Biens à vendre à Saint-Paul (974)

Iad France - Marie Grenon vous propose : Opportunité à Saisir : Terrain de 1217 m² au Guillaume. Situé dans le quartier de Bellemène les Hauts (670 m d'altitude), ce terrain de 1217 m² dont 728 m² constructibles, offre une opportunité de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain vierge n'attend que votre inspiration pour voir émerger votre future maison. L'emplacement de ce terrain vous garantit un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles comme les réseaux d'électricité et d'eau potable déjà existants. 184 m² sont situés en zone U6C et 544 m² en zone B2U. Votre construction devra respecter les de 9m au faîtage et 6m à l'égout (soit R + 1). Que vous soyez un particulier souhaitant construire la maison de ses rêves ou un investisseur avisé désirant développer un projet immobilier, ce terrain offre le potentiel pour concrétiser vos ambitions. Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce terrain brut en un projet immobilier à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. 2 autres terrains sont également disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Grenon vous propose : Opportunité à Saisir : Terrain de 870 m² au Guillaume. Situé dans le quartier de Bellemène les Hauts (670 m d'altitude), ce terrain de 870 m² dont 520 m² constructibles, offre une opportunité de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain vierge n'attend que votre inspiration pour voir émerger votre future maison. L'emplacement de ce terrain vous garantit un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles comme les réseaux d'électricité et d'eau potable déjà existants. 290 m² sont situés en zone U6C et 230 m² en zone B2U. Votre construction devra respecter les de 9m au faîtage et 6m à l'égout (soit R + 1). Que vous soyez un particulier souhaitant construire la maison de ses rêves ou un investisseur avisé désirant développer un projet immobilier, ce terrain offre le potentiel pour concrétiser vos ambitions. Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce terrain brut en un projet immobilier à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. 2 autres terrains sont également disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Grenon vous propose : Opportunité à Saisir : Terrain de 596 m² au Guillaume. Situé dans le quartier de Bellemène les Hauts (670 m d'altitude), ce terrain de 596 m² dont 527 m² constructibles, offre une opportunité de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain vierge n'attend que votre inspiration pour voir émerger votre future maison. L'emplacement de ce terrain vous garantit un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles comme les réseaux d'électricité et d'eau potable déjà existants. 343 m² sont situés en zone U6C et 184 m² en zone B2U. Votre construction devra respecter les de 9m au faîtage et 6m à l'égout (soit R + 1). Que vous soyez un particulier souhaitant construire la maison de ses rêves ou un investisseur avisé désirant développer un projet immobilier, ce terrain offre le potentiel pour concrétiser vos ambitions. Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce terrain brut en un projet immobilier à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. 2 autres terrains sont également disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Barret vous propose : * BAISSE DE PRIX * Maison paisible à Bellemène Canot – Vue mer & nature, varangue ouverte sur la vie Au bout d’une impasse, à 630m d'altitude, là où le silence se mêle au chant des oiseaux, se niche une maison qui respire la sérénité. Un lieu où l’on ressent immédiatement cette impression de paix, comme si le temps suspendait son vol. Avec ses 85 m² habitable, cette maison déploie ses espaces avec une belle harmonie. Le salon lumineux, agrémenté d’un bureau et d’une bibliothèque intégrée, invite au repos, à la lecture, ou simplement à savourer l’instant. La cuisine séparée, toute équipée, s’ouvre sur un cellier discret, parfait pour organiser le quotidien sans encombre. Les deux chambres aux rangements intégrés offrent douceur et confort, tandis que la salle d’eau moderne, avec sa douche italienne et sa double vasque, incarne le soin et la simplicité. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement : Une varangue de 40 m² tournée vers la mer et la nature, lieu de contemplation et de partages. En contrebas, une seconde terrasse avec cuisine au feu de bois, abri de jardin et petit potager : l’endroit idéal pour renouer avec la terre et la lenteur. Le tout dans un cadre entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison mitoyenne sur un côté conserve une belle autonomie et une énergie douce. Elle conviendra à ceux qui cherchent plus qu’un toit : un lieu de vie qui apaise, inspire et reconnecte à l’essentiel. Elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale paisible ou un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - huguette leperlier vous propose : saint-gilles les bains à 5mn du centre ville, venez découvrir ce très bel appartement t3 / 4 en souplex d'environ 70 m², situé au 1er étage, elle est composé au rdc d'un box fermé de 15 m² et d'une chambre. À l'étage une 2 ème chambre, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et un espace salon (anciennement une chambre) qui peut être retransforme e en chambre. Dans le prolongement de ce séjour, nous avons un balcon donnant sur une vue imprenable sur saint-gilles, la mer et les reliefs, orienté sud / ouest. Située dans une impasse, sur une parcelle de plus de 10 000 m², la résidence offre un confort agréable et complètement sécurisé. Elle se situe à proximité de toutes commodités et des plages de l'ouest. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme huguette leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la reunion sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu hoareau vous propose : villa 5 chambres avec vue mer à tan rouge (saint-paul) située dans un quartier calme de tan rouge, cette villa familiale offre un beau potentiel d’aménagement avec une vue mer dégagée depuis la terrasse couverte. Composition : - au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - à l’étage : trois chambres supplémentaires, un second wc et une salle d’eau à rénover et repenser selon vos besoins. Stationnement pour 3 véhicules. Environnement agréable, proche d'une école, et à 15 min des commerces et grands axes. Des travaux de finition sont à prévoir : une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure tout en maîtrisant votre budget. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête de potentiel et d’emplacement stratégique. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leslie Barret vous propose : Réajustement de prix pour ce superbe appartement T3 à Boucan Canot avec Vue Imprenable sur l'océan Emplacement idéal : Situé à Boucan Canot, cet appartement de type T3, d'une surface de 61 m² auxquels s'ajoute une terrasse de 12 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la magnifique plage de Boucan Canot. En excellent état général, ce bien se trouve au dernier étage de la Résidence, en bout de couloir (adieu les bruits de couloirs et de passage) desservi par 2 ascenseurs. Les points forts de ce bien résident dans ses prestations de qualité telles que l'emplacement de la Résidence situé à 5min à pied d'une des plus belles plage de l'île. Profitez d'une proximité immédiate avec la plage de Boucan Canot, un lieu de détente et de loisirs incontournable dans la région. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé, comprenant 3 pièces principales, une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse avec une vue imprenable sur l'océan sans aucuns vis-à-vis, ainsi que deux chambres possédant chacune leur propre salle d'eau. L'exposition Ouest de l'appartement vous permettra de profiter de la luminosité naturelle et d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre lieu de vie. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie en bord de mer. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine borne vous propose : nouveaute a st-gilles les bains - villa t4 superbe vue ocean et port - commodites a pied à seulement 2 minutes du centre animé de saint-gilles-les-bains, qui est accessible également en à peine plus de 10 minutes a pied, découvrez cette élégante villa t4 lumineuse aux volumes généreux, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Nichée dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral ouest, entre sa vue océan, son accessibilité aux plages, au port de st-gilles et aux commodités, même à pied. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie spacieuses, lumineuses et confortables pour apprécier la vie quotidienne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par un salon donnant sur la piscine au sel. Toutes ces pièces sont entourées de baies vitrées, s'ouvrant sur la varangue et différentes terrasses pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Ce niveau est complété par une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc, une chambre qui dispose de sa propre terrasse en bois exotique avec un accès direct à la piscine, une buanderie et un garde manger. Accédez au 1er étage par un escalier en bois de palissandre qui vous fera découvrir une spacieuse suite parentale lumineuse avec une vue à couper le souffle sur l'entrée du port de st-gilles, les plages de roches noires et des brisants et l'océan à perte de vue. Montez encore d'un étage et vous aurez la chance de pénétrer dans la dernière suite parentale de cette villa. Spacieuse, elle dispose d'un balcon, de sa salle de bain privative et des wc séparés. La vue y est saisissante, hypnotisante et ne peut qu'inviter au calme et au repos. Les principaux