Biens à vendre à Saint-Paulien (43350)

Iad france - sonia lavastre vous propose : à vendre – très belle et agréable maison avec dépendances à nolhac (saint-paulien) située à nolhac, commune de saint-paulien, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du puy-en-velay, cette maison individuelle pleine de charme offre environ 178 m² habitables, complétés par une véranda de 36 m², un jardin paysager et arboré de 2000 m² et plusieurs dépendances. Une maison de plain-pied en excellent état. Construite en 1979 et régulièrement agrandie et modernisée (1988,2002, 2010), cette maison très bien entretenue propose des espaces de vie confortables et spacieux, lumineux et décorés avec soin. - disposition interieure  partie principale (1979) • entrée ouverte avec rangements • grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un salon / séjour à niveaux décalés, chaleureux et très lumineux • bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux • une chambre avec rangement intégré • espace dressing séparé avec rangements et un évier • salle d’eau rénovée avec double vasque, douche et rangements • wc séparé  extension (2002) • vaste dégagement avec accès à la véranda • trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés • salle d’eau avec douche, vasque, rangements et coin lingerie indépendant • vaste wc séparé  véranda (2010) • superbe véranda de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire, accessible depuis le séjour et l’espace nuit - exterieurs et dependances • grande terrasse pour profiter des beaux jours • jardin d’agrément arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager • double garage avec espace atelier et rangements • cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • chaufferie  • local de stockage pour l’outillage de jardin • stationnements supplémentaires sur la propriété - aspects techniques • chauffage central au gaz (chaudière à condensation neuve – 2023) • pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) dans la véranda • menuiseries extérieures triple vitrage (2017) pvc + capotage extérieur en alu, avec volets roulants électriques programmables (partie principale) • menuiseries extérieures double vitrage bois avec volets battants bois (partie extension 2002) • isolation des combles refaite en 2017 • toiture nettoyée et entretenue par entreprise qualifiée • charpente traditionnelle en très bon état • tout-à-l’égout  - les atouts • belle surface habitable, rénovée et décorée avec goût • aucun travaux à prévoir • environnement calme, sans vis-à-vis • jardin arboré et paysager • situation pratique entre saint-paulien et le puy-en-velay  pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !   honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia lavastre vous propose :  à vendre – agréable maison de plain-pied à nolhac (saint-paulien) située à nolhac, commune de saint-paulien, cette maison individuelle de 82 m² habitables (hors véranda de 16 m²) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes du puy-en-velay. Une maison fonctionnelle et bien entretenue. Construite en 1982, cette maison de plain-pied est en bon état général et propose des espaces de vie confortables et lumineux.  disposition intérieure : • entrée avec rangements • cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l’espace repas et le séjour avec cheminée à foyer ouvert • cellier attenant à la cuisine • 2 chambres avec rangements intégrés • salle d’eau rénovée (douche, vasque, rangements) • wc séparé  extérieurs & dépendances • véranda d’environ 16 m² • terrasse • entrée extérieure couverte • garage pour une voiture + stationnements sur la propriété • buanderie / chaufferie avec point d’eau • local de jardin fermé et attenant • jardin arboré et entretenu (terrain d'environ 1 090 m²), avec espace possible pour potager  aspects techniques • chauffage central au gaz • cheminée à foyer ouvert • menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques programmables • isolation des combles récente • toiture entretenue par entreprise qualifiée • tout-à-l’égout  les atouts • maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue • environnement calme, sans vis-à-vis • terrain arboré et plat • situation idéale entre saint-paulien et le puy-en-velay pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Act'immo vous propose de découvrir cette belle maison d'habitation de 233 m² habitables, implantée sur jardin d'environ 6000 m². Un cadre agréable au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 84 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée avec cellier attenant Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC Un WC indépendant Une grande pièce polyvalente de 39 m² (salle de jeux, bibliothèque, bureau. ) À l'étage : Deux chambres spacieuses (18 et 19 m² env.), chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : ST VINCENT - A 20 minutes du Puy en Velay et 5 minutes de Vorey, L'emplacement de ce terrain à bâtir est stratégique, à proximité de divers points d'intérêt essentiels pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare, à 2 minutes des commerces de la zone d'activités, à 5 minutes du Centre Aquapassion et à