Biens à vendre à Lussac-les-Églises (87360)

À vendre : 3 maisons, 2 granges, jardins. Lussac-les-Églises. 87 À vendre : 3 maisons et 2 granges avec de magnifiques jardins bordés par un ruisseau, près de Lussac-les-Églises en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Le village de Lussac-les-Églises, à seulement 3 km, dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) est un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un marchand de journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Magnac-Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac possèdent des gares desservant Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers propose des correspondances TGV directes vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). La Souterraine bénéficie de liaisons ferroviaires directes vers Paris, rendant la région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ une heure de route, celui de Poitiers à environ une heure trente. Ces deux aéroports offrent un large choix de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La première maison, avec une chambre, a été rénovée au cours des 30 dernières années. La deuxième maison, avec deux chambres, a également été rénovée et a servi de gîte. La troisième maison nécessite une rénovation complète. Les maisons forment une petite rangée (la maison en rénovation se trouve derrière le gîte) et sont agréablement à l'écart du chemin de campagne qui les longe. À l'arrière, un magnifique jardin d'environ 8 240 m² agrémente un puits, un potager, un hangar, des terrasses aménagées pour les repas, un barbecue et un étang. Le tout est bordé par un petit ruisseau, sans doute nommé ainsi en raison des magnifiques bois qui bordent la rive opposée. Ces bois encadrent parfaitement le jardin et lui confèrent une atmosphère intime et magique. Maison 1 : Elle comprend un joli hall d’entrée menant à la porte donnant sur le jardin arrière, des toilettes et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande pièce à vivre avec cuisine et salle à manger. À l’étage, on trouve un grand palier, une deuxième salle de bains et une très grande chambre, qui pourrait facilement être divisée en deux si nécessaire. Maison 2 : Elle dispose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon séparé et d’un couloir arrière avec toilettes et accès au jardin arrière. À l’étage, on trouve un palier, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. La maison 3 nécessite une rénovation complète. Personnellement, je la remettrais en état et l’utiliserais comme salle de sport ou cuisine d’été / salle de jeux. Les deux premières maisons sont raccordées à l’eau et à l’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique. L'inspection de 2018 a soulevé quelques réserves concernant les conduits de ventilation; cela reste à vérifier. Cependant, le système fonctionne parfaitement. Les deux premières maisons sont majoritairement équipées de double vitrage. La première dispose d'un poêle à granulés, tandis que la seconde est prévue pour l'installation d'un poêle à bois. Le propriétaire bénéficie d'une connexion internet fibre optique.

Fermette de caractère authentique, de plain pied avec cuisine, séjour avec cheminée (poutres), salon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Dans hameau calme. Grenier entièrement aménageable. dépendances. Sur terrain d'environ 1668 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un petit village paisible, cette maison du XIXᵉ siècle recherche de nouveaux propriétaires. Elle offre de beaux volumes et le charme de l'ancien avec parquet bois d'origine, tomettes et charpente apparente. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. À l'étage, un large couloir mène à deux espaces distincts : le premier comprenant deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC, le second offrant également deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Ces espaces étaient anciennement aménagés en appartements, permettant de recréer des logements sans gros travaux. Au dernier niveau, un vaste grenier avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente offre un important potentiel d'aménagement. Le charme se poursuit avec une cave voûtée, une grange / garage, un second garage et de petites dépendances. La maison nécessite des travaux, laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Un jardin sans vis-à-vis complète l'ensemble. N'hésitez pas à prendre rendez-vous. Référence agence : 1113.

