Biens à vendre à Saint-Clément-de-Vers (69790)

EXCLUSIVITE, A 5 km de Chauffailles, des commerces et de sa gare, vous serez sous le charme de ce chalet de 55 m² hab. avec une vue panoramique sur la campagne, un cadre reposant pour les amoureux de la nature, il est composé d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 37 m² avec accès sur le jardin, cuisine, véranda, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc, 1 chambre, dressing, atelier, abris de jardin. Le jardin est composé d'une zone jardin foret très productif d'environ 120 m² avec cerisiers, pechers, neflier, reine -claude, mirabellier, jeunes pommiers et poirier en cordon figuier, puits et de nombreuses récupérations d'eau de toiture, bassin de 30 m² aménagé avec pont et ilot végétalisé, le tout sur un terrain de 1490 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614361 ).

Maison de village à st clément de vers à 1h30 de lyon. Sur 2 niveaux, surface habitable de 96 m² + pieces à aménager. Travaux importants à prévoir. En rdc : un sejour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie. Etage : 2 chambres et 2 pieces à aménager. Grenier en 2 eme étage. 2 caves à l'interieur de la maison + abris dans la cour. Assainissement en fosse indépendante conforme. Chauffage géothermie horizontale sur le terrain - chaudiere à réviser. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 959368.

Très rare, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 105 m² hab avec garage, grange, écurie et dépendances, au rdc, pièce de vie, une chambre, wc, à l'étage 3 grandes chambres, grenier, cave, vous profiterez aussi d'une autre dépendance non attenante de 160 m², le tout sur un terrain de 4440 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 609780 ).

À vendre – terrain à bâtir au cœur de matour découvrez ce terrain rare et unique, idéalement situé au centre-ville de matour, à seulement 200 mètres des commerces, écoles et commodités. Localisation : dans un lotissement calme, en impasse, offrant tranquillité et sécurité. Orientation : plein sud, avec une belle vue dégagée. Surface : 759 m², plat, prêt à accueillir votre projet de construction. Accès piéton direct au centre-ville terrain viabilisé : tout-à-l'égout, électricité, eau et télécom déjà sur la parcelle disponible immédiatement un cadre privilégié qui allie confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 923142.

Au cœur de Saint-Igny-de-Vers, découvrez cette maison de village de 4 pièces, offrant environ 150 m² à rénover selon vos envies, répartis sur trois niveaux. Nichée sur un terrain d'environ 774 m², elle est parfaite pour les amateurs de bricolage ou les professionnels du bâtiment prêts à lui insuffler une nouvelle vie. Cette maison se distingue par sa structure de trois plateaux modulables et ses équipements engagés vers l'avenir, incluant des cellules photovoltaïques sur le toit et une isolation en laine de roche de 30 cm. Optimisez cet espace selon vos goûts et vos besoins pour faire de cette maison un cocon qui vous ressemble. Implantée dans un village dynamique, la maison bénéficie de la proximité immédiate de commerces et services essentiels tels qu'un restaurant, une épicerie, une boulangerie, et des professionnels de santé. De plus, une école maternelle et primaire se trouvent à quelques pas, offrant parfaite commodité pour une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 122,46 m² (Carrez) - Terrain : 774 m² - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : E - Taxe foncière : 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin. La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables dont une de 18 m² Une salle de bain avec toilette Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Sous-sol et dépendances Au sous-sol : Un atelier avec accès direct au jardin Un authentique four à pain Deux caves Plusieurs dépendances complètent ce bien : Un vaste hangar Une grange Une écurie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente et performante Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d'amis IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité. Situation À 50 minutes de Mâcon À 40 minutes d'une gare TGV À 1h25 de Lyon Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes. DPE D Poele à granule dernier cri 3 hivers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 943912.

