Biens à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

À vendre à saint-maximin-la-sainte-baume 83470 maison contemporaine de 156 m², construite en 2019 sous rt 2012 idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, cette villa moderne offre un cadre de vie idéal. Elle comprend : - au rez-de-chaussee : une entrée accueillante, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et piscine, trois chambres, une salle de bains et douche, une buanderie. À l'etage : un espace bureau, un wc, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur un toit-terrasse. Confort optimal : le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. Exterieur : profitez d'un extérieur agréablement et totalement aménagé avec piscine au sel, terrasse carrelée, cuisine d'été et coin repas, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un garage complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nadège barthet au 06 48 69 39 57 ou par mail n.barthet@proprietes-privees.com. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de nadège barthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426616. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en campagne dans une résidence fermée et sécurisée, cette jolie maison neuve offre un cadre calme et agréable, tout en restant proches des axes routiers. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres, et d'un jardin privatif. À découvrir sans tarder ! Prix : 307 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe 47 kwh : m² / an ges 1 kgc02 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 343 et 464 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille albertengo, au 06 02 05 44 21 ou, par courriel à c.albertengo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille albertengo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837906916 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 880 euros. Cyrille albertengo (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837906916 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la basilique et des ruelles animées, découvrez ce rez-de-chaussée de 41 m² au charme unique, rénové selon les standards rt 2012. Ici, confort moderne et authenticité provençale se rencontrent : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, volumes optimisés et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Véritable atout rare sur le marché, deux superbes caves voûtées en pierre de 37 m², accessibles directement depuis le séjour, confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. Elles offrent de multiples possibilités : cave à vin, espace de rangement de qualité, salle de collection ou pièce originale à aménager. L'une d'elles est déjà électrifiée et carrelée, prête à être utilisée. La copropriété a récemment bénéficié de rénovations sérieuses : façade, toiture, parties communes et accès sécurisé. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie sain et paisible au coeur d'un quartier vivant et recherché. Rentabilité locative estimée : location nue : 550 à 650 euros / mois (rendement brut 4,26 % à 5,03 %) location meublée : 600 à 700 euros / mois (rendement brut 4,65 % à 5,42 %) simulation de financement : prix de vente 155 000 euros ? Mensualité d'environ 803 euros / mois * (sur 25 ans à 3,10 %, à titre indicatif). Un effort financier proche d'un loyer, avec la liberté de devenir propriétaire dans un secteur très recherché. Un bien rare pour les amoureux de caractère et d'originalité, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Visite sur rendez-vous ? Dossier complet disponible sur simple demande. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie silvestri, au 07 49 81 57 51 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie silvestri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix-en-provence 911964138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(). Valérie silvestri (ei) agent commercial - numéro rsac : aix-en-provence 911964138 -.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre historique, cet appartement de 75 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine et sa cheminée en pierre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une copropriété rénovée et entretenue : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 : électricité refaite, huisseries pvc double vitrage, façade ravalée, toiture révisée, parties communes rafraîchies, digicode et compteurs individualisés. Un cadre sain, sans gros travaux à prévoir. Un appartement fonctionnel et lumineux : l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée (à moderniser), de deux grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de rangements. Les murs ont été récemment repeints en blanc, permettant une installation immédiate. Un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé selon vos envies. Emplacement privilégié : l'appartement est situé dans une ruelle calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la basilique et de toutes les commodités du centre-ville. Un investissement intéressant : location nue : 850 à 950 euros / mois, soit un rendement brut estimé entre 5,4 % et 6 %. Location meublée : 950 à 1 050 euros / mois, soit un rendement brut entre 6 % et 6,6 %. Simulation de financement : pour un prix de 190 000 euros, la mensualité s'élève à environ 985 euros / mois sur 25 ans (taux 3,1 %), soit un niveau de remboursement proche du loyer potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour toute question ou pour convenir d'une visite, contactez-moi sans attendre. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie silvestri, au 07 49 81 57 51 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie silvestri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix-en-provence 911964138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(). Valérie silvestri (ei) agent commercial - numéro rsac : aix-en-provence 911964138 -.

