Biens à vendre à Saint-Igny-de-Vers (69790)

Située à 4 mn du village de Saint-Igny-de-Vers, avec ses commodités facilement accessibles, (écoles, ramassage scolaire pour le collège, boulangerie, alimentation, ainsi qu'une gare à 13 mn) offrant un quotidien pratique pour les familles, voici une maison ancienne avec du potentiel. Vous disposez d'un terrain de plus de 1400 m² comprenant cour et jardin. De nombreuses dépendances sont présentes avec notamment une grange de grande hauteur, une étable, un garage et autres remises (avec pour certains volumes, un deuxième niveau) offrant de nombreux espaces de rangement et stockage, ainsi qu'un four à pain. La maison est reliée à l'eau et l'électricité. À l'intérieur, elle comprend 6 pièces à aménager + annexes pour cellier, hall, salle de bains et WC. À noter, le bâtiment nécessite de nombreux travaux, permettant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins et goûts. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Située dans la charmante commune de Saint-Igny-de-Vers (69790), sur plus de 2600 m² de terrain, cette propriété offre un cadre à la campagne, tout en étant proche des commodités, de l'école, et des transports pour le collège. Avec une bonne exposition, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ancien commerce avec son habitation, vous trouverez, un ancien magasin, une cave, des garages, et autres dépendances (environ 250 m²) offrant des espaces de stationnement pour de nombreux véhicules de collection, du stockage, une activité, et autres salles de sport ou de jeux. À l'intérieur, cette maison d'environ 170 m² offre 8 pièces dont 5 chambres. La présence de combles viennent compléter ce bien offrant un parfait équilibre entre espace, et praticité, idéal pour les personnes recherchant des volumes importants pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 435 € Honoraires charge acquéreur : 9 065 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Au cœur de Saint-Igny-de-Vers, découvrez cette maison de village de 4 pièces, offrant environ 150 m² à rénover selon vos envies, répartis sur trois niveaux. Nichée sur un terrain d'environ 774 m², elle est parfaite pour les amateurs de bricolage ou les professionnels du bâtiment prêts à lui insuffler une nouvelle vie. Cette maison se distingue par sa structure de trois plateaux modulables et ses équipements engagés vers l'avenir, incluant des cellules photovoltaïques sur le toit et une isolation en laine de roche de 30 cm. Optimisez cet espace selon vos goûts et vos besoins pour faire de cette maison un cocon qui vous ressemble. Implantée dans un village dynamique, la maison bénéficie de la proximité immédiate de commerces et services essentiels tels qu'un restaurant, une épicerie, une boulangerie, et des professionnels de santé. De plus, une école maternelle et primaire se trouvent à quelques pas, offrant parfaite commodité pour une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 122,46 m² (Carrez) - Terrain : 774 m² - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : E - Taxe foncière : 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin. La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables dont une de 18 m² Une salle de bain avec toilette Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Sous-sol et dépendances Au sous-sol : Un atelier avec accès direct au jardin Un authentique four à pain Deux caves Plusieurs dépendances complètent ce bien : Un vaste hangar Une grange Une écurie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente et performante Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d'amis IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité. Situation À 50 minutes de Mâcon À 40 minutes d'une gare TGV À 1h25 de Lyon Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes. DPE D Poele à granule dernier cri 3 hivers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 943912.

EXCLUSIVITE, A 5 km de Chauffailles, des commerces et de sa gare, vous serez sous le charme de ce chalet de 55 m² hab. avec une vue panoramique sur la campagne, un cadre reposant pour les amoureux de la nature, il est composé d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 37 m² avec accès sur le jardin, cuisine, véranda, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc, 1 chambre, dressing, atelier, abris de jardin. Le jardin est composé d'une zone jardin foret très productif d'environ 120 m² avec cerisiers, pechers, neflier, reine -claude, mirabellier, jeunes pommiers et poirier en cordon figuier, puits et de nombreuses récupérations d'eau de toiture, bassin de 30 m² aménagé avec pont et ilot végétalisé, le tout sur un terrain de 1490 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614361 ).

