Biens à vendre à Saint-Calais (72120)

_______ À Saint-Calais, dans le cœur de ville, cette maison bourgeoise séduit par sa belle façade, ses hauteurs sous plafond de 2,90 m et son jardin exposé sud-ouest, intimiste sans vis-à-vis. L'accès se fait par un porche qui sert aussi de garage, avec plusieurs places de stationnement devant la maison. _______ L'entrée distribue l'escalier central, le salon avec cheminée (17.30 m²), la salle à manger prolongée par la cuisine aménagée (30 m²), toutes deux ouvertes sur le jardin. Un WC est installé sous l'escalier. _______À l'étage, le palier dessert deux chambres (11 et 16 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une suite parentale, dressing, salle d'eau avec wc (26 m²). _______ Le second étage propose plusieurs pièces grenier ainsi que deux anciennes chambres à rénover. Cet espace permettrait de créer environ 72 m² supplémentaires. _______ La maison est chauffée au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude avec une chaudière De Dietrich (2007). Les fenêtres bois double vitrage et la toiture en ardoise sont en bon état. De légères anciennes traces de fuites ont été réparées, la maison est aujourd'hui saine. _______ Saint-Calais offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, collège, hôpital, cinéma et services, dans l'atmosphère chaleureuse qui fait sa réputation de cette petite cité de caractère ________________________________________ À retenir • Maison bourgeoise pleine de charme • DPE D, bonne classe énergétique • Jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis • Porche servant de garage + stationnement devant • Chauffage et eau chaude au gaz de ville • Potentiel d'agrandissement d'environ 72 m² • Dépendances et caves À prévoir • Second étage à rénover pour exploiter tout le potentiel Elle vous séduira, comme est m'a séduite. venez la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 973966.

Iad France - Yvon Blin vous propose : SAINT-CALAIS - MAISON - T5 203 m² Idéal investisseur Dans un cadre de vie agréable à Saint-Calais, cette maison de ville développe un beau potentiel sur 203 m² habitables, répartis sur 2 étages, pour qui souhaite s'approprier un bien vaste et le personnaliser entièrement à son goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger distincts, offrant une belle séparation des espaces de vie. La cuisine, indépendante, complète cet agencement fonctionnel. une chaufferie et petit espace douche et toilette complète le rez de chaussé À l'étage, un palier, 3 chambres. Une salle de bain avec WC. ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur une cour et un petit terrain non attenant. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique sur l'ensemble des niveaux. Ce bien à rénover représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux, avec une surface habitable peu courant à Saint-Calais. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite et vous permettions d'évaluer le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Ce pavillon de 71 m² habitable sur sous-sol complet, situé à 10 mn à pied du centre ville de Saint-Calais et de ses commerces, offre une véritable opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Il se compose d'une entrée sur un couloir desservant une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée sur le balcon, un salon pour des moments de détente, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette séparé. Au sous-sol, une chaufferie avec une chaudière gaz récente ainsi qu'une pièce, actuellement utilisée comme seconde chambre, vous permet d'exploiter une surface supplémentaire selon vos besoins. Le terrain clos ainsi que le garage vous garantissent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'assainissement tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville, les menuiseries PVC double-vitrage ainsi que les volets électriques améliorent le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement essentiellement ainsi qu' une mise au norme de l'électricité sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce pavillon. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, afin de découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11 m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11 m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 935860.

Dans une impasse peu fréquentée de Saint-Calais, venez découvrir ce pavillon des années 1970, soigneusement entretenu, implanté sur une parcelle de 483 m² entièrement close et paysagée. D'une surface habitable de 74 m², la maison repose sur un sous-sol complet de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 9,70 m². Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC suspendu, ainsi qu'une chambre confortable de 14 m². L'espace de vie totalise 25 m² et comprend un séjour ouvert sur une salle à manger de 10 m². Cette dernière constituait autrefois une seconde chambre et pourra facilement retrouver cette fonction selon vos besoins. Une véranda chauffée de 8,15 m², aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil pour le couchage, prolonge agréablement la maison. À l'extérieur, le balcon vous réserve une surprise au fil des saisons. En hiver, lorsque les arbres se parent de leur silhouette épurée, une magnifique vue sur l'ensemble de Saint-Calais s'offre à vous. Les atouts du bien • Sous-sol complet de 74 m² • Double vitrage argon et volets roulants électriques et stores • Un insert complète le chauffage fioul • Tout-à-l'égout conforme • Alarme • Taxe foncière : 725 € Saint-Calais, commune d'environ 3 000 habitants, dispose de tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, établissements scolaires jusqu'au lycée, restaurants, équipements sportifs, marché, services administratifs et même un hôpital. Cette maison se distingue par son état irréprochable, sa décoration soignée et son atmosphère accueillante. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour une retraite paisible, un premier achat ou un projet de résidence secondaire, même locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 961079.

