Biens à vendre à Saint-Mariens (33620)

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent dès les premiers instants. À Saint-Mariens, à quelques minutes de Cavignac, découvrez cette remarquable réalisation contemporaine achevée en 2022, pensée autour de l'architecture, de la lumière et d'une ouverture exceptionnelle sur le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété réunit élégance, confort et prestations technologiques dans un environnement privilégié, à proximité de la gare, des écoles et du collège, avec un accès rapide à la Nationale 10 vers Bordeaux. ENVIRONNEMENT — UN JARDIN COMME ÉCRIN Dès l'entrée, la qualité des aménagements s'impose. Le portail coulissant motorisé ouvre sur une vaste cour entièrement goudronnée, complétée par une prise renforcée pour véhicule électrique. À l'arrière, le jardin paysager dévoile toute sa personnalité : oliviers, palmiers, végétation soigneusement choisie et arrosage automatique composent un écrin parfaitement entretenu. La grande terrasse carrelée s'ouvre sur une magnifique piscine 8 x 4 mètres, aux tonalités inspirées des bassins balinais. Un véritable espace de réception où prennent naturellement place grande table, salons extérieurs et bains de soleil. Dans le prolongement du jardin, un pool house avec barbecue intégré permet d'imaginer une future cuisine d'été et de prolonger les moments de convivialité autour de la piscine. Mais la véritable signature de cette propriété se révèle depuis la pièce de vie. Un galandage de 4 mètres permet d'effacer totalement la séparation entre le séjour et la terrasse. Une fois ouvert, le salon se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine, donnant cette sensation rare de vivre dedans comme dehors. Un store banne de 6 mètres de large permet de profiter pleinement de cet espace, même aux heures les plus ensoleillées. INTÉRIEUR — L'ÉLÉGANCE ET LA LUMIÈRE Le hall d'entrée conduit vers une superbe pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Les volumes généreux, la lumière naturelle et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La qualité des matériaux, du carrelage et des menuiseries se retrouve dans chaque détail. La domotique et les volets roulants centralisés renforcent encore le confort quotidien. Un foyer fermé apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, en complément d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. La partie nuit est intelligemment organisée en deux espaces. La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque et WC. L'autre aile accueille deux belles chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie / lingerie et un cellier généreux, pouvant accueillir notamment réfrigérateur et congélateur supplémentaires, complètent l'ensemble. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR Cette maison contemporaine bénéficie d'un équipement particulièrement complet : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, domotique, volets centralisés, alarme, caméras extérieures, fibre optique, portail motorisé et arrosage automatique. L'installation photovoltaïque associée au stockage permet d'optimiser la consommation produite sur place et de tendre vers une plus grande autonomie énergétique. La propriété bénéficie également d'une piscine, d'un pool house, d'un store banne de 6 mètres, d'un stationnement entièrement goudronné et d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Construite en 2022, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2032. UNE MAISON QUI CHANGE LA FAÇON D'HABITER Ici, le jardin devient une pièce supplémentaire, la terrasse un véritable espace de réception et la piscine le prolongement naturel de la maison. Le galandage de 4 mètres constitue le trait d'union entre ces univers et offre une sensation d'espace particulièrement rare. Une propriété contemporaine élégante et aboutie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort, performance et plaisir de vivre. Une maison d'exception sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Contact isabelle nadau maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire de 84 m² à saint-mariens, 4 piècessituée à saint-mariens, cette maison à édifier propose une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 770 m², dans une commune proche de l'océan atlantique. Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 770 m², idéal pour profiter des extérieurs. Saint-mariens est une commune calme, située à proximité de l'océan atlantique à environ 20 km. Trois gares sont accessibles à moins de 7 km : cavignac, saint-mariens - saint-yzan et gauriaguet. La nationale n10 se trouve à 2 km. Le quartier comprend une école primaire dans les environs. Des commerces et un restaurant se trouvent à une courte distance de marche. Cette maison est proposée à la vente au prix de 193000 euros. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact isabelle nadau saint andré de cubzac 33 240 maison à construire de 80 m² proche de saint-mariens, 4 piècesfaites bâtir à saint-mariens une habitation de 80 m² implantée sur un terrain de 770 m², située à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un ensemble de quatre pièces principales adaptées à divers besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur. Elle bénéficie d'un terrain de 770 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Environnementsaint-mariens se trouve à moins de 20 km de l'océan atlantique. Plusieurs gares sont situées à proximité, notamment celles de cavignac, saint-mariens - saint-yzan et gauriaguet. La nationale n10 est accessible à 2 km. Pour l'éducation, une école primaire se situe dans la commune. Vous trouverez également des commerces et un restaurant à quelques minutes à pied. Nous contactercette maison est en vente au prix de 192000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter isabelle nadau du constructeur maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (exclusivité) terrain à construire - 770 m² - saint-mariens - bel emplacementdécouvrez cette parcelle de 770 m², parfaite pour imaginer une maison confortable avec un extérieur à aménager selon vos envies. La surface permet une implantation harmonieuse et un projet personnalisé. Saint-mariens propose des commerces accessibles, une école primaire, un restaurant, un bureau de poste et un terrain de tennis. Les gares de cavignac, saint-mariens - saint-yzan et gauriaguet sont facilement accessibles, tout comme la n10. Terrain vendu 69 600 € terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : nadau isabelle maison à construire 4 pièces de 80 m² à saint-mariensréalisez votre maison dans la commune de saint-mariens, sur un terrain de 770 m² situé à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains. Elle est prévue sur un seul niveau, proposant un aménagement simple et accessible. Le terrain offre un espace extérieur agréable de 770 m² pour profiter de vos futurs aménagements. Environnementsaint-mariens est une commune calme située à moins de 20 kilomètres de l'océan atlantique. Elle bénéficie de la proximité de la nationale n10, située à 2 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, notamment celles de cavignac et saint-mariens - saint-yzan. Enfin, la commune dispose d'écoles primaires. Des commerces sont également présents à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 192000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac pour obtenir plus d'informations. Isabelle nadau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (exclusivité) opportunité : terrain 770 m² à bâtir - saint-mariensce terrain de 770 m² offre une belle opportunité pour créer une maison personnalisée avec un extérieur agréable. Sa superficie permet de multiples possibilités d'aménagement. À proximité : commerces, école, restaurant, tennis, gares de cavignac, saint-mariens - saint-yzan, gauriaguet, accès rapide à la n10.69 600 € - terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jérome Thirion Safti vous propose : Située à Saint-Mariens (33620), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de l'école, du collège, de la gare et avec un accès rapide à la Nationale 10. Un environnement idéal pour profiter du calme et de la verdure tout en restant proche des commodités et des axes de déplacement. EXTÉRIEUR Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et préservé. L'accès se fait par un portail électrique. Un puits, un garage indépendant complètent l'ensemble. Une grande terrasse prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux joursgràce à sa cuisine d'été couverte idéale pour partager des repas en extérieur et recevoir famille ou amis. INTÉRIEUR D'environ 106 m² habitables, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un bureau, un grand séjour salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez trois chambres, équipées d'une climatisation réversible pour davantage de confort été comme hiver. Côté prestations, la maison dispose également de fenêtres PVC double vitrage et de la fibre optique. Une propriété pleine de charme où la maison en pierre, les volumes de vie, les terrasses et surtout le vaste terrain arboré composent un véritable cadre de vie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Les plus : -Grand terrain cloturé et arboré -Belle façade en pierres -Terrasse et cuisine d'été -Puit - Dépendance garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Contact isabelle nadausaint andré de cubzac maison à construire de 80 m² à saint-mariens, 4 piècesavec une surface de 80 m² sur une parcelle de 770 m² à saint-mariens, réalisez votre habitation personnalisée dans ce secteur résidentiel proche de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace de vie adapté à vos besoins. Elle possède en tout 4 pièces principales. Elle est conçue de plain-pied pour un accès simple à toutes les pièces. Le terrain de 770 m² offre un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée dans la commune de saint-mariens, cette propriété bénéficie d'un cadre calme à proximité de l'océan atlantique situé à 20 km. Plusieurs gares se trouvent à proximité, dont celles de cavignac à 2 km, saint-mariens - saint-yzan à 2,6 km et gauriaguet à 7 km. L'axe routier n10 est accessible à 2 km. Un établissement scolaire de type primaire est implanté dans la commune. On trouve également des commerces à proximité. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 192 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, prenez contact avec isabelle nadau, de maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (exclusivité) terrain constructible - 770 m² - saint-mariensterrain de 770 m², idéal pour un projet sur mesure. Commerces, école, gares, accès n10 proches. 