Biens à vendre à Saint-Pierre-d'Alvey (73170)

En exclusivité - Hameau Le Carrel - St Pierre d'Alvey À seulement 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du lac d'Aiguebelette, 25 minutes du centre de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et environ 1h10 de Lyon (accessible en TER), venez découvrir cette maison en pierre des années 1920, agrandie en 1976, soigneusement rénovée, offrant un cadre paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 50 mètres de la maison. Un extérieur privilégié : Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 692 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et soin. Vous profiterez de : 2 grandes terrasses, dont une couverte un bassin d'agrément un puit une vue dégagée sur les montagnes une exposition Sud-Est. Le terrain est piscinable et la toiture a été rénovée en 2024. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : D'une superficie d'environ 140 m² habitables (107 m² Carrez), la maison offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Vous trouverez également : une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC indépendant un accès à la buanderie, équipée d'un ballon d'eau chaude récent de 200 litres un atelier avec de nombreux rangements À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres de 9,15 et 25 m², dont 2 avec placards un bureau ouvert de 14 m² 2 dressings un espace jeux / détente pouvant également être utilisé comme couchage d'appoint. Un bel espace sous combles reste aménageable au 2ᵉ niveau. Confort et atouts : Construite en pierre, elle offre naturellement un excellent confort thermique en période estivale sans surcoût énergétique. Taxe foncière : 474 € / an. La maison bénéficie également de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec un coût de consommation énergétique d'environ 1 100 € par an. Une maison pleine de charme, dans un hameau vivant, vous profiter d'un environnement calme, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 954174.

Novalaise a saisir ! 450000 maison de 212 m² habitable + studio indépendant de 37 m². Proche du village avec toutes ses commodités. Au rdc, grande pièce de vie, salon, séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, 1 wc indépendant. À l'étage, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau etc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir 3 voitures. 1 studio indépendant avec 1 cuisine équipée, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 1359 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30 / 09 / 2030, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4470, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Vous cherchez un terrain à bâtir dans un secteur agréable, tout en étant proche des commodités, ce terrain viabilisé de 744 m² est peut-être celui que vous attendez. Sur la commune de gerbaix (73470) en savoie, vous pourrez vous installer en famille dans un environnement privilégié. Vous résiderez à 4,5 km du centre du village de novalaise et de toutes commodités (écoles, collège, commerces de proximité, pôle médical, nombreux clubs sportifs. ). Vous profiterez d'une surface plancher possible jusqu'à 200 m² pour ce terrain bien situé, issu d'une division parcellaire comprenant 2 lots. Vous résiderez à 1000 mètres de la mairie de gerbaix, 8,5 km du lac d'aiguebelette et de l'entrée de l'autoroute a43 pour un accès rapide à chambéry (20 minutes), ou aix-les-bains (30 minutes), et 50 minutes de l'aéroport de lyon st exupéry. Vous souhaitez être renseigné sur ce terrain viabilisé, n'hésitez pas à me contacter, sans oublier de communiquer un numéro de portable et une adresse mail valide. Au plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 922 799 - greffe de chambery) gilles di lorenzo entrepreneur individuel 06 42 25 04 15 - réf. 963170.

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Proche de novalaise. 595 000 maison de 168 m² habitable dans un environnement bucolique avec vue dégagée. Au rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec 1 cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse extérieur. 1 cellier, 1 buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine avec une jolie vue sur le jardin arboré, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Au sous-sol 1 garage de 50 m² environ, 1 cave. Le tout sur un terrain arboré de 2200 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 07 / 09 / 2023, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3050 prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Notre barème consultable sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère indépendante valérie capuano. 06 64 95 21 25 parlez moi d'immo.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Maison familiale – 146 m² – 5 chambres – Saint-Maurice-de-Rotherens Du calme, de l’espace et la nature autour de soi, tout en restant à 10 min de l’autoroute de Saint-Genix-les-Villages. Implantée dans un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette maison de constructeur de 146 m² en ossature bois offre un environnement particulièrement paisible. Son terrain arboré de 3 477 m² garantit espace, intimité et un véritable quotidien au vert. Ici, le silence, la nature et le chant des oiseaux accompagnent réellement le quotidien. À l’intérieur, les grandes pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées coulissantes. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, un véritable prolongement de la maison pour les repas, les moments en famille et les fins de journée en extérieur. Pensée pour une vie de famille, la maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 sous toiture à l’étage, ainsi que deux salles d’eau / bains. Un cabinet indépendant apporte une vraie possibilité supplémentaire pour une activité professionnelle, du télétravail ou simplement un espace à part. Un cellier, un atelier, des espaces de stockage, plusieurs cabanons et une grande cour récemment refaite complètent l’ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement et de certains Velux. Des postes clairement identifiés qui permettent aux futurs propriétaires de savoir où ils vont et de faire évoluer la maison à leur rythme. 5 min crèche et maternelle 10 min école élémentaire 10 min autoroute Saint-Genix-les-Villages / 14 min autoroute Novalaise Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un vrai quotidien au vert. Je reste à votre disposition pour en discuter et vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 973 m² constructibles, cos 0.20, 7 mn' novalaise, 10 mn' a43, calme, vue campagne, vrd à proximité. Hors lotissement, libre constructeur.

