Biens à vendre à Saint-Léger-Magnazeix (87190)

À quelques pas du centre village de saint-léger-magnazeix, disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l'autoroute a20,20 min de la souterraine et 50 min de limoges et de châteauroux. Venez découvrir cette maison idéalement située et disposant plusieurs dépendances qui n'attendent que vos projets un large portail vous permet d'accéder à : la maison composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui dessert successivement : - la cuisine équipée ouverte sur le séjour salon / salle à manger spacieux et lumineux. La cheminée et le poêle à buches situé au cœur de la pièce confèrent à l'ensemble chaleur et convivialité - un couloir qui permet l'accès à une pièce indépendante à rénover mais qui pourra selon vos envies être destinée à un gîte voire plus à une chambre supplémentaire en plain pied la chaufferie / buanderie se situe tout à côté de la porte d'entrée et permet d'isoler cet espace du reste de la maison au premier étage un palier lumineux permet d'accéder aux deux chambres spacieuses et lumineuse, à la salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'un wc indépendant mais aussi au grenier dont l'accès s'effectue via un escalier. Ce grenier peut facilement être aménagé compte tenu de ses volumes et hauteur sous faîtage a l'extérieur, une grange (ancienne forge) sur deux niveaux propose deux espaces distincts : une partie atelier et une partie garage avec une large porte coulissante s'ouvrant sur un important espace de rangement et de stockage de petites dépendances et un terrain clos avec portail d'accès viennent compléter l'ensemble les principales caracteristiques de la maison : - dpe d et ges d - double vitrage - chauffage gaz alimenté par citerne hors sol - chauffage bois - vmc - tout à l'égout - grange à usage de garage et atelier - gîte attenant à la maison avec accès indépendant n'attendez plus pour découvrir cette belle maison rénovée, performante énergétiquement et qui facilement répondra à vos attentes que ce soit pour une résidence principale, secondaire, associée ou non à une activité d'hébergement grâce à la réhabilitation du gîte, mieux encore à une activité professionnelle implantée dans la grange. N'hésitez pas plus longtemps, contactez-moi : philippe deschayer 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 615530 ).

À St-Léger-Magnazeix, cette maison grande est à vendre - Haute Vienne 87. Avec nouvelles fenêtres, une pompe à chaleur et est connectée au tout-à-l'égout. Cette spacieuse maison est située dans la magnifique et verdoyante région de la Haute-Vienne, où le calme, la nature et l'espace se rejoignent. Dans les villes voisines de Lussac-les-Églises, Magnac-Laval et Saint-Sulpice-les-Feuilles, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes, telles que supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles et installations médicales. Grâce aux bonnes liaisons via Le Dorat et La Souterraine, Limoges et même Paris sont également facilement accessibles. La maison dispose de vastes espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Du salon, les portes-fenêtres donnent directement sur le jardin. De plus, le jardin est également accessible par une porte de jardin séparée et par un accès arrière. Dans le jardin, vous trouverez un puits authentique et une vue dégagée sur les prairies environnantes, ce qui vous permet de profiter chaque jour d'un magnifique panorama rural. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un grand salon, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage intégré accessible directement depuis la maison. Le premier étage comprend deux grandes chambres. Depuis l'une de ces chambres, vous accédez à une troisième chambre avec un espace de rangement supplémentaire. Un escalier fixe et fermé mène au grenier spacieux, offrant de nombreuses possibilités de stockage supplémentaire ou éventuellement d'aménagement. Points forts • Maison spacieuse avec de nombreux possibles. • Nouvelles fenêtres et volets. • Pompe à chaleur économe en énergie. • Raccordée au réseau d'égouts central. • Jardin avec puits et vue dégagée sur les prairies environnantes.

