Biens à vendre à Saint-Gingolph (74500)

Exclusivité Magnifique et lumineux T3 avec une vue imprenable sur le Lac Léman, situé au 6éme étage d'un immeuble construit en 2023, cet appartement sera vous séduire. Il comprend un séjour salon donnant sur une jolie terrasse de 14 m² avec une vue panoramique sur le Lac et les montagnes Suisse une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau, Wc et un cellier. Le bien profite d'un système de chauffage et d'eau chaude en géothermie garantissant confort et performance énergétique. Grande cave et très vaste garage complètent ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir ce bien vide ou totalement meublé sans surcoût. Contacter nous pour organiser une visite. John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce beau t3 lumineux de 85 m² à rafraîchir, comprenant un séjour spacieux de 28 m², une véranda de 11 m², de deux chambres ainsi qu'une grande terrasse de 12 m² idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, de deux caves et d'une buanderie collectives, un vrai plus pour le confort au quotidien. Situé dans un secteur recherché, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Saint-gingolph petite bourgade sur la rive sud du léman, saint-gingolph est sans conteste un lieu d'exception pour les promenades qui offrent de superbes points de vue sur le lac léman. Le village est notamment le point de départ du célèbre gr5 et compte près de 40 km de sentiers balisés à découvrir à pied ou en v. T.T avec son littoral de 8 km, saint-gingolph, possède la plus longue rive bordant le léman. À cheval sur la frontière, la bi-nationale saint-gingolph est unique en europe. Le village s'est développé au fil du temps autour de ses deux monuments historiques, le château et la chapelle. Le château abrite aujourd'hui le musée des traditions et des barques du léman ainsi que des expositions temporaires. Sarah monteil (ei) agent commercial - numéro rsac : 990 172 546 - thonon les bains.

Disponible à l'achat uniquement par mon intermédiaire, entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, un dernier étage au bord du lac avec terrain privé Sur la commune de Meillerie, cet appartement rare en dernier étage offre une situation exceptionnelle à quelques mètres seulement du lac Léman. Occupant tout le dernier niveau d'une bâtisse en pierre, il déploie une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et vue panoramique sur les eaux du lac et les reliefs environnants. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés complètent ce lieu de vie à l'atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de plus de 900 m², véritable privilège à proximité du lac, vous permet de profiter d'une cuisine d'été et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie unique, à proximité immédiate des plages, du port, des sentiers de randonnée, et à 5 minutes des commerces. Une adresse précieuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, alliant confort, vue spectaculaire et connexion facile avec la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 90 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Iad france - thomas richard vous propose : appartement frontière – idéal 1er achat à saint-gingolph ! Entre lac léman et montagnes, découvrez ce 2 pièces rénové au coeur du charmant village de saint-gingolph. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, il offre un bel espace lumineux, une chambre cosy, une salle d’eau moderne, wc séparé et une cuisine à aménager selon vos envies. Les plus de ce bien : - orientation ouest, cadre calme et lumineux. - proche commerces, écoles et frontière suisse. - idéal primo-accédant ou investisseur. Un vrai coup de coeur pour vivre ou investir entre lac et montagnes. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 465 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Opportunité à Saisir : Terrain à Bâtir de 535 m² à Saint-Gingolph Situé dans la charmante commune de Saint-Gingolph, ce terrain à bâtir de 535 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence. Idéalement placé, ce terrain vous permettra de réaliser le projet de vos rêves en concordance avec vos besoins et vos envies. Le terrain est classé en zone constructible, ce qui vous assure la possibilité de donner vie à votre projet de construction sans contrainte majeure liée à la réglementation. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir une maison qui correspond parfaitement à vos attentes. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie à votre image, parfaitement adapté à votre mode de vie et à celui de votre famille. La viabilité du terrain est assurée, vous permettant ainsi de bénéficier de tous les raccordements nécessaires à la réalisation de votre projet. L'accès au terrain est aisé, facilitant ainsi les démarches liées à la construction. Cette parcelle de terrain présente un véritable potentiel pour concrétiser votre projet de construction et réaliser votre rêve d'acquérir une propriété sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, potentiel et vue montagne à couper le souffle Découvrez ce véritable havre de paix perché à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, entre lacs et montagnes. Cette maison mitoyenne de 1935, pleine d'authenticité et partiellement rénovée, offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m² — idéal pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique : À moins de 15 min de Saint-Gingolph À 20 min du parc aquatique Aquaparc À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne Départ du sentier de grande randonnée GR5 Composition : Maison principale sur 3 niveaux : 3 chambres lumineuses et un bureau Cuisine à rénover (idéal projet d'aménagement sur mesure) Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Studio indépendant (40 m²) : Entrée privative, balcon avec vue panoramique Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés) Annexes : Garage fermé Deux caves spacieuses Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleil Équipements et confort : Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 Ballon d'eau chaude 300 L (2020) Isolation de toiture (20 cm de laine de roche) Fenêtres double vitrage bois Toiture isolée – logement traversant Accès fibre optique déjà disponible Ramassage scolaire à proximité Diagnostic de performance énergétique (DPE du 03 / 10 / 2025) Classe Énergie : D (225 kWh / m² / an) Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / an Logement équipé d'une pompe à chaleur performante et bien isolé en toiture Travaux à prévoir : Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison : Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine (Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités) Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C). Rentabilité attractive : Revenus locatifs précédents : 2 400 € / mois, soit un rendement brut d'environ 8 % Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement Idéal pour : Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 900253.