À Lussac les Eglises, nord 87, venez visiter cette maison de hameau, lumineuse. Elle est composée de pièces de vie confortables, une cuisine séparée aménagée, un séjour et une chambre, salle d'eau, wc, un cellier et grange garage. À l'étage deux chambres et mezzanine. Un jardin piscinable et terres non attenantes à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison rénovée à vendre près de Lussac-les-Églises - 87 Cette maison de campagne rénovée de 2 chambres se trouve dans un hameau de la commune de Lussac-les-Églises, en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Le village de Lussac-les-Églises, situé à environ 2 km, dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Magnac Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison a été rénovée de manière sympathique avec un mélange de fenêtres à double et simple vitrage, la transformant en une propriété unique en bout de terrasse, avec un logement très agréable. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger de bonne taille avec une porte donnant sur l'arrière de la maison, une double fenêtre et une porte donnant sur l'avant de la maison, ainsi qu'une porte donnant sur le salon. Sur le palier du premier étage, on accède à une salle de douche avec WC, à une chambre, à un débarras / penderie et à une porte donnant sur la chambre principale, qui dispose à son tour d'une penderie et de sa propre salle de bains avec douche et WC. Le jardin arrière est actuellement aménagé en zone sécurisée pour les animaux, dans cette zone se trouve également une grotte. À l'avant du terrain se trouve la grange avec ses propres jardins et un peu plus loin dans le chemin se trouve un autre terrain. Les promenades dans cette région sont à votre porte, un rêve pour les randonneurs. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau; l'évacuation des eaux usées se fait par un système communal. La maison est équipée d'un simple et double vitrage, d'une cheminée à bois et de radiateurs électriques. Le haut débit est disponible.

Maison rénovée à vendre près de Lussac-les-Églises - Haute Vienne Cette maison de campagne rénovée de 3 chambres se trouve dans un hameau de la commune de Lussac-les-Églises, en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Le village de Lussac-les-Églises, situé à 2 km, dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Magnac Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison a été rénovée et isolée, avec de nouvelles fenêtres à double vitrage, ce qui en fait une propriété unique en bout de hameau (la route s'arrête devant la maison) avec un logement très agréable. Le grenier a été recouvert de planches et de plâtre, l'électricité et les fenêtres ont été refaites à neuf et n'attendent plus que quelqu'un pour les terminer, avec une suite parentale, sous réserve de permis. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un porche et une buanderie de bonne taille qui mènent à la cuisine, à la salle à manger et au salon. À gauche, il y a un très grand salon et à droite, un couloir qui mène à une salle d'eau avec toilettes, deux chambres au rez-de-chaussée et l'escalier menant au premier étage. Sur le palier du premier étage, on trouve une autre chambre, un débarras à gauche et une salle de bains de bonne taille à droite; plus loin sur le palier se trouve l'entrée au grenier, qui pourrait faire une chambre de maître spacieuse avec salle de bains. La maison se trouve en bout de terrasse, tout au bout du chemin, avec juste des champs derrière elle. La seule personne qui passe, ce qui, m'a-t-on dit, n'arrive qu'une fois par semaine, c'est l'agriculteur. Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la maison, dont une partie est boisée, ce qui en fait un endroit très agréable. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau; l'évacuation des eaux est assurée par une fosse septique conforme. La maison est équipée d'un double vitrage et d'une cheminée à granulés. Le haut débit est disponible.

Raphael Poursain immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À Lussac les Eglises (87360) un des beaux villages au Nord de la Haute Vienne, à 20 minutes de l'A 20,50 minutes de Limoges, 30 minutes de la Souterraine. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, maison de santé, pharmacie, supermarché, boulangerie). L'environnement aux alentours de Lussac les Eglises est idéal pour celles et ceux qui aiment une campagne vallonnée avec de nombreux chemins de randonnée balisés. Vous recherchez une maison spacieuse, faire vos courses sans prendre votre voiture, alors contactez-nous. La maison est une grande maison de bourg chargée d'histoire qui déploie 210 m² habitable avec 5 chambres, jardin, dépendance et grand garage. Lumière, espace et bel agencement caractérisent la maison. La maison a été divisée en deux maisons, une simple cloison à abattre permet de les lier pour en faire une si on le souhaite. Voir le plan des deux étages en photos. Au rez de chaussée, vous trouverez 5 pièces et salle de bain et wc. Au premier étage, un palier couloir qui dessert 5 chambres, une salle de bain et un wc. Le grenier est un plus, il est aménageable. Attenante à la maison une dépendance composée de plusieurs pièces. En rez de rue, un spacieux garage. La maison possède également une grande cave. Caractéristiques techniques : 5 chambres. Raccordement tout à l'égout. Huisseries simple vitrage. Chauffage par chaudière fioul avec production d'eau chaude. Taxe foncière 1405,00 euros. Un puits de 8m de profondeur, idéal pour l'alimentation de la maison. C'est une maison à la circulation aisée ou chacun peut trouver son espace de vie. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 595285 ).