Bienvenue en Nord Haute Vienne, dans cet écrin de verdure, à la campagne. Saint léger Magnazeix, vous accueille à mi chemin entre Saint Sulpice les feuilles et Magnac-Laval, où vous trouverez toutes commodités : commerces, santé, école et collège. Près de l'Autoroute A20 gratuite, à une demi-heure de La Souterraine et de sa gare, portant ainsi Paris à, à peine, 3h. La propriété se compose de deux maisons familiales, et une maison d'invités. La propriété est idéale si vous souhaitez créer une activité de location saisonnière. La première maison, peut vous accueillir confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60 m², pensé pour la convivialité, comprenant : - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central parfait pour partager les repas et préparer de bons petits plats, - Un espace salle à manger accueillant, - Un salon chaleureux, équipé d'un insert pour créer une atmosphère cosy lors des soirées plus fraîches. Une première chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace s'articule autour d'un palier en mezzanine, pouvant faire office de salon d'étage ou de bibliothèque, idéal pour un moment de lecture ou de détente, trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse accessible directement depuis la maison, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir, espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La seconde maison, mitoyenne avec la première, se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 40 m², disposant d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, avec espace buanderie. À l'étage, l'espace s'ouvre sur un vaste palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou bibliothèque, selon vos envies), deux premières chambres, et une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bain privative. Un dressing pour un rangement optimal, complète ce niveau. Enfin, une maison d'invités indépendante vient compléter cet ensemble immobilier, parfaite pour accueillir famille, amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d''une cuisine, idéale pour préparer les repas en toute autonomie, avec cellier, d'un séjour confortable, permettant de profiter d'un espace de vie indépendant et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, lumineuse et généreuse en volume, idéale pour garantir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste ! Une terrasse de plus de 40 m², couverte, ornée d'une superbe glycine, accueillera vos repas de famille. Elle donne accès à la piscine de 12x6m, avec douche. Cette dernière est complètement sécurisée. La nature a toute sa place dans ce parc de plus de 2ha : une mare, apporte un point de fraicheur, un jardin secret vous apportera toute l'intimité que vous pouvez souhaiter. Une grange attenante servira de garage ou de zone de rangement. Caractéristiques : - Assainissement individuel - Taxe foncière : 1440€ / an - Chauffage Poêle à bois, gaz et électricité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 612463 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Ravissante maison de campagne au cOEur d’un hameau paisible à la croisée de 3 magnifiques départements que sont la Haute-Vienne, la Creuse et l’Indre. Sur la commune de Saint-Léger-Magnazeix, vous trouverez une maison d’habitation principale composée au rdc d’une grande cuisine-salle à manger ouverte sur un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un vestibule cellier permettant l’accès à l’étage d’une part et au jardin à l’arrière d’autre part. À l’étage deux belles chambres mansardées en enfilades. Sur le devant de la maison principale une belle terrasse de 40 m² et sur l’arrière des deux maisons un joli jardin arboré entièrement clos avec une grange de 40 m². Attenante à la maison principale, une maison secondaire à rénover de 60 m². Au rez-de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec une ancienne cheminée à foyer ouvert, une salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine mansardée. Vendues avec la maison 4 parcelles de terres. Deux pour une surface de 215 m² et deux autres pour une surface de 674 m² D’un point de vue technique : (cf diagnostics) : Le bâtit construit en pierres est en bon état structurel. La charpente et La couverture en tuiles plates sont en bon état (quelques tuiles à replacer) Huisseries en bois simple vitrage L’Assainissement individuel inexistant sera à faire Chauffage par radiateurs électriques Quelques anomalies électriques. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison où il fait bon vivre… et se ressourcer ! Située dans un hameau calme et reposant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon chaleureux qui donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un séjour convivial, d'une cuisine avec accès direct à l'arrière de la maison, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, sous les combles, deux belles chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, complétées par un bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'une grange, d'un agréable jardin avec piscine de 8x4m sécurisée, et d'un grand terrain juste derrière, parfait pour accueillir des animaux ou créer votre potager. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour vos vacances ou même un projet de gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) 06 10 33 83 39 (réf. 605035 ).