Située à 4 mn du village de Saint-Igny-de-Vers, avec ses commodités facilement accessibles, (écoles, ramassage scolaire pour le collège, boulangerie, alimentation, ainsi qu'une gare à 13 mn) offrant un quotidien pratique pour les familles, voici une maison ancienne avec du potentiel. Vous disposez d'un terrain de plus de 1400 m² comprenant cour et jardin. De nombreuses dépendances sont présentes avec notamment une grange de grande hauteur, une étable, un garage et autres remises (avec pour certains volumes, un deuxième niveau) offrant de nombreux espaces de rangement et stockage, ainsi qu'un four à pain. La maison est reliée à l'eau et l'électricité. À l'intérieur, elle comprend 6 pièces à aménager + annexes pour cellier, hall, salle de bains et WC. À noter, le bâtiment nécessite de nombreux travaux, permettant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins et goûts. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Située dans la charmante commune de Saint-Igny-de-Vers (69790), sur plus de 2600 m² de terrain, cette propriété offre un cadre à la campagne, tout en étant proche des commodités, de l'école, et des transports pour le collège. Avec une bonne exposition, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ancien commerce avec son habitation, vous trouverez, un ancien magasin, une cave, des garages, et autres dépendances (environ 250 m²) offrant des espaces de stationnement pour de nombreux véhicules de collection, du stockage, une activité, et autres salles de sport ou de jeux. À l'intérieur, cette maison d'environ 170 m² offre 8 pièces dont 5 chambres. La présence de combles viennent compléter ce bien offrant un parfait équilibre entre espace, et praticité, idéal pour les personnes recherchant des volumes importants pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 435 € Honoraires charge acquéreur : 9 065 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Réf 04- 5229 EXCLUSIVITÉ. À Chauffailles 71170, dans un environnement champêtre et très calme bénéficiant d'une belle vue dégagée, Magnifique maison de 206 m² construite dans les années 90, comprenant au 1er niveau un vaste hall d'entrée, un grand séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse plein sud et abritée, une cuisine toute équipée de 23 m² avec balcon et toile tendue, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, wc séparé. Au deuxième niveau, 3 chambres supplémentaires de belle taille, un grand placard / dressing indépendant (qui pourrait devenir une salle de bains), petit grenier attenant. En rez-de-jardin un abri pour 3 voitures, un grand garage, cave, buanderie / chaufferie carrelée avec évier et douche, pièce de réception carrelée de 35 m² avec bar et cheminée foyer ouvert. À l'extérieur, cour en graviers, espaces paysagés en terrasses, pelouse, une terrasse de plain pied abritée par les arbres avec barbecue. Un joli terrain arboré et fleuri de 2141 m², une piscine de 8 mx4 à rénover ou à combler. Jardin clôturé avec portail automatique visiophone. Fenêtres double vitrage et volets bois. Chauffage central au Fioul, VMC double flux, Fosse septique. Plus de renseignements, Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Réf 04-5277 - EXCLUSIVITE - Chaufailles à 800 m du centre ville, située dans un environnement calme et verdoyant, au départ de sentier de promenades. Maison de village avec petite cour commune avec la maison d'en face d'environ 50 m². Au RDC une cuisine équipée séparée, un grand salon très lumineux de 30 m² (3 fenêtres Est et Sud), une chambre avec un mur entier de placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie-chaufferie donnant sur la cour. À l'étage une chambre sous les combles, et une partie grenier. Double vitrage, volets persiennes, Chauffage central au fuel, fosse septique commune avec une autre maison, rafraichissement à prévoir au besoin. Classe énérgétique F à cause de la chaudière au fuel mais la maison est isolée en placo et laine de verre. Plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Maison de village avec local commercial loué, appartement indépendant et garages. À vendre : maison mitoyenne située dans un bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie…) et à quelques minutes de La Clayette (toutes commodités). Le bien se compose de : Un local commercial actuellement loué. Un logement attenant sur deux niveaux, également loué avec le local (bail commun) → Aucun projet séparé possible sur cette partie pour l'instant. Un second appartement environ 35 m² indépendant, avec entrée par la cour intérieure →Rez-de-chaussée : une pièce d'entrée avec escalier À l'étage : une grande pièce, une cuisine, un WC, un petit cabinet de toilette → Travaux à prévoir → Réagencement recommandé pour optimiser l'espace. Extérieurs : Terrain d'environ 980 m², garages, cave. Chauffage central fioul, tout à l'égout. Revenus locatifs existants + potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou projet personnel. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 917052.