atouts du bien sont les suivants : - son excellent état général - ses surfaces généreuses et son excellente luminosité naturelle - ses différentes terrasses spacieuses - son jardin tropical très bien entretenu - de nombreux rangements intégrés - moins de 70m d'altitude pour bénéficier de la brise marine les chaudes journées - ses 3 salles d'eau et ses 3 wc pour plus d'intimité au quotidien pour une famille ou des colocataires - ses prestations haut de gamme telles que vitrages fumés, stores électriques, climatisation, brasseurs d'air, aspiration centralisée, alarme centralisée, piscine au sel - niveau confort, la villa est reliée au tout-à-l'égout et raccordée à la fibre optique - la possibilité de l'acheter entièrement meublée un bien rare sur le secteur : une villa de standing, prête à vivre, alliant emplacement premium, prestations de qualité et vue imprenable. Contactez-moi pour tout complément ou pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey guiet vous propose : opportunité en exclusivite : terrain à bâtir de 1050 m² à bois de nèfles saint-paul - 450m d'altitude avec 508 m² constructibles vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à bois de nèfles saint-paul ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir est l'opportunité que vous attendiez ! Emplacement privilégié : situé dans un quartier calme et résidentiel de bois de nèfles saint-paul, ce terrain offre une vue imprenable sur la nature environnante. L'exposition ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, idéal pour des moments de détente en extérieur. Potentiel de construction r + 1+ combles : ce terrain vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Imaginez vous déjà profiter d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'une vue imprenable. => un permis de construire est deja accorde, valable jusqu'en aout 2026. Pour une maison plain-pied avec un sous-sol de 30 m² pour les véhicules sur une surface plancher de 116 m². => le terrassement a déjà été réalisé avec un vide sanitaire. Semi -viabilisé et prêt à construire : ce terrain à un coffre électrique au pied du terrain et l'attente de l'arrivée eau potable est déjà en place, ce qui facilitera grandement la mise en place des infrastructures pour votre future habitation. Zone u4c possibilité r + 1+ combles emprise au sol : pas de règles perméabilité : 40% de la parcelle prévoir l'installation d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées. Profitez de l'opportunité de construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey guiet vous propose : opportunité à la plaine st paul : parcelle clôturée de 950 m² avec une ancienne maison de 120 m² - quartier calme en lotissement - à 220m d'altitude elle offre un cadre propice à la construction de la maison de vos rêves. Surface : 950 m² zone : u4b (constructible) topographie : terrain plat ppr : rien à signaler, aucune spécificité assainissement : collectif, tout à l'égoût pas de servitude. Sa situation privilégiée, dans un quartier recherché, vous assure calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités 5km du chor 2km du collège * d autres photos et films disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karel Khouth (06 93 80 01 58) vous propose : Villa contemporaine sous garantie décennale – Piscine – Jardin plat – Extension possible + étage – Vue dégagée Coup de cOEur assuré pour cette villa contemporaine de 2021, sous garantie décennale, d’environ 98 m² environ habitables, édifiée sur un terrain plat et paysagé de 466 m² environ, avec piscine privée ! Située dans un secteur calme et recherché, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie ouvert, d’une cuisine américaine aménagée, d’une varangue conviviale donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une entrée principale et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains moderne, un WC séparé, et une terrasse avec vue dégagée sur l’extérieur. Les + : Maison récente sous garantie décennale Piscine et jardin plat aménagé Micro-station d’épuration moderne (installation récente) Possibilité d’agrandissement : construction d’une pièce supplémentaire et d’un étage complet possible Aucun travaux à prévoir Quartier paisible, proche des commodités Une villa contemporaine clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un couple cherchant à s’installer durablement dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karel Khouth EI (ID 84712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adrien Jacotin vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Terrasse à La Saline les bains, Rénové et Moderne ! Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de La Saline les bains, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien de 45 m², entièrement rénové, est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre de qualité. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ses équipements, et d'un espace de vie convivial. La terrasse de 18 m² offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les équipements de cet appartement ne manquent pas : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour un accès facile, climatisation pour un confort optimal, accès PMR, et une résidence sécurisée avec digicode et piscine. Profitez de la proximité des commodités avec un centre commercial à seulement 300 mètres, une station-service à 200 mètres et la magnifique plage de la Saline à 500 mètres pour des promenades et des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement à La Saline les bains, idéal pour habiter ou investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Caille vous propose : Occasion rare à ne pas manquer ! Terrain de 480 m² de surface utile, en seconde ligne sur la mer, avec accès direct sur la plage de Grand Fond, et accès à pied au centre-ville de St-Gilles-les-Bains. Sur ce terrain est construit une case Tomi construite dans les années 60, disposant d'un séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE douche à l'italienne, WC séparé. Grande véranda donnant sur une cour arboré. L'ensemble du terrain est clôt. Garage fermé et garage à vélo. 3 Places de parking Le terrain se trouve en zone U2d, ce qui donne la possibilité de construire en R + Combles (4.5m par rapport à l'égout et 6.5m au faîtage), 2 parkings mini par logement. Pente mini des versants de toitures de 25%, 100% maxi (Sauf matériaux naturels) Perméabilité : 90% de la surface totale de l'assiette du projet = 65.6 m² au sol constructible. Distance mini de 3m entre 2 bâtiments construits sur une même unité foncière Pas d’implantation en limite séparative, un recul de 4 mètres minimum est obligatoire. Un projet architecturale permet de réaliser 4 suites parentales avec accès indépendant, et un grand séjour / cuisine. Possibilité de mettre de nombreux parkings sur le terrain, avec forte demande dans le secteur pour les louer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa pillette vous propose : parcelle à bâtir de 366 m² quasiment plat au guillaume ! Dans un chemin facile d’accès et proche des premières commodités venez réaliser votre projet de construction. Situé en zone u pour pouvez mener votre construction jusqu’à 9 mètre au faîtage, 6 mètre à l’égout, soit r + 1+ combles. Avec une emprise au sol autorisée de 60% cela vous offre la possibilité de bâtir votre bien de façon confortable. Ce terrain dispose de tous les réseaux de viabilisation à proximité immédiate. N’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa pillette vous propose : terrain à bâtir au guillaume ! Dans un quartier calme, résidentiel et facile d'accès. Tout proche des premières commodités. Venez monter votre projet sur cette parcelle de 477 m² dont 315 m² constructible en zone u. Votre construction de 9m au faîtage, 6m à l'égout, soit r + 1+ combles, avec les réseaux de viabilisation à proximité immédiate, ne demande qu'à prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921601.

Iad France - Isabelle Campeggi vous propose : * Opportunité Exceptionnelle ! Charmant villa àLa Saline les Bains * A 200 mètres de la plage et du lagon et a 10 minutes de l’ermitage. Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique à La Saline les Bains ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel constitue de 9 villas, cette charmante villa, offre un havre de paix loin du tumulte de la ville. Cette villa de 96.43 m² offre un espace de vie lumineux et aéré. Composée de 3 chambres, 2 salle d’eau, 2 toilettes et 1 cuisine et un grand salon salle à manger, elle peut être le point de départ idéal pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque pièce selon vos goûts. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Avec un joli jardin, une terrasse ensoleillée et un garage, vous aurez l'opportunité de profiter du climat ensoleillé de La Saline les Bains tout au long de l'année. La localisation de la villa est un véritable atout. Proche des plages, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie à La Saline les Bains sans les inconvénients. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de standing dans un cadre exceptionnel à La Saline les Bains laissez-vous séduire par le charme de cette résidence et de cette future villa. Donc si vous avez la patience d’attendre 2027 contactez moi afin d’en savoir plus. Construction neuve avec des frais de notaire reduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Barret vous propose : Maison à réinventer – Le Guillaume, 113 m² habitable + véranda de 30 m² Dan les bas du Guillaume, se cache une maison qui attend simplement qu’on lui redonne vie. Construite dans les années 80, elle a traversé les saisons, les pluies, les soleils… et aujourd’hui, elle s’offre à qui saura voir son potentiel, derrière ses fragilités. Sur une