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de village de 73 m² habitables, 3 pièces dont 2 chambres. Idéale pour investisseur ou primo-accédant, située en plein cOEur de Lussac‑les‑Églises. Pas de jardin attenant, mais possibilité d’acquérir un terrain non attenant de 200 m² sans surcoût. Au rez-de‑chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine séparée, couloir desservant une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage : palier offrant la possibilité d'être aménagé et deux chambres confortables de 17 m² et 15 m². Confort et équipements : double vitrage PVC et raccordement au tout‑à‑l’égout, permettant une remise en état rapide et des charges maîtrisées. Situation pratique au centre du village, à proximité immédiate du centre du village, de la mairie et des services communaux. Écoles primaires et structures périscolaires accessibles à pied. Espaces verts et activités de loisirs à proximité, accès routiers aisés vers les communes voisines et services intercommunaux. Excellent rapport qualité‑prix pour un projet de rénovation légère ou un investissement locatif. Visites possibles sur rendez‑vous. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Charming Village House – 73 m², 2 Bedrooms In the heart of Lussac-les-Églises, this bright 73 m² house is ideal for a first home or investment. It offers a living room, separate kitchen, shower room, and WC on the ground floor, plus two spacious bedrooms upstairs (17 m² & 15 m²) with potential for an extra WC. PVC double glazing and mains drainage ensure low running costs. À non-adjoining 200 m² plot is also included at no extra cost. Perfectly located near schools, shops, and local services. Excellent value for money for light renovation or rental.

Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans le charmant village de Lussac-les-Églises, en Haute-Vienne. Avec ses 3 chambres et ses 131 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et moderne, baigné de lumière naturelle. Profitez de la chaleur d'un poêle à bois en hiver, et de la fraîcheur d'une cuisine équipée en été. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée et un cadre paisible, idéal pour se détendre et se ressourcer. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les lacs à proximité, ainsi que la rivière L'Asse, à seulement 5 minutes à pied. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la commodité de la ville. Les commodités de base telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles dans le village, tandis que la ville de Limoges se trouve à seulement une heure de route. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Philippe DESCHAYER : 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 576457 ).

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Lussac les églises (87360). À 5 minutes des commerces et des écoles, 10 minutes de Saint Sulpice les feuilles et 15 minutes de l'autoroute A20. Je vous propose cette maison de plain-pied de 91 m² habitable en pierre des années 1900 avec une extension qui date de 1975. La maison est élevée sur cave et garage. Le terrain représente un total de 1954 m². Il y a également un garage et un abri à bois. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec cuisine – séjour – arrière cuisine – wc - un couloir qui dessert la partie nuit qui est composée de 3 chambres – une salle de bain. Le terrain est entièrement clos avec un portail. Cette maison a un gros potentiel d'aménagement. Le coup de cœur est assuré. Caractéristiques techniques : Surface habitable 91 m², surface utile environ 204 m². Chauffage central chaudière fuel. Huisseries en simple vitrage bois. Assainissement individuel, quelques mises en conformité sont à prévoir. Un puits est présent sur la propriété. Toitures de l'ensemble sont en bon état. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 570038 ).

