Biens à vendre à Saint-André (73500)

Villa de plain-pied terrain plat et piscine À vendre, maison de plain-pied, parfaite pour les familles ou toute personne en quête d'un espace de vie pratique et chaleureux. Cette propriété comprend une cuisine spacieuse entièrement équipée avec îlot central, une salle d'eau, trois chambres lumineuses généreusement proportionnées, ainsi qu'un grand salon s'ouvrant directement sur l'extérieur. Ce dernier permet de profiter pleinement d'un terrain plat, d'une cuisine extérieure et d'une magnifique piscine, constituant un cadre idéal pour se détendre et savourer des moments agréables. Un grand local technique et une salle d'eau se trouvent au sous-sol. Cette maison de plain-pied propose un cadre de vie exceptionnel combinant confort, modernité et espace. Si vous recherchez un nouveau foyer correspondant à ces critères, cette propriété saura parfaitement répondre à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À VENDRE - Maison de campagne - Proche stations de ski Dans un petit hameau bien tranquille, proche de Modane et à 30 minutes de Saint Jean de Maurienne. Maison mitoyenne sur une face non gênante, dans un environnement naturel avec quelques maisons voisines. Commodités à moins de 15 minutes, commerces, gare, autoroute, télécabine de Orelle "Les 3 Vallées", stations de ski, tunnel du Fréjus. Sur un total de 896 m² de terrain, la maison en occupe 329 m², sur trois niveaux + combles (non aménageables). Une parcelle non attenante à la maison juste de l'autre coté du chemin sans circulation, en impasse, pour un total de 567 m², arborées et plate. Deux petites terrasses bien ensoleillées aux pieds de la maison. Au premier niveau, un magnifique espace vouté entièrement rénové. Composé de une cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon home cinéma et une chambre ouverte sur le salon. L'accès peut se faire de l'extérieur comme de l'intérieur. Une cave à vins voutée se trouve également à ce niveau. Ce niveau permet un bon revenu locatif type "insolite". Au deuxième, tout un espace vie, composé d'une cuisine très spacieuse, une entrée, un dégagement et accès au sauna. Un salon, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un atelier et une réserve de bois. Au troisième et dernier niveau, un espace vie, avec une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de bains, deux WC, une pièce bureau, trois chambres. Les combles récemment isolées (laine et projeté). La maison est en bon état intérieur. Les 567 m² de terrain peuvent être bâtis. La maison est chauffée, par des poêles à granules, une belle cuisinière à bois et des appoints électriques. Bien isolée, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage partagées entre bois et PVC. La toiture bac acier est en bon état, rénovée en 2017. En résidence principale et Gîtes ou entièrement Gîtes, ce projet s'adresse à une famille recherchant de l'authenticité, proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 891959.

