Vente Boutique/Local commercial 353 m²

Iad france - laetitia jouve vous propose : vente des murs commerciaux - ancienne auberge - restaurant - chambres d'hôtes - terrasse avec vue sur la loire – proche saint-jacques-de-compostelle - haute-loire (43) un emplacement stratégique, entre tourisme et commodités à seulement 3 km de vorey-sur-arzon, profitez d'un emplacement privilégié et stratégique à proximité du gr765, chemin de saint-jacques-de-compostelle, et de toutes les commodités : gare sncf, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, commerces, artisans et grandes surfaces.

Le puy-en-velay, ville classée au patrimoine mondial de l'unesco, se situe à seulement 15 minutes, et saint-étienne à 1 heure en voiture.

Une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux rez-de-chaussée – espace restauration : - hall de réception - bar - cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge. - réserves. - deux salles de restauration lumineuses et chaleureuses, de capacités différentes, offrant jusqu'à 80 couverts par service en période hivernale et 130 couverts en saison estivale, grâce à la terrasse. - espace dédié à la piste de danse. - sanitaires. 1er et 2e étages – espace hébergement : entièrement rénovés et joliment décorés, les deux niveaux accueillent un espace d'hébergement confortable comprenant : - 7 chambres, offrant environ 18 couchages. - 3 salles d'eau. - 3 wc. - buanderie (pouvant être aménagée en cuisine ou salle d'eau supplémentaire si besoin).

Dépendances & espaces extérieurs - garage et plusieurs caves pour le stockage et les espaces techniques. - vaste terrasse couverte d'environ 80 m², exposée plein sud avec vue imprenable sur la loire, pouvant accueillir aisément 50 couverts. - espace de stationnement d'environ 773 m² facilitant l'accueil de la clientèle. - aire de jeux dédiée aux enfants. - agréables espaces verts en bord de loire, propices à la détente et offrant un cadre naturel particulièrement attractif pour une clientèle touristique ou événementielle.

Caractéristiques techniques : bâtisse de caractère aux murs en pierre apparente, bénéficiant d'une toiture et d'une couverture en très bon état.

Menuiseries pvc double vitrage.

Chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs.

Performance énergétique : dpe classé d.

Un lieu, une multitude de possibilités !

Cette propriété de caractère offre un potentiel de reconversion remarquable.

Que vous soyez particulier, investisseur, entrepreneur ou porteur de projet associatif, imaginez un lieu à votre image : - grande résidence familiale ou habitat multigénérationnel. - domaine événementiel, salle de réception et séminaires. - auberge, restaurant, guinguette ou café-jeux-librairie. - gîte de groupe, centre de vacances ou hébergement touristique. - foyer pour jeunes, résidence sociale ou habitat partagé. - centre de bien-être, de stages et de ressourcement. - tiers-lieu rural, espace culturel ou centre associatif. - ateliers artisanaux, espaces de coworking ou centre de formation.

Un emplacement privilégié en bord de loire, une capacité d'accueil déjà développée et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet personnel ou professionnel.

À vous d'imaginer la suite !

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.