Biens à vendre à Aussois (73500)

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - residence 3 * les flocons d'argent - sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t2 en duplex - 6 couchages comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage : une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Pour toute demande de renseignements et visite, merci de me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - sans bail commercial - appartement t2 - 4 couchages - en duplex comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon d'environ 4,30 m² orienté ouest. Parking extérieur. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour ce fonds de commerce de petite restauration / bar à vin avec licence iv. Pas de fausses notes pour la décoration, dans cette ambiance cosy, vous aurez 34 places assises en intérieur, et une terrasse d'une centaine de couvert. La cuisine est très fonctionnelle avec du matériel récent. Ouvert 4 mois en hiver non stop, du brunch, à la petite petite restauration, crêpes de l'après midi et en after bar à vin avec tapas. En été, ouvert 2 mois en fin de journée et soirée. Ca 293 000 euros, loyer 1 883 euros / mois avec grand garage en sous sol pour réserve. Affaire très rentable, ebe retraité 110 000 euros (avant déduction du salaire des dirigeants), idéal affaire de couple + 1 salarié en hiver. Pas de personnel à reprendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 963173.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement 6 couchages comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 4,25 m² orienté ouest avec vue village ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 * - avec bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3 d'environ 34 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 31 août 2026 - appartement t2 d'environ 36 m² en duplex - oriente est - 6 couchages - comprenant au rez de chaussée : la pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage : une chambre et un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement est vendu meublé. Parking souterrain les demandes de renseignements et les rendez-vous de visites se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dany Laurent vous propose : À vendre : Studio entièrement meublé de 20 m² Orienté Sud à Aussois, 30 m des pistes de ski Découvrez ce charmant studio de 20 m² dans une résidence idéalement située au cOEur du village familiale d’Aussois à seulement 30 mètres des pistes de ski. Vous pourrez déjeuner sur un balcon allongé avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de montagnes des Alpes. Niché à 1500 mètres d’altitude, ce logement vous garantit un séjour ressourçant dans un cadre naturel préservé, été comme hiver. Le studio meublé propose jusqu’à 5 couchages  : un coin montagne équipé de 3 couchages et un canapé gigogne offrant 2 couchages supplémentaires, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 7,15 m² et un coin cuisine. Côté équipements, vous profiterez d’une grande télévision écran plat, d’une kitchenette fonctionnelle avec un petit frigo, une plaque électrique, un micro-ondes, un four électrique et de nombreux rangements pour un séjour confortable. Ce studio est entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement est vendu avec une cave d'1,82 m², un casier a skis et un emplacement de parking en souterrain fermé. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de toutes les activités de montagne  : ski alpin, ski de fond, randonnées en raquettes, balades en montagne, VTT, escalade, via ferrata, parapente, et bien d’autres loisirs adaptés à toutes les saisons. L’ambiance conviviale de la résidence et la richesse des activités font de ce studio le pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver comme d’été. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.54€ par mois (soit 822.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), découvrez une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée alliant cachet et authenticité savoyarde. D'une surface au sol totale de 539,09 m² dont 438,37 m² habitables, cette bâtisse de caractère cumule actuellement une partie chambre d'hôtes ainsi qu'une partie habitation indépendane. L'espace chambre d'hôtes, tout confort, se compose de 3 chambres doubles et de 2 suites pour une capacité totale de 15 couchages. Vous profiterez de plusieurs espaces intérieurs chaleureux, dont une salle voûtée avec cheminée dédiée à la table d'hôtes, un spa avec sauna et douche, une salle de massage, une buanderie ainsi qu'un local à vélos. À l'extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé. La partie habitation (environ 110 m²) comprend 3 chambres spacieuses avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, une cuisine avec four à pizza, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour des stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie. Accès au domaine skiable des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle à seulement 15 km. Plusieurs projets peuvent être envisagés : poursuite de l'activité actuelle, maison familiale, projet touristique ou réinvention complète des lieux. Vendu meublé, équipé. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge acquéreur.

Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), découvrez une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée alliant cachet et authenticité savoyarde. D'une surface au sol totale de 539,09 m² dont 438,37 m² habitables, cette bâtisse de caractère cumule actuellement une partie chambres d'hôtes ainsi qu'une partie habitation indépendante. L'espace chambres d'hôtes, tout confort, se compose de 3 chambres doubles et de 2 suites pour une capacité totale de 15 couchages. Vous profiterez de plusieurs espaces intérieurs chaleureux, dont une salle voûtée avec cheminée dédiée à la table d'hôtes, un spa avec sauna et douche, une salle de massage, une buanderie ainsi qu'un local à vélos. À l'extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé. La partie habitation (environ 110 m²) comprend 3 chambres spacieuses avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, une cuisine avec four à pizza, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour des stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie. Accès au domaine skiable des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle à seulement 15 km. Plusieurs projets peuvent être envisagés : poursuite de l'activité actuelle, maison familiale, projet touristique ou réinvention complète des lieux. Vendu équipé et meublé. Taxe foncière / taxe d'habitation : 2430 euros / 900 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840 000 €.

Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), découvrez une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée alliant cachet et authenticité savoyarde. D'une surface au sol totale de 539,09 m² dont 438,37 m² habitables, cette bâtisse de caractère cumule actuellement une partie chambre d'hôtes ainsi qu'une partie habitation indépendane. L'espace chambre d'hôtes, tout confort, se compose de 3 chambres doubles et de 2 suites pour une capacité totale de 15 couchages. Vous profiterez de plusieurs espaces intérieurs chaleureux, dont une salle voûtée avec cheminée dédiée à la table d'hôtes, un spa avec sauna et douche, une salle de massage, une buanderie ainsi qu'un local à vélos. À l'extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé. La partie habitation (environ 110 m²) comprend 3 chambres spacieuses avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, une cuisine avec four à pizza, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour des stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie. Accès au domaine skiable des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle à seulement 15 km. Plusieurs projets peuvent être envisagés : poursuite de l'activité actuelle, maison familiale, projet touristique ou réinvention complète des lieux. Vendu meublé, équipé. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge acquéreur.

Situé dans la station cosy La Norma (73500), au troisième étage de la résidence le Tétras cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Cet appartement d'environ 21 m², se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec couchage, une coin cuisine fonctionnelle, et d'un coin nuit lits superposés avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'un balcon au calme coté forêt. Idéal comme pied-à-terre en montagne ou investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement préservé. Vidéo disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.

En exclusivite. Magnifique affaire de terminal de cuisson petite restauration. Le magasin est situé au centre de la station, et terrasse en front de neige. * bel emplacement * magasin d'environ 60 m² * salle de restauration de 35 couverts * terrasse sud de 40 places en front de neige * un grand laboratoire d'environ 151 m² (compris réserves), * du matériel récent ou très bien entretenu : 2 grandes chambres de pousse, 2 fours, 2 chambres froides négatives. * loyer : 27 000 euros ht / an, compris un logement de fonction à l'étage (une pièce de vie et 2 chambres) * ouvert 4 mois en saison d'hiver, 2 mois en saison d'été. Très belle affaire, très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 934438.

Vous cherchez un appartement avec du caractère, bien placé et sans travaux ? Ce 56 m² exposé sud / est, entièrement rénové, vous offre tout le confort d'un intérieur neuf avec le charme du centre-ville. Au 1er étage d'une copropriété calme du centre de Modane coté Mairie, découvrez ce 56 m² entièrement rénové exposé sud / est, lumineux et traversant. La plomberie ainsi que l'électricité ont été refait entièrement en 2023. il est composé comme suit : -Le séjour de 17 m², offre un espace de vie chaleureux et lumineux. - une cuisine équipée accompagne de son balcon aménagé idéal pour les soirée d été, exposé coté cours. -deux chambres avec placard intégré -La salle d'eau, refaite à neuf, est équipée d'une douche italienne et d'une vasque design. Cave privative avec du rangement, grenier privatif et cour commune en pelouse finalisent ce bien rare en plein centre de Modane. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 596€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf. 954191.

Vous cherchez de l'espace sans exploser votre budget ? Cet appartement généreux de 70 m², avec parking et deux caves, est fait pour vous. Quelques touches de personnalisation suffiront pour en faire votre intérieur. Au cœur de Modane, ce grand appartement de 70 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles il est composé comme suit : -Le séjour traversant, généreusement éclairé par de larges fenêtres, offre une vue dégagée sur les montagnes. -La cuisine indépendante reste à rafraîchir au goût du futur propriétaire. -Côté nuit, deux chambres confortables et une pièce supplémentaire actuellement ouverte sur le séjour; la cloison peut être refermée pour retrouver une 3ème chambre indépendante. -Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et une entrée avec rangements complètent l'agencement. Logia non comptée dans les m² Carrez, deux caves privatives et un parking dans la résidence finalisent ce bien. Au 3ème étage sans acsenseur, copropriété calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf. 955672.

Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre aux portes des Alpes ? Ce 61 m² entièrement rénové, livré meublé et équipé, génère des loyers dès le premier jour. Zéro travaux, zéro stress. Une rénovation complète menée il y a moins d'un an a transformé ce 61 m² en un appartement aux prestations soignées, traversé par la lumière naturelle rare a la vente composé comme suit : -une cuisine entièrement neuf équipée (électroménager inclus) -un salon salle a manger lumineux -deux chambres lumineuses -une salle d eau spacieuse refaite entièrement a neuf également Sols, peintures, électricité, plomberie : tout a été refait a neuf. Aucun travaux à prévoir. Une cave privative et un parking dans la résidence complètent le bien. Quartier très calme et immeuble composé essentiellement de retraité, calme assuré. Mobilier inclus. le bien peut tout à fait être vendu non meublé si vous souhaitez aménager à votre goût. Rendement locatif brut estimé à 5,8% sur la base des loyers du secteur. Au 2e étage d'une copropriété calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV de Modane. Stations de ski (Valfréjus, La Norma, Val Cenis) entre 12 et 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf. 953932.

Sur les hauteurs de Saint-André (Pralognan), à 1430 m d'altitude, dans un environnement calme et préservé. Maison traditionnelle en pierres, rénovée et divisée en deux logements. Surface au sol totale de 134,79 m² pour 121,64 m² habitables, elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : terrasse de plain-pied, pièce de vie, cuisine équipée et WC indépendant. À l'étage : première chambre avec dressing, balcon offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, salle d'eau / WC, deuxième chambre. Au dernier niveau : mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou des couchages supplémentaires. Vendu meublé. Vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 260 m² ainsi que d'une jouissance partagée d'environ 2000 m² avec les occupants de l'autre partie de la maison. Cet espace comprend notamment un potager, une cabane à bois, une fontaine ou un hangar. Emplacement rare et privilégié, garantissant une grande quiétude. Accès facile par route carrossable d'avril à octobre. Assainissement individuel (fosse septique). Toiture en tuiles refaite en 2014. Taxe foncière : 405 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Villa de plain-pied terrain plat et piscine À vendre, maison de plain-pied, parfaite pour les familles ou toute personne en quête d'un espace de vie pratique et chaleureux. Cette propriété comprend une cuisine spacieuse entièrement équipée avec îlot central, une salle d'eau, trois chambres lumineuses généreusement proportionnées, ainsi qu'un grand salon s'ouvrant directement sur l'extérieur. Ce dernier permet de profiter pleinement d'un terrain plat, d'une cuisine extérieure et d'une magnifique piscine, constituant un cadre idéal pour se détendre et savourer des moments agréables. Un grand local technique et une salle d'eau se trouvent au sous-sol. Cette maison de plain-pied propose un cadre de vie exceptionnel combinant confort, modernité et espace. Si vous recherchez un nouveau foyer correspondant à ces critères, cette propriété saura parfaitement répondre à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

+ SOUS COMPROMIS + Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 75 m² avec balcon, une opportunité à saisir dans une station où les grandes surfaces sont particulièrement rares. Pensé pour accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien représente un excellent investissement locatif avec une forte capacité d'accueil, idéale pour maximiser la rentabilité saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée style chalet, l'appartement bénéficie d'un emplacement premium à seulement 50 mètres du départ de la télécabine, un critère particulièrement recherché par les vacanciers hiver comme été. Traversant Est / Ouest, il offre une vue dégagée sur la place des Bergers et la vallée de la Vanoise. Deux chambres orientées côté vallée garantissent calme et confort après une journée en montagne. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, de 3 belles chambres (2 lits doubles, 3 lits superposés) de 2 salles d'eau, de 3 WC. Les huisseries ont été remplacées et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter sans délai. Les points forts pour les investisseurs : Grande capacité d'accueil (jusqu'à 10 couchages) Surface rare en station Emplacement central et skis aux pieds Résidence avec ascenseur DPE C : un vrai atout pour la location et la maîtrise des charges Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance familiale, son dynamisme et son excellent enneigement grâce à un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. La station bénéficie d'infrastructures modernes et propose de nombreuses activités été comme hiver, garantissant une attractivité locative sur plusieurs saisons. Accès facile : Gare TGV de Modane à moins de 10 km (Paris à environ 4h) Accès autoroute rapide Un bien rare alliant emplacement stratégique, grande capacité d'accueil et fort potentiel locatif au cœur des Alpes savoyardes. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur, avance trésorerie) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 607654 