Très rare, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 105 m² hab avec garage, grange, écurie et dépendances, au rdc, pièce de vie, une chambre, wc, à l'étage 3 grandes chambres, grenier, cave, vous profiterez aussi d'une autre dépendance non attenante de 160 m², le tout sur un terrain de 4440 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 609780 ).

Maison de village à st clément de vers à 1h30 de lyon. Sur 2 niveaux, surface habitable de 96 m² + pieces à aménager. Travaux importants à prévoir. En rdc : un sejour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie. Etage : 2 chambres et 2 pieces à aménager. Grenier en 2 eme étage. 2 caves à l'interieur de la maison + abris dans la cour. Assainissement en fosse indépendante conforme. Chauffage géothermie horizontale sur le terrain - chaudiere à réviser. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 959368.

Située à Saint-Bonnet-des-Bruyères (69790), cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, à proximité de l'école et du commerce, cette localisation allie tranquillité et praticité au quotidien. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 800 m² avec une cour et un grand jardin bénéficiant d'une vue sur la campagne et le village. Les aménagements extérieurs comprennent une cave, un garage, et une dépendance ajoutant de la praticité à l'ensemble. Le puits est un plus pour les arrosages de l'espace vert. À l'intérieur, cette maison propose 7 pièces dont 4 vastes chambres à l'étage, parfaites pour une famille. Les 2 toilettes et la possibilité d'une deuxième salle de bain offrent confort et commodité. La cuisine équipée constitue un espace convivial, communiquant avec une espace hall-dégagement. Le salon est cosy, la buanderie-chaufferie offre un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

À aigueperse, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial. D'une surface d'environ 170 m² la maison comprend : salle à manger, séjour, cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains, wc ainsi que caves, greniers, et dépendances permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, conserve de beaux éléments d'origine tels que les parquets en bois massif et les carrelages anciens, qui apporteront chaleur et authenticité à votre futur projet. Le terrain de 725 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et la place de l'église : travaux à prévoir de rénovation énergétique. Le prix a été ajusté en tenant compte des travaux estimés autour de 60000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 937923.

Rare : situé à Propières (69790), charmant village fleuri du Haut Beaujolais, ce terrain arboré hors lotissement de plus de 1400 m², avec eau du réseau et puits, offre un cadre de vie paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité à pieds de l'école, du supermarché, de la boulangerie, de la poste, et desservi par les transports en commun pour l'accès au collège et lycée, non loin du plan d'eau de la commune pour la pêche, et des sentiers de randonnées (GR7), ce lieu bénéficie d'une exposition idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec des orientations Sud-Est et Sud-Ouest, et une vue sur les prairies et forêts environnantes. Cette vaste parcelle de terrain, anciennement dédiée à une résidence principale avec deux dépendances, présente une opportunité d'aménagement intéressante. Suite à la destruction des bâtiments précédents par un incendie, ce terrain offre un potentiel pour la construction d'une nouvelle demeure et d'autres projets selon les besoins et les souhaits de l'acquéreur en respectant les exigences de l'urbanisme. L'étendue permet d'envisager divers aménagements paysagers ou fonctionnels pour créer un environnement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

DEUX-GROSNES (Monsols) – À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue dégagée. Elle offre environ 100 m² habitables et se compose, au niveau principal, d'une grande cuisine, d'un double séjour avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'été ouvrant sur une véranda, une chambre supplémentaire, un WC, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. La maison présente une structure saine et a été bien entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation permettront d’améliorer le confort et les performances énergétiques du logement, tout en offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur une belle parcelle de 1 604 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. Une vaste cour, entièrement refaite en 2026, facilite le stationnement et l'accès à la maison, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. Cette maison fonctionnelle dispose d'un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. E.I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village avec local commercial loué, appartement indépendant et garages. À vendre : maison mitoyenne située dans un bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie…) et à quelques minutes de La Clayette (toutes commodités). Le bien se compose de : Un local commercial actuellement loué. Un logement attenant sur deux niveaux, également loué avec le local (bail commun) → Aucun projet séparé possible sur cette partie pour l'instant. Un second appartement environ 35 m² indépendant, avec entrée par la cour intérieure →Rez-de-chaussée : une pièce d'entrée avec escalier À l'étage : une grande pièce, une cuisine, un WC, un petit cabinet de toilette → Travaux à prévoir → Réagencement recommandé pour optimiser l'espace. Extérieurs : Terrain d'environ 980 m², garages, cave. Chauffage central fioul, tout à l'égout. Revenus locatifs existants + potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou projet personnel. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 917052.