Superbe emplacement pour cette maison en pierre, accès par chemin, cadre exceptionnel au bord de la rivière sans en être trop proche (pas de risque inondation). Cuisine ouverte sur salle à manger, séjour de 55 m², mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Terrasse, cave, garage double, terrain avec partie boisé de 6026m Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle opportunité avec cette propriété située au lieu-dit la chaume sur la commune de saint-martin-le-mault (87360). Cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. À 5 minutes du lac de mondon, 10 minutes de toutes les commodités et service sur saint-sulpice-les-feuilles. Avec ses 1909 m² de terrain clos arboré, cette maison offre un environnement sans vis à vis. Cette maison de 130 m² propose : au rdc : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage : une très grande chambre et 2 autres pièces. Possibilité de créer des toilettes et une salle d'eau à ce niveau. Avec sa grange attenante et sa dépendance, ce bien offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Deux puits sur le terrain offrent un potentiel indéniable pour une vie à la campagne. Deux autres dépendances sur le terrain et un carport pouvant être fermé complètent le bien. Une grande terrasse extérieure sur l'avant de la maison. Poêle à granulés, insert bois, toiture en bon état, assainissement individuel fonctionnel. Le charme des poutres et de la pierre vous séduira dans cet environnement paisible ! N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890 349 558.

À vendre cette belle propriété d'époque avec piscine, granges, 2ème maison à rénover, jardins, bois et prairie près du Dorat. La maison principale : à l'origine une ferme a 229 m² de surface habitable et est rénovée, mais la rénovation n'a pas enlevé son charme d'époque. Il s'agit d'une maison familiale qui a appartenu à cette famille pendant près de 20 ans. Les enfants sont partis et ont été remplacés par des petits-enfants, d'où la vente à ce moment. La maison contient toutes leurs vies et leurs souvenirs et elle le fera pour les prochaines personnes chanceuses qui la posséderont. Elle comprend 5 chambres (2 au rez-de-chaussée) et 3 au premier étage; la plus grande de ces 3 chambres a un plafond cathédrale et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine / salle à manger de bonne taille avec une fenêtre donnant sur les jardins et un grand salon. Le vaste palier du premier étage est un excellent deuxième coin salon avec télévision. Au total, vous disposez de 3 salles de bains, 1 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage. Les jardins principaux à l'arrière de la propriété sont exceptionnellement privés, principalement recouverts de pelouse avec une gamme saine d'arbres fruitiers comprenant des cerisiers, des kiwis, des pruniers, des figuiers, des groseilliers à maquereau, des pommiers et plusieurs vignes, ainsi qu'un potager extensif et productif. Dans le jardin, il y a une zone clôturée et en terrasse avec une piscine creusée en forme de 8 (10 x 6m) avec une salle et un pigeonnier / colombier en pierre qui pourrait facilement être converti. Le jardin est très bien aménagé et comprend un terrain de boules et un grand échiquier en pierre, ainsi que des espaces de détente et de repas isolés. Non loin de la maison, il y a un champ de 1,1 hectare et une parcelle de bois que les propriétaires actuels utilisent pour fournir tout le bois de chauffage dont ils ont besoin; un merveilleux bonus ! Les villages les plus proches sont Lussac-les-Eglises qui possède un supermarché SPAR, une pharmacie, une boucherie et quelques bars et restaurants et St Leger Magnazeix : un village animé avec un bar, un restaurant, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Le Dorat (21 km), Châteauponsac (24 km), La Souterraine (26 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible et la fibre optique sera installée cet été. La propriété est charmante et doit vraiment être vue pour être appréciée. Avant que les propriétaires actuels ne l'achètent, elle était utilisée comme chambre d'hôtes et la disposition de la maison signifie qu'elle pourrait très simplement être divisée en deux maisons. À l'avant de la maison, il y a de la pelouse et un étang naturel, les dépendances sont attachées à la maison principale avec une façade impressionnante de 76m de long, qui comprend la maison à rénover.

Située à Verneuil Moustiers, à 15 min de Le Dorat, à 30min de La Souterraine, à 3h30 de Paris, je vous propose cette maison de plus de 130 m² habitables, potentiellement 180 m², sur 2 niveaux. Au Rez de chaussée, vous entrerez dans un séjour / salle à manger lumineux de 50 m², avec poêle à granulés. Ce dernier dessert une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle de bain à finir selon vos gouts (électricité et arrivées d'eau sont installées), une dernière pièces de plus de 50 m² à transformer en séjour avec cuisine dinatoire, ou autre selon vos envies. Vous accéderez au 1er étage par un bel escalier en bois massif. Un dégagement pouvant être aménagé en bureau, donne accès à 4 chambres et deux grands placards. La maison dispose d'un garage de 54 m², ainsi qu'une cave. Le jardin, non attenant, de 680 m² offre un espace plaisance et un espace potager. Il dispose d'un puits en eau. Caractéristiques : Reliée au tout à l'égout Chauffage par poêle à granulés Taxe foncière de 450€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 573564 ).