Située à Novel (74500), cette maison de 116 m² sur un terrain de 230 m² offre un cadre paisible à 1000 m d'altitude, à seulement 20 min de la frontière suisse. Nichée au cœur de la nature, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et aux activités de plein air, avec des départs de randonnées pédestres et à ski à proximité. Ce gîte d'époque datant de 1927 a un haut potentiel en location saisonnière se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. À l'étage, une chambre parentale avec terrasse, une chambre à lits simples et une salle de bain. Le grenier de 40 m² offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse face à la montagne, une grange de 50 m² pouvant être aménagée en spa, une buanderie et un atelier. Vendu avec tout son linge de maison, ce bien unique allie charme d'antan et tranquillité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Exclusivité thollon-les-memises un terrain constructible sur une belle parcelle de 934 m² située en zone uh "lajoux", propice à la construction d'un chalet pouvant convenir à un projet de résidence principale ou secondaire à seulement 5 minutes des pistes de ski de thollon, 20 minutes d'evian-les-bains et du lac léman. Terrain libre de constructeur, une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et de la nature, à deux pas du léman. Merci de contacter john gadby immatriculé au registre du commerce et des sociétés siren : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour new deal immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques minutes des pistes de ski et du lac Léman cette ferme typique en pierre invite à imaginer un nouveau projet de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 189 m², elle déploie aujourd'hui près de 510 m² au sol, mêlant habitation principale, grange, écurie, cave et remises. L'espace habitable d'environ 92 m² propose une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des espaces annexes à réinventer. Côté dépendances, la grange de plus de 260 m², l'écurie de 60 m², les garages et les parkings extérieurs offrent de multiples possibilités : transformation en plusieurs lots, création d'appartements ou de logements en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet idéal pour un investisseur, une famille en quête d'un bien à façonner ou un porteur de projet de rénovation patrimoniale. Située à Thollon-les-Mémises, la ferme profite d'une situation pratique : arrêt de bus, école et commodités à moins de 5 minutes, lac et centre-ville d'Évian à 15 minutes, aéroport à une heure. Bien à finir de rénover – Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2935€ ~ 3972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Appartement duplex 42,11 m² avec vue lac et montagne – Résidence Le Grand Roc, Thollon-les-Mémises Situé au sein de la résidence privée et sécurisée Le Grand Roc, adresse emblématique et recherchée de Thollon-les-Mémises, cet appartement duplex offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et panorama exceptionnel. La résidence bénéficie d’un gardien, d’un accès sécurisé, et d’une piscine extérieure chauffée ouverte en été. À seulement 5 minutes du domaine skiable, 20 minutes d’Évian-les-Bains et du Lac Léman, le bien jouit d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Descriptif du bien : •Surface loi Carrez : 42,11 m² •Surface totale : 45,73 m² •Type : studio en duplex L’appartement se compose de : •Une entrée avec deux placards intégrés, •Une cuisine fonctionnelle, •Un spacieux séjour de 17 m² avec une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes, •À l’étage, une chambre de 14 m², lumineuse, avec un grand vélux et un placard intégré, •Une salle de bain attenante avec toilettes. Prestations et équipements : •Balcon de 5.7 m² •Garage électrifié de 14 m² •Piscine extérieure chauffée (ouverte en juillet et août, de 10h à 12h et de 14h à 19h) avec 6 badges d’accès inclus •Gardien à l’année •Local collectif pour vélos, skis et poussettes Atouts et potentiel : Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs souhaitant un placement rentable. •Location longue durée : rentabilité brute estimée à 5,36 % •Location saisonnière : rentabilité brute estimée à 13 % (avec un de taux d’occupation à 55%) Vous recherchez un appartement idéal pour un quotidien paisible, dans un environnement préservé entre lac et montagne ? Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.61€ par mois (soit 2155.