Certaines demeures possèdent une histoire que le temps n'a jamais effacée. Cette élégante maison bourgeoise d'environ 270 m² en fait partie. Édifiée au XIXe siècle, elle fut autrefois la propriété d'un marchand de grains. Plusieurs témoignages de cette époque sont encore visibles aujourd'hui, notamment une poulie d'origine installée à la fenêtre du grenier, utilisée autrefois pour acheminer les sacs de grains, ainsi qu'un petit four permettant aux ouvriers de réchauffer leurs repas. Des détails authentiques qui participent au caractère exceptionnel des lieux. Dès les premiers pas, le charme opère. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : cheminées en marbre, poutres apparentes, tomettes anciennes, parquets en bois massif, moulures décoratives et belles hauteurs sous plafond composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison offre de vastes espaces de réception, de nombreuses chambres ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et d'authenticité, mais également à l'exercice d'une profession libérale, grâce à ses volumes généreux et à sa situation centrale. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure préservé de l'agitation urbaine, où il fait bon profiter des beaux jours. Son emplacement est particulièrement recherché. Située en centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et de l'hôpital. Tout le nécessaire du quotidien est accessible en quelques minutes. Pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité, la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 42 minutes. Un atout rare qui ouvre la voie à une résidence principale de caractère ou à une élégante maison de campagne facilement accessible depuis la capitale. La situation géographique de Saint-Calais constitue également un véritable atout. Aux portes du Perche, réputé pour ses paysages vallonnés, ses villages de caractère et ses activités de pleine nature, la propriété bénéficie également de la proximité des célèbres châteaux de la Loire. Un environnement privilégié qui séduira aussi bien les amoureux du patrimoine que les porteurs de projets de chambres d'hôtes souhaitant profiter de l'attractivité touristique de la région. Une propriété singulière, riche de son passé, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 610856 ).

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de 105 m² sur Saint-Calais - Ce bien à rénover se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, une toilette séparé. Une cave voûtée complète le rez de chaussée. À l'étage deux grandes chambres de 20 m² chacune. Son grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable et de créer deux chambres supplémentaires. Jardin clos en hauteur sur l'arrière de la maison, garage, hangar, cellier et puits. Seconde cave avec espace barbecue de l'autre côté de la rue. Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de redonner tout son éclat à ce bien. Ses atouts : de grandes pièces, belle luminosité avec son exposition plein sud, façade en tuffeau. Situé à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, Saint-Calais se trouve aussi à 2h15 de Paris, 30 mn de Vendôme et de sa gare TGV, et 45 minutes du Mans. N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel et ainsi créer une maison à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / Villa 6 pièces Immobilier Patrimoine B&V vous propose cette magnifique demeure de caractère, ancien manoir datant du XVIe siècle, située dans le bourg de Saint-Gervais-de-Vic et à 5 minutes de Saint-Calais. D'une surface habitable de 185 m², cette bâtisse d'exception vous séduira par son cachet historique et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dessert, un grand salon et une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bain privative et WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Complété par une cave voûtée et un sous-sol, ce bien s'étend sur une parcelle de 2 020 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison avec terrain et garages indépendants à Saint-Calais. Cette maison de 4 pièces implantée au cOEur de Saint-Calais offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes séparées, un séjour et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, 2 chambres mansardées avec de beaux volumes et un grenier. Cave sur arrière avec terrain en surplomb et arboré. Ses atouts : - Proche des commerces. - Assainissement tout à l'égout - Exposition sud pour une bonne luminosité. - Grand terrain sur arrière et grande terrasse sur l'avant. - Volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville 3 garages indépendants, dont deux communicants ajoutent des espaces de rangement pour vos véhicules ou de bricolage ou un apport financier complémentaire. Que vous soyez un investisseur, un primo-accédant ou à la recherche d' un bien proche du centre ville, n'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Immeuble entièrement rénové avec Goût, Centre-Ville de Saint-Calais. Au cOEur du centre ville, cette magnifique habitation de 285 m² habitables sur 4 niveaux, rénovée avec soin avec des matériaux de qualité et dotée d'un grand confort moderne. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée et sur ces différents niveaux. Description des Pièces : - au RDC, un vaste séjour vous accueille pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, entre bar et coin salon et repas. - A l'étage, vous trouverez une salle à manger élégante pour des repas accompagné d'un second salon et d'une cuisine équipée et aménagée. - Au niveau supérieur, 3 chambres spacieuses offrant un espace de nuit confortable et une salle d'eau tout en charme. - Toilettes indépendantes pour le confort de chacun à chaque niveau - Grenier aménagé en une salle de projection actuellement et pouvant être transformé en deux grande chambres. - Exposition idéale au sud et à l'ouest. Avantages : - Situation privilégiée à proximité du centre-ville et de ses commodités - Rénovation de grande qualité préservant le cachet d'origine de la maison - Confort moderne avec fibre optique, monte-charge pouvant être transformé en ascenseur - Chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur constante. Menuiseries PVC double-vitrage. - Pas travaux à prévoir Cette maison d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Pas de garage mais des places de stationnement à proximité et une promenade le long des quais remplace le jardin. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu chargé d'histoire, où le charme du passé se marie parfaitement au confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie / buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14 m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. La couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 936959.