À deux pas de la basilique, situé au 2 ? Étage d'une petite copropriété intimiste entièrement rénovée, ce t2 en duplex de 45 m² séduit par sa luminosité et son authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. À l'étage, une chambre mansardée pleine de cachet vous attend, complétée par un espace bureau indépendant : parfait pour télétravailler ou créer un coin dressing. Une salle de bain avec baignoire et des wc séparés viennent parfaire l'ensemble. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement de façade, réfection de la toiture, huisseries double vitrage, installation d'un digicode et peinture des parties communes. Vous emménagez en toute sérénité. Sa localisation est idéale : au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Rentabilité locative estimée : location nue : 560 à 620 euros / mois, rendement brut entre 4,98 % et 5,51 % location meublée : 600 à 680 euros / mois, rendement brut entre 5,33 % et 6,04 % simulation de financement : prix de vente 135 000 euros ? Mensualité d'environ 700 euros / mois * (sur 25 ans à 3,10 %, à titre indicatif). Un effort d'achat proche d'un loyer, pour devenir propriétaire dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre premier nid douillet, cet appartement combine charme, confort et belle opportunité au coeur de saint-maximin. Visite sur rendez-vous. Contact direct pour plus d'informations. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie silvestri, au 07 49 81 57 51 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie silvestri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix-en-provence 911964138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(). Valérie silvestri (ei) agent commercial - numéro rsac : aix-en-provence 911964138 -.

Aix en provence à 25 minutes : saint-maximin-la sainte baume dernières opportunités : maison au domaine des bastides disponible immédiatement ! À seulement quelques minutes d'aix-en-provence, dans un cadre naturel privilégié face à la sainte-baume, le domaine des bastides vous propose des villas modernes et écologiques, parfaitement intégrées à leur environnement. Ce lieu de vie bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles : crèches, écoles, commerces de proximité, ainsi que des balades en forêt et la dynamique des villages voisins. Les maisons, construites avec des matériaux de qualité, offrent une architecture traditionnelle et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter de l'art de vivre provençal. Les prestations incluent : domaine clos et sécurisé visiophone jardin privatif chauffage et eau individuels volet roulant électrique carrelage 45x45 en gré cérame salle d'eau et salle de bain équipées il ne reste plus que quelques maisons disponibles, dont une maison de 65,05 m² avec 2 chambres, un séjour / cuisine, cellier, salle d'eau et salle de bain, située dans une résidence aux allures de village provençal chaleureux et intimiste. Eligible ptz et frais de notaire réduits. Copropriété de 52 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 840 euros. Prix de vente : 317 500 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : consommation énergétique a - 47 kwh / m² / an et emissions a- 1kg co2 / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 343 euros et 444 euros. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 389591- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 880 euros.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : * Charmante Maison de Village avec ses caves à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village et son coté atypique, Située au cOEur des rues piétonne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec ses 3 étages, elle offre un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou des amateurs de charme ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine séparée assez spacieux, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un espace à votre image. Vous trouverez également une salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour aménager votre espace conviviales. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres ou chacune offre un espace confortable, Une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un espace commun ou poutres et pierres se mélangent. Au troisième étage, vous trouverez un grand volume mansardé avec environ 30 m² habitable idéale pour une grande chambre, un espace de jeux ou de cinéma. Côté extérieur, cette maison de village dispose de plusieurs caves pour du rangements. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. En résumé, cette maison de village à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une perle rare alliant charme ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement au gout de chacun. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : * investissez dans cet appartement studio cosy à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ! * Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement T1 bis de 25 m² est un véritable bijou pour les amateurs de confort et de praticité. Cet appartement, idéal pour un célibataire ou un couple, offre un espace de vie lumineux et bien agencé avec cuisine ouverte. Grâce à sa configuration vous profiterez d'une chambre mansardée et du rangement pour un gain d'espace au quotidien. Parfait pour les personnes cherchant un logement facile à entretenir et à personnaliser. Situé dans le centre de St Maximin a coté des jardins et proche des commodités, cet appartement est un excellent investissement locatif. La ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La résidence, bien entretenue, est équipée d'un interphone assurant la sécurité des habitants. Il est actuellement loué meublé 580€ / mois et peut être vendu libre d'occupation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant studio au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : * À vendre – Restaurant avec terrasse – Emplacement premium au cOEur de Saint-Maximin - Visibilité au maximum * Fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur l’un des axes les plus attractifs et les plus visibles de la commune. Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement profite d’un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale tout au long de l’année. La terrasse, parfaitement positionnée sur cet axe fréquenté, constitue un atout majeur, offrant une exposition idéale et une forte attractivité auprès des passants, habitants et touristes. Points forts du commerce : Chiffre d’affaires : 100 000 € EBE retraité : 40 000 € Loyer très attractif : 1 100 € / mois Emplacement numéro un, extrêmement recherché Affaire saine, rentable et parfaitement tenue Amplitude horaire réduite offrant un potentiel de croissance immédiat Activité actuelle : Le chiffre d’affaires est généré uniquement avec : Vendredi soir Samedi midi et soir Dimanche midi La localisation permettrait une augmentation significative du chiffre d’affaires avec l’ouverture en semaine, les services du midi, la vente à emporter, la livraison ou l’organisation de soirées thématiques. Description des locaux : Surface totale : 100 m² environ Salle de restaurant : 84 m² environ – capacité intérieure de 50 couverts Cuisine professionnelle de 16 m² environ, matériel renouvelé il y a 4 ans Terrasse extérieure de 30 m² environ – environ 30 couverts, donnant directement sur l’axe central le plus passant de la ville Sol intérieur refait il y a deux ans Établissement aux normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité PMR Local prêt à exploiter, vendu entièrement équipé Atouts de l’emplacement : Sur l’artère principale du centre-ville, très fréquentée Visibilité immédiate et façade bien exposée Présence d’un parking gratuit à proximité directe À quelques pas des principaux attracteurs : Basilique, cinéma, pôle culturel, commerces Flux régulier de résidents, touristes, familles et visiteurs Terrasse très visible, particulièrement performante en saison Idéal pour : Un couple de professionnels Un chef souhaitant lancer son propre établissement Un investisseur recherchant une affaire rentable Toute activité de restauration nécessitant un emplacement numéro 1 Pour une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : À VENDRE – Bien d’exception en sous-plex au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Situé en plein centre historique, à deux pas de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, ce bien unique et entièrement équipé offre un cadre idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre de charme. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), il génère environ 20 000 € de revenus annuels. Les comptes et historiques Airbnb / Booking seront transmis aux futurs acquéreurs pour une continuité d’activité en toute transparence. Description du bien Ce sous-plex de caractère se compose de : RDC : •Cuisine équipée, moderne et décorée avec goût •Salle de bain fonctionnelle et soignée Sous-sol : •Deux caves aménagées : oEspace nuit : lit 160 cm, vidéo-projecteur, home cinéma — ambiance cosy garantie oEspace bien-être : jacuzzi privatif et table de massage, idéal pour séduire la clientèle touristique Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à l’usage immédiat pour l’exploitation ou pour en profiter à titre personnel. Atouts majeurs •Localisation premium en centre historique •Rentabilité prouvée (20 000 € / an) •Décoration soignée, prestations haut de gamme •Vente avec mobilier et équipements •Idéal investisseur ou résidence secondaire atypique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de ville de Saint Maximin avec toutes les commodités, écoles et commerces, cette jolie maison de village allie le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce à sa rénovation intégrale. Elle est à la fois fonctionnelle et lumineuse grâce à sa position traversante et à ses stationnement aisés en proximité. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisé à 2 pas pour 70€ / mois. Au rdc : - une très belle entrée - une buanderie (possibilité d'installation de WC) Au sous sol : - une cave saine et carrelée; atout supplémentaire Au premier étage - une chambre avec petit balconnet - une salle d'eau avec WC Au deuxième étage - un séjour avec cuisine équipée attenante Au 3ème étage - une 2ème chambre avec climatisation et baie vitrée donnant sur une terrasse tropézienne offrant une vue sur la basilique Ses atouts : aucun travaux, pas de copropriété, façade en excellent état, menuiserie PVC double vitrage, rénovation professionnelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : florence.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479942195.