parcelle de 476 m², cette maison en dur propose : - Un vaste salon de 38 m², idéal pour accueillir rires et partages - Trois chambres lumineuses avec placards (dont une belle de 13 m²) - Une salle de bain généreuse de 8 m² et une salle d’eau séparée - Une cuisine de 10 m², à rafraichir mais fonctionnelle - Une véranda de 30 m², comme une respiration supplémentaire vers l’extérieur Et puis, elle a ses forces cachées : - Reliée au tout-à-l’égout depuis 2018 - Un ballon d’eau solaire déjà en place - Une réserve d’eau précieuse pour les jours de cyclone - Une cour facile d’entretien, sans charge de jardin - Une situation idéale à 620 m d’altitude, où l’air est plus doux et plus léger Bien sûr, elle porte les marques du temps : le toit de la véranda appelle une rénovation, les plafonds et l’électricité demandent un soin particulier, et l’humidité a laissé ses empreintes. Elle demande un p'tit coup de rafraîchissement. Mais n’est-ce pas là l’opportunité de créer un lieu à votre image, sain, lumineux, vibrant d’une nouvelle énergie ? Pour la visiter et sentir si elle résonne avec vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Grenon vous propose : Maison Traditionnelle de 85 m² au Bernica, Saint Gilles les Hauts - Idéale pour une Vie Paisible. Découvrez cette charmante maison traditionnelle située sur la commune du Bernica. Construite en 2018 dans une impasse, cette maison de plain-pied est idéale pour une petite famille ou un couple. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale avec son salon lumineux desservant la cuisine ouverte et son cellier mais également l'espace nuit. Les 2 chambres possèdent leurs placards intégrés et offrent ainsi des espaces intimes et chaleureux pour se reposer. La salle de bain est fonctionnelle et élégante, parfaite pour se détendre. Cette maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone vidéo, d'un store banne électrique et de volets électriques domotisés. La varangue permet de profiter pleinement du jardin aménagé avec goût et 2 places de parking sont prévues pour vos véhicules. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison traditionnelle où harmonie et tranquillité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Barret vous propose : ! BAISSE DE PRIX pour cette Maison familiale ! _ 187 m² habitable Secteur Le Guillaume les bas, 570m d'altitude proche toutes commodités. Située au calme, en bout d’impasse, cette maison créole vous offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle verdoyante de plus de 700 m². À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres, dont deux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur l’horizon - un WC indépendant Au rez-de-chaussée : - un salon avec cuisine attenante - une chambre donnant sur l’extérieur - une salle de bain et un WC séparé Les propriétaires ont apporté de nombreuses extensions offrant encore plus d’espace : - une salle d’eau avec WC - une varangue fermée de plus de 50 m², aménagée en vaste pièce de vie avec cuisine américaine - un cellier fonctionnel En extérieur, vous profiterez de : - une terrasse d’accueil - un jardin arboré de plus de 700 m² avec cuisine extérieure, fruitiers, et coin potager - un local pour les outils - un abri de voiture avec atelier Les Points forts : grands volumes (187 m² habitables), tranquillité absolue en bout d’impasse, nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies. Terrain piscinable ! Une opportunité rare pour qui recherche l’espace, le calme et un lieu à façonner à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Barret vous propose : Ici, ce n’est pas qu’une maison… c’est une expérience de vie ! Situé dans une impasse à 650 m d’altitude, dans le quartier de Bellemène Canot, se cache cette maison lumineuse de 200 m². Dès qu’on pousse le portail électrique, l’énergie est là : volumes grandioses, lumière partout, vue dégagée sur le littoral ouest et la nature environnante. Le séjour cathédrale invite à respirer grand, à rêver haut. La cuisine séparée, prête à être modernisée selon vos envies, s’ouvre sur une varangue fermée de 30 m² : un véritable balcon sur l’océan, où chaque coucher de soleil devient un rituel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres dont une suite parentale incroyable de 50 m² : avec vue piscine et littoral, salle d’eau élégante, dressing XXL, espace bureau… un véritable sanctuaire intime. Une Mezzanine de 28 m² permet de réaliser une 4ème chambre ou un espace cocooning. À l’extérieur, place à la convivialité et au bien-être : piscine au sel et chauffée, patio carrelé et couvert pour vos soirées d’été, espace potager pour cultiver votre propre abondance. Et parce qu’ici tout est pensé pour la sérénité : panneaux photovoltaïques, citerne de 4 000 L, vidéosurveillance, matériaux nobles, il est clair que cette maison ne laisse pas indifférent et que chaque détails ont été pensés. Cette