Bienvenue à Verneuil Moustiers, charmant petit village du Haut Limousin, à 15 min de Le Dorat, à 30min de La Souterraine, à 3h30 de Paris, je vous propose un ensemble immobilier au cœur de cette commune calme et paisible chargée d'histoire avec ses châteaux notamment le Château des Paulmes et le Domaine des Fans Je vous propose une prestation rare composée de 3 Maisons, 1 Grange, 1 Garage et 2 petites dépendances le tout sur un terrain de 2450 m² environ En entrant dans la première maison de 74 m² environ, vous serez immédiatement séduits par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois pour vos agrémenter vos moments de détente, la cuisine aménagée lumineuse offre un espace convivial pour préparer vos repas avec vue sur la jardin, une salle de bain avec WC, un couloir avec son espace de rangement et donnant accès aux 2 chambres confortables. Depuis le couloir vous pourrez emprunter un escalier escamotable et découvrir un comble spacieux et aménageable. À quelques mètres de la première maison autour d'un jardin décoratif arboré et fleuri ainsi qu'une grande terrasse de 38 m² vous découvrirez la seconde Maison de 50 m² est composée d'un Gite de 27 m² environ et d'un garage fermé de 23 m² disposant d'un accès aux combles lumineux et aménageables La troisième Maison de 40 m² environ est à rénover mais dispose en l'état d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour de 25 m² environ avec sa cheminée ouverte; Tout à côté vous découvrirez une magnifique grange de 56 m² disposant d'une belle hauteur sous faîtage de 6,50 m et d'une toiture en excellent état. Ideal pour y garer plusieurs véhicules avec un volume de stockage et de rangement important. Deux petites dépendances non attenantes viennent compléter le tout, idéal pour y entreposer le recyclage, le tri sélectif et les déchets ménager. le tout dans une démarche éco responsable. Cet ensemble immobilier complet offre de nombreuses perspectives quelles soient familiales, de locations, de gites Avec quelques aménagements, ces maisons peuvent accueillir des personnes à mobilité réduites sur les maisons plain-pied sachant que deux combles peuvent être aussi aménagés. Séduit par le charme naturel de cet ensemble au milieu d'un écrin de verdure sur un terrain plat arboré de fruitiers et parsemé de fleurs qui viennent apporter une touche particulière sur cette prestation exceptionnelle et très bien entretenue. Ne passez à côté, n'ayez aucun regrets contactez-moi, je vous ferai découvrir ce bel ensemble EI Philippe DESCHAYER Conseiller indépendant Optimhome : 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 587758 ).