Iad france - mélissa averous (07 59 63 30 09) vous propose : saint-maximin — droit au bail, local commercial 59 m² environ * emplacement premium, parking, local impeccable * local renove et remis aux normes sans travaux ! Saisissez une opportunité rare au coeur de saint-maximin : un local commercial lumineux de 59 m² environ. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des parkings (arrêt possible devant) offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage. Ce local est parfait pour toute activité commerciale ou tertiaire : profession libérale, esthétique, institut de beauté, onglerie, bureaux, boutique. Les points forts : -emplacement stratégique avec forte visibilité et passage constant - local prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, rideau métallique sécurisé, locaux impeccables - vitrine de 3 mètres. - bail 3 / 6/9 (reste 5 ans) avec loyer attractif de 890 € / mois activité actuelle : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, maquillage et objets fantaisie. Nombreuses autres activités possibles (institut de beauté, esthétique, bien-être, bijouterie, onglerie, galerie d'art, bureau, professions libérales ou autres activités de services selon vos projets ! ) une belle opportunité pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa averous (id 56183), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 934081035 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : Maison individuelle T4 - 2 chambres - 2 séjours et 1 véranda en EXCLUSIVITE Située dans le quartier recherché du Grand Rayol et sur un terrain arboré de 1200 m², cette maison individuelle T4 rénovée raccordée au tout à l'égout, offre une belle qualité de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle développe 110 m² au sol (85 m² habitables + véranda de 25 m²) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée équipée d’une climatisation réversible ouvre sur un double séjour, composé d’un premier salon convivial et d’un second espace de vie avec cheminée, séparé par des portes coulissantes et donnant l'accès sur le garage. La véranda, lumineuse et climatisée, prolonge agréablement la pièce à vivre et offre une vue apaisante sur la nature. On y trouve également une chambre de 12 m² avec espace de rangement, ainsi qu’une salle de douche équipée d’un meuble double vasque et d'un WC. À l’étage, une grande chambre mansardée de plus de 17 m² bénéficie également de la climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, le terrain de 1 200 m² clôturé permet de profiter d’un espace de détente avec une terrasse couverte et propose un carport pour deux voitures, 2 abris de jardin et la possibilité de stationner de nombreux véhicules. La maison dispose d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente et à 3 climatisations réversibles. Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques, de volets bois, ainsi que de la fibre optique. Ce bien, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à la belle performance énergétique, bien située, avec la possibilité de réaliser encore quelques aménagements selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa averous vous propose : * exclusivite * - saint maximin la sainte baume - maison 250 m - t2 de 50 m² - basilique 5 min a pied - centre ville 8 min a pied à saint-maximin-la-sainte-baume, à seulement 6 minutes à pied de la basilique, se dévoile une maison de caractère en pierre, rénovée et agrandie en 2008. Nichée sur un terrain de 600 m², elle offre 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et équipée de 20 m². Une arrière-cuisine de 16 m² et une buanderie de 14 m² viennent compléter ce rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel. Possibilité de transformer l'arrière cuisine et une partie de la buanderie en suite parentale. À l’étage, une suite parentale de 32 m² accueille une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque, wc et fenêtre. 2 chambres, un bureau et une salle d’eau viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Au dernier étage, une seconde suite parentale de 32 m² avec salle de bain comprenant baignoire et dressing offre une atmosphère intime et élégante. En complément, la propriété dispose au rez-de-chaussée d’un appartement t2 indépendant de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², une chambre, une salle d’eau et un dressing. Il bénéficie également d’un jardin terrasse privatif de 100 m². Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à 720 € par mois. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la détente et s’ouvre sur un jardin. L’exposition est, ouest et sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Les extérieurs restent à terminer, offrant la possibilité de les aménager selon vos envies et votre style. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une climatisation réversible. Le bien est en bon état général et permet d’emménager immédiatement. À noter : possibilité d’agrandir la propriété en acquérant le terrain attenant, déjà divisé et constructible, de 430 m². Cette propriété rare conjugue authenticité, histoire et polyvalence. Elle représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille en quête d’espace et de confort que pour un investisseur désireux d’allier qualité de vie et rendement locatif. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 07 décembre 2025 à 21h ! Les visites auront lieu uniquement : le jeudi 13 novembre, le vendredi 14 novembre, le samedi 15 novembre, le mardi 18 novembre, le jeudi 20 novembre, le vendredi 21 novembre, le lundi 24 novembre, le jeudi 27 novembre, le vendredi 28 novembre, le samedi 29 novembre, le lundi 1er décembre, le mardi 02 décembre et le jeudi 04 décembre. Pour d'autres créneaux me contacter également honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélissa averous vous propose : *exclusivite iad france * - a saint maximin la sainte baume – terrain de 470 m² - emprise au sol de 30% à deux pas du centre-ville, découvrez ce joli terrain de 470 m² (servitude comprise) offrant une emprise au sol de 30 %, soit la possibilité de construire jusqu’à 141 m². Idéal pour votre projet de vie ou d’investissement : vous pourrez y édifier une maison de 100 m² au sol, avec terrasse, garage et piscine selon vos envies. Les + : - raccordement au tout-à-l’égout - possibilité de construire un étage - possibilité d’aménager des bureaux ou locaux commerciaux - secteur recherché, proche du centre-ville et des commodités - un emplacement idéal pour allier confort, accessibilité et potentiel ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère en pierre – 193 m² habitables – rénovée en 2022 – piscine commune – calme absolu Dans un magnifique hameau en pierres avec piscine commune, venez découvrir cette maison de charme de 1750, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Elle offre 193 m² habitables (173 m² Carrez) répartis sur deux niveaux : Grand séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée spacieuse Plusieurs chambres, dont une suite avec cuisine et salle de bains privatives Nombreux rangements intégrés Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs à eau. À l'extérieur : jardin privatif, 4 places de parking, possibilité de borne pour voiture électrique. Le tout dans une copropriété de 4 lots seulement, avec piscine commune au cœur d'un environnement paisible. Un bien rare qui allie authenticité, confort moderne et sérénité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Severine GUILLEMONT DORME, Tél. : 06 64 33 79 66, E-mail : severine.guillemontdorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830 046 918.

Alain lamboley – safti immobilier vous présente cette charmante maison de village en r + 1 d'environ 73 m², avec jardinet sans vis-à-vis. De 5 m² environs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte et un accès direct au jardin, au calme et à l'abri des regards. Vous disposerez également d'un espace de rangement avec lave-mains, wc, arrivée d'eau et emplacement pour une machine à laver. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité d'aménager ce bien à votre goût. Idéalement située, cette maison profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et de parkings publics à proximité, tout en offrant un cadre paisible et agréable. Les axes routiers principaux (rn7, a8, a52) permettent de rejoindre facilement aix-en-provence, marseille ou toulon, faisant de cette adresse un emplacement recherché, pratique et central. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain lamboley, tél. : 07 80 49 26 93, e-mail : alain.lamboley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750 925 000.

Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, et le collège. La ville propose également un accès pratique aux transports en commun tels que les bus, permettant de se déplacer aisément. Son exposition sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un généreux terrain de 2704 m², agrémenté d'une piscine, d'un local technique avec WC, d'un pool house avec un four à pizza, d'une buanderie et d'un bureau. L'aménagement extérieur soigné offre un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, les 4 places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules des résidents et de leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 156.93 m² propose un agencement optimal avec 4 chambres, une pièce de vie spacieuse, 3 toilettes, 1 salle de bain, une salle d'eau et une dépendance. Une maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE ROUGEMONT, Tél. : 07 58 67 44 57, E-mail : veronique.derougemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, à 35 min d'Aix-en-Provence et 45 min de Marseille, Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre, cette maison traditionnelle lumineuse de 1983 vous offre un cadre de vie privilégié au beau potentiel ! Le terrain plat de 1464 m², bordé de murets en pierre et joliment arboré, invite à la détente et à la convivialité. Profitez d’une terrasse couverte de 24 m², accessible de la cuisine et du séjour, avec barbecue en pierre, idéal pour les repas en famille ou entre amis. D’une surface habitable de 112 m², la maison se compose de : - Une pièce de vie de 36 m² avec poutres apparentes et cheminée insert, - Une cuisine indépendante lumineuse de 15 m², - 2 grandes chambres de plain-pied (13 et 14 m²), - Une spacieuse salle de bains de 9 m², avec baignoire, douche et wc, - Un WC indépendant avec lave-main, - Une mezzanine mansardée en 1 / 2 étage de 15,60 m² au sol, dont 9 m² habitables ( + 1,80 m), pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, - Une entrée et un dégagement. Côté confort vous pourrez bénéficier : - De 2 climatisations réversibles, - Du double vitrage bois, - Du garage attenant de 22 m² avec espace buanderie inclus, - Du vide sanitaire, - De la toiture révisée en 2016, - De 2 cabanons à outils, - Terrain piscinable. À prévoir : - La fosse septique fonctionnelle mais non conforme, - L'électricité, La maison est à remettre au goût du jour, vous permettant de personnaliser entièrement les lieux selon votre style ! Un réel potentiel est présent car les volumes sont généreux, la structure est saine et les combles très mansardées sur plancher béton, d'une surface au sol de 105 m², sont accessibles depuis la mezzanine, Contactez moi pour convenir d'une visite afin de vous laisser séduire par le charme de ce bien à fort potentiel ! Retrouvez toutes les photos sur mon site internet (Sandrine Jullian iad) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Propriété d’exception avec piscine, court de tennis et oliveraie – À 25 min d’Aix-en-Provence Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² (avec 410 m² de surface couverte) située sur un terrain de 8 800 m², dans un environnement verdoyant. Intérieur : - 10 pièces dont 6 chambres, - 4 salles d’eau, 1 salle de bain et 5 WC, - Double garage et cave, Extérieur et équipements : - Superbe piscine, - Court de tennis (20x40 m) et terrain de pétanque, - Cuisine d'été couverte et aménagée avec four a pizza et barbecue, - Salle d’eau et WC extérieurs, - 40 oliviers, - Forage avec filtre et adoucisseur, ainsi que l’eau de ville, - 12 panneaux solaires, Proximité immédiate avec les commodités (3 min des supermarchés, lycée, etc.). Un bien rare à découvrir sans tarder ! ———————————————————.

À voir absolument cette charmante maison de 100 m² environ de plain pied sur une parcelle de 4207 m² de terrain clos et arboré dont une partie est boisée. Située à Saint Maximin sud proche des écoles, de tous commerces ainsi que des axes routiers et autoroutiers, cette villa dispose d'une piscine (9X5 avec sa plage et ses jets hydro massant), d'un garage attenant à la maison et d'une annexe de 40 m² environ actuellement utilisée en sellerie et paddock pour chevaux, pouvant être transformée à souhaits car cette surface est déclarée au permis. Côté intérieur, elle est composée d' une entrée, ouvrant d'un côté sur la cuisine fermée et de son cellier qui accède au garage, et de l autre, sur la pièce de vie spacieuse, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Puis côté nuit vous trouverez 4 chambres, un WC et une salle de bains. Système de chauffage insert 17 kw. Système d 'assainissement : fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 06 22 06 38 88, E-mail : valerie.ravion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816.