69 600 € terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 80 m² proche de saint-mariens. Faites bâtir à saint-mariens une maison de plain-pied offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 770 m². Cette maison à réaliser dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle bénéficie d'un espace extérieur important avec un terrain de 770 m². Environnementsituée à saint-mariens, cette maison profite d'une commune paisible. La nationale n10 se trouve à 2 kilomètres, facilitant les déplacements vers les environs. Trois gares sont accessibles à proximité, à cavignac, saint-mariens - saint-yzan et gauriaguet. Une école primaire se situe aussi à proximité. Nous contacterla maison est en vente au prix de 192000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Isabelle nadau est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (exclusivité) terrain à construire - 770 m² - saint-mariensdécouvrez cette parcelle de 770 m² située à saint-mariens, idéale pour concevoir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur. La surface permet d'imaginer un projet adapté à vos besoins, dans un environnement agréable et pratique. Environnement à proximité : commerces, école primaire, bureau de poste, restaurant, tennis. Gares de cavignac (2 km), saint-mariens - saint-yzan (2,6 km) et gauriaguet (7 km).Accès rapide à la n10 (2 km).Prix : 69 600 € terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Mariens, à quelques minutes de Cavignac, découvrez cette maison récente de 2020 d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fluide et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, espace repas et cuisine équipée, créant un véritable cœur de maison où l'on imagine facilement partager les moments du quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une distribution bien pensée. Un grand cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain, long et profond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa proximité immédiate avec la forêt apporte une agréable sensation de calme et de nature. Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de verdure sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Amoureux du charme de l'ancien et des projets de rénovation, découvrez cette maison ancienne mitoyenne des années 1940, proche de la commune de Cavignac. Offrant un superbe potentiel d'aménagement, ce bien vous séduira aussi bien une famille désireuse de façonner son cocon qu'un artisan à la recherche d'un bel espace de travail ou de stockage (garage de 40 m² environ). Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec cheminée (des travaux sont à prévoir / à finir dans cet espace), une chambre, une salle d'eau avec meuble simple vasque, un toilette séparé, un débarras pratique assurant la jonction directe avec le garage, une véranda. À l'étage : un espace nuit distribué en 2 chambres. Les atouts du bien : double accès praticable : possibilité d'entrée indépendamment par l'avant ou par l'arrière de la maison. Assainissement : individuel (non conforme, prédictions de mise aux normes à prévoir). Cette annonce vous est proposée par Sabine DELARUE - EI - NoRSAC : 911 689 511, Enregistré à de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Saint Mariens, à 2 minutes des commerces et écoles de Cavignac, venez découvrir cette contemporaine. Elle est composée d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur un spacieux séjour, trois chambres de plus de 11 m² chacune, un cellier, une salle de bain, un wc. Un jardin intimiste avec une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À seulement 3 minutes de Cavignac, au lieu-dit Bas sur la commune de Saint-Mariens, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier, apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement calme, propice à la détente. Son emplacement constitue un véritable atout : en seulement quelques minutes, vous accédez au centre de Cavignac avec ses écoles, commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux, banques, équipements sportifs et sa gare TER permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Saint-Mariens dispose également d'une école primaire et se situe à proximité immédiate de la gare de Saint-Mariens–Saint-Yzan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Ensemble immobilier professionnel de 570 m² sur près de 2 500 m² de terraindisposant de deux bâtiments indépendants. Une opportunité rare offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement pour investisseurs, artisans, PME ou une entreprise recherchant un site évolutif. Le véritable atout de ce bien réside dans sa conception : les deux bâtiments jumelés peuvent être exploités de manière totalement indépendante, permettant d'accueillir deux activités distinctes sans travaux importants. Une configuration idéale pour partager les espaces, développer une seconde activité ou générer un revenu locatif. Chaque partie développe environ 250 m² et dispose de ses propres espaces fonctionnels. L'un des bâtiments est actuellement loué jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second reste disponible pour une exploitation ou une mise en location. Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou de services et comprennent notamment : 2 grands bureaux climatisés, des espaces de stockage, une salle de réunion, des annexes et vestiaires. À l'extérieur, la parcelle accessible aux PL, offre de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement facilitant l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et clients. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Mariens, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et dynamique. Un bien rare offrant une grande flexibilité d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 962349.

Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements. À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires. À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 485 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Saint-Mariens : À découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée qui saura vous charmer avec son esprit 'cosy'. Elle comprend une pièce de vie ouverte avec son poêle à bois, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et sur un jardin intimiste, exposée plein Sud, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc séparé. Un garage indépendant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Destinée aux amateurs de demeures historiques, aux esthètes en quête d'un cadre de vie hors du commun, cette remarquable propriété de style Directoire offre une alliance rare entre patrimoine, élégance et nature préservée. La noblesse des lieux, la beauté du parc et le potentiel d'aménagement complémentaire ouvrent également la voie à des projets d'exception : maison d'hôtes confidentielle, table gastronomique de destination, résidence d'artistes ou lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Un écrin rare pour donner vie à une ambition unique. Au détour d'une allée, la demeure dévoile une façade d'une parfaite symétrie, emblématique des plus belles réalisations de la fin du XVIII ? siècle. Ses hautes ouvertures, ses volets traditionnels aux teintes douces, ses lignes harmonieuses et son entrée centrale majestueuse lui confèrent une présence remarquable, à la fois noble et discrète. Lovée au cœur d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, traversé par un ruisseau et ponctué de petits ponts, cette propriété invite immédiatement à la sérénité. L'atmosphère qui s'en dégage est celle des grandes demeures de famille, où le temps semble suspendu. Développant environ 310 m² habitables, la maison a bénéficié d'une restauration particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la lumière omniprésente et les éléments anciens préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Les salons, agrémentés de cheminées anciennes, offrent des perspectives raffinées sur le parc tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allient fonctionnalité et esthétisme dans un esprit résolument intemporel. La partie nuit accueille cinq chambres, véritables havres de tranquillité, accompagnées de trois salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc constitue un spectacle permanent au fil des saisons. De majestueux arbres d'ornement, des essences rares, des massifs soigneusement composés et les reflets du ruisseau créent un décor enchanteur. Un ancien moulin, témoin privilégié de l'histoire du domaine, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale d'une authenticité devenue rare. En complément des 310 m² habitables magnifiquement restaurés, 111 m² supplémentaires demeurent à façonner selon les aspirations de leurs futurs propriétaires. Une toile vierge offrant un potentiel remarquable au sein d'un ensemble déjà exceptionnel. Le domaine se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, permettant de recevoir aisément convives, hôtes ou clientèle dans un cadre aussi élégant que pratique. Véritable invitation à l'art de vivre à la française, cette propriété unique conjugue le raffinement d'une architecture Directoire, le charme intact d'un patrimoine préservé et la beauté d'un environnement naturel unique. Une adresse rare, destinée à une clientèle sensible à l'élégance, à l'histoire et à l'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Iad France - Audrey Estay vous propose : À Saint-Mariens, maison moderne de 70 m² sur un terrain de 586 m². Située dans la charmante commune de Saint-Mariens, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 70 m², cette maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine américaine équipée et d'un espace de vie lumineux. Le bien est implanté sur un terrain de 586 m² bénéficiant d'un garage indépendant. Cette maison neuve bénéficie d'une construction moderne et de finitions soignées dont les volets électriques roulant, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie avec sa climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse dans un cadre de vie agréable à Saint-Mariens. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 6 pièces située à Saint-Mariens, d’environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Un grand garage d'environ 40 m² - Une piscine hors sol - Un terrain de pétanque - Un vaste jardin - Un puits - Chaudière à gaz de janvier 2009 et travaux de toiture réalisés en 2021 - Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite le tuc immo contacter jean-claude bodet au o6.15. 68.46. 78. Ei (agent commercial enregistré au tribunal de libourne no rsac 890265804) un terrain boisé de chênes avec petite prairie en bord de route. Coin tranquille. D'unesuperficie de 80 ares 47 ca.

Exclusivite le tuc immo contacter jean-claude bodet au o6.15. 68.46. 78 une parcelle en lande et taillis d'une superficie de 1 265 m².