Située au coeur d'un petit hameau de Verneuil Moustiers, à 15 min de Le Dorat, à 30min de La Souterraine, à 3h30 de Paris, je vous propose un ensemble rare composé de 2 maisons indépendantes sur terrain de 3940 m² avec vue. Au rez-de-chaussée de la première maison, vous entrerez par couloir lumineux qui dessert : - un salon / salle à manger de 31 m² avec sa cheminée équipée d'un insert bois - une cuisine aménagée composée d'equipements électroménager de grande qualité - un toilette indépendant - une salle d'eau bien étudiée : douche Italienne, lavabo, sèche serviette et en bonus une buanderie amménagée pour y ranger le linge de maison et y entreposer la machine à laver. - un sas / hall d'entrée de 8 m² vous permetra d'accéder aux 3 garages equipés de 3 portes automatiques indépendantes Deux escaliers vous permettront d'accèder aux deux paliers. arrivé en haut du premier palier très lumineux, vous pénétrerez dans une première chambre de 20 m² équipée d'un placard double, d'un espace de rangement mansardé et surtout d'un espace intime composé d'un toilette et d'un lavabo. Ensuite, vous emprunterez un couloir où vous pourrez profiter d'un espace sommeil, d'une seconde chambre actuellement utilisée en bureau idéalement aménagé pour une activité de télétravail par exemple, et d'une troisème chambre avec deux espaces de rangement penderie mansardés et fermés. l'accès au second palier s'effectue par un magnifique escalier en chène sur mesure et vous permet d'accéder à un couloir desservant : - deux autres chambres aménagées et équipées d'un espace kitchenette chacunes - une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et meuble de rangement - un toilette indépendant La seconde maison est non attenante à la première, l'accès se fait en longeant un très joli appenti ouvert en pierre pouvant être utilisé en garage ou de terrasse d'été couverte avec vue sur un large espace de verdure. vous entrerez dans le salon / salle à manger donnant accès à une chambre mansardée via un original escalier escamotable via un couloir qui dessert aussi la cuisine ainsi que la chambre équipée d'un placard double portes coulissantes et d'un accès à la salle d'eau douche cabine, lavabo et wc. Ces deux maisons se situent sur uen parcelle de 3940 m² environ avec une vue dégagée sur un écrin de verdure compsé d'arbres, de fruitiers, de champs et dispose de plusieurs espaces de stationnement. les atouts et équipements : Maison 1 : - isolation des murs par l'extérieur - double vitrage - commandes élctriques de l'ensemble des volets - pompe à chaleur AIR / EAU (radiateurs hiver) - pompe à chaleur AIR / AIR (5 splits printemps-été-automne) - assinissement tout à l'égout - 2 VMC Maison 2 : - double vitrage - pompe à chaleur AIR / AIR (1 split) - panneaux solaires - assainissement tout à l'égout Cette très belle prestation ouvre la porte à de multiples projets tels que : regroupement familial, location saisonnière ou longue durée, chambre d'hôtes. Compte tenu du niveau et la qualité de cet ensemble entièrement rénové, équipés de ce qui se fait de mieux actuellement et répondant aux exigences en matière énergétique, je vous encourage à me contacter au plus vite pour que je puisse vous convaincre de l'opportunité dece qui vous est proposé contactez moi pour tout renseignement Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 575996 ).