Maison de village Cette maison en vente, située dans un hameau de montagne, est une opportunité rare. La propriété est composée de deux appartements distincts, ce qui lui permet une grande souplesse d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Elle est située à proximité de la télécabine d'Orelle, ce qui permet d'accéder directement au domaine skiable de Val Thorens et des Trois Vallées. Le premier appartement a deux chambres, une cuisine équipée, un salon avec cheminée et une salle d’eau. Au sous-sol se trouvent une cave, une pièce lumineuse avec une salle de bain qui pourrait être aménagée en suite parentale. Le deuxième appartement est composé de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les combles rénovés représentent un espace polyvalent composé de deux zones ouvertes ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes séparées, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Compte tenu de la configuration de la maison, il est envisageable de l'acquérir à deux personnes. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de Village et Terrain Maison de campagne à Orelle Charmante propriété avec terrain et garage Charmante maison de campagne à vendre à Orelle, avec un terrain attenant et un garage à proximité. Située à seulement un kilomètre de la télécabine d'Orelle, elle offre un accès direct à la station de ski de Val Thorens et au vaste domaine skiable des Trois Vallées. Localisation idéale Cette propriété bénéficie d'un emplacement parfait, à trois kilomètres de Saint-Michel-de-Maurienne avec tous les commerces et services essentiels. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant les commodités à portée de main. Entièrement rénovée récemment par des professionnels sous la supervision d'un maître d'œuvre, cette maison garantit des travaux de qualité et un suivi rigoureux. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Disposition des pièces Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un grand salon et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau vous attendent. Une mezzanine peut être aménagée pour créer une troisième chambre. Opportunité unique Cette maison à Orelle est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. Avec son emplacement idéal, ses rénovations récentes et son potentiel, elle constitue un investissement séduisant et sûr. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa récente et terrain propriété récente avec terrain plat à vendre. Cette magnifique villa, située dans un charmant hameau de montagne, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la télécabine d'orelle, reliant le domaine skiable des trois vallées. Cette propriété offre un cadre paisible tout en permettant un accès privilégié aux activités de montagne. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle est conçue pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon offrant un accès direct au jardin extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau. Le garage attenant est un atout qui offre de nombreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité des remontées mécaniques, cette villa constitue un choix parfait pour les amateurs de montagne, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Appartement t3 lumineux spacieux. À vendre, appartement traversant avec un balcon de 7 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 58 m² selon la loi carrez. Il comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi que deux chambres spacieuses. Une cave et un grenier sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Pub / Snack idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500) Au cœur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale. Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, cette opportunité clé en main vous permet un investissement maîtrisé. L'établissement de 180 m² + une terrasse de 70 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade - Un bar tout équipé avec cabine dj - Une cuisine équipée type snacking - Un espace toilette - Une réserve sèche - Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€ / An) - Une partie terrasse couverte à l'entrée - Un appartement de 22 m² avec un loyer de 400 € mensuel Affaire saine, prête à être exploitée et bénéficiant d'une forte renommée. Flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements, forte demande sur le pôle snacking (crêpes, pizzas, sushis, street food. ), ouverture pour les soirées ainsi que l'été, etc. Aucun contrat fournisseur en cours (possibilité d'un accompagnement par le brasseur pour un prêt de 30 à 40 000 €) Effectif d'environ 3 à 4 personnes Établissement tout équipé (hors caisse enregistreuse) Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 novembre 2030. Activités autorisées : bar, petite restauration, snacking, animation sauf activité de restauration traditionnelle savoyarde et discothèque Possibilité de location-gérance avec promesse d'achat à un an pour débuter Prix de vente 110 000 € FAI Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947.

