Vente maison 4 pièces 80 m² Chauffailles (71170)

À seulement 450 m du centre-ville de Chauffailles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, construite en 1984, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m². Une maison lumineuse, bien située, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux À l'étage (niveau principal) : - Séjour lumineux de 24,5 m² - Cuisine indépendante - 2 grandes chambres de 14 m² - Salle de bains - WC indépendant - Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée Au rez-de-chaussée : -Chambre supplémentaire -Cuisine / espace aménageable -Salle d'eau avec WC -Buanderie -Cave / cellier -Deux garages (20 m² et 23 m²) Ce niveau peut facilement accueillir un espace indépendant, activité professionnelle ou logement d'appoint selon vos besoins. Extérieurs Le terrain de 1 068 m², plat et clos, offre un cadre agréable avec : - grande cour permettant jusqu'à 6 stationnements - jardin arboré - puit Confort : - Double vitrage bois - Chauffage électrique - Conduit de cheminée - Fibre optique - DPE : C Une fissure a fait l'objet d'un diagnostic professionnel confirmant l'absence de danger structurel. Situation idéale commerces : 100 m centre-ville : 450 m écoles : 500 m gare de Chauffailles : 1 km À retenir Grand terrain en centre-ville Deux garages Maison lumineuse Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Arnaud VALLIER Conseiller immobilier Optimhome - 06 98 90 74 93 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 600204 ).

À seulement 1h10 de Lyon, laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village en pierre offrant 217 m² habitables. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau, d'électricité et de sa chaudière. Ces espaces peuvent être réunis selon vos besoins ou exploités séparément, idéal pour une grande maison familiale ou un projet locatif avec entrée indépendante. Le premier logement, entièrement rénové en 2007, comprend : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine, une chambre de 15 m², un WC et une buanderie; à l'étage : trois chambres et une salle de bain; en complément : une cave avec chaufferie. Le second logement se compose : au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine, un séjour, un cellier, une salle de bain et un WC; à l'étage : deux grandes chambres et un dressing; également : une cave avec chaufferie et un garage. La maison bénéficie du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 530 m² comprenant un jardin agréable et des places de stationnement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 597451 ).

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- proche du centre ville dans un secteur calme et bien exposé. Pour une surface habitable de 139 m², cette maison est composée de la maniere suivante : au rdc : entrée, séjour communiquant sur la cuisine avec terrasse, wc. Accés au garage par l'entrée. À l'étage : 4 chambres + salle de bain / wc. Travaux interieurs à prévoir. En annexe : cave, abri bois, chaufferie. Le jardin plat, partiellement arboré, offre plusieurs espaces de détente sur une surface totale de 560 m². Chauffage central au fioul. Assainissement en tout à l'égout. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 930646.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme et bien exposé. En exclusivité, cette maison toute proche des commodités. Pour une surface habitable de 94 m², cette maison est composée de la manière suivante : en rdc : une cuisine, séjour lumineux, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres + 1bureau. + 2 autres chambres accessibles par l'extérieur. (la création d'une ouverture est possible pour une communication directe). Grenier aménageable. Garage, buanderie + cave. Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. La toiture est en bon état. Maisonnette annexe : d'une surface habitable potentielle de 23 m² (cuisine d'été + salle d'eau - non isolée) le jardin plat et arboré de 1700 m² bénéficie d'une belle exposition. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 933043.