maison, c’est un lieu de vie, un cocon puissant, une vibration qui attire la lumière. Elle est prête à écrire une nouvelle histoire : la vôtre. Appelez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey guiet vous propose : bois de nefles st paul - parcelle à bâtir de 493 m² - en zone u4c r + 1+combles - vue mer sur une partie de la parcelle situé à 400m d'altitude, la parcelle est située proche du collège jules solesse et des commodités. L'accès se fait par une servitude de passage. Les travaux de viabilisation seront à prévoir, avec notamment la mise en place d'une fosse septique. Eau et edf à proximité prévoir du terrassement, élagage, évacuation a seulement 15min du chor et de la 4 voies. N'attendez pas pour me contacter et voir ensemble si ce projet est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Légal, iad France vous propose, située sur le secteur très recherché de Grand Pourpier, à Saint-Paul, à seulement quelques minutes de l’accès à la 4 voies, cette propriété rare sur le marché allie tranquillité et accessibilité. Si vous recherchez un bien avec un grand terrain, un fort potentiel et une maison déjà habitable, vous êtes au bon endroit ! La maison existante offre environ 134 m² habitables et se compose de trois chambres, d’une salle de bain, de deux WC, d’une cuisine semi-ouverte, de deux salons et d’un espace jeu en mezzanine. Son chauffe-eau solaire garantit confort et économie d’énergie. Les volumes sont agréables et permettent d’imaginer facilement de futurs aménagements pour répondre aux besoins de toute la famille. La parcelle d'environ 2 100 m², parfaitement plate et de forme rectangulaire, est un véritable atout. Elle offre la possibilité d’une division en trois lots, idéale pour un projet d’investissement ou de construction. Le PLU permet la réalisation de plusieurs habitations en R + 1+combles, et la servitude de passage est déjà constituée pour faciliter ce projet si les acquéreurs souhaitent aller dans ce sens. Ce bien réunit surface, potentiel et emplacement stratégique. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, c’est l’opportunité parfaite pour donner vie à vos projets. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette propriété d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Fraumens vous propose : Charmante Maison 4 Chambres avec Jardin situé à la Saline les bains - Idéal pour les Amoureux de Nature Rare opportunité à Saint-Paul - Venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 90 m² environ sur un terrain de 600 m² environs offrant un cadre de vie calme et verdoyant pour toute la famille. * Description des Pièces * - 4 Chambres : Confortables et lumineuses, - 2 Salles de Bain : Idéales pour un confort optimal au quotidien. - 1 Cuisine Séparée. - Salon / Salle à Manger : Espace convivial pour se détendre et partager des moments chaleureux. * Avantages * - Jardin Arboré : Profitez d'un vaste jardin - Terrasse : Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. - Parking Privé : Bénéficiez d'un espace de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. - Situation Géographique : Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien., à 500 m des plages Cette maison, construite en 1987, nécessite quelques travaux de rénovation pour être mise à votre goût et bénéficier de tout son potentiel. Son exposition ouest vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la Saline les bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Fraumens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la réunion sous le numéro 485043897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement duplex est niché au sein d'une résidence conviviale où il fait bon vivre, avec une belle entente entre voisins. Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé du Grand Pourpier à Saint-Paul, il se trouve à seulement 2 minutes de la 4 voies et du CHOR, et à 20 minutes des plages comme du chef-lieu. Il bénéficie également de la proximité des centres commerciaux Cap Sacré Cœur et Run Market Savanna. Les amateurs de padel apprécieront la présence de quatre clubs accessibles en moins de 5 minutes. À l'extérieur, la résidence de standing met à disposition de ses résidents de nombreux atouts : piscine, gardien, local à vélos et place de parking sécurisée. À l'intérieur, l'appartement rénové avec soin s'organise sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie, varangue et jardin privatif. - À l'étage : l'espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec balcon), une mezzanine et une salle de bain avec toilettes. Entièrement climatisé, ce duplex séduit par son espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les jeunes familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MORIZE BOZA, Tél. : 06 92 06 25 29, E-mail : laurine.morizeboza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La réunion sous le numéro 990021198.