Située au cœur d'un petit hameau et à 2 minutes de saint-léger-magnazeix, village disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l'autoroute a20,20 min de la souterraine et 50 min de limoges et de châteauroux. Exceptionnel en exclusivite venez découvrir la "tapisserie" maison de charme au cœur du hameau prisé de villagrand. Cette maison à la fois originale et discrète se fond avec harmonie dans son environnement calme et verdoyant. Elle vous propose plusieurs espaces dédiés la maison : composée au rez de chaussée, d'une cuisine équipée chaleureuse en accès direct à un petit salon cosy permettant la distribution des principales pièces de vie telles que la salle à manger, le grand salon chaleureux avec ses poutres et son poêle à granulés, et sa salle de bain originale équipée d'une baignoire sabot, d'un lavabo, et d'un wc. Depuis le petit salon, un escalier en bois massif vous emmène sur un large palier où un espace bureau y a été aménagé, deux chambres de charme, une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo viennent compléter ce premier étage. La maison dispose également d'une jolie cave spacieuse. Le gîte l'accès du gîte peut s'effectuer depuis le grand salon de la maison ou indépendamment depuis l'extérieur. Une kitchenette équipée vous offre une parfaite autonomie, en accès direct sur un séjour modulable selon vos envies (salon, chambre supplémentaire, salle à manger) et aussi à une chambre avec sa salle d'eau et wc. L' atelier attenant à la maison, l'atelier vous propose un espace aux multiples possibilités. Pourquoi ne pas en faire un atelier d'artiste pour y exercer vos talents de peinture ou de sculpture, un deuxième gîte, ou une chambre d'amis sachant que les combles peuvent être aménagés. La chaufferie non attenante et indépendante accueille depuis décembre 2025 la nouvelle chaudière fuel et sa cuve a l'extérieur le jardin arboré et décoratif vous offre des espaces entourés de verdure. Les principales caractéristiques : - assainissement conforme type eloy - chaudière fuel (12 / 2025) - cuve fuel (12 / 2025) - poêle à granulés - chauffe eau ballon thermodynamique - simple vitrage - combles aménageables si vous recherchez une maison de charme, accueillante, chaleureuse et pleine de ressources ! "la tapisserie" est la maison idéale pour vous, votre famille, vos amis et vos hôtes,. Ne passez pas à côte de cette prestation rare et originale ! Contactez-moi : philippe deschayer : 06 32 37 48 78 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 601531 ).

Situé au puy saint jean, petit hameau calme et tranquille de la commune de saint léger magnazeix, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute a20, vingt minutes de la souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de limoges et de châteauroux. Venez découvrir cet ensemble composé : d'une grange disposant d'un compteur électrique, d'une stabulation, d'un espace de stockage. D'un atelier (forge ), d'une porcherie, d'un debarras et d'un appentis l'ensemble est en bon état et n'attend que votre projet : vous pouvez aisément accueillir les animaux de la ferme, utiliser les volumes et les espaces pour des activités de garage et / ou d'hivernage pour véhicules agricoles, camping cars, caravanes, véhicules de collection,. N'hésitez pas à me contacter : philippe deschayer - 06 32 37 48 78 vous ne le regretterez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 601522 ).

Plain-pied années 70,135 m², 2000 m² jardin, garage, grand séjour lumineux, cheminée, 3 chambres en RDC, possibilité de 2 en rez-de-jardin + bureau. Proche écoles. Située dans le bourg de Saint-Léger-Magnazeix, entre La Souterraine, Le Dorat, Bellac et Saint-Benoit-du-Sault, à quelques kilomètres de l'autoroute A20 et de la N145, découvrez cette maison familiale à rafraîchir. Après avoir traversé le jardin avant et la terrasse, nous entrons dans la maison par une entrée qui dessert : - une grande cuisine aménagée, avec porte-fenêtre sur la terrasse ; - un vaste séjour avec une porte-fenêtre sur la terrasse, une autre porte-fenêtre et une fenêtre, ainsi qu'une cheminée avec un insert à bois, le tout sur un parquet bois ; - 3 chambres, dont l'une avec accès terrasse, les deux autres avec vue sur jardin arrière ; - une salle de bains avec vasque ; - un W.-C. Par l'escalier, nous descendons au rez-de-jardin : - vaste espace garage avec porte électrique ; - cave ; - deux chambres et 1 bureau, possibilité d'activité libérale indépendante de la maison en rez-de-jardin. Les revêtements et peintures sont à rafraîchir, certains volets roulants à réparer. La maison est ceinte d'un grand jardin clos. Chauffage électrique + insert à bois, eau chaude par ballon électrique. Double vitrage PVC (hors porte entrée). Tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 595927 ).

