divers à vendre à Marsas (33620)

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette jolie maison de village en pierre de taille, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. D’une superficie d’environ 118 m² habitables, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et a su conserver de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie spacieuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier ainsi qu’un garage complètent ce niveau et offrent de belles possibilités de rangement et d’organisation. À l’étage, le charme de l’ancien se poursuit avec une suite parentale bénéficiant d’un magnifique dressing en bois d’époque, véritable pièce coup de cOEur. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, toutes deux sublimées par de superbes parquets anciens en excellent état. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète cet étage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin situé à l’arrière, entièrement clôturé, en profondeur et sans vis-à-vis, d’une superficie d’environ 200 m². Vous profiterez également d’une belle terrasse en bois d’environ 40 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d’été. Côté confort, la maison dispose de la fibre, d’une climatisation réversible ainsi que de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de l’habitation. En façade, deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Une maison qui réunit le charme de la pierre et des éléments anciens, de beaux volumes, un extérieur intimiste et un emplacement pratique, le tout dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison de caractère, proche de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Échoppe au cœur de saint-christoly-de-blaye – prête à vivre ! Venez découvrir cette petite échoppe en plein centre de saint-christoly-de-blaye, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Sans travaux à prévoir, ce bien allie authenticité et fonctionnalité sur une surface optimisée. Au rez-de-chaussée : • une pièce à vivre lumineuse et conviviale • une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle • une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée à l'étage : • un dortoir spacieux en sous-pente, offrant un espace nuit chaleureux et cosy atouts supplémentaires : • emplacement idéal, à proximité des commerces et des services • charme de l'ancien avec le confort du prêt-à-vivre pour les investisseurs : • loyer estimé : 500 € / mois (marché locatif local dynamique) • rentabilité assurée : ce loyer couvre largement les mensualités en cas de prêt bancaire, garantissant un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition un coup de cœur à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 924597.