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lc4926-105 thollon-les-memises chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, wc, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - wc et balcon. Chalet construit rt2012, très belles prestations, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac leman accès à environ 30 minutes de thonon. Terrain de 349 m² environ - emplacement exceptionnel et très belles prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thollon-les-memises, chalet vue lac et montagnes. Au pieds des remontées mécaniques de la station de ski familiale de thollon-les-mémises, situation exceptionnelle pour ce charmant chalet (150 m² loi carrez) composé de 2 logements (reliés ou pas).Constuit en 2005 et parfaitement entretenu, il propose un appartement principal composé de 5 pièces dont 4 chambres disposants chacunes d'une salle d'eau ou de bains + wc, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse sud-ouest (couverte), une cuisine entièrement équipée et de nombeux rangements. Au rez de chaussée, un t3 composé de 2 chambres, cuisine meublée ouverte sur séjour équipé d'un poêle à pellets, une buanderie. Plusieurs stationnements dont 2 couverts, local à skis chauffé. Mazot de jardin. 627 m² de terrain attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 884434.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 91 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Votre Agence Guy Hoquet accompagne depuis 26 ans tous vos projets immobilier. À vendre terrain de 400 m² environ avec l'installation Enedis électrique, débroussaillé, terrassé = plat propre mais pas avec une terrasse libre constructeur. Proche de la station de ski de Thollon les ménises, tourisme, vue dégagée. construction possible de 50% du terrain soit 200 m² au total parcelle avec tout en bordure de route, EDF, Télécom, internet pour les raccordements, proche de la route D24 vers le centre de vacances et le gîtes calme, verdure, station de ski familiales à 1.5KM du terrain. expo Nord / Sud vue dégagée vers le lac, montagnes à l'arrière. adresse : chez jacquier74500 Thollon les Ménises section : cadastre : B 1150 Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison et du potentiel ! Ancien corps de ferme partiellement rénové proposant un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 2 wc, un large palier avec rangements, une buanderie et une cave. Découvrez également un appartement mitoyen sans vis à vis à rénover d'environ 80 m² sur deux niveaux offrant une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos envies ou même pour créer un deuxième logement. Les nombreuses dépendances, comme l'écurie ou l'immense hangar, ajoutent une dimension pratique et créative à la propriété. La charpente en très bon état est un atout considérable, garantissant la solidité de la structure. Le garage et le terrain de plus de 1200 m² vous permettent de profiter de l'extérieur et d'aménager un jardin ou d'autres espaces de loisirs. Situé dans un village de montagne calme, vous aurez accès à de nombreux parcours de randonnée et à d'autres activités de plein air, sans oublier la proximité d'une station de ski familiale. Et avec Evian Les Bains à seulement 15 minutes, vous bénéficiez également des plages, de l'embarcadère et de toutes les commodités de la ville. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 899369.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 117 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux de 55 m² offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Thollon-les-mémises ~ haute-savoie ~ 74500 un cadre exceptionnel pour votre futur chez-vous ! Vous rêvez d'un chalet ou d'une maison au cœur des montagnes ? Ce terrain constructible de 676 m² est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. Il offre désormais bien plus qu'un simple espace à bâtir. Nous vous proposons une solution d'aménagement clé en main pour concevoir la maison ou le chalet de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins ! Idéalement situé, ce terrain plat offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate du cœur du village de thollon-les-mémises, des commerces, de l'école primaire, ainsi que des pistes de ski. Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, notre solution avec artis vous permet de maximiser le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Référence cadastrale : ab 516 zone du plu : zone urbaine ub contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, obtenir les détails sur notre partenariat et organiser une visite sur place. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ". Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - arnaud motreff - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 839 530 466.