Saint-bonnet-des-bruyeres (69790) - terrain constructible de 986 m² à viabiliser, non soumis au coefficient d’emprise au sol, zone uba. Idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Les constructions doivent respecter le plu en vigueur. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de jules vautrey au 06 25 37 75 59 agent commercial inscrit au r. S.A. C 938 328 192 de bourg-en-bresse. Responsabilité civile professionnelle n°aci28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf : 04-5211- PROPIERES (69) à 1h15 de LYON, ce bien est RARE car entièrement rénové et prêt à habiter. Situé proche des commerces du village, la Maison d'une surface habitable de 141 m² comprend 3 chambres et un bureau, deux salles de bains, deux wc, sur un terrain paysagé et clôturé, terrasse et cour en gravier pour profiter pleinement de toutes les expositions du soleil sur un total de 1343 m². La maison est extrêmement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres bien exposées Sud-Ouest. Elle dispose d'un accès par un hall d'entrée, ou directement par la cuisine qui est toute équipée avec ilot central et électroménager. La circulation dans la maison se fait facilement entre les pièces de vie : Cuisine, salle à manger et salon par de larges ouvertures. Le Salon est en même temps cosy et éclairé par un puits de lumière avec vélux électrique à détection de pluie. Une jolie salle d'eau douche et wc. Puis un bureau donne accès à la terrasse arrière située côté Nord-Est, plus fraiche pour les après-midi d'été A l'étage trois grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing mural, une vaste salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, grande fenêtre, et un deuxième wc séparé. La dépendance située sur l'arrière de la maison, dispose de deux accès, intérieur et extérieur. L'extérieur par une porte sectionnelle automatisée, qui amène à un vaste espace pour le rangement, étagé sur deux niveaux, d'environ 80 m², et la chaufferie et cuve à fuel. Accès à la dépendance également par le salon. Pour les extérieurs nous disposons de trois espaces : devant la maison, une cour en graviers exposée Sud-Ouest et protégée des regards, sur l'arrière une terrasse plus à l'ombre pour l'été qui donne sur un magnifique jardin arboré et clôturé qui peut être piscinable avec autorisation à demander à la mairie. Coté confort, la maison dispose de fenêtres Double vitrage PVC récent, volets persiennes PVC, isolation des murs et des combles, Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation de 2013, raccordement conforme au tout à l'égout, toiture neuve sur la maison et la dépendance. Classe énergie : E. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

À vendre – terrain à bâtir au cœur de matour découvrez ce terrain rare et unique, idéalement situé au centre-ville de matour, à seulement 200 mètres des commerces, écoles et commodités. Localisation : dans un lotissement calme, en impasse, offrant tranquillité et sécurité. Orientation : plein sud, avec une belle vue dégagée. Surface : 759 m², plat, prêt à accueillir votre projet de construction. Accès piéton direct au centre-ville terrain viabilisé : tout-à-l'égout, électricité, eau et télécom déjà sur la parcelle disponible immédiatement un cadre privilégié qui allie confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 923142.