proximité immédiate de professionnels de santé (cabinet infirmiers, kinésithérapeute), vous bénéficierez d'une localisation pratique et favorable à vos besoins. Avec une vue verdoyante et dégagée sur le Suc de Ceneuil et le château de Margeaix, Vous pourrez aisément réaliser votre projet de construction de Villa dans un environnement calme, Ce terrain sera borné selon vos souhaits de surface nécessaire, de 800 à 1500 m² si besoin. Les Attentes et réseaux Electricité, Eau potable et Eaux Usées sont en bordure, il ne reste plus qu'à le viabiliser. Le Certificat d'urbanisme opérationnel est disponible et favorable ainsi que l'étude de Sol. N'hésitez plus et contactez votre mandataire en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée avec cour et garage fermé – Environnement calme et lumineux, commune de Saint-Vincent. Située au cOEur du bourg de Saint-Vincent, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2006 propose un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Son exposition traversante lui confère une luminosité en toute saison, conjugué à un confort thermique moderne. ⸻ Agencement & atmosphère — Visite virtuelle publiée L’entrée ouvre sur un espace salle à manger et cuisine, à la fois pratique et accueillant, pour ensuite mener au séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (ancienne salle d’eau), un WC indépendant, avec accès de plain-pied à la cour. À l’étage, un beau salon sert de désserte aux trois chambres lumineuses dont une avec dressing attenant et lumière zénithale. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage, destiné aux enfants, propose une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour une salle de jeux ou une chambre d’appoint pour les plus agiles. ⸻ Dépendances & confort de vie • Garage ou atelier fermé de 16 m², attenant à la maison, avec accès jardinet • Cour extérieure profiter des beaux jours • Fibre optique installée • Chauffage mixte bois / électrique, pour un confort thermique modulable • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants domotique • Assainissement collectif Aucune servitude, environnement paisible et voisinage soigné. ⸻ Vie de quartier & commodités • Plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied • Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la nationale N88 à 8 km • Boulangerie et petit commerce de proximité à quelques pas • Environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. ⸻ Atouts techniques & environnement • Rénovation complète en 2006, couverture refaite • Chauffage mixte bois / électrique • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants • Fibre internet • Garage et cour privatifs • Aucun travaux à prévoir • Appropriation éventuelle (peinture et couleur) Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire à proximité du Puy-en-Velay, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes du puy-en-velay, venez découvrir cette belle maison à l'ambiance campagne moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Véritable havre de paix, cette maison offre un confort de vie rare, dans un environnement privilégié. Elle combine le charme des matériaux nobles (bois et pierre) à une construction récente et bien pensée. Elle se compose d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte, quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Richard jourdain 06 35 41 05 90 chloé giraud 06 79 01 62 29 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chloé giraud, tél. : 06 79 01 62 29, e-mail : chloe.giraud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 938993243.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Saint-Vincent, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay et 5 minutes de Vorey, Ancien Petit Hôtel de 90 m² habitables sur deux demi niveaux à Restaurer et 40 m² de sous sol, le tout sur un beau Parc Arboré de 2536 m² avec un puits. Idéal pour Résidence Principale ou Investissement Locatif. Venez découvrir cet Ensemble immobilier, Construit en 1960, offrant de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie accueillant et convivial. La maison scindée en deux petits bâtiment offre une entrée principale desservant à droite une Pièce de vie Séjour / Cuisine de 29 m², une buanderie / sanitaire et sur la gauche en demi niveau 3 chambres lumineuses de 11 m² avec point d'eau dans chacune, un bureau idéal pour le télétravail. De plus vous profiterez d'un sous-sol de 39 m² avec caves pouvant être aménagées en espaces rangements et stockage. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez école et crèche à seulement 3 minutes en voiture, les commerces de la zone Cros de la Gare à 3 minutes, et la gare à seulement 2 minutes, offrant une excellente accessibilité. En extérieur, un espace de parking est à votre disposition. Les expositions Nord, Ouest et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous profiterez sur les extérieurs de différents sentiers pédestres et de la Loire. Cette maison offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de personnalisation, prévoir changement système de chauffage, menuiseries, révision électricité. Le Bien a été isolé par intérieur et dans les combles. La Charpente et Couverture ont été révisées. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe Foncière : 600 € N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Lavoûte sur Loire, A 10 minutes de Chadrac et des portes du Puy en Velay, dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités à pied (médecins, boulangerie, restaurant, école et Gare), Ancien Corps de Ferme T5 de 115 m² sur 2 niveaux habitables avec en annexes cave voutée, Atelier / Garage attenant de 38 m² et une Terrasse / Cour pour profiter des soirées estivales ou créer un petit potager avec son puits. Un Rafraichissement et quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et optimiser son potentiel déjà présent. Cette maison profite d'une grande cuisine, un séjour salon avec accès Terrasse orienté sud / ouest, une cave voutée en pierres pouvant être mise en valeur grâce à son emplacement visible du séjour et un bureau. Un Joli escalier en travertin et fer forgé dessert le 1er étage et son espace nuitée avec ses 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un sanitaire. Les combles sont accessibles, possibilité de stockage et vérification du parfait état actuel de la charpente traditionnelle. Le Garage attenant offre une surface très confortable pour du stockage, un jardin d'hiver et un Atelier, il se complète d'un espace douche et sanitaire. Coté technique : Chauffage électrique desservit sur dalle au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, Ballon d'eau chaude, Isolation par intérieur des murs et des combles en laine de verre, la Couverture avait été changée dans les années 80. Menuiseries bois double vitrage et volets Bois. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Fibre en bordure à installer. Taxe foncière : 1183 € Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter de chemins pédestres ou à vélo avec le départ de la Via Fluvia, accéder facilement à quelques spots en bord de Loire ou prendre les PR pour profiter de la vue panoramiques des Gorges de la Loire. Le Cadre est idéal. Séduits ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey poineau (06 58 24 55 80) vous propose : lavoûte sur loire, a 15 minutes du puy en velay, village classé site grimaldi, bordé par notre fleuve sauvage la loire, passage du saint jacques de compostelle et de la via fluvia, vente fonds de commerce restaurant « les délices de lavoûte ». Enseigne créée en 2019 avec une réputation fortement développée et réputée sur la couronne du puy en velay, accueillant une clientèle locale, touristique et professionnelle. Vous serez charmés par les lieux. Ancien corps de ferme altiligérien entièrement restauré en 2019 par des artisans locaux avec des matériaux nobles et de qualité, les espaces sont très bien agencés et spacieux entre sa cuisine son espace laboratoire et plonge de 50 m² environ avec une verrière donnant sur l’espace salle de restaurant de 72 m² environ avec une vue sur la loire, un espace plus intimiste salon de 15 m² environ pour des repas en famille ou professionnels, les sanitaires et à l’etage un espace nuitée avec salle d’eau et sanitaire de 22 m² environ pouvant être privatisée pour les futurs propriétaires du fond et l’atout ses deux terrasses extérieurs de 25 m² environ et 100 m² environ respectives. Votre futur espace de travail est assuré et confortable pour développer votre projet dans des conditions idéales avec un loyer attractif. De plus en sous-sol une cave traditionnelle voutée pour l’espace spiritueux et 125 m² environ de stockage pouvant être transformé en espace restauration, bien être ou lieu de séminaire selon vos perspectives. Côté activités : 49 couverts en salle, 18 couverts terrasse du haut et 30 couverts terrasse du bas. Licence iii. Ouverture actuelle du mercredi au dimanche, restauration traditionnelle et bistronomique le week end, accompagné de brunchs mensuels le dimanche. Développement aisément possible. Côté technique : bâtiment réhabilité en 2018 et 2019, pac sur dalle hydro, isolation fermacell, isolation laine de bois, menuiseries bois double vitrage oscillo, insert bois en biface, normes électricité et incendie, assainissement collectif côté ca et ebe : prendre contact avec votre agent mandataire audrey poineau. Au-delà du cadre exceptionnel et de la qualité de l’outil de travail, cet etablissement n’attend que vous pour concrétiser votre projet. Contactez sans plus attendre votre agent mandataire pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey poineau (id 23599), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de puy en velay sous le numéro 829979525 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Lavoûte sur Loire, à 15 minutes du Puy en velay, Sur un secteur verdoyant, à proximité de toutes les commodités et services (école, Gare, Commerces, Pôle médical, Piscine. ) Terrain constructible à viabiliser, en partie clos de 958 m² environ avec tous les réseaux en bordure, très bonne orientation pour profiter d'un bon ensoleillement toute l'année. Certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour la construction d'une maison individuelle avec garage en annexe, Secteur non argileux. Vous avez un projet de construction de maison individuelle et vous souhaitez être accompagnés ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Michel vous propose : BIENVENUE À POLIGNAC. Là où le charme de la campagne rencontre le potentiel d'une belle maison de ferme à rénover. Cette propriété authentique offre 73 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800 m², une écurie de 107 m² et une grange de 217 m². L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres qui offrent un espace de repos confortable. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé en bas et une pièce d'eau avec WC à l'étage pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, le jardin offre un espace vert pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble avec une vue imprenable. Construite en 1910, cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, en habitation principale ou pour un gîte de grande capacité. Polignac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Commune de Polignac (43) – Ancienne grange rénovée 170 m² – 3 chambres (dont 1 suite parentale) et possibilité d’en créer une 4ème. Au cOEur du hameau de Tressac, cette maison en pierre atypique de 1850 de 170 m² vous séduira par son cachet unique  : planchers massifs marquetés, pierres et poutres apparentes, et jeux de niveaux offrant de beaux volumes de vie. Agencement & charme - Rez‑de‑chaussée (rdc)  : Salon / salle de jeux avec accès à la Suite parentale avec salle d’eau privative et à la Cave voûtée. Une chambre indépendante, une buanderie ainsi qu’un garage accessible de la rue complètent ce niveau. - 1er étage (plain‑pied côté rue)  : Vaste pièce de vie de 65 m² profitant d’une cuisine ouverte, de la chaleur du Poêle à granules et d’une mezzanine servant de 3e salon, 2 chambres dont une avec mezzanine et l’autre donnant accès à la chambre indépendante (rdv), 1 salle d’eau / de bain spacieuse et WC séparé. Garage & potentiel
 : Le garage attenant, non praticable pour les véhicule en l’état, peut être remis en fonction ou aménagé en logement indépendant, accessible directement depuis la rue. Confort & technique : - Gros OEuvre refait en 2004 (toiture, planchers, isolation du toit), - Rez-de-chaussée rénové (isolation, huisserie PVC, escalier, chauffage électrique nouvelle génération) + Remise aux normes électrique en 2018, - Chauffage central granulés + Solaire pour l’eau chaude (2022) complété par un Poêle à granules (2017), - Fibre et Tout‑à‑l’égout. Atouts & usages - Charme authentique & Volumes généreux, - Plain‑pied partiel, idéal famille ou retraité, - Entretien réduit, parfait résidence secondaire, - Potentiel de création d’un Garage ou d’un T2 indépendant. Visite virtuelle disponible. Ne laissez pas passer cette perle rare  : contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Olivier Michel vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1915 m² à Polignac, Vue Imprenable ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1915 m² à Polignac est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans un environnement préservé et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ce terrain vous permettra de concrétiser tous vos projets de construction. Avec une surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer la maison qui vous ressemble. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine rafraîchissante, le tout entouré d'un paysage verdoyant et apaisant. La parcelle est idéalement située, offrant un cadre de vie tranquille et serein. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des avantages de la ville du Puy en Velay, situé à moins de 10 minutes en voiture. Ce terrain à bâtir est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. C'est le moment de concrétiser vos projets de construction dans un environnement d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain constructible de 2043 m². Très belle vue dégagée, secteur calme. Branchements en bordure (eau, égouts, électricité, fibre). Certificat d'urbanisme accordé. Situation de vorey : en voiture : 20' du puy-en-velay, 50' de firminy et 1h05 de st etienne en train : 20' du puy-en-velay, 45' de firminy et 1h05 de st etienne vorey-sur-arzon, commune de haute-loire de 1 455 habitants, dispose d'un tissu associatif dynamique avec près de 60 associations couvrant culture, sport, social et environnement. Elle propose des services publics (gare sncf, écoles) et commerces de proximité (maraîcher, droguerie, intermarché contact). Ses équipements sportifs sont variés : stades, tennis, canoë, escalade, boulodrome, aires de jeux et city park. Labellisée « petite ville de demain », elle modernise son centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Opportunité Rare à Vorey : Terrain borné Constructible à viabiliser de 740 m² avec réseaux en Bordure et côté Atypique Une Petite bâtisse en Pierres en très bon état vous attend déjà. Au cOEur de la charmante commune de Vorey, profitant de tous les services, commodités et de la Gare, découvrez ce terrain constructible de 740 m² prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que votre créativité pour donner vie à la maison de vos rêves. Avec la possibilité de concevoir votre propre espace selon