Arthurimmo com de La Chartre Sur le Loir vous propose un immeuble à usage de commerce situé à Saint Calais situé en centre ville sur une place publique. Actuellement, le fonds de commerce est exploité (loyer mensuel de 1595€ttc) en bar, presse, française des Jeux et hôtel. L'exploitant actuel n'utilise pas toutes les pièces (l'hôtel comporte 10 chambres, mais seules 6 sont exploitées) qui s'étalent sur une superficie de 834 m². Le bâtiment est implanté sur un terrain de 758 m². Le bail actuel prendra fin le 31 / 08 / 2029. Taxe foncière : 2944€ €. Référence agence : 7443 Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Situé dans un quartier paisible de Montaillé, ce pavillon rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 121 m² et un terrain de 2100 m², cette propriété vous offre un espace de vie généreux. Dès l' entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon- séjour lumineux, une chambre de plein pied, une grande pièce de détente (possibilité de faire deux chambres supplémentaires si besoin), une salle de bain et un toilette séparé. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse semi couverte et au jardin, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. L'étage supérieur abrite deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin. L'insert à bois et les radiateurs assurent une chaleur douillette en hiver, tandis que la pompe à chaleur offre une climatisation agréable en été. La fibre optique est reliée et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). À l'extérieur, un grand jardin arboré et sans vis à vis vous invite à la détente. Le sous-sol offrent des espaces tels qu'un garage motorisé, un atelier, une cave ou encore une arrière-cuisine. De nombreuses places de parking supplémentaires sont également disponibles sur la propriété, accessible via un portail électrique. Cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, à deux minutes des commodités de Saint-Calais classée 'Petite cité de caractère'. Planifiez votre visite dès maintenant et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint gervais de vic, pavillon de plain pied sur vide sanitaire, d'une surface de 109 m² sur terrain de 980 m² dans quartier très calme. Louée jusqu'au 31 décembre 2027 il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, 1 grande chambre dans l'ancien garage, salle de bains et toilette indépendant. Le chauffage est électrique, ballon d'eau chaude, vmc hygroréglable, menuiseries pvc, double vitrage, terrain cloturé par un grillage. Prévoir d'importants travaux de fissures sur les murs. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2220 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brelet jean-michel, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brelet jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN À PROXIMITÉ DE SAINT-CALAIS À seulement 5 minutes de Saint-Calais, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 109 m², implanté sur une belle parcelle clôturée de 980 m², au sein d'un quartier particulièrement calme. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Toutefois, il faudra prévoir des travaux importants sur les murs pour réparer les fissures dues aux mouvements de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, actuellement non aménagée. Cet espace convivial pourra être entièrement pensé et équipé selon vos besoins. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute une grande chambre aménagée dans l'ancien garage, offrant ainsi une quatrième chambre confortable et polyvalente. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 980 m², entièrement clôturé par un grillage, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer une terrasse ou encore installer un espace de jeux pour les enfants. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC hygroréglable, ainsi que de menuiseries PVC avec double vitrage. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser progressivement leur investissement. Caractéristiques techniques : Taxe Foncière : 600 € DPE : D Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Montaillé, dans un cadre paisible Vous rêvez d'un endroit calme et accueillant pour installer votre famille ? Cette belle maison située dans un lotissement résidentiel de Montaillé n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, très spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner tout en restant proche des vôtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un coin WC avec double vasque, pensé pour le confort de toute la famille. Un garage attenant avec buanderie complète les prestations de cette maison pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Un cabanon vous offre un espace de rangement supplémentaire, et le jardin entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de 840 m², offrant un bel espace de jeu pour les enfants ou de détente pour les parents. Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle vie de famille ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 917392.