Réf 04-5278 - exclusivite - a chauffailles, 800 m du centre ville, située dans un environnement calme et verdoyant, au départ de sentier de promenades, petite maison de village en pierres rénovée avec une petite cour commune avec la maison d'en face, environ 50 m². Au rdc une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée avec salon ouvert, salle d'eau avec wc, cave, et à l'étage un dégagement, deux chambres dont une avec wc et lavabo. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Double vitrage et volets bois, travaux et combles isolés en 2014. Fosse septique commune avec une autre maison. Classe énergie d. Plus de renseignements contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Réf 04-5231. À Chauffailles, dans un environnement extrêmement tranquille, au départ de chemins de balade, je vous propose un tènement immobilier comprenant deux maisons d'habitation en pierres avec cour commune. Idéal pour habiter en famille chacun avec son indépendance, ou pour un investisseur biens pouvant être loués séparément pour chacun 650 € / mois. La petite maison avec façade en pierres crépies d'une superficie d'environ 59 m² est mitoyenne sur le côté. Elle dispose au RDC d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier et deux chambres donc une avec wc et lavabo. Cave. Double vitrage bois et volets bois, toiture et murs isolés en 2014. Chauffage par climatisation réversible. Classe Energie D. La plus grande maison avec la façade blanche d'une superficie d'environ 69 m² est très lumineuse. Elle dispose au RDC d'une grande pièce de vie de 30 m², une chambre de 11,50 m² avec dressing, cuisine équipée en chêne, salle de bains avec baignoire et douche (à rafraichir), wc séparé, chaufferie avec accès à la cour. Une grande chambre dans les combles de 27 m² au sol, mais environ 11 m² en carrez. Un grenier attenant de la même superficie. Chauffage central au fioul (classée F en énergétique), double vitrage bois, volets persiennes. Une fosse septique pour les deux maisons. Classe énergie F. Pour plus de renseignements, me contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

À decouvrir absolument prenez le temps de venir visiter, au calme, cette très belle bâtisse des années 1930. Elle se compose au rdc, d'une entrée cathédrale, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée une salle à manger un salon ainsi qu'une pièce de jeu, d'une véranda, de deux chambres dont une suite parentale avec douche toilettes et dressing, un bureau, toilettes, une buanderie, terrasse. À l'étage, quatre chambres spacieuses, terrasse, deux salles d'eau. Combles aménageables, cave, isolation extérieure. Vous profiterez aussi d'une dépendance totalement habitable de type t2 de 60 m² comprenant un salon une cuisine une chambre avec douche et toilettes, terrasse. 1200 m² de terrain clos et arborés avec piscine. Visite sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry gasque entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°823 131 545 greffe de macon) 07 85 85 38 94 (réf. 614600 ).

Chauffailles, proche des commodités je vous présente cet appartement rénové en duplex t3 de 102 m² comprenant, au rez-de chaussée, séjour cuisine équipée de 55 m², wc, cave. À l' étage, dégagement de 11 m², 2 chambres, salle d' eau wc. Libre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Iad france - pierre durand vous propose : chauffailles - appartement - t4 - 86 m² - lumineux appartement rénové de 86 m². Il se compose de 4 pièces soigneusement agencées. L'entrée dessert un séjour avec un insert, la cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace fonctionnel et bien pensé. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'un coin bureau idéal pour le télétravail ou pour le quotidien personnel, ainsi que d'une salle d'eau avec wc indépendant. Le chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Une vmc assure un renouvellement d'air optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences du quotidien connecté. Un espace de rangement complète utilement l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à chauffailles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 799577176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chauffailles, proche centre-ville et des commodités je vous présente cette maison d' architecte plain-pied 4 pièces de 97 m² comprenant, cuisine, séjour lumineux de 30 m², 3 chambres de 11 m² 10,70 m² et 8,8 m², salle de bain, wc. En sous-sol chaufferie, cave. Garage. Chauffage central fioul. Terrain de 590 m² dans un secteur calme. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Sous-sol  :             -    Caves sous partie, cellier et chaufferie             Rez-de-chaussée  : -       Entrée, carrelage et couloir de desserte, placards, 11 m² -       WC -       Une chambre, parquet de chêne, 10 m² -       Une chambre, parquet, 14 m² -       Séjour ouvert sur salle à manger, parquet et lino, cheminée foyer ouvert, 32 m² -       Cuisine aménagée et coin repas, carrelage, placards, 20 m² -       Deuxième entrée -       WC           Étage : -       Hall, parquet et accès balcon, 9 m² -       Ancienne salle de bains -       Une chambre, parquet, placard, 16 m² -       Grenier -       Salle d'eau -       Deux chambres, parquet, 11 et 14 m² chacune             Chauffage central Fuel chaudière Chappée, 3 cuves de 700 l chacune             Double vitrage pour partie au rez-de-chaussée Dépendances  : Garage, abris de jardin Terrain  : 1495 m² Clos.