Chalet individuel en copropriété avec pleine vue sur le lac léman et la suisse charmant chalet construit en 1980, offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes suisses. Il se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois neuf, donnant accès à une agréable terrasse exposée nord-ouest. Le bien comprend également un garage, une place de parking et un terrain attenant de 346 m². Situé au calme, à seulement quelques minutes à pied de la station de ski familiale et du centre du village, ce chalet offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 933117.

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, à proximité de la frontière Suisse, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Léman. Implantée sur un terrain de 273 m², d'une surface habitable généreuse de 200 m² répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes et son potentiel. Grâce à ses deux accès indépendants, elle offre la possibilité de créer facilement deux appartements distincts, permettant d'envisager un projet familial ou un investissement locatif. Cette maison a bénéficié d'une rénovation partielle avec des matériaux écologiques et des équipements favorisant la performance énergétique : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, installation photovoltaïque pour un confort moderne et durable. À quelques pas du lac et du port, proche des plages, à 15 minutes de la gare et des stations de ski, tout en restant à seulement une heure de l'aéroport de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques. gouv. fr](). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2453€ ~ 3319€ - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Terrain constructible à MEILLERIE (74500) Découvrez ce superbe terrain de 1 757 m², idéalement situé en hauteur à Meillerie, charmante commune en bordure du lac Léman. Points forts : •⁠ ⁠Terrain constructible pour maison individuelle •⁠ ⁠Vue dégagée sur le lac et les montagnes •⁠ ⁠Environnement calme, naturel et préservé •⁠ ⁠À seulement quelques minutes du bord du lac •⁠ ⁠Exposition optimale et accès facile Emplacement idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. Opportunité rare dans un secteur recherché ! Plus d’informations et visite sur demande.

Terrain constructible à MEILLERIE (74500) Découvrez ce superbe terrain de 1 020 m², idéalement situé en hauteur à Meillerie, charmante commune en bordure du lac Léman. Points forts : •⁠ ⁠Terrain constructible pour maison individuelle •⁠ ⁠Vue dégagée sur le lac et les montagnes •⁠ ⁠Environnement calme, naturel et préservé •⁠ ⁠À seulement quelques minutes du bord du lac •⁠ ⁠Exposition optimale et accès facile Emplacement idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. Certificat d'urbanisme déjà délivré par la mairie. Opportunité rare dans un secteur recherché ! Plus d’informations et visite sur demande.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle idéalement située au coeur du village de Bernex, station de ski familiale de Haute-Savoie. Nichée au calme, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un lumineux salon-salle à manger réchauffé par un poêle à granules, créant une atmosphère cosy. Vous trouverez également 3 grandes chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un cellier pratique et un dressing pour un rangement optimal. Un garage avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, au coeur d'une station de ski dynamique et offrant un cadre de vie exceptionnel. Bernex se trouve à moins de 20 min d'Evian et de son lac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez PAULINE au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À découvrir : charmant chalet à Vacheresse Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : - À seulement 25 minutes de la gare et de l'embarcadère de Thonon - 1 h de Genève en voiture - Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min) - Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min) Description du bien : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain / douche et WC séparé - Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies - Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire Extérieurs : Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cette maison authentique. Référence agence : 11.

NOUVEAU A vendre Maison au cœur de la station de Bernex, cette bâtisse à fort potentiel offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché. Maison avec dépendances à rénover intégralement pour une surface d'environ 320 m², possibilité de réhabilitation en plusieurs appartements ou grande maison familiale. Ce bien est destiné à une rénovation complète permettant à l'acquéreur de repenser entièrement les espaces pour valoriser le charme du lieu et de l'adapter aux besoins actuels. Secteur dynamique à seulement 20 minutes d'Evian-les-Bains, des rives du Léman et à proximité du domaine des Portes du Soleil. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Bernex, dans un hameau typique proche du centre, cet ancien corps de ferme à rénover séduit par son emplacement privilégié, à proximité des remontées mécaniques et des commodités. Un cadre montagnard idéal avec vue dégagée sur les sommets environnants. La bâtisse principale se compose de : - 2 logements de 4 pièces (75 m² et 84 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - une grange avec plus de 7 mètres de hauteur sous faîtage, - une écurie et une ancienne dépendance mitoyenne. Une annexe indépendante, ainsi que 2 garages fermés non attenants complètent l'ensemble. Côté extérieurs : une cour, une terrasse orientée ouest et 2 parcelles de jardin (114 m²). Ce bien, développant plus de 300 m² au total, est destiné à une rénovation intégrale, laissant libre-court à un projet sur mesure : > une spacieuse maison familiale, > un investissement locatif avec création de plusieurs appartements, > ou encore un projet associant résidence principale et activité artisanale / professionnelle. Avis aux adeptes du "tout est à refaire", c'est une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et mesurer tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.