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison Traditionnelle avec Potentiel - A Rénover Cette maison offre une surface habitable généreuse de 230 m² répartie sur 2 habitations séparés. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Vous découvrirez pour chaque habitation un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine et deux WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage il est possible de créer un accès communiquant entre les deux habitations. Vous disposerez de cinq chambres de tailles diverses au potentiel indéniable pour aménager des chambres confortables, un bureau ou un espace de loisirs. Deux salles d'eau et deux autre WC complètent ce niveau. L'extérieur de la propriété présente une superficie généreuse avec un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances et deux granges pouvant faire l'objet de lieux de stockage ou d'agrandissement selon les projets. -Système de chauffage : chaudière fioul et radiateurs électriques -Huisseries : PVC double vitrage -Assainissement collectif (non-conforme) : présence d'une fosse septique avant le raccordement au réseau. Cette conformité peut-être réalisée à moindre coût. La situation de la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'un axe principal de circulation. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : petite propriété avec potentiel gîte et piscine - Haute-Vienne Cette petite propriété privée (2 ha) avec potentiel gîte et piscine creusée est à vendre près de Saint-Léger-Magnazeix, en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Un jour, alors que je me promenais dans cette magnifique propriété rénovée, je me suis arrêté un moment pour observer une renarde et ses petits qui jouaient dans les champs derrière la maison; quelque chose que l'on considère comme normal lorsqu'on vit dans un cadre aussi privé et tranquille. Le chemin menant à la maison est la propriété privée des propriétaires et d'un agriculteur local, qui possède une grange / hangar juste avant d'arriver à cette magnifique propriété. Il s'agit d'une ferme française typique qui a été agrandie, rénovée et modernisée, tout en conservant son charme d'origine, puis habilement prolongée à l'étage supérieur dans la grange et les dépendances, ce qui confère à chaque espace son caractère unique et offre aux prochains occupants chanceux une multitude d'options pour la vie de famille et l'hébergement d'invités, et / ou un revenu provenant de gîtes ou de chambres d'hôtes. Elle est complétée par une magnifique piscine privée de 12 x 5 m (2 m de profondeur à une extrémité) ; tout simplement magnifique. tout est possible avec cette maison. Saint-Léger-Magnazeix est à 5 minutes en voiture et Lussac-les-Églises à 10 minutes, toutes deux disposant de magasins, bars et restaurants. Le Dorat est à environ 18 minutes et est la capitale traditionnelle de la Basse Marche. À l'intérieur des remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées artisanales, des marchés toute l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les environs. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (59 minutes) et aux trains à Le Dorat même, qui sont reliés à la gare de Poitiers où vous trouverez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse. Le chauffage central au gaz est installé dans l'ancienne partie de la ferme, tandis que l'autre partie de la maison est équipée de radiateurs électriques modernes. La grange est câblée pour le chauffage au sol, mais le projet a été interrompu en raison de la vente. Le toit est en très bon état et le haut débit est disponible. Pour ceux qui recherchent un petit domaine, un gîte idyllique, une chambre d'hôtes ou simplement un endroit totalement privé où se retirer, ne cherchez pas plus loin : c'est la solution idéale.

À vendre cette belle propriété d'époque avec piscine, granges, 2ème maison à rénover, jardins, bois et prairie près du Dorat. La maison principale : à l'origine une ferme a 229 m² de surface habitable et est rénovée, mais la rénovation n'a pas enlevé son charme d'époque. Il s'agit d'une maison familiale qui a appartenu à cette famille pendant près de 20 ans. Les enfants sont partis et ont été remplacés par des petits-enfants, d'où la vente à ce moment. La maison contient toutes leurs vies et leurs souvenirs et elle le fera pour les prochaines personnes chanceuses qui la posséderont. Elle comprend 5 chambres (2 au rez-de-chaussée) et 3 au premier étage; la plus grande de ces 3 chambres a un plafond cathédrale et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine / salle à manger de bonne taille avec une fenêtre donnant sur les jardins et un grand salon. Le vaste palier du premier étage est un excellent deuxième coin salon avec télévision. Au total, vous disposez de 3 salles de bains, 1 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage. Les jardins principaux à l'arrière de la propriété sont exceptionnellement privés, principalement recouverts de pelouse avec une gamme saine d'arbres fruitiers comprenant des cerisiers, des kiwis, des pruniers, des figuiers, des groseilliers à maquereau, des pommiers et plusieurs vignes, ainsi qu'un potager extensif et productif. Dans le jardin, il y a une zone clôturée et en terrasse avec une piscine creusée en forme de 8 (10 x 6m) avec une salle et un pigeonnier / colombier en pierre qui pourrait facilement être converti. Le jardin est très bien aménagé et comprend un terrain de boules et un grand échiquier en pierre, ainsi que des espaces de détente et de repas isolés. Non loin de la maison, il y a un champ de 1,1 hectare et une parcelle de bois que les propriétaires actuels utilisent pour fournir tout le bois de chauffage dont ils ont besoin; un merveilleux bonus ! Les villages les plus proches sont Lussac-les-Eglises qui possède un supermarché SPAR, une pharmacie, une boucherie et quelques bars et restaurants et St Leger Magnazeix : un village animé avec un bar, un restaurant, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Le Dorat (21 km), Châteauponsac (24 km), La Souterraine (26 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible et la fibre optique sera installée cet été. La propriété est charmante et doit vraiment être vue pour être appréciée. Avant que les propriétaires actuels ne l'achètent, elle était utilisée comme chambre d'hôtes et la disposition de la maison signifie qu'elle pourrait très simplement être divisée en deux maisons. À l'avant de la maison, il y a de la pelouse et un étang naturel, les dépendances sont attachées à la maison principale avec une façade impressionnante de 76m de long, qui comprend la maison à rénover.