En exclusivité pour vous, en campagne dans un environnement calme exposé plein sud, rare à la vente, beau terrain d'environ 1200 m² dont environ 700 m² constructibles avec une légère pente, vue dégagée, viabilités en bordure, prévoir assainissement individuel. Cabanon bois sur le terrain qui pourra etre conservé en dépendance. Vous serez séduits par le cadre rural de ce terrain tout en étant à 10mn de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – maison rénovée avec dépendance au centre de novalaise dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de novalaise, cette maison profite d'une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous rejoignez le lac d'aiguebelette en 5 minutes, l'autoroute rapidement, et chambéry en seulement 20 minutes. Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d'un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison propose : * une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein sud * 5 chambres, dont une suite parentale * des espaces optimisés et fonctionnels * deux caves / ateliers totalisant environ 49 m² à l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins. Stationnement privatif avec deux places extérieures. Côté équipements, la maison bénéficie également d'installations récentes et économiques : panneaux photovoltaïques en autoconsommation ballon thermodynamique tableau électrique refait puits fonctionnel une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché. Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 955259.

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Iad France - Francois Haegelin vous propose : TRAIZE - MAISON - 121 m² - 6 pièces - GARAGE - PISCINE - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2000, située à Traize, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 417 m² avec accès goudronnés, elle offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à seulement 7 minutes de Yenne, 24 minutes de Belley et 40 minutes de Chambéry. D'une surface habitable de 121 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison en très bon état ne nécessite aucun travail et séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité avec ses accès directs vers les espaces extérieurs. Une chambre accessible de plain-pied ouvrant sur une salle d'eau toute équipée (WC séparé). Une buanderie séparée fonctionnelle complète ce niveau avec praticité. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux configurations lumineuses et bien proportionnées, qui conviendront bien à une famille. Une salle de bain avec WC, assurent le confort de tous au quotidien. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau de 2019 efficace et économique au quotidien, complétée par un insert-cheminée fonctionnel qui apporte un appoint et l'agrément du feu de bois. L'installation photovoltaïque de 2024 vient alléger la facture en produisant une partie de l'électricité consommée. Le tout garantit une gestion énergétique performante et économique. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'interphone complètent les équipements de ce bien soigneusement entretenu. Une récupération d'eau de pluie de 3000L permet de palier au manque de pluie de l'été. À l'extérieur, le grand jardin arboré et la terrasse de plain-pied offrent de belles surfaces pour profiter des bons jours en famille. La piscine et le garage viennent améliorer cet ensemble, alliant détente et praticité dans un cadre verdoyant et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Novalaise 175 000. Grange à rénover entièrement. 115 m² au sol. Assainissement à prévoir. 5mn à pied du village, de ses commerces et des écoles. 903 m² de terrain. 1 ruisseau en bordure. 200 000 de travaux environ suivant votre projet. Proche du lac d'aiguebelette. Entrée a43 à 5mn. Hors dpe. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambéry n° 839280310) valérie capuano spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Novalaise- vue lac- ténement immobilier : maison 163 / 207 m²- 5 chambres et dépendances grange pierre / atelier artiste ou 6ème ch indép de 40 m² très récent. Sur terrain clos 1700 m²- expositions est / sud / ouest- cuisine équipée avec cellier et 2ème entrée, beaux parquets, 2 salle d'eau / bains / wc- bon état- 5 chambres dont 3 au 1er et 2 dans les combles. Isolation par extérieur / fenêtres récentes- pompe à chaleur et panneau photovolt. + poêle à bois-cour et dépendance pierre avec grange, parking couvert, cave, terrain clos portail élec honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Dpe b-exclusivite honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

En exclusivité pour vous, rare à la vente, en coeur de village, toutes commodités à pied, très beau terrain arboré quasi plat de 1680 m² avec viabilités en bordure (eau, egout, etc. ). Zone UC1 du PLU. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre village, en dernier étage sans ascenseur, beau t1 meublé entièrement refait à neuf de 25 m² vendu loué (450eur). honoraires charge vendeur, dpe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité pour vous, belle maison traditionnelle offrant environ 149 m² sur 1750 m² de terrain avec vue dégagée plein sud et apercu lac. La maison se compose en rdc d'une entrée séjour avec poêle à bois, cuisine séparée toute équipée, cellier, une chambre ou bureau, en étage 3 belles chambres salle de bains, et en sous-sol aerien une chambre, salle d'eau, cave atelier et garage. le séjour donne sur une vaste terrasse offrant une vue imprenanle plein sud. chauffage électrique par radiateurs récents et poêle à bois. DPE D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité pour vous, en centre village un bel appartement T2 duplex avec terrasse,  composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau, entièrement fait à neuf en 2021. La terrasse est exposée ouest.  DPE D Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