Ch. Hallouin vous propose une maison à rénover située à savigny sur braye, village tous commerces et services. À 20 mn de vendôme cette maison de 90 m² habitable, se compose d une cuisine, une arrière cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et wc. À l étage : 3 chambres et dégagement pour rangement. Sous sol total. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) panneaux photovoltaïques grand garage terrain d environ 1100 m² prix négociable : 59 990 euros honoraires d un montant de 4990 euros inclus, à la charge de l acquéreur, soit 55000 euros hors honoraires dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Spécial Investisseur ! Maison de bourg mitoyenne à rénover à proximité de l'axe Saint-Calais-Le Mans. Elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle de bain et toilette séparée, une chambre de plein pied. À l'étage, deux chambres en enfilade. Grenier au dessus. Travaux à prévoir : Menuiseries, toiture, salle de bain. Pas de jardin et ni de garage. Assainissement Tout à l'égout. Ecole primaire dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et naturel, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets d’aménagement. La propriété se compose d’une bâtisse principale d’environ 52,56 m², en bon état, carrelée. Vous bénéficierez également d’un agréable jardin d’été / jardinerie d’environ 26,18 m², en bon état, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente, un atelier ou une cuisine d’été. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel de valorisation : une dépendance d’environ 28 m², à restaurer une seconde dépendance d’environ 30,68 m², également à restaurer une troisième dépendance d’environ 27,94 m², disposant d’une dalle béton, de l’électricité et de combles aménageables, idéale pour la création d’un studio, d’un bureau indépendant ou d’un futur logement. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un projet de rénovation. Situé dans un cadre paisible à la campagne, ce bien séduira ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : Longère de charme de 184 m² avec 2 hectares, piscine chauffée et dépendances Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette longère lumineuse offrant 184 m² habitables (202 m² au sol) sur un terrain arboré de plus de 20 000 m² avec son verger et deux mares. Un cadre parfaitement adapté pour accueillir des animaux ou développer un projet animalier. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d’eau, une salle à manger, deux salons dont un avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dortoir avec palier pouvant faire office de salle de jeux, d’un bureau / chambre, d’une salle de bain et d’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec piscine chauffée, garage, appentis et d'une dépendance de 44 m². Une seconde dépendance équipée de 9 panneaux solaires complète l’ensemble. Chauffage par pompe à chaleur. Située à proximité des bourgs de Valennes et Berfay, avec écoles et services accessibles rapidement, et l’hôpital de Saint-Calais à moins de 11 km. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux de nature et des animaux ou un projet de résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel ainsi que le charme authentique et unique de cette longère à Valennes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : a 25 mn du tgv de vendôme, cette maison de ville propose une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine us au rdc et 4 chambres et salle d'eau à l'étage. Wc à chaque niveau et grenier en 2 parties d 'accès aisé. Une grande terrasse donne sur le jardin et les dépendances : atelier, anciennes écuries (50 m²), garages sous porches, et second accès véhicules à l'arrière. Belle cave électrifiée organisée en 4 caveaux avec puits. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrages et volets aluminium, électriques au rdc. Commerces et école primaire à 5mn. Belles prestations. Aucun travaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : À 15 minutes de la gare TGV de Vendôme, venez découvrir ce pavillon bien situé sur la commune de Sargé sur Braye à proximité des commerces et écoles. Vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Un sous sol complet avec garage, point d'eau, WC, atelier vous permettra de stocker, ranger et bricoler sereinement. Le terrain arboré ainsi que la grande terrasse avec barbecue vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible, électricité en bon état, ce pavillon sain et bien construit n'attend plus qu'un petit rafraichissement pour retrouver une seconde jeunesse. Contactez moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au "vert" ? Référence agence : 5279.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Maison de campagne rénovée – Cadre naturel et calme à Baillou (41170) A seulement 10 minutes de Mondoubleau et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, 1h50 de Paris, cette charmante maison de campagne rénovée vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. D’une surface habitable de 80,30 m², elle est implantée sur un terrain de 2 148 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour de 23 m² lumineux avec ses baies vitrée donnant accès au balcon, cuisine aménagée 12 m² deux chambres de 10 et 11 m², salle d'eau avec Wc, grenier aménageable En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage, buanderie, atelier, cave. Appentis, dépendance. Prestations et confort : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, électricité, plomberie, carrelage et peintures refaits à neuf, tout-à-l’égout conforme, chauffage individuel au fioul. Offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : SARGÉ-SUR-BRAYE – Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la campagne À vendre – Maison 4 pièces avec deux terrasses, terrain et dépendances À Sargé-sur-Braye (41170), découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la campagne environnante. La maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine conviviale, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une buanderie, de deux caves et d'un appentis, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Des extérieurs particulièrement agréables L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses extérieurs. Vous profiterez d'une grande terrasse à l'avant, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière, véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les champs et les paysages vallonnés. Un terrain avec espace vert situé en contrebas vient compléter la propriété. Les + du bien Maison habitable immédiatement Grande cuisine Belle pièce de vie avec cheminée 3 chambres à l'étage, dont 2 spacieuses Salle d'eau et WC indépendants au rez-de-chaussée Deux grandes terrasses Vue dégagée sur la campagne Terrain avec espace vert 2 caves + buanderie + appentis Environnement calme et champêtre Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration de l'isolation seront à envisager afin d'optimiser le confort et de personnaliser le bien. La maison reste néanmoins fonctionnelle et habitable en l'état. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un agréable environnement rural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.