompe chaleur gainable, chauffe eau solaire, menuiseries pvc et volets roulants alu. Garage isolé de 17,50 m². Toutes les commodités sont accessibles à environ 5 minutes à pied : alimentation générale, boulangerie, bureau de poste, école. L'autoroute a7 est à moins de 20 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : a classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 466 et 630 euros (abonnement compris) prix : 292 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur mirabel (07170) – villa récente 2015, chauffage au sol & piscine. Découvrez sans tarder cette magnifique villa de 145 m², construite en 2015 avec des matériaux de très bonne qualité, située à mirabel (07170) dans un environnement calme et recherché. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie très pratique complète l'espace de jour. L'ensemble bénéficie du confort optimal d'un chauffage au sol performant. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, dont une suite parentale complète (dressing et salle de bains privée), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les autres occupants. À l'extérieur, le terrain arboré de 1380 m² est agrémenté d'une piscine idéale pour l'été. Un double garage et un abri voiture complètent les prestations de cette propriété. Classée dpe a, garantit un confort ainsi que des économies d'énergie substantielles. Pour organiser une visite et obtenir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1385.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un environnement paisible et recherché entre AUBENAS et MONTELIMAR, cette villa de 2015 se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Le terrain, entièrement clos et d’une surface de 1 300 m², est parfaitement aménagé. L’extérieur ne présente aucune fausse note : tout est organisé avec goût, depuis les aménagements paysagers jusqu’à la piscine et à la grande terrasse couverte qui fait office de cuisine d’été. Le jardin bénéficie également de cuves de récupération d’eau, discrètement intégrées. L’intérieur de la maison est tout aussi impeccable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée moderne ainsi qu’un séjour salon lumineux et chaleureux ouvert par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Un cellier attenant vient compléter cet espace. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bain et dressing, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et de deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de petite chambre selon les besoins. La maison dispose également d’un grand garage indépendant de 56 m². Confortable et récente, elle est équipée d’une pompe à chaleur, offrant un très bon niveau de performance énergétique. Un bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Maison individuelle avec terrain – Berzème (07580) Exclusivité – Opportunité en sud Ardèche Située sur la commune de Berzème, cette maison individuelle offre une belle surface habitable, un terrain plat et plusieurs aménagements récents pour un confort optimal. Caractéristiques principales : •Environ 130 m² habitables •Terrain attenant d’environ 600 m² •3 chambres existantes •Possibilité d’aménager une 4e chambre en rez-de-chaussée •Dépendance extérieure pour stockage •Pompe à chaleur neuve •Poêle à granulés neuf Les plus : •Plusieurs rénovations énergétiques déjà réalisées •Terrain plat avec espace pour stationner plusieurs véhicules •Environnement calme et verdoyant •Maison habitable immédiatement.

Sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 150 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout sur un terrain de 809 m², avec en plus un double garage non attenant et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour personnaliser et rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1388.

En Ardèche Méridionale, au cœur de l'Antique Vallis Vinaria et ses 2000 ans d'histoire de la vigne et du vin, sur la commune d'Alba la Romaine, magnifique propriété viti / vinicole en Agriculture Biologique de 6,5 ha d'un seul tenant, bâtiments au centre du foncier. L'ensemble est situé dans un environnement exceptionnel et préservé. La propriété est à vendre pour des raisons familiales avec tout son foncier, l'habitation, les bâtiments, la cave, son chai et sa cuverie, le matériel agricole et vinicole, l'Entreprise et le Négoce, les Stocks, sa Marque, sa clientèle. L'entreprise est saine et dégage des bénéfices. Comptabilité disponible sur demande. Le Domaine, le Nom et ses Références sont reconnus internationalement en Vin Nature, expéditions dans le monde, capacité actuelle de 70.000 bouteilles. L'ensemble est une belle opportunité foncière et économique. L'ensemble est conduit en Agriculture Biologique (AB) certifié par Ecocert, et de manière éco responsable : les terres, les plantations de vigne (5,35 ha) et d'oliviers. L'encépagement est varié, avec cépages locaux et adaptés, jeunes plantations et très vieilles parcelles. La maison écologique (cat DPE B) est exposée judicieusement, tous les matériaux de construction sont écologiques (bois et pierre naturelle), les bâtiments sont en bois, la cave est enterrée, présence d'une chambre semi-froide bâtie pour la conservation et le stockage. Bâtiments évolutifs, possibilités d'accueil et de développement en restauration : chambres, logement saisonniers, accès et sanitaires handicapés. Cet ensemble est unique et opportun, d'un seul tenant et bénéficiant d'une très bonne exposition, l'entreprise est saine et reconnue, évolutive, avec un potentiel agrotouristique et productif. In southern Ardèche, in the heart of the ancient Vallis Vinaria with its 2,000 years of wine-growing history, in the commune of Alba la Romaine, a magnificent 6.5-hectare organic wine-growing estate in a single block, with buildings in the centre of the land. The property is located in an exceptional, unspoilt setting. The property is for sale for family reasons, including all its land, the house, buildings, cellar, wine storehouse and vat room, agricultural and wine-making equipment, the business and trade, stocks, brand and clientele. The business is healthy and profitable. Accounts available on request. The estate, its name and its references are internationally recognised in the natural wine sector, with worldwide shipments and a current capacity of 70,000 bottles. The whole is a great real estate and economic opportunity. The whole is run organically (AB) certified by Ecocert, and in an eco-responsible manner : the land, the vineyards (5.35 ha) and olive groves. The grape varieties are varied, with local and adapted varieties, young plantations and very old plots. The eco-friendly house (energy rating B) is well positioned, all building materials are eco-friendly (wood and natural stone), the buildings are made of wood, the cellar is underground, and there is a semi-cold room built for preservation and storage. The buildings are adaptable, with potential for hospitality and catering development : guest rooms, seasonal accommodation, disabled access and toilets. This is a unique and attractive property, in a single block with excellent exposure. The business is healthy and well-established, adaptable, with agrotourism and production potential. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). vidéos et autres photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à ALBA LA ROMAINE. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, spécialisé dans le domaine agricole. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1299.