Charmante maison de hameau à vendre - Lussac-les-Églises 87 Très jolie maison de hameau traditionnelle à vendre, avec 2 / 3 chambres, située à 4 minutes de Lussac-les-Églises, en Haute-Vienne (87). Lussac-les-Églises dispose d'une épicerie et de divers commerces, dont une boulangerie et une pharmacie. Le hall d'entrée, faisant office de pièce à vivre, possède une magnifique mezzanine ainsi qu'un grand débarras. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine / salle à manger et un salon. La mezzanine donne accès à un palier faisant office de dressing, à 2 chambres et à une salle d'eau. Le jardin est entièrement attenant à la maison, de même que les dépendances, qui comprennent 2 granges et d'autres espaces de rangement plus petits. Le hameau est à seulement 12 minutes du village de Magnac-Laval, qui dispose d'un supermarché et de quelques boutiques et restaurants. Le village du Dorat est à seulement 20 minutes en voiture et bénéficie de liaisons ferroviaires vers Bellac, Limoges et Poitiers, cette dernière étant desservie par le TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison a été rénovée, y compris la toiture, et est en excellent état. Soigneusement rénovée et restaurée au cours des 20 dernières années, elle offre à son propriétaire une demeure unique et pleine de charme, où je serais moi-même ravi de vivre. Vous avez toutefois la possibilité d'y apporter votre propre touche de charme champêtre français, ainsi qu'à ses dépendances et son jardin privatif. L'aéroport international de Limoges est à seulement une heure de route de la maison et propose des vols quotidiens vers plusieurs destinations au Royaume-Uni. Poitiers est à 1h30. La maison se trouve également à seulement 20 minutes de l'A20, ce qui signifie que, malgré son emplacement paisible dans un hameau tranquille, elle bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers. Le meilleur des deux mondes ! La propriété est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. La plupart des fenêtres sont à double vitrage et l'internet est disponible.

Situé au cœur du Hameau de l'Age sur la commune de Dompierre Les Eglises à quelques minutes de Magnac Laval, des services et commerces de proximité et aussi à 10 min de l'A20,40 minutes de Limoges AFFAIRE A SAISIR ! Venez découvrir cet ensemble immobilier à réhabiliter entièrement composé d'une Première Maison de 60 m² environ sur deux Niveaux avec petite terrasse permettant l'accès à une kitchenette avec évier, une chambre plain pied, un séjour salon / salle à manger avec accès sur le jardin. Depuis cet espace, vous pourrez accéder au combles aménageables sous réserve de réparer l'escalier endommagé par la toiture en mauvais état la deuxième maison mitoyenne de 40 m² environ quant à elle, dispose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, D'un WC, d'un séjour / cuisine, d'un cellier avec escalier permettant l'accès au palier qui dessert les deux chambres la Grange de 80 m² environ sur deux niveaux dispose d'une ouverture de 3m de large sur 2,75m de Hauteur permettant le stationnement de voitures ou camionnettes, et d'une petite porte. points clés de cet ensemble - toitures à reprendre - assainissement non conforme voire inexistant Pour la réhabilitation : - travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, isolation, toitures,. Potentiel après réhabilitation - Possibilité de transformer les deux maisons en une seule ! - Possibilité d'aménager la grange en garage avec atelier et espaces de stockage et de rangement Vous rêvez de donner une seconde vie à cet ensemble au cœur du Hameau de L'Age, n'hésitez plus contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598544 ).