Vente Corps de ferme avec terrain près de St-Léger-Magnazeix - Haute Vienne A vendre cette corps de ferme typique avec écuries, terrain et grange à 4,5 km des commodités de Saint-Léger-Magnazeix. Haute Vienne Les villages les plus proches sont Lussac-les-Eglises qui a un supermarché SPAR, une pharmacie, une boucherie et quelques bars et restaurants et Saint-Léger-Magnazeix (4.5kms) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Le Dorat (21 km), Châteauponsac (24 km), La Souterraine (26 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison principale a été rénovée et isolée, avec de nouvelles fenêtres à double vitrage, ce qui en fait une propriété de campagne unique avec un hébergement très agréable. Le propriétaire de la maison a des chevaux et a créé des écuries dans la grange attenante. Tout le terrain de la propriété est attenant et clôturé, avec un portail d'entrée dans la cour principale où la maison fait face à la grange non attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger / salon de bonne taille, avec un couloir qui mène à la salle de bains et à une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un très grand palier, qui est actuellement utilisé comme bureau d'un côté et comme second salon de l'autre, ainsi que deux grandes chambres. Il est facile d'ajouter une autre salle de bains au premier étage car le palier se trouve au-dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée. L'arrière de la maison se trouve sur un chemin de campagne tranquille, l'avant a une cour avec des terres sur les trois côtés et la deuxième grange en face de la maison. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La maison est équipée de double vitrage et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Charme et Potentiel - Maison de Campagne à Jouac Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Jouac, offrant calme, espace et un potentiel certain. Datant de 1800, cette demeure possède un caractère unique et un cachet indéniable. S'étendant sur une surface de 133 m², cette maison de campagne est implantée sur un terrain de 1113 m², offrant un beau jardin pour profiter de la nature en toute tranquillité. Avec ses 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à finir, un WC, une cuisine séparée et un salon / salle à manger, cette propriété peut accueillir confortablement une famille désireuse de tranquillité et de grands espaces. La maison nécessite quelques travaux de finitions et un rafraichissement pour lui redonner tout son éclat et son charme. Ce véritable projet de vie vous permettra de façonner un lieu à votre image. Vous profiterez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel avec insert bois et radiateurs offre un confort thermique optimal. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laisser libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un véritable cocon de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison 3 chambres entièrement rénovée à Jouac - 87 Cette maison de 200 ans, entièrement rénovée, est mise en vente. Située en bordure du village de Jouac 87, au fond d'une impasse tranquille, elle dispose d'un jardin devant la maison, d'un parking sur le côté et d'une charmante cour intérieure fermée avec terrasse couverte à l'arrière. Le village est paisible et calme, comme la plupart des villages de campagne, et se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles, qui offre de nombreux commerces et un petit supermarché. L'A20 est à seulement 3 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour accéder aux grands axes routiers. À proximité de nombreux sites d'intérêt, notamment les cités médiévales de Saint-Benoît, La Souterraine et Le Dorat, cette maison est un excellent point de départ pour découvrir cette magnifique région de France. L'accès à la région est facile grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques atterrissant à Limoges (65 km) et à la gare du Dorat (à 27 minutes) qui permet de rejoindre Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Le propriétaire actuel souhaite réduire la taille de son logement. Les bâtiments ont été entièrement rénovés entre 2007 et 2010 : toiture neuve, isolation complète, double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf. La maison est équipée d'une connexion internet fibre optique 5G, de l'eau courante, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques, si besoin. La porte d'entrée (de type étable) s'ouvre sur une grande cuisine-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à bois. À droite se trouve une buanderie séparée avec WC. Une porte à l'arrière de la cuisine donne sur une terrasse clôturée, dont une extrémité est aménagée en espace couvert, idéal pour recevoir et organiser des barbecues. Depuis la cuisine, quelques marches mènent au spacieux salon traversant, doté d'un parquet en chêne et d'une seconde cheminée à bois. En haut de l'escalier se trouve un grand placard à linge intégré et, à gauche, la chambre principale. Celle-ci présente des poutres apparentes et des rangements intégrés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec douche, lavabo, WC et chauffage au sol. De l'autre côté du palier se trouve un espace actuellement aménagé en bureau avec rangements, puis deux autres chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC, également équipée d'un chauffage au sol. À l'extérieur, des dépendances attenantes – un abri de jardin et un atelier – donnent sur le grand jardin, qui comprend un autre abri de jardin, un bûcher et une piscine hors sol. Un parking privé est situé sur le côté de la maison.

Située dans le village paisible de bonneuil, cette jolie maison de campagne de plain-pied, d'une superficie de 83 m², est un véritable havre de tranquillité. Parfaitement entretenue, elle se compose d'un séjour avec insert bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier aménageable de 65 m² offre un beau potentiel pour des aménagements futurs. Une grange mitoyenne de 35 m², une dépendance et une cave complètent cette propriété, offrant des espaces pratiques et polyvalents. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin attenant avec un puits en eau et une terrasse couverte. À deux pas, un grand jardin non attenant constitue un atout idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison ne nécessite aucun travaux majeurs, hormis une remise au goût du jour. Elle bénéficie d'un assainissement collectif, d'une pompe à chaleur récente et de menuiseries en pvc double vitrage installées il y a moins de cinq ans. Visite virtuelle et plans d'agencement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 73 500 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 8,84 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hallia larosa, tél. : 06 50 23 67 03, e-mail : hallia.larosa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 792 578 239.

