Terrain à bâtir, viabilisé, à proximité du lac

Sur la commune de Lugrin, à proximité immédiate du lac Léman, découvrez ce terrain constructible de 401 m², idéalement situé, proche des commodités et de l'axe routier reliant Évian-les-Bains à la frontière suisse.

Son emplacement stratégique constitue une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de la construction de locaux à usage professionnel.

Ses caractéristiques : - Entièrement viabilisé - Classement en zone UA du Plan Local d'Urbanisme de la commune - Emprise au sol maximale autorisée : 75 % - Hauteur maximale autorisée : 13 mètres - Libre de tout constructeur Ces caractéristiques permettent d'étudier différentes configurations de construction, sous réserve du respect des dispositions du PLU et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Pour un investisseur, cette parcelle permet d'envisager la réalisation de logements destinés à la location, dans un secteur bénéficiant de la proximité d'Évian-les-Bains et de la Suisse.

Pour un professionnel, sa situation accessible et sa visibilité constituent également des atouts pour l'implantation de bureaux, d'une activité de services accueillant du public ou d'un cabinet destiné à une profession de santé, sous réserve des autorisations applicables.

Vous souhaitez en savoir davantage ?

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et échanger sur les possibilités offertes par ce terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909243347.