Situé au cœur du Hameau de l'Age sur la commune de Dompierre Les Eglises à quelques minutes de Magnac Laval, des services et commerces de proximité et aussi à 10 min de l'A20,40 minutes de Limoges Venez Découvrir cette Maison Familiale entièrement rénovée sur 3 niveaux, son appentis, et sa grange attenante sur une jolie parcelle de terrain avec vue sur la campagne limousine. Cette Maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée - Les résultats sont aux attentes des exigences énergétiques et le classement DPE D et GES B permettent de proposer ce bien à la location mais aussi bien sûr pour votre plaisir en résidence principale ou secondaire. Devant la maison, une terrasse délimitée par un petit muret vous permet d'accéder la maison. La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine lumineuse où selon votre projet vous pourrez l'agencer et l'aménager selon vos envies, ensuite de l'autre côté du couloir spacieux avec ses espaces de rangements, vous profiterez du séjour avec vue sur le jardin. Le couloir dessert l'accès : - à la salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une grange douche italienne - à un WC Indépendant - à un dégagement permettant d'accéder à l'appentis semi-ouvert sur le jardin et pouvant être utilisé comme cuisine d'été et / ou Véranda. - à la grange sur deux niveaux permettant de stationner un véhicule, de créer un atelier de bricolage, d'utiliser les volumes important pour ranger et stocker - au 1er étage composé d'un large palier desservant 2 chambres spacieuses et lumineuses. Les planchers en parfait état confèrent à ce niveau charme et authenticité. - l'accès aux combles aménagés ( à rafraichir) s'effectue par un autre escalier en bois - Ce comble peut lui aussi servir de grenier ou d'espace de vie supplémentaire. les caractéristiques de la maison - raccordement tout à l'égout conforme - DPE D / GES B - Isolation des murs par l'extérieur - Double Vitrage - Volets roulants PVC mécaniques - Toiture tuiles mécaniques isolée - Chauffage Electrique - Chauffe-eau Electrique Plat - Fibre déployée non raccordée - Grange (ouverture double porte : hauteur : 2,2 m - largeur : 2,80 m) - Appentis avec évier - Mitoyenneté face gauche avec une maison entretenue en parfait état - Situation Géographique du Bien Investisseur ou particulier vous recherchez une Maison clés en mains habitable de suite sans travaux à prévoir, alors c'est le moment de composer le : 06 32 37 48 78 et demander Philippe DESCHAYER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 613964 ).

Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn de Limoges (Aéroport, CHU). Proche du centre village, de la place bordée d'arbres, de l'église, de la Poste, de la Mairie, du Bar Restaurant véritable lieu d'échanges ou se mêlent gastronomie et convivialité. Venez découvrir cette très belle Maison au Charme Unique entièrement rénovée et agencée avec goût où règnent harmonie et bien être. La porte d'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et chaleureux, composé : - d'un petit salon disposé autour du poêle à bois mis en valeur par un magnifique manteau de cheminée en pierre - d'un espace salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin arboré. - d'une cuisine équipée indépendante et à la fois ouverte visuellement sur le séjour grâce à une large verrière Le Séjour permet d'accéder au Grand Salon Cathédrale, véritable espace de détente avec accès direct sur la terrasse. Selon vos envies et vos projets, cet espace lumineux peut se transformer en chambre de plain pieds, en bureau, en salle de jeux, ou tout autre chose. Les poutres apparentes, la verrière, la pierre de la cheminée confèrent à l'ensemble l'union parfaite entre authenticité et modernité. Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter le rez de chaussée Depuis le séjour, vous emprunterez un escalier pour accéder au : 1er étage composé : - d'un large palier disposant de placards de rangements parfaitement intégrés, l'espace proposé peut être occupé par un bureau voire une bibliothèque avec son coin lecture par exemple. - ce palier permet d'accéder aux deux chambres, à une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'au : 2ème étage composé : - d'un palier desservant un dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipé d'une douche et d'un WC A l'extérieur : un portail télécommandé vous permet l'accès à la cour, au carport offrant deux places de stationnement confortables, au potager, aux dépendances et aussi au poulailler. Le carport comprends aussi un atelier et un accès direct par escalier aux combles sur toute la longueur pour optimiser les espaces de rangement et de stockage Depuis le salon de jardin de la grande terrasse extérieure vous pourrez admirer le jardin décoratif, ombragé naturellement par les arbres majestueux. Les caractéristiques principales - DPE C / GES A - Isolation performante (laine de bois sous pente) - Toiture 4 ANS - double vitrage - Chauffage Electrique radiants + Poêle à Bois - VMC - Tout à L'égout - Cuve récupération d'eau enterrée 5000 litres - Fibre - Portail Electrique - Terrasse bois 60 m² environ - aucun travaux à prévoir Vous n'êtes pas à l'abri d'un Véritable Coup de Coeur ! Cette Maison ne vous laissera pas indifférent alors. Contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 613506 ).