73 novalaise-lac d'aiguebelette, emplacement no 1 - fonds de commerce quincaillerie, loyer des murs attractif (1200eur ttc). Ce ceommerce bénéficie d'un emplacement de 1er choix et d'une belle notoriété, magasin en très bon état d'environ 130 m²  avec une belle vitine et une cave en sous-sol pour le stockage. Clientèle variée locale, le stock est compris dans la vente et reprise du personnel.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Novalaise maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue style focus. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un garage double côte à côte hcv dpe d.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette. Implantée sur un terrain d'environ 1 726 m², cette villa bénéficie d'une superbe vue sur le lac et les paysages environnants. Située au calme, elle permet de rejoindre Chambéry en moins de 15 minutes, le lac d'Aiguebelette et l'accès à l'A43 en seulement 7 minutes, ainsi que le centre de Novalaise en 5 minutes. La maison est organisée sur deux niveaux et offre la possibilité de disposer de 4 chambres, voire 5 selon les besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², véritable espace de vie extérieur avec vue panoramique. Une seconde terrasse exposée Sud complète l'ensemble. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un abri bateau, ainsi que d'un terrain de pétanque, autant d'équipements qui viennent renforcer le caractère convivial et fonctionnel de cette maison. Entre lac, nature et proximité de Chambéry, cette propriété offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou d'accueil. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte 7 pièces 220 m² plus appartement T2 indépendant 50 m² sur plus de 1700 m². Villa d'architecte rénovée – Vue montagne & prestations haut de gamme – 10 min de Chambéry Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambéry et 1,5 km du lac d'Aiguebelette, cette villa d'architecte d'environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Rénovée avec soin, elle allie confort, performance énergétique et esthétisme contemporain. Vous serez séduits par ses volumes lumineux, son séjour traversant avec poêle à bois Godin, sa cuisine équipée et ses finitions haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, garde-corps inox et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec balcon couvert, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie de plain-pied idéal pour recevoir ou télétravailler. Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, les deux avec accès terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes, une mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un double garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, deux caves et un local technique. Côté technique : pompe à chaleur air / eau Stiebel Eltron, climatisation Mitsubishi, isolation performante, toiture et couverture neuves (2025), menuiseries aluminium oscillo-battantes et coulissantes assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat clos et arboré de 1700 m², d'une terrasse plein sud de 140 m² en grès cérame et d'une piscine Desjoyaux 8 x 3,5 m chauffée, avec volet électrique de sécurité pour des moments de détente en famille. Cette villa dispose d'un appartement indépendant de 50 m² prêt à la location : Entièrement rénové et classé 3 épis Gîtes de France. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC séparé et piscine hors-sol dédiée sur un jardin privatif d'environ 650 m². Cet appartement indépendant peut avoir plusieurs fonctions : Appartement, gîte, voir pour votre activité professionnelle ou l'accueil de votre famille. Une villa rare sur le secteur, conjuguant prestations haut de gamme, sérénité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort et de nature à deux pas de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 971295.

Maison ancienne 91 m² entièrement rénovée avec gout, cuisine équipée ouverte s / salle à manger, salon, 2 ch avec sdb chacune, 2 wc, garage, gde terrasse couvert barbecue, terrain 782 m² au calme à 6 km du péage aiguebelette. Classe énergie : e.

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Exclusivité -novalaise emplacement rare -maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un dressing et l'accès aux greniers et combles latérales techniques. Les rampants sont aussi isolés de laine de verre. Les murs sont en parpaing avec un isolant intérieur de 10cm env. Les menuiserie sont en bois et double vitrages, et il existe une baie vitrée s / o sur le séjour coulissante en aluminium. Un garage double côte à côte et sa mezzanine de rangement, son point d'eau permet le garage de deux véhicules et un atelier / débarras / stockage sur solivage complet en étage. Le terrain est classé en zone uc2 du plan local d'urbanisme de la commune en vigueur dont la dernière révision date de 2024. Le terrain est donc constructible piscinable, arboré et non clos de portail mais de haie et portillon pour une contenance actuelle de 998 m² environ. Le bien a été édifié en 1986, le garage en 2004 à proximité immédiate de l' entrée du bourg de novalaise, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour chambéry. Quelques rafraichissements à prévoir - hcv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Novalaise- dans hameau des hauteurs de novalaise à env. 1.6km du bourg, une ancienne grange pierre et sa dépendance non attenante à reconstruire- dossier d'architecte avec pc obtenu plans du projet de réhabilitation réalisé, permettant de créer un ou deux logements indépendants dont un vue lac éloignée pour 163 m² au total dans le volume + dépendance -terrain 1450 m²env. Joli cadre- toutes commodités- ci dessous les photos de l'état de 2009 20 19 20 23 et du projet de réhabilitation. Terrasses en rez et terrasse semi-couverte avec 2ème accès par pignon. Nombreux éléments techniques à disposition lors de la visite. Exclusivité - honoraires à charge vendeur- budget travaux 415 ke - budget total environ : 615ke honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .