Biens à vendre à La Chapelle-Huon (72310)

Au cœur de la campagne, dans un charmant hameau composé de seulement quatre maisons, découvrez cette belle longère pleine de caractère, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Vous y trouverez également une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC permettent de recevoir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Implantée sur un terrain généreux de 3 572 m², la propriété dispose d'une piscine couverte qui est hors service sous un grand dôme, d'un double garage et d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à granulés dans le séjour. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de belles prestations pour une maison familiale où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 972466.

Saint gervais de vic, pavillon de plain pied sur vide sanitaire, d'une surface de 109 m² sur terrain de 980 m² dans quartier très calme. Louée jusqu'au 31 décembre 2027 il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, 1 grande chambre dans l'ancien garage, salle de bains et toilette indépendant. Le chauffage est électrique, ballon d'eau chaude, vmc hygroréglable, menuiseries pvc, double vitrage, terrain cloturé par un grillage. Prévoir d'importants travaux de fissures sur les murs. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2220 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brelet jean-michel, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brelet jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN À PROXIMITÉ DE SAINT-CALAIS À seulement 5 minutes de Saint-Calais, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 109 m², implanté sur une belle parcelle clôturée de 980 m², au sein d'un quartier particulièrement calme. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Toutefois, il faudra prévoir des travaux importants sur les murs pour réparer les fissures dues aux mouvements de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, actuellement non aménagée. Cet espace convivial pourra être entièrement pensé et équipé selon vos besoins. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute une grande chambre aménagée dans l'ancien garage, offrant ainsi une quatrième chambre confortable et polyvalente. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 980 m², entièrement clôturé par un grillage, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer une terrasse ou encore installer un espace de jeux pour les enfants. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC hygroréglable, ainsi que de menuiseries PVC avec double vitrage. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser progressivement leur investissement. Caractéristiques techniques : Taxe Foncière : 600 € DPE : D Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - philippe chereau vous propose : hyper centre ville, ensemble immobilier organisé en 3 espaces sur 2 niveaux, avec entrées distinctes. Au rdc, grand séjour, 2 chambres, cuisine, chauffage électrique. À l'étage, t3 rénové, gaz de ville (chaudière neuve). Troisième espace : local commercial 2 pièces. Petite cour. Grenier aménageable. Tous commerces et école à 2mn à pieds. Ideal investisseur ou grande famille honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Pavillon Familial de 122 m² environ à Bessé-sur-Braye Laissez-vous séduire par ce pavillon familial sur sous-sol complet situé dans la commune de Bessé-sur-Braye, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ses 122 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux offrent de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec lumière traversante, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'étage, un palier, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé offrent un espace supplémentaire pour les familles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace sous-sol vous propose un garage, un cellier et une grande pièce dans laquelle vous trouverez un insert qui alimente toute la maison via un système de chauffage avec redistribution. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Un garage non-attenant offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement de vos véhicules. La localisation de ce pavillon est idéale car il se trouve à 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités locales et à proximité de la Vallée du Loir et de ses charmes. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Informations complémentaires : - Assainissement tout à l'égout. - Radiateurs électriques récents en plus de l'insert - Fibre non raccordée. -Toiture en bon état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison de ville de 63 m², le tout sur 214 m² de terrain et à proximité du centre ville de bessé sur braye. Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Le premier niveau accueille deux chambre de 17 et 10 m². Combles aménageables accessible par échelle dépliante. L'extérieur est agrémenté de deux dépendances et une cave. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage pvc. Taxe foncière : 282 €. Référence agence : 7572 le prix de 78 800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 73 000 € net vendeur et 5 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 950599.

À bessé sur braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un wc, d'un lavabo, d'une réserve et d'un atelier. L'étage abrite un appartement comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un wc, trois chambres et un séjour. L'appartement est indépendant du commerce. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 973067.

Iad france - philippe chereau vous propose : sud sarthe, centre ville de bessé sur braye, deux maisons à rénover dont le jardin est un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au rdc un séjour, une cuisine, un wc et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. Nombreuses possibilites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bessé-sur-Braye, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services. Le niveau principal offre une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger avec insert, un salon lumineux, une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, carrelé et aménagé, constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une maison soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 965010.

À bessé sur braye, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale. L'étage abrite un appartement comprenant trois pièces et un wc. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une cour. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à venir visiter sur place les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 966851.

Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, propice aux amoureux de la nature. Les dépendances viennent enrichir le charme de l'ensemble avec ses 2 terrasses (nord et sud), 2 caves creusées dans la roche, un appentis, un puits et une grange attenante. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront à cette longère de révéler tout le potentiel de ses 8 pièces : Un séjour, équipé d'une cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine, pièces bénéficiant toutes d'un accès aux terrasses. 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 autres à embellir à l'étage conviendront à de nombreux projets familiaux ou à l'accueil de vos invités. Eligible à la fibre, les commerces de Bessé sur Braye sont à 3 km et la gare TGV de Vendôme à 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Fiche Id-SIT176076 : Agréable maison familiale avec son jardin et un fort potentiel A 57 minutes de Tours, 55 minutes du Mans pour être au VERT ! À Bessé sur Braye, Maison des années 1970 de 95 m² avec un escalier pour accéder à l'étage où vous trouverez, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une petite véranda, 1 salle d'eau, wc séparé. Un escalier en bois pour accéder à l'étage distribué 3 chambres et un bureau, pouvant recevoir une suite parentale avec création de wc et salle de bain. Au rez-de-chaussée : une grande cave et un garage qui se rajoute au garage dans le prolongement du jardin. C'est une maison qui attend un rafraîchissement et peut-être une redistribution des pièces en enlevant 1 ou 2 cloisons pour agrandir. Une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien. D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer. À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade. À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330 m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée / taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage. L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti. Dépendance et cave A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue. Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété. Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement. À prévoir L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage électrique, mais certains travaux sont à envisager : • salle de bain et WC à terminer • remplacement de la porte d'entrée en bois • installation d'un chauffage • Assainissement individuel à créer, l'installation actuelle étant dirigée vers les eaux pluviales • Présence d'un peu d'amiante sur la toiture de la salle de bain Les atouts • Fenêtres double vitrage PVC • Toitures principales en bon état • Taxe foncière particulièrement légère : 330 € Un bien authentique qui séduira les amateurs de pierre et de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 970467.

Bessé-sur-braye – maison 60 m² – 2 chambres – idéale investisseur ou premier achat investisseurs, primo-accédants ou acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle en centre-ville : cette maison mérite votre attention. Située en plein centre de bessé-sur-braye, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison d'environ 62 m² habitables a été rénovée récemment et offre un cadre de vie pratique, tout en présentant un potentiel locatif intéressant. Un investissement locatif à étudier la maison était précédemment louée 550 € par mois, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 78 800 €, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 8,4 %, hors frais de notaire, charges, fiscalité et éventuels travaux. À titre indicatif, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition, soit environ 5 900 €, l'enveloppe d'acquisition serait d'environ 84 700 €, hors éventuels frais de financement. Le rendement brut sur cette enveloppe ressortirait alors autour de 7,8 %. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un petit bien locatif, dans un secteur où le prix d'acquisition reste accessible. Une maison également adaptée à une résidence principale cette maison peut également convenir parfaitement à un premier achat ou à une personne souhaitant disposer d'une maison à proximité immédiate des commerces. Elle comprend : une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne des wc séparés une maison rénovée récemment et immédiatement exploitable selon votre projet extérieur la propriété est implantée sur un terrain d'environ 250 m², en centre-ville. Vous bénéficierez également de : deux dépendances une véranda un extérieur permettant de profiter d'un espace complémentaire aux beaux jours pourquoi ce bien ? Maison d'environ 60 m² 2 chambres rénovée récemment centre-ville de bessé-sur-braye commerces et services à proximité terrain d'environ 250 m² deux dépendances + véranda ancien loyer : 550 € / mois prix de vente : 78 800 € rentabilité brute indicative : 8,4 % sur prix d'achat que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif abordable, primo-accédant ou simplement à la recherche d'une petite maison en centre-ville, ce bien peut répondre à différents projets. Je suis à votre disposition pour vous communiquer davantage d'informations sur le bien, son potentiel locatif et organiser une visite. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 615836 ).

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Spécial Investisseur ! À 800 mètres du centre-ville de Bessé-sur-Braye, ce plain-pied de 30 m² bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée sur une véranda, d'une cuisine-séjour de 13 m², d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 3 m² avec toilettes. L'agencement compact et fonctionnel en fait un bien facile à rénover. Les travaux à prévoir concernent l'électricité et l'isolation. Deux menuiseries en PVC double-vitrage sont déjà changées sur 3 ouvertures. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable. Il offre la possibilité d'augmenter la surface après quelques travaux d'aménagement. Il n'y a pas de garage mais des place de stationnement à proximité immédiate. Une cour commune vous permet de stationner momentanément pour décharger vos affaires le cas échéant. L'assainissement est collectif et conforme (le bien est raccordé au tout-à-l'égout). À destination d'un investisseur, cette maison représente une possibilité concrète pour un projet locatif, proche des commerces et du centre ville. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Besse-sur-braye, à 45 minutes du mans et 25 minutes de la gare tgv de vendôme (liaison vers la gare de montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres. Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée. La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un wc séparé, et deux chambres. À l'étage, se trouve trois chambres. Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage. Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible. Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 954785.

Besse sur braye local commercial. À 45 minutes de la ville du mans, et 25 minutes de la gare du tgv de vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Très bien situé dans le centre ville de bessé sur braye, une très belle vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 146 m² vous attire l'œil avec sa belle façade. La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le chauffage est le gaz de ville, ainsi qu'un poêle à granules. Plusieurs pièces servant de bureau et de rangement complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un wc. Juste au dessus, se trouve un appartement. Celui-ci comprend 4 chambres, bureau, cuisine, séjour, salle de bain, et wc. Certaines fenêtres ont été changées et sont en pvc double vitrage. Il y a également une petite cour, et une chaufferie en sous-sol. L'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation. Tout est permis pour vous faire plaisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 955165.

Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits. La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette. Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex). Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel. Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S / Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Au cœur de loir-en-vallée (lavenay), venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour les passionnés de rénovation et les projets de vie sur mesure. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Un grenier et une chaufferie complètent ce bien. À l'extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement à rénover, cette maison est une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, au cœur du village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 972813.

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs ! Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration (formules, emplacement et rapport qualité prix. ) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle. Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau et 3WC. Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes. ). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m² plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m² Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution. À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 942862.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 784 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique moulin xviiie - exclusivite - beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique ! L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m². Le moulin comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie. En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier. La longere comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement. En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain. L'ancienne maison du meunier est à rénover. Agréable terrain clos sur environ 4 380 m², joliment arboré avec rivière de catégorie 1. Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers. Rare ! Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés en habitable). À 2 heures de paris où bien tgv à prendre à 30 min qui relie directement paris en seulement 40 min. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 430 500 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40513 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À découvrir sans tarder à Loir-en-Vallée, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses nombreux travaux récents. Vous apprécierez son vaste rez-de-chaussée, lumineux et agréable à vivre, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Électricité, plomberie, isolation et chauffage ont été entièrement refaits, avec une pompe à chaleur installée en 2025, vous garantissant un confort optimal. À l'étage, il y a une mezzanine et deux chambres qui restent à rénover selon vos envies. Une cave sous une partie de la maison ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant à la fois une partie pelouse, idéale pour les jeux et les moments en famille, et une partie ombragée, parfaite pour se détendre à l'abri du soleil. Une belle opportunité pour profiter d'une maison où l'essentiel des travaux est déjà réalisé, tout en conservant la possibilité de personnaliser l'étage à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 968197.