Iad France - Corantyn Calard vous propose : Maison de Campagne Charmante à Bonneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans un cadre pittoresque à Bonneuil, cette charmante maison de campagne, datant de 1948, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 1222 m², cette propriété vous invite à profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 80 m² offrant 4 pièces. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux constituent l'espace de vie principal. La cuisine, bien que non équipée, est aménageable selon vos goûts et besoins. La maison s'accompagne d'une cave pour plus de praticité. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un jardin généreux et une terrasse puis un puit avec un grand terrain non attenant. Un garage est également inclus pour garantir un stationnement sécurisé de votre véhicule puis vous avez la possibilité d'aménagement dans le grenier, dans la continuité vous y trouverez une grange avec la chaufferie, cave. Bien que nécessitant un rafraîchissement vous trouverez un chauffage pompe à chaleur et les huisseries en double vitrage. Cette maison dispose d'un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial ou une retraite paisible loin de l'agitation de la ville. Située à proximité de la nature, cette maison de campagne vous offre l'opportunité de profiter du calme et de la sérénité tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Une escapade en pleine nature vous attend, laissez-vous séduire par le charme bucolique de Bonneuil. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : petite propriété avec potentiel gîte et piscine - Haute-Vienne Cette petite propriété privée (2 ha) avec potentiel gîte et piscine creusée est à vendre près de Saint-Léger-Magnazeix, en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Un jour, alors que je me promenais dans cette magnifique propriété rénovée, je me suis arrêté un moment pour observer une renarde et ses petits qui jouaient dans les champs derrière la maison; quelque chose que l'on considère comme normal lorsqu'on vit dans un cadre aussi privé et tranquille. Le chemin menant à la maison est la propriété privée des propriétaires et d'un agriculteur local, qui possède une grange / hangar juste avant d'arriver à cette magnifique propriété. Il s'agit d'une ferme française typique qui a été agrandie, rénovée et modernisée, tout en conservant son charme d'origine, puis habilement prolongée à l'étage supérieur dans la grange et les dépendances, ce qui confère à chaque espace son caractère unique et offre aux prochains occupants chanceux une multitude d'options pour la vie de famille et l'hébergement d'invités, et / ou un revenu provenant de gîtes ou de chambres d'hôtes. Elle est complétée par une magnifique piscine privée de 12 x 5 m (2 m de profondeur à une extrémité) ; tout simplement magnifique. tout est possible avec cette maison. Saint-Léger-Magnazeix est à 5 minutes en voiture et Lussac-les-Églises à 10 minutes, toutes deux disposant de magasins, bars et restaurants. Le Dorat est à environ 18 minutes et est la capitale traditionnelle de la Basse Marche. À l'intérieur des remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées artisanales, des marchés toute l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les environs. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (59 minutes) et aux trains à Le Dorat même, qui sont reliés à la gare de Poitiers où vous trouverez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse. Le chauffage central au gaz est installé dans l'ancienne partie de la ferme, tandis que l'autre partie de la maison est équipée de radiateurs électriques modernes. La grange est câblée pour le chauffage au sol, mais le projet a été interrompu en raison de la vente. Le toit est en très bon état et le haut débit est disponible. Pour ceux qui recherchent un petit domaine, un gîte idyllique, une chambre d'hôtes ou simplement un endroit totalement privé où se retirer, ne cherchez pas plus loin : c'est la solution idéale.

Immobilier centre france - a 15 km de l'autoroute paris - toulouse - entre châteauroux & limoges - 480 m² d'entrepôts + bureaux sur 4.100 m² de terrain - transaxia, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588.

Iad france - elina brie vous propose : située dans un hameau de la commune de tersannes, venez découvrir cette maison mitoyenne de 56 m² habitable, sur un terrain de 511 m² avec une grange attenante et un puits. Elle se compose en rdc : d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec son insert, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous avez 42 m² de grange attenante en rdc pour agrandir la maison si besoin et de 106 m² de grenier aménageable, avec un escalier escamotable existant. Fosse septique, survitrage, insert et radiateur électrique, toiture et charpente saines, et taxe foncière de 194€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 521 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison en cours de rénovation est à vendre proche Les Herolles, département Vienne 86. Elle possède au rez-de-chaussée un séjour / cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. Le grenier est aménageable. Elle est déjà pourvue de double vitrage et une pompe à chaleur; la toiture est isolée. Deux granges complète le tout. Il y a un grand terrain en face de la maison et un petit jardin avec terrasse et puits en arrière. Ideal maison de vacances !