vos besoins et vos envies, vous pourrez imaginer un lieu de vie à votre image, pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une vue dégagée sur son environnement verdoyant, à proximité de randonnées pédestres, ce terrain offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie harmonieux et agréable. Certificat d'urbanisme opérationnel favorable Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre naturel préservé et plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité, au coeur de vorey-sur-arzon - un immeuble de rapport clés en main ! Situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, à 800 m de la gare, 20 min de retournac et 30 min du puy-en-velay, cet immeuble offre une rentabilité immédiate dans un secteur recherché et sans charge de copropriété ! Rénové entièrement en 2020, cet immeuble des années 70 abrite deux appartements t2 identiques d’environ 45 m², lumineux, bien agencés et parfaitement entretenus. Le premier, au 1er étage, est déjà loué, le second, au 2ᵉ, est libre, idéal pour un complément de revenus ou une occupation personnelle. Chacun des appartements bénéficie d'un garage privatif avec portes motorisées au rez-de-chaussée. Sur ce niveau, profitez également d'un atelier, d'un espace de rangement astucieusement intégré sous l'escalier ainsi que des rangements supplémentaires qui ont été optimisés dans la cage d’escalier. Les atouts de ce bien : ● rénovation complète (toiture, menuiseries, isolation, plomberie, électricité) ● menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques ● chauffages électriques individuels ● deux garages avec portes motorisées ● appartements lumineux, exposition est ● tout-à-l’égout aucun travaux à prévoir : bénéficiez d’un revenu immédiat et laissez-vous la possibilité d’habiter les lieux ou d’exploiter le second logement en location. Dans un secteur dynamique où la demande est forte, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. Séduits ? Contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur pour organiser une visite sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans l'univers de ce bien unique de 220 m², offrant une infinité de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réhabiliter un commerce ou transformer l'espace en un ensemble d'habitations, ce bâtiment saura répondre à toutes vos envies. Un espace plein de potentiel : rez-de-chaussée : ancien commerce de 100 m² comprenant un magasin, un fournil, un laboratoire et une cuisine. Premier étage : deux pièces de vie lumineuses de 18 m² et 13 m² salle de bain et wc possibilité de créer une entrée indépendante pour cette partie. Deuxième étage : quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain un second point d'eau et un wc espaces complémentaires : grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination cave avec puits vorey, entre charme et activités : située dans un cadre enchanteur, la commune de vorey séduit par ses commerces, ses loisirs variés (piscine, canoë / kayak, randonnées dans les gorges) et son accessibilité par train ou bus, à seulement 30 minutes du puy-en-velay. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : duplanil gaëlle maxihome araules@maxihome.email 06 78 16 91 02 pour tout savoir sur les risques de la zone, consultez : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Plongez dans l'univers de ce bien unique de 220 m², offrant une infinité de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réhabiliter un commerce ou transformer l'espace en un ensemble d'habitations, ce bâtiment saura répondre à toutes vos envies. Un espace plein de potentiel : rez-de-chaussée : ancien commerce de 100 m² comprenant un magasin, un fournil, un laboratoire et une cuisine. Premier étage : deux pièces de vie lumineuses de 18 m² et 13 m² salle de bain et wc possibilité de créer une entrée indépendante pour cette partie. Deuxième étage : quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain un second point d'eau et un wc espaces complémentaires : grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination cave avec puits vorey, entre charme et activités : située dans un cadre enchanteur, la commune de vorey séduit par ses commerces, ses loisirs variés (piscine, canoë / kayak, randonnées dans les gorges) et son accessibilité par train ou bus, à seulement 30 minutes du puy-en-velay. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : duplanil gaëlle maxihome araules@maxihome.email 06 78 16 91 02 pour tout savoir sur les risques de la zone, consultez : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey à 25 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, Charmante Maison de Village entièrement Rénovée avec Garage et Jardin, Datant de 1920, Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 87 m² habitables et Profitant de différentes Annexes dont une Grange de 70 m², Un Atelier de 28 m², Un Garage de 57 m² ainsi qu'un Jardin de 110 m² le tout dans un cadre de vie calme et pratique à deux pas de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux et cosy avec son poêle bicombustible et une cuisine ouverte contemporaine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une trappe sous les escaliers permet un accès à la cave de 35 m² offrant un bon endroit pour stocker. Sur ce même niveau, nous avons un accès au Cellier / Atelier avec des espaces rangements. Et vous aurez le passage au Grand Garage offrant un Espace pour stationnement véhicules / motos et Vélos. À l'étage, Nous profitons d'une grande chambre avec sa pièce dressing en complément et une deuxième chambre avec son balcon, tandis que la salle d'eau avec douche à l 'italienne et les toilettes avec espace buanderie séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. La distribution est parfaite et des espaces nuitées ou Pièce de jeux / Atelier peuvent être encore aménagés grâce à la Grande Grange et les combles isolés et chauffés. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant un cadre de vie agréable et harmonieux. À l'arrière de la maison, Un Jardin clos de 110 m² peut accueillir aisément un espace potager ou jeux pour les enfants. La localisation de cette maison est idéale pour un quotidien pratique et confortable, Vorey regorge de points d'intérêt à proximité immédiate : pôle médical, pharmacie, écoles privées et publiques, de commerces locaux, banques, restaurants accessibles en quelques minutes de marche, Intermarché à 2 minutes en voiture, gare ferroviaire et routière à 10 minutes à pied, Cette maison de ville ne nécessitant aucun travaux s'adresse aux amateurs d'authenticité alliée au confort moderne. Derniers Travaux effectués : Electricité, Plomberie, Pompe à chaleur avec Split réversible, Ballon thermodynamique, Menuiseries Double Vitrage, Porte sectionnelle Garage, Isolation par intérieur et des combles, Fibre, Raccordement à l'assainissement collectif. N'attendez plus pour visiter cette Belle Maison aux Façades Authentiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'acquérir votre cocon douillet. Aménagez l'esprit léger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison d architecte de 1969, situé dans un village calme situé à darsac commune de vernassal. Proche de la rn 102 entre le puy en velay et brioude gare sncf a deux pas de la maison ligne le puy clermont ferrand, zone d activité et commerce a 8 km école dans le village. Terrain et verger arboré de 750 m², au sous sol garage double, avec grande chaufferie et buanderie, une cave. L entrée spacieuse dessert d un coté une cuisine et salle a manger et un bureau. Le coté nuit et composé de 3 chambres 1 salle de bain et un wc. À l étage une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain refaite a neuf. Une grande pièce sous les toit pouvant servir de loisir créatif ou salle de jeux. Toiture en bon état, chauffage fioul basse consommation. Contactez moi pour d autres question et prenons rendez vous ensemble pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie sabatier, tél. : 06 67 78 14 84, e-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953924081.

Venez découvrir ce magnifique corp de ferme rénové, idéalement situé au calme orientation sud sans vis a vis avec une grande cour intérieur, bâtisse de 1769 bien atypique et plein de charme. 294 m² habitable environ, composé d un grand salon salle a manger avec ses mangeoire d origine, et poêle a bois cuisine plan granit tout équipé, 8 chambres 5 salle de bain et wc. Différente pièces lumineuse a aménager en salle de sport ou détente. Cave fraiche et vouté, menuiserie charpente en bon état aucun travaux a prévoir cour avec abris voiture, grand jardin clos de mur. Gros potentiel famille nombreuse ou gite de vacance. Idéalement situé a 1 heure de clermont et st etienne proche du puy en velay a visiter rapidement. Contacter moi jean marie sabatier agent immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie sabatier, tél. : 06 67 78 14 84, e-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953924081.

Situé dans le village de darsac, commune de vernassal belle et grande maison d environ 150 m² composé au rez de chaussé d une grande cuisine donnant sur le petit salon. coté sud la salle à manger et une salle de bain et wc. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 15 m² et 1 pièce pour bureaux de 11 m², avec wc et salle de bain. Au deuxième étage combles aménageable avec belle hauteur pour atelier de création ou grenier. raccordé au réseau collectif d assainissement, DPE réalisé classé G, chauffage fioul et fourneau bois. menuiserie double vitrage bois ancienne. le point fort de cette ensemble immobilier est l ensemble de grand terrain de 2095 m² constructible attenant. et le grand atelier de 257 m² avec d innombrables possibilité. Contacter moi pour visiter ce belle ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

À découvrir rapidement ! Grande maison de village d'une surface de 250 m² à rénover, avec garage d'environ 90 m², située dans le centre de bellevue la montagne, à 30 minutes du puy en velay, ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, résidence secondaire, famille, commerce,. Au rdc vous pourrez y découvrir un salon d'environ 30 m², un espace cuisine de 10 m² et un grand séjour de 50 m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18 m², 1 de 13 m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.