RARE SUR LE SECTEUR À 700 mètres d'altitude, échappez-vous des chaleurs estivales pour vivre confortablement à 25 / 28°C ! Nichée à Chénelette, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables vous promet un cadre de tranquillité absolue. Entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Profitez des charmes de l'ancien avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, assurant un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée regorge de fonctionnalités pratiques, avec un garage, un cellier et une cave, parfaits pour le rangement et le stockage. Le premier étage est le cœur de cette demeure, où l'espace séjour / cuisine ouvert et convivial vous accueillera. À cela s'ajoute un salon chaleureux, tandis que la grange attenante offre un grand volume aménageable selon vos projets futurs. L'étage supérieur se consacre à l'espace nuit : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage révèle une charmante mezzanine sous Velux et une seconde chambre, ajoutant cachet et impression de volume. Son environnement naturel préservé est idéal pour les amateurs de randonnée, tout en restant à une petite heure de Lyon, Roanne, ou Mâcon, et à seulement une demi-heure du lac et centre nautique de Cublize. Cette propriété convient autant comme résidence principale que secondaire, ou même pour un projet de gîte, grâce à ses dépendances et son potentiel évolutif. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 142,2 m² - Terrain : 3200 m² (jardin de 500 m²) - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Radiateur électrique et poêle à bois - Taxe foncière : 541 € - DPE : E (consommation annuelle : 2000€) - Eau chaude : ballon électrique neuf Si vous craignez le rustique, prévoir un bouquet de travaux pour le moderniser et mettre aux normes. Des travaux qui peuvent se faire progressivement puisque le bien est habitable et confortable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette jolie maison de campagne au charme authentique située à seulement une heure de Lyon et 30 minutes de Mâcon, offrant la sérénité de la campagne bourguignonne. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une vue dégagée et offre un panorama exceptionnel sur les paysages bucoliques de la région. Sur une parcelle de 710 m², et d'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison est principalement de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Le premier niveau propose une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste pièce de vie, une chambre confortable et une grande salle d'eau. Toutes les pièces proposent de nombreux rangements intégrés. À l'étage, un dortoir chaleureux offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Accessible depuis la cour, le sous-sol abrite un immense atelier, une cave et un garage. Côté extérieurs une cour arrière de 150 m² accueille une cabane aménageable selon vos envies ainsi qu'un accès direct au garage, tandis que le jardin à l'avant, arboré et d'une superficie de 300 m², offre un espace de détente en toute intimité. En termes de confort, la maison est équipée de deux chaudières, fioul et bois, pour un chauffage flexible et économique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété est un véritable havre de paix, conjuguant charme rustique et confort douillet au coeur de la campagne bourguignonne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et naturel. Grâce à un agencement réfléchi votre intimité sera préservée car cette maison bien que mitoyenne par un côté, n'offre aucun vis à vis. Avec ses multiples possibilités de transformation et son charme intemporel, elle saura s'adapter à toutes vos envies.

Chatenay (71800) amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, je vous propose cette propriété à finir de rénover, nichée dans un environnement bucolique au coeur de la campagne brionnaise. Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité où le temps semble s'arrêter. Les bâtiments témoignent du savoir-faire d'autrefois et ont conservé tout le charme et le caractère des demeures rurales de la région. Depuis la cour, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur le paysage vallonné typique du brionnais, entre prairies, haies et bosquets. Le terrain, agrémenté d'un verger, apporte à l'ensemble une atmosphère champêtre et pleine de charme. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la beauté d'un environnement préservé, tout en souhaitant disposer d'un véritable potentiel d'évolution. La maison, d'environ 86 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salon, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, une chambre, un espace bureau, une salle de bain en cours de création ainsi qu'un wc. Un escalier intérieur dessert ensuite le grenier, aménageable (environ 32 m²)^selon vos envies, avec la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires. Le bien comprend également plusieurs dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant : une grange en pierre attenante à la maison, idéale pour développer encore la surface habitable ou imaginer un espace complémentaire selon vos projets. Une seconde dépendance composée de trois pièces, dont l'une dispose d'un authentique four à pain. À l'étage, un vaste plateau semi-ouvert sur la cour offre un potentiel d'aménagement hors norme, laissant libre cours à de nombreux projets : habitation, gîte, atelier, espace de réception ou tout simplement un lieu à imaginer selon vos envies. Fenêtres en double vitrage, chaudière bois et chaudière électrique, toiture en très bon état sur l'ensemble des bâtiments, fosse septique. Une propriété pleine de charme et de possibilités, où le cachet de l'ancien, le cadre bucolique, le verger et le potentiel des dépendances offrent une belle opportunité pour donner vie à un projet personnel ou touristique au coeur du brionnais. Prix de vente : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe [g] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4150 euros indexées années 2021, logement à consommation énergétique excessive classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 04- 5229 EXCLUSIVITÉ. À Chauffailles 71170, dans un environnement champêtre et très calme bénéficiant d'une belle vue dégagée, Magnifique maison de 206 m² construite dans les années 90, comprenant au 1er niveau un vaste hall d'entrée, un grand séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse plein sud et abritée, une cuisine toute équipée de 23 m² avec balcon et toile tendue, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, wc séparé. Au deuxième niveau, 3 chambres supplémentaires de belle taille, un grand placard / dressing indépendant (qui pourrait devenir une salle de bains), petit grenier attenant. En rez-de-jardin un abri pour 3 voitures, un grand garage, cave, buanderie / chaufferie carrelée avec évier et douche, pièce de réception carrelée de 35 m² avec bar et cheminée foyer ouvert. À l'extérieur, cour en graviers, espaces paysagés en terrasses, pelouse, une terrasse de plain pied abritée par les arbres avec barbecue. Un joli terrain arboré et fleuri de 2141 m², une piscine de 8 mx4 à rénover ou à combler. Jardin clôturé avec portail automatique visiophone. Fenêtres double vitrage et volets bois. Chauffage central au Fioul, VMC double flux, Fosse septique. Plus de renseignements, Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Située à Chénelette, dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée, une tranquillité absolue, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, comprenant un garage, un cellier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un agréable espace séjour / cuisine ouvert et convivial, complété par un salon chaleureux. Une grange attenante vient enrichir le potentiel du bien et pourra être aménagée selon les projets des futurs propriétaires. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage accueille une mezzanine pleine de charme sous les Velux ainsi qu'une seconde chambre, apportant cachet et volume à l'ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel recherché, au départ de nombreux chemins de randonnée. À une petite heure de Lyon, Roanne, ou Macon, une demi heure du Lac et centre nautique de Cublize, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. Avec ses dépendances, sa grange et son potentiel d'évolution, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à personnaliser selon leurs envies. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768.