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant. La maison, d'une surface habitable de 146 m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29 m², intéressant pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Le terrain s'étend sur plus de 2400 m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 303€ - Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 607583 ).

À seulement 35 km de Limoges, au carrefour de la Creuse, de la Haute-Vienne et de l’Indre, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, niché au cœur d’un environnement naturel préservé. Sur environ 10 hectares de terrain attenant avec source, idéal pour projet agricole, accueil touristique, gîtes, lieu de réception. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Charmante maison en pierre rénovée avec dépendance et terrains – Saint-Hilaire-la-Treille Belle opportunité avec cette charmante maison en pierre, rénovée, de 81 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Située dans un environnement paisible au cœur de la campagne sur la commune de Saint-Hilaire-La-Treille, découvrez cette magnifique maison en pierre apparente et poutres d'origine, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. Au Rez-de-chaussée, Accès par une agréable véranda d'accueil. Belle pièce de vie lumineuse, sublimée par ses éléments de caractère (pierres, poutres) et équipée d'un insert bois à fort rendement. Cuisine ouverte, aménagée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Accès au local technique et atelier. À l'étage, une pièce palière chaleureuse pouvant faire office d'espace bureau, chambre, coin lecture ou salle de jeux et 2 belles chambres lumineuses. Devant la maison : Une agréable cour privée menant à l'entrée. En face : Une grande grange offrant de nombreux volumes de stockage ou un fort potentiel d'aménagement (atelier, garage, extension) avec un terrain boisé sur l'arrière. Un petit terrain en prairie à proximité immédiate. Des parcelles de bois complètent cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Chauffage performant : Pompe à chaleur sous garantie décennale + Insert bois performant. Double vitrage intégral. Toiture entièrement révisée. Le plus : un puits sécurisé, équipé d'une pompe. Alliant authenticité rustique et confort thermique optimal, ce cocon n'attend que VOUS ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Belle opportunité avec cette charmante maison dans un petit lieu-dit sur la commune de Saint-Hilaire-la-Treille (87190). Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Cette maison rénovée, accompagnée d'une grange attenante et d'une ancienne maison à restaurer, s'étend sur une surface habitable de 93 m². La propriété comprend un jardin clos attenant à l'arrière de la maison offrant un coin de verdure paisible, ainsi que deux terrains non attenants pour davantage de possibilités. Avec ses nombreuses potentialités d'aménagement et son environnement bucolique, ce bien offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation. La maison principale se compose au RDC d'une salle-à-manger avec cuisine ouverte, d'un grand salon équipé d'un poêle à bois et ouverture sur le jardin. À l'étage, un pallier desservant une chambre avec toilettes et douche, une autre chambre avec baignoire et toilettes. Une 2ème maison attenante est à rénover. Elle comprend 3 pièces et un espace toilettes. Une grange attenante avec 2 ouvertures existantes sur la maison principale. 2 autres terrains non attenants dans le hameau. Le bien est relié au tout-à-l'égout, il est équipé du double vitrage. Toiture en bon état. Un véritable cocon vous attend pour votre futur projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Dans hameau au calme. Maison en pierre rénovée avec cuisine équipée, ouverte sur salle à manger, séjour avec cheminée (pierre apparente, poutres), mezzanine, 5 chambres, 2 salles d'eau. Bureau, grenier, cave, dépendances, piscine enterré (liner à changer). Parc arboré avec fruitier surface total de 2.78hectares. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison rénovée à vendre près de Lussac-les-Églises - 87 Cette maison de campagne rénovée de 2 chambres se trouve dans un hameau de la commune de Lussac-les-Églises, en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Le village de Lussac-les-Églises, situé à environ 2 km, dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Magnac Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison a été rénovée de manière sympathique avec un mélange de fenêtres à double et simple vitrage, la transformant en une propriété unique en bout de terrasse, avec un logement très agréable. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger de bonne taille avec une porte donnant sur l'arrière de la maison, une double fenêtre et une porte donnant sur l'avant de la maison, ainsi qu'une porte donnant sur le salon. Sur le palier du premier étage, on accède à une salle de douche avec WC, à une chambre, à un débarras / penderie et à une porte donnant sur la chambre principale, qui dispose à son tour d'une penderie et de sa propre salle de bains avec douche et WC. Le jardin arrière est actuellement aménagé en zone sécurisée pour les animaux, dans cette zone se trouve également une grotte. À l'avant du terrain se trouve la grange avec ses propres jardins et un peu plus loin dans le chemin se trouve un autre terrain. Les promenades dans cette région sont à votre porte, un rêve pour les randonneurs. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau; l'évacuation des eaux usées se fait par un système communal. La maison est équipée d'un simple et double vitrage, d'une cheminée à bois et de radiateurs électriques. Le haut débit est disponible.