Propriété d'exception – Chambres d'hôtes + appartement indépendant – Villarodin-Bourget / Haute-Maurienne Découvrez une demeure rare aux portes de la Haute-Maurienne, nichée dans un environnement alpin préservé et spectaculaire. Ancienne bâtisse du XVIIᵉ siècle, rénovée avec soin dans un esprit authentique et écologique, cette propriété conjugue charme savoyard, confort moderne et fort potentiel d'exploitation touristique ou résidentiel avec gros potentiel de développement. Un style unique mélangeant bois sculpté savoyard et mobilier tibétain venant directement de l'Himalaya. Située à proximité immédiate des stations de ski (La Norma à 2,5 km, Val Fréjus, Aussois…) et des espaces naturels du Parc national de la Vanoise, elle bénéficie d'une implantation stratégique, entre nature, attractivité touristique et accessibilité. 1. La Maison d'hôtes (partie professionnelle) Configuration idéale pour une exploitation immédiate, avec un fort historique d'activité. - 3 chambres doubles avec salle d'eau privative - 2 suites familiales permettant d'accueillir 4 et 5 personnes, chacune équipée de leur salle d'eau - Salle de restauration voûtée avec cheminée, offrant un volume remarquable et une ambiance chaleureuse - Cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée à l'activité table d'hôtes. Espace bien-être complet : - Spa - Sauna - Salle de massages / soins - Jardin, terrasse et vues dégagées sur les montagnes Capacité totale d'accueil : 15 personnes environ. 2. L'appartement indépendant (usage privé ou locatif) Un logement lumineux et confortable, idéal pour la résidence des exploitants ou un usage distinct. - Type T4 totalement indépendant d'environ 110 m². - Séjour cathédrale avec charpente apparente et cuisine américaine équipée - 3 chambres, bureau, salle de bains, une salle d'eau et dressing - Décoration chaleureuse mêlant bois et pierre - Accès distinct permettant une occupation indépendante de la maison d'hôtes 3. Annexes, dépendances & atouts supplémentaires - Casiers à skis - Nombreuses caves et locaux de stockage - Chaufferie, zones techniques et espaces dédiés à la gestion de l'activité - Jardin clos agréable et parcelles attenantes. - Accès facile : proximité A43, gare TGV de Modane, commerces, stations et départs de randonnée 4. Potentiel & usages possibles Cette propriété polyvalente se prête à de multiples projets : - Exploitation touristique haut de gamme (maison d'hôtes, gîte, retraites bien-être, séjours thématiques…) - Résidence principale ou secondaire d'exception - Projet mixte : habitation + activité professionnelle déjà opérationnelle. - Développement possible : événements intimistes, séjours bien-être, accueil de groupes, partenariats montagne… La Haute-Maurienne, territoire préservé et dynamique, offre une attractivité quatre saisons unique en Savoie : ski, alpinisme, randonnée, cyclotourisme, tourisme nature et bien-être. 5. Informations techniques - Consommation énergétique réelle : environ 8 000 € / an - Bâtisse de caractère datée de 1616 - Exploitation immédiatement fonctionnelle - Aucuns gros travaux à prévoir pour l'activité hôtelière Conclusion Cette propriété est une véritable invitation à l'art de vivre montagnard : volumes généreux, matériaux nobles, ambiance chaleureuse, cadre naturel exceptionnel. Que vous souhaitiez poursuivre une activité touristique florissante, créer un projet d'accueil haut de gamme ou vous installer dans une résidence de caractère, tout est prêt. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11300€ ~ 15370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux d'un grand chalet comprenant deux fonds de commerce et deux appartements, idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500) Au cœur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale. Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, ce grand bâtiment de plus de 1 000 m² est une opportunité rare à la vente. Construit sur 3 niveaux, il contient deux grands appartements ainsi que deux fonds de commerce (un grand bar / restaurant et un Pub / snack) L'établissement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un Fonds de commerce type Pub / snack : - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade - Un bar tout équipé avec cabine dj - Une cuisine équipée type snacking - Un espace toilette - Une réserve sèche - Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€ / An) - Une partie terrasse couverte à l'entrée - Un appartement de 22 m² avec un loyer de 400 € mensuel Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 100 000 et 150 000 € Effectif d'environ 3 à 4 personnes Établissement clé en main, tout équipé (hors caisse enregistreuse) Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque 1er étage : Un fonds de commerce d'un restaurant type traditionnel, Savoyard : - Une grande salle d'une capacité d'environ 150 couverts en open space dans un style montagnard avec une cheminée factice - Un grand bar tout équipé avec une office - Une terrasse au 1er étage avec une capacité de plus de 60 couverts donnat sur le domaine - Une deuxième terrasse au rez-de-chaussée en front de neige avec une capacité de plus de 120 couverts (AOT 1600€ / An) - Un espace lounge / salon avec une vue imprenable sur le village - Un espace toilette double -Une grande cuisine refaite en 2019 avec une chambre froide positive - Une réserve sèche - Un espace vestiaire avec toilettes et douches Restauration type traditionnelle savoyarde Loyer de 2 400 € HT mensuel Licence 4 Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 450 000 et 500 000 € Non exploité l'été à ce jour, mais possibilité de faire entre 40 000 € et 60 000 € sur la période estivale. Effectif d'environ 10 personnes Interdiction d'activité de type discothèque Deux grands appartements complètent ce bien, un de 180 m² au 2e étage loué 1200€ / mois au restaurant et un second au rez-de-chaussée de 100 m² loué 800€ / mois également au restaurant. Affaire saine, travaillée sérieusement et bénéficiant d'une forte renommée. Belle rentabilité, flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements pour investisseurs ou repreneurs sérieux. Aucun contrat fournisseur en cours Montant de la taxe foncière : 7 310 € Prix de vente murs et fonds 1 665 000 € FAI (1 030 000 € pour les murs ainsi que les appartements + 160 000 € pour le fonds de commerce du Pub / snack + 475 000 € pour le fonds de commerce du Restaurant) Dossier complet avec plus de photos sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans la station de ski familiale de la Norma (73500), résidence les Gentianes, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, dans le centre piétons il offre un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'aux activités de montagne telles que la randonnée et le ski à deux pas des remontées mécaniques. Ce confortable appartement de 27 m² se compose de 2 pièces incluant un hall d'entrée, une salle de bain rénovée avec douche, WC indépendant, un coin montagne avec couchages fermé, et surtout une pièce à vivre agréable comprenant une cuisine fonctionnelle. De plus, il est pourvu d'une cave et d'un casier à ski idéal pour le rangement. Ski aux pieds garanti, idéal résidence secondaire ou locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 2e et dernier étage d'un chalet faisant partie d'un ensemble immobilier de tourisme. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une jolie vue panoramique sur la piste toute proche et les chalets voisins. Le départ de télésiège est à 30 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur le balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. Des photos complémentaires et la visite virtuelle seront effectués courant décembre. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence principale dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna, accessibles pour les propriétaires résidant dans les chalets. Commerces et restaurants à proximité immédiate, départ skis aux pieds. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 597506 ).