Coup de cœur : Charme, authenticité et potentiel XXL à Saint-Pierre-le-Vieux Vous rêvez de calme, de verdure et d'un projet où exprimer votre créativité sans partir de zéro ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 6 pièces (env. 129 m²), nichée dans un écrin de nature préservé, où le charme de l'ancien s'associe déjà à de solides performances énergétiques. Le compromis parfait : Le confort moderne est déjà là ! Oubliez les grosses angoisses des chantiers énergétiques. Ici, le plus gros des travaux de rénovation et d'isolation a déjà été réalisé au cours des 5 dernières années : Chauffage performant : Système au bois couplé à une pompe à chaleur (PAC) de pointe. Ambiance chaleureuse : Un poêle à bois installé dans la pièce de vie (cheminée gainée).Isolation thermique optimale : Isolation par l'extérieur (ITE) et menuiseries en PVC double vitrage blanc. Économies au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique de 200 L. Les 2 derniers postes sont la toiture (devis de 25 000 euros) et le branchement à l'eau (devis Suez 1800 euros). Le prix tient compte de ces éléments tecniques. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle et finale pour en faire votre cocon idéal ! Une configuration familiale et chaleureuse. La maison se déploie sur deux niveaux bien pensés : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène vers une cuisine indépendante, un salon chaleureux équipé de son poêle à bois, une buanderie pratique et un WC. À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres et une salle d'eau complète (équipée d'une douche et d'une baignoire pour satisfaire toute la famille).Le gros bonus "Potentiel" : Une cave fraîche pour vos grands crus et une magnifique grange attenante d'environ 90 m² au sol. Atelier d'artiste, extension de la maison, gîte ou garage de rêve. Laissez libre cours à vos projets ! Côté jardin : Un panorama sur la campagne Juste en face de la maison, vous profitez d'un terrain privatif avec un puits authentique. C'est l'endroit parfait pour aménager votre potager, un espace de jeux pour les enfants ou une terrasse d'été. Le tout offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne vallonnée. Une situation géographique idéale. Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-le-Vieux, réputée pour sa douceur de vivre et ses sentiers de promenade, la maison vous permet de déconnecter tout en restant parfaitement connecté aux pôles d'activité. DestinationTemps de trajet : Cluny25 min Mâcon39 min Belleville42 min Lyon1h20 Envie de visiter ce havre de paix et de mesurer tout son potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 962750.