Située dans un environnement calme, verdoyant et paisible à Mailhac-sur-Benaize, cette agréable maison des années 80 saura séduire les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien. Vous bénéficierez d'une situation pratique, avec les commerces, la pharmacie, les écoles et les médecins accessibles à environ 3,5 km, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A20, située à seulement 10 km environ. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien. La partie jour se complète d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un espace confortable, parfait pour accueillir une famille ou aménager selon vos besoins. Le sous-sol complet représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Il comprend une entrée avec des placards pratiques pour le rangement, une partie atelier, un espace garage, une cave, ainsi qu'une partie cuisine d'été / buanderie. Un espace généreux et fonctionnel, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou pour profiter d'espaces supplémentaires au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez le joli terrain arboré d'environ 2 600 m², offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une parcelle supplémentaire, située en face de la maison et d'environ 2 000 m², offre une belle partie boisée et vient compléter cet ensemble. Avec ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses nombreux espaces de rangement et son environnement particulièrement agréable, cette maison offre un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, de la nature et de la tranquillité ! À découvrir sans tarder ! Caractéristiques : - Toiture en bon état - Huisseries en bois à double vitrage - Chauffage électrique et insert à bois - Assainissement individuel non conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 614315 ).

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Agréable maison de campagne, située à JOUAC, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, elle est composée au rez de chaussée d'un séjour de 12,58 m², une cuisine de 5,20 m² complétée par une arrière cuisine de 5,08 m², un séjour de 9,69 m², une chambre de 9,63 m², une salle d'eau de 6,11 m² et un débarrât de 5,11 m². À l'étage se trouve deux chambres de 17,10 m² et 18,19 m², dont une équipée d’un bidet et d’un lavabo pour plus de confort. Elle est bâtie sur un terrain de 530 m² avec une belle grange de 56 m² offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage, à seulement 10 minutes de LUSSAC-LES-EGLISES et ses commodités et un accès rapide à l’autoroute A20 (17 minutes), pour des déplacements faciles Cette maison est parfaite pour des vacances au calme ou une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra d’apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit village d'Arnac-la-Poste, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecin, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 65 m², accompagnée de sa grange attenante. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un local chaufferie. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins. Côté extérieur, vous apprécierez le terrain de 1 540 m², plat et arboré, avec un puits idéal pour le jardinage. Deux petits toits complètent les dépendances et permettent un espace de stockage supplémentaire. La grange attenante représente un véritable atout : elle peut accueillir un atelier, un garage ou être transformée selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Caractéristiques : - assainissement individuel - chaudière au fioul - toiture en bon état - mitoyenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 594669 ).

Iad France - Elina Brie vous propose : Située dans un hameau de la commune de Tersannes, venez découvrir cette maison mitoyenne de 56 m² habitable, sur un terrain de 511 m² avec une grange attenante et un puits. Elle se compose en RDC : d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec son insert, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous avez 42 m² de grange attenante en RDC pour agrandir la maison si besoin et de 106 m² de grenier aménageable, avec un escalier escamotable existant. Fosse septique, survitrage, insert et radiateur électrique, toiture et charpente saines, et taxe foncière de 194€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.