À découvrir sur la commune de Darbres, cette maison à restaurer offrant un vaste potentiel d'agrandissement ou de répartition en plusieurs logements. Située dans un quartier très calme. Au rez de chaussée, une cuisine avec un accès caves et garage, un séjour lumineux avec arrière cave, à l'étage 3 chambres et un accès vers un deuxième appartement composé d'une salle d'eau, WC, séjour / cuisine et une chambre. Chauffage central au fuel. Une grande remise attenante complète le lot, avec un beau potentiel de logement à réaliser. Accès égout, terrain arboré attenant. Belle exposition et vue dégagée sont au rendez vous. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1232.

Vous rêvez de vous installer dans un village prisé d'ardèche ? À seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison de campagne de 120 m² construite dans les années 80 située à Saint Martin sur Lavezon est faite pour vous et vous offrira calme et vue dégagée. Elle se compose : d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une belle hauteur sous plafond, salon, cuisine ouverte, trois chambres avec placards, deux salles de bains, 2wc, cellier, terrasse fermée. Le tout avec un jardin arboré avec magnifique vue sur les montagnes environnantes. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover avec jardin à Villeneuve-de-Berg Cette maison traditionnelle de 95 m² est à découvrir de toute urgence. Construite en 1968 sur un vaste terrain de 1013 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à se ressourcer. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu' un salon spacieux où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse couverte et fermée grâce des baie vitrées laissant entrer la lumière vous permettra de savourer des instants de détente. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Un investissement qui vous permettra de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins. Côté extérieur, le jardin vous offre un espace de tranquillité et ombragé. De plus, le quartier dans lequel se situe la maison garantit calme et sérénité au quotidien. Le chauffage est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur, avec une alimentation en énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort thermique écologique et économique. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et de transformer cette maison en un nid douillet à votre image. N'hésitez plus, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison avec fort potentiel de création de gîtes – villeneuve-de-berg (07170) opportunité rare sur la commune de villeneuve-de-berg : maison avec un potentiel de transformation en plusieurs logements ou gîtes. Description : •habitation principale rénovée de 111 m² comprenant : • 1 chambre avec suite • mezzanine • salon • cuisine salle à manger • garage d’environ 18 m² • terrasse attenante •surface totale exploitable : entre 300 et 470 m² •possibilité de créer 3 à 4 gîtes tout en conservant l’habitation principale •ascenseur desservant le logement principal points forts : •toutes les fenêtres ont été remplacées •maison habitable immédiatement avec quelques aménagements à prévoir à court terme pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez de jesus nivaldo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette magnifique villa située sur la commune de Villeneuve de Berg, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dominante, à couper le souffle. Le terrain est quant à lui entièrement constructible et facilement détachable, et prêt à recevoir plusieurs constructions sans nuire à la qualité de vie de la maison principale (terrain visé par un OAP). D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par ses 4 chambres : une suite parentale à l'étage qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue grandiose, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et son dressing. Les 3 autres chambres sont au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Configuration idéale pour une grande famille et / ou pour accueillir vos proches.  La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, avec une vue exceptionnelle idéale pour observer de splendides couchers de soleil, et, où vous pourrez également vous détendre devant la cheminée à insert.  La maison est équipée d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et / ou fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur; ses terrasses, sa piscine, entièrement refaite en 2025, son pool-house et le terrain de 1 hectare vous offrent un espace de vie extérieur exceptionnel, avec un potentiel incroyable. 7 000 m² de terrain constructible sont en effet facilement détachables et visés par une OAP. Possibilité de céder une partie du terrain, ou d'y construire plusieurs villas, tout en préservant l'intimité et la quiétude de la villa principale. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle est également reliée à la fibre, et est équipée d'une alarme. Un forage permet d'alimenter les toilettes, la machine à laver, la piscine et tous les extérieurs. Cette propriété d'exception est très bien entretenue et toutes ses pièces sont orientées vers les terrasses, la piscine et la vue imprenable sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue imprenable et d'un potentiel exceptionnel. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Appartement T3 de Grand Standing avec Terrasse et Vue Campagne Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², niché dans une résidence de grand standing construite en 2021. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le luxe et le confort. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses finitions haut de gamme, est un véritable espace de vie convivial. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous offrent des moments de détente dans un environnement calme et serein. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, tous deux en excellent état, pour des matinées sans stress. La terrasse de 15 m², accessible depuis le salon, est un véritable atout. Imaginez-vous y détendre, profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en savourant un repas ou un verre de vin. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, garantissant la sécurité et la commodité de votre véhicule. Une cave complète cet espace de vie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC / aluminium assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique. Éligible à l'internet haut débit, cet appartement est parfaitement connecté. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants, un médecin généraliste, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), un parc et jardin, une alimentation générale, et un hôpital à 10 min à pied. Un bus est également accessible à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de luxe, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Entre aubenas et montelimar, en bordure du village de villeneuve de berg. Eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche » vous propose cette grande propriété de près de 400 m² habitables sur une belle parcelle de terrain arboré et clos de 4.065 m². Ce domaine propose une habitation privée et deux gîtes mitoyens, répartis en deux belles bâtisses en pierre de pays, organisées en deux et trois niveaux d'habitation, et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le parc arboré et ensoleillé est doté d'une vue panoramique sur les massifs du coiron et du tanargue. Il propose deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs, des terrasses ombragées sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une dizaine de places de parking. Le tout à 30 minutes de montelimar et 20 minutes d'aubenas, proche de nombreuses activités touristiques au coeur d'un espace naturel riche et varié. Un projet idéal pour une grande famille qui recherche une résidence secondaire à plusieurs, pour des gîtes, ou simplement pour une résidence principale luxueuse et spacieuse. La répartition des espaces de vie se fait comme suit : le premier gîte se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec un poêle à bois, d'une salle d'eau avec wc, d'un grand salon avec un poêle à bois également, d'une cuisine équipée, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que d'une terrasse ombragée au calme. À l'étage on retrouve 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc, ainsi qu'un coin bibliothèque pour se détendre. Au 3e niveau on retrouve un grand salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace commun de travail. Le tout sur une superficie habitable de plus de 250 m² ! Le deuxième gîte propose au rez-de-chaussée un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine américaine tout équipée; une salle de bain à l'italienne avec un wc séparé, un coin jeux, une petite bibliothèque, une mezzanine et une terrasse. Le premier étage se compose lui de deux chambres ainsi que d'un wc. Le tout sur une superficie habitable d'environ 75 m². Enfin, la troisième partie habitable privée se compose d'une superbe terrasse couverte avec une vue panoramique sur le coiron. Une loggia prône dans cet espace paisible, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse proposant un salon salle à manger cuisine ouverte tout équipée. L'habitation est aussi composée de deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. Les différents gîtes offrent un type de chauffage mixte alliant poêle à bois, climatisation et radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération est installé dans le troisième gîtes. Un système de filtration est également utilisé pour l'eau courante. Le domaine possède deux piscines hors-sols, de plus la toiture a été refaite récemment, ainsi que toute l'électricité, avec 20 panneaux solaire installés sur le toit. Un bien rare avec beaucoup de charme et un fort potentiel. Une qualité d'équipement et d'architecture indéniable. Ce domaine vous offrira rapidement une certaine rentabilité pour un projet de location. Vous n'avez plus qu'à venir y poser vos valises et profiter de la douceur des beaux paysages ardéchois ! Possibilité d'acquérir en plus une parcelle supplémentaire de 740 m² constructible, attenante au fond du domaine, pour le prix de 100.000 eur h. A.I ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 790.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Honoraires charge acquéreur; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.140 eur et 8.350 eur par an. Cette ann les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un mas en pierre à villeneuve-de-berg totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160 m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux appartements (t2-t4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - d'une logement t2 rénové récemment : au rdc : d'une entrée, un salon / sam, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc - d'un logement t5, anciennement utilisé en gîte : au 1er : une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie au 2eme : un dortoir et une salle d'eau ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec pool house de 50 m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

À VILLENEUVE DE BERG (07170), découvrez cette propriété composée d'une maison principale et de sa dépendance sur 2 187 m² de terrain. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis, la maison principale est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Une véranda s'ouvre sur la terrasse. La dépendance comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Elle vous permettra d'accueillir famille et amis ou d'obtenir un rentabilité locative. Le terrain, aménagé et bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec abri. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées B, avec des valeurs respectives de 100 kWh / m² / an et 3 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630€ et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1308.