Situé eu cœur de Modane ville (73500), cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une terrasse privée offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement d'environ 86 m² au rez-de-chaussée propose une pièce à vivre agréable, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Proche de l'Italie et des stations de ski Valfréjus, La Norma, Aussois et Valcenis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

À modane ville 73500 savoie, au pied des stations de ski, situé dans un secteur d'activités dynamique avec grand parking. Stéphanie dol o6 o7 9o 83 14 vous propose un immeuble complet (murs et fonds). Composé d'un bar-pub entièrement meublé + cuisine snack équipée avec terrasse et licence iv prêt à ouvrir, au dessus, la possibilité de créer 5 appartements (4 de 50 m² et un autre 30 m²), prévoir des travaux pour ce poste. Ci-joint en photo les plans. Au sous sol 3 caves voûtées, 1 grange 50 m² au sol + 1 étage. Fort potentiel, bilans vérifiés, très bonnes rentabilités. Contact : stéphanie o6 o7 9o 83 14 ou espaceimm0.d0l38@0range.fr la présente annonce immobilière a été rédigée par mme dol, agent commercial en immobilier immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro rcs 834 272 460 - lsi_1764151881.

Situé au cœur du centre station de Valfréjus, dans la résidence Thabor A, offrant un accès direct au commerces, restaurants, activités et surtout aux remontées mécaniques, venez découvrir ce petit nid douillet. Avec son balcon qui vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les sommets environnants et également sur la place du Thabor, cœur vivant de la station. À l'intérieur, ce bien d'environ 19 m² offre un espace optimisé avec un coin cuisine fonctionnel, un séjour avec couchages, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce charmant studio, de plus un casier à ski est également inclus à l'entrée de la résidence. Emplacement idéal, ski aux pieds garantis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs et le fonds de commerce de ce Bar / snack / Fdj situé en plein cœur de Modane (73 500) Opportunité rare sur le marché, murs et fonds à moins de 250 000 €. Porte d'entrée emblématique de la Haute-Maurienne, c'est une ville à la fois vivante, touristique et en plein essor. À proximité immédiate des stations de ski de Valfréjus et de la Norma, du Parc national de la Vanoise, mais aussi du tunnel du Fréjus et de son important bassin d'emplois transfrontalier, Modane offre un cadre attractif pour vivre comme pour investir. Son patrimoine culturel, ses activités de montagne quatre saisons et ses projets de développement en font aujourd'hui un véritable pôle d'énergie et d'avenir au cœur des Alpes. Fraichement rénové en 2021, l'établissement d'une superficie totale de 80 m², se compose comme suit : - une grande salle lumineuse avec une capacité d'environ 30 couverts - un grand bar / comptoir en L avec vitrine réfrigérée et pôle FDJ - une cuisine toute équipée récente avec extraction et aux normes - une réserve de stockage - un espace toilettes simple PMR - une terrasse ensoleillée d'environ 60 couverts Proximité d'autres commerces et présence de places de parking à quelques mètres du Bar. Vente cause départ en retraite, affaire saine et rentable avec gros potentiel de développement. Chantier Lyon / Turin en cours entrainant un fort afflux dans la vallée. Ouvert du mardi au samedi de 7 h 00 à 21 h 00, fermé 6 semaines par an pour vacances. Dispose de la licence 4 Géré en couple à ce jour, pas de personnel à reprendre. Nombreuses possibilités, partie restauration / snacking / vente à emporter à développer (demande en constante évolution), idéal pour se lancer, loyer attractif, murs et fonds abordables, rénové récemment, rentabilité assurée grâce aux jeux et au bar. Loyer de 1000 € HT mensuel + 30 € de provisions sur charges Taxe foncière : 835 € / an Bail commercial 3 / 6/9 sera renouvelé pour la vente Activités autorisées : usage commercial de bar, petite restauration, vente à emporter. Prix de vente 230 000 € FAI : le fonds de commerce pour 100 000 € et les murs pour 130 000 €, possibilité de dissocier les deux Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Dossier complet sur demande., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947.

À 150 M des pistes et de la télécabine, Achetez votre résidence secondaire dans cette agréable station, 25% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Dans le centre de la station de Valfréjus en Savoie, à 50 mètres du départ de la télécabine, le fonds de commerce ET les murs indissociables de ce restaurant attendent leur prochain propriétaire. Emplacement n°1, actuellement exploité en restaurant de spécialités savoyardes et crêperie, il est ouvert sur les saisons hiver et été, 6 mois et demi par an : de Décembre à mi-Avril, puis Juillet- Août. Le restaurant est en excellent état, avec un matériel complet, entretenu et en très bon état de fonctionnement. Il offre 36 places assises pour une surface totale de 80 m² et d'une terrasse de 10 m². Il bénéficie d'une excellente réputation sur la station, tenu par un couple. Il est tout à fait possible de développer l'activité en travaillant à 3 ou 4 personnes. Il dispose de 2 salles, le bar donnant sur la 1ère salle, la cuisine avec système de passe-plat, la remise, une réserve, cabinet de toilette avec espace change pour bébé. Un sous sol d'environ 20 m² est agencé pour le stockage. Décoration soignée très cocooning. Etablissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Licence Grande Restauration, très bonne rentabilité, vente pour cause de départ à l'étranger. Les infos financières seront communiquées après un 1er entretien téléphonique. Prix du FDC : 105 000 € Prix des murs : 200 000 € La vente des murs et du FDC sont indissociables. Il est possible d'acquérir un appartement 2P de 33 m² en supplément. Valfréjus est une station familiale et conviviale à 1 550 m d'altitude, attirant une clientèle française et internationale, avec un domaine skiable qui culmine à presque 2 900 mètres Accès facile à 8 kms de Modane aux portes de l'Italie, 4h en tgv depuis Paris et 2h depuis Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1697€ soit 141€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 590184 ).

Situé à Modane ville (73500), au premier étage d'une petite copropriété familiale cet appartement bénéfice d'un emplacement idéal, proche des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités. De plus, il offre un accès privilégié aux stations de ski environnante pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur vous profiterez d'un garage indépendant avec porte automatique d'environ 65 m² pouvant accueillir deux véhicules et un coin atelier, ainsi qu'un jardin privatif qui offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, cet appartement d'environ 90 m² comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec balcon qui entoure la propriété vues montagnes. Coté nuit vous disposerez de trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement qui laisseront cour à votre imagination et besoins. À cela s'ajoute une cave au sous sol et un espace grenier sous les combles pour le stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Modane - valfrejus (73) au coeur de la station de ski, à 150m de la piste rejoignant la télécabine darrondaz. Investissez en bail commercial meublé (statut lmnp) dans cette résidence exploitée par sowell family. Un loyer garanti et indéxé pour une rentabilité nette de 4,82%bénéficiez en outre de 20% de réduction sur vos vacances dans les résidences du groupe soleil. Vacances. Une façon intelligente d'allier investissement et loisirs ! Exclusivite lamy.

Modane (73), investissez en lmnp tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement t1 de 19,4 m² au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel eur 287 ttc, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la france. 1.

Iad France - Valérie PALUD vous propose : Très bel appartement lumineux au dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Modane ville, proche écoles et commerces. (pas d'ascenseur) L'appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ avec porte fenêtre donnant sur un balcon. Trois chambres de 12,13 et 14 m² environ, chacune avec un placard. Une salle de bain avec coin buanderie Un wc séparé Une cave et un grand garage double de 25 m² environ avec porte électrique. Un parking commun à l'arrière du bâtiment et un local à vélo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25€ par mois (soit 1995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie DOL o6o79o8314 vous propose à Modane centre ville, un immeuble composé de 5 appartements entièrement meublés avec locataire en place. 2 garages - 1 grange viabilisée et jardin privé. Places de parking. Proche toutes commodités et à moins de 30min des stations de ski La Norma, Valfréjus et Ausois. Eau et chauffage individuel électrique. Me contacter pour plus de renseignements. Contact au o6o79o8314 ou voir dernière photo de l'annonce et espaceimmo.dol38@orange.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les honoraires sont à la charge du vendeur - LSI_1764151881.

À Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 36 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une jolie vue sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. Les photos de l'appartement seront faites début Décembre, la résidence étant actuellement fermée pour l'intersaison. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 596391 ).

À Valfréjus en Savoie, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2P / T2 de 28 m² au 2e et dernier étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 1 chambre avec lit double et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE, avec un bail commercial reconduit au 1er Octobre 2025 pour 9 ans, générant des revenus locatifs fixes et garantis et offrant aux propriétaires 3 semaines d'occupation gratuite de leur bien par an dont 1 semaine en haute saison (Noel ou vacances d'hiver). On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'Orelle permettant de rejoindre Val Thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 588461 ).

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une vue panoramique sur les montagnes et la station. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. L'appartement ne dispose pas de balcon, mais offre un emplacement de stationnement intérieur privatif. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582902 ).