Très rare, idéale pour une résidence secondaire, vue exceptionnelle, vous serez sous le charme de cette maison en pierre de 67 m² avec ses dépendances comprenant 4 pièces, salle d'eau, wc, gros oeuvre en bon état, le tout sur un terrain de 1218 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 608826 ).

Au centre ville de Chauffailles, vous serez sous le charme de cet appartement de 75 m² hab entièrement rénové avec un garage, cave, parking et ascenseur, a coté de tous les commerces à pied et de la gare, il est composé d'un hall d'entrée avec porte sécurisée, une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée donnant sur un grand balcon avec une très belle vue, un couloir desservant 2 belles chambres située au calme, salle de bain, wc, placard de rangement, huisserie double vitrage, interphone, climatisation, balcon avec store. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614085 ).

Réf 04-5197 - A 5 mn de Chauffailles et des commerces, au centre d'un petit village tranquille, cette lumineuse maison de village de 80 m² élevée sur sous-sol complet avec deux garages, buanderie, cave, chaufferie, atelier. La maison située au 1er niveau se compose d'un salon, une salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. En complément vous aurez 80 m² de grenier en excellent état, et 80 m² de sous-sol pour ranger. Un jardin fleuri clos de murs de 400 m² avec une cabane de jardin. Vue dégagée sur les collines, orientation est-ouest. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Cette maison est d'un bon rapport qualité / prix. Contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Très rare, à proximité de tous les commerces à pied, proche des écoles et de la gare, vous serez sous le charme de cette maison de 105 m² hab bien rénovée, elle est composée à l'étage avec accès par monte charge ou escalier d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine toute équipée récente donnant sur une grande terrasse plein sud de 18 m², plusieurs placards de rangement, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, au rdc une chambre avec point d'eau, buanderie, garage de 25 m² avc porte motorisée, bel atelier de 30 m², cave, tout à l'égout, pompe à chaleur réversible avec climatisation, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, électricité refaite, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, fibre optique pour internet, le tout sur un terrain plat de 455 m² arboré et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614357 ).

Chauffailles, à 2 pas des commodités, de la gare et des écoles je vous présente cette maison entretenue avec soin de 5 pièces élevée sur sous-sol comprenant, garage, pièce, chaufferie, wc, chambre de 20 m². À l' étage, cuisine équipée, séjour avec cheminée de 25 m², 3 chambres de 7,7 m² 10,5 m² et 11 m², salle de bain avec douche et baignoire, wc. Chauffage central gaz de ville. Terrasse avec accès p. M.R., terrain arboré de 671 m² dans un quartier calme. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Réf 04-5319- A 10 mn de Chauffailles, sur les hauteurs, grand et lumineux chalet de 128 m² comprenant 4 chambres, salon séjour, deux cuisines, deux salles d'eau, deux wc, double garage, atelier, grand terrain de 2300 m². Magnifique vue panoramique. Ce Chalet de 1978 dispose, si on le souhaite, de deux logements indépendants, l'un au RDC comprenant cuisine, pièce de vie avec poêle à bois, salle d'eau avec wc. Pièce attenante bibliothèque. Cave. Terrasse ombragée. L'étage dispose d'une très grande terrasse exposée Sud-Ouest accessible aux pièces de vie par de grandes portes fenêtres. À l'intérieur, une grande pièce incluant salon avec cheminée insert fermé, coin salle à manger, cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, couloir et porte d'entrée. Au 2ème étage une grande chambre dans les combles avec un plafond original tout en bois. Côté dépendances nous avons un double garage avec portes automatiques, un portail électrique avec visiophone. Un atelier sur le côté de la maison. Fosse septique aux normes. Double vitrage, chauffage bois et électrique, tableau électrique refait. Classe énergie : D. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, de l'école et de la gare, cette charmante maison en pierre de 98 m² habitables vous séduira par son cachet et ses prestations. Dès l'entrée, découvrez une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin. Vous profiterez également d'une piscine enterrée (5 x 2 m), parfaite pour les beaux jours. Un séjour lumineux et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un dortoir ou une salle de jeux, avec deux coins nuit distincts. Côté annexes : garage attenant, cave, abri de jardin et terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations de qualité : fenêtres et volets roulants en aluminium récents, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Le tout sur un terrain plat, clos et agréable de 319 m². Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 604654 ).