Découvrez cette maison en duplex de type 3, d'une surface habitable d'environ 65 m², au sein d'une résidence neuve (2024), sécurisée et idéalement située à deux pas du centre-ville ! Rez-de-chaussée : un salon-séjour de 27 m², lumineux, avec cuisine ouverte une baie vitrée orientée sud-est donnant accès à l'espace extérieur un wc spacieux permettant un coin rangement étage : deux chambres confortables de 11,17 m² et 11,65 m² une salle de bain avec baignoire stationnement : 2 places de parking en sous-sol, boxables, permettant de sécuriser vos véhicules ou d'ajouter un espace de rangement. Les atouts : espace extérieur agréable, suffisant pour profiter des repas en plein air construction aux normes rt 2012 avec un excellent dpe a fibre optique installée, volets roulants électriques commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports résidence calme, moderne et sécurisée une maison facile à vivre, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises un bien rare, qui allie confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 510 596 - greffe de draguignan) fanny sensibile entrepreneur individuel 06 22 85 96 71 - réf. 922270.

Iad france - sadia ronzon vous propose : exclusivité maison familiale avec piscine à saint-maximin-la-sainte-baume situé au centre du département du var et de ses 4 grands axes de circulation autoroutier qui rejoignent les pôles urbains alentours, l’a8 au nord (axe aix – nice), l’a57 à l’est (axe draguignan – toulon), l’a50 au sud (axe marseille – toulon), et l’a52 à l’ouest (axe aix – aubagne / marseille est). Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cette maison traditionnelle de 120 m² nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain plat et arboré de plus de 1 500 m² avec piscine. 3 grandes chambres lumineuses (4ème possible), salon avec cheminée et climatisation réversible salle de bain avec baignoire, double vasque, buanderie, piscine 9x4 m, terrasse, jardin, garage de 20 m², abri jardin carrelé et abris bois portail électrique, plusieurs stationnements, fosse septique aux normes parfaitement entretenue, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes de brignoles, 35 minutes d’aix-en-provence et 50 minutes de marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sadia ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : À vendre – Restaurant avec emplacement exceptionnel - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Idéalement situé au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce restaurant bénéficie d’un emplacement unique. Au coeur du village réputé par sa Basilique Sainte-Marie-Madeleine, troisième tombeau de la chrétienté et haut lieu de pèlerinage international. Caractéristiques de l’établissement : Salle intérieure : 18 couverts Terrasse ensoleillée : 35 couverts, utilisable toute l’année Cuisine professionnelle équipée Cuisine maison à base de produits frais et de saison Licence III et licence restaurant Possibilité de développer une activité complémentaire : vente à emporter et épicerie fine Exploitation actuelle : Ouverture : Hiver : midis du mardi au dimanche Été : midis + soirs (mardi, jeudi, vendredi) de mai à septembre Chiffre d’affaires : 114 000 € EBE retraité : 55 000 € Points forts : Emplacement numéro 1 Quartier touristique et résidentiel, garantissant un flux régulier toute l’année Clientèle locale Potentiel de développement important (élargissement des horaires, soirées, vente à emporter, épicerie fine). Pas de travaux Une opportunité rare pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement stratégique au fort potentiel commercial. Accompagnement possible : 2L Courtage pour la recherche de prêt Axe Conseil pour la création de société, l’accompagnement à l’entrepreneuriat et la comptabilité Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Saint Maximin, dans un quartier prisé, cette propriété, idéalement située en position dominante offre une vue panoramique et un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un accès facile et rapide à l'autoroute en 3min. À noter que l'accès au centre ville peut se faire à pied en 25min. Construite en 1999, cette belle maison provençale se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine attenante, baignée de lumière, de 4 chambres dont une parentale au rdc. À l'étage vous découvrirez 3 autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une 3ème salle de bain. Dotée d'une belle véranda de 30 m² offrant un espace supplémentaire lumineux, elle dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un double garage pour stocker ou stationner aisément. Le beau terrain dominant de 5000 m² accueille une agréable piscine, parfaite pour se détendre en toute intimité. Quelques travaux resteront prévoir pour la mettre à votre gout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : florence.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479942195.