Coup de cœur assuré : Havre de paix et vue imprenable dans le Haut Clunysois Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, nichée au cœur d'une nature préservée où la tranquillité et l'art de vivre sont les maîtres-mots. Entre vallons et forêts, elle offre un panorama à couper le souffle, idéal pour les amoureux de grands espaces et de randonnées. Une situation géographique privilégiée Proximité et commodités : À seulement 10 minutes du village dynamique de Matour et de tous ses commerces. Idéalement connectée : À la frontière de Saint-Bonnet-des-Bruyères (Rhône), à 40 km de Mâcon et à seulement 1h15 de Lyon. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. Un intérieur chaleureux et convivial Dès le rez-de-chaussée, l'ambiance est au réconfort. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les amoureux du charme d'antan seront comblés par ses équipements d'exception : un insert chaleureux, une authentique cuisinière à bois et un véritable four à pain, parfaits pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un étage baigné de lumière et de beaux volumes L'espace nuit, situé sous les rampants, séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures qui cadrent la nature environnante : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une grande pièce palière offrant de multiples configurations (possibilité de créer facilement une 3ème chambre). Un potentiel architectural unique : Sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'une mezzanine pour un bureau suspendu ou une chambre d'amis cosy. Côté jardin La maison s'ouvre directement sur un magnifique terrain arboré de 900 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux déjeuners en plein air et à la contemplation du paysage. À savoir l'assainissement n'est pas aux normes et sera à faire. le prix tient compte de cela. Le mot de l'agent : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la paix, le confort d'un intérieur modulable et la beauté d'un environnement sauvage. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 956096.

Saint pierre le vieux, dans le clunisois, à 10mns de l' a79,35mns de macon, 1h20 de lyon, 2h00 de geneve, je vous présente cette propriété rénovée comprenant; une maison 5 pièces de 228 m² avec au rez-de-chaussée, hall d' entrée, pièce, 3 chambres, dressing, wc, 2 salles d' eau. Au 1er étage, on accède à la piscine et de la pièce de vie de 130 m² comprenant cuisine équipée avec îlot central, séjour, salon, un insert sépare le salon du séjour, cellier, balcon avec vue sur les monts, terrasse. La 2ème maison rénovée 3 pièces de 96 m² élevée sur cave, comprenant séjour cuisine équipée de 43 m². À l' étage, chambre, bureau avec placards, salle de bain, wc. Une 3ème maison a finir de rénover élevée également sur cave d' environ 80 m² comprenant, cuisine, séjour. À l' étage, pièce, balcon. Abri, car port, chaufferie. Chauffage central par chaudière à plaquettes de bois, terrain de 7878 m² ensoleillé dans un havre de paix avec vue, un beau potentiel s' offre à vous. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Fiche Id-SIT183720 : Charmante maison mitoyenne de 6 pièces, d'une superficie d'environ 129 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une buanderie, un WC, ainsi qu'une pièce d'entrée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d 'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une cave et une grange d'environ 90 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement. Plusieurs travaux récents ont été réalisés au cours des cinq dernières années : . système de chauffage bois couplé à une pompe à chaleur,. chauffe-eau thermodynamique de 200 L,. menuiseries PVC double vitrage blanc,. isolation par l'extérieur. La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, la cheminée étant gainée. À l'extérieur, vous profiterez d'un puits et d'un terrain situé en face de la maison, idéal pour créer un petit jardin ou un espace de détente, avec une belle vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette maison pleine de cachet offre encore quelques travaux à prévoir, mais une grande part - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 147 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1177 et 1593 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Réf 04-5277 - EXCLUSIVITE - Chaufailles à 800 m du centre ville, située dans un environnement calme et verdoyant, au départ de sentier de promenades. Maison de village avec petite cour commune avec la maison d'en face d'environ 50 m². Au RDC une cuisine équipée séparée, un grand salon très lumineux de 30 m² (3 fenêtres Est et Sud), une chambre avec un mur entier de placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie-chaufferie donnant sur la cour. À l'étage une chambre sous les combles, et une partie grenier. Double vitrage, volets persiennes, Chauffage central au fuel, fosse septique commune avec une autre maison, rafraichissement à prévoir au besoin. Classe énérgétique F à cause de la chaudière au fuel mais la maison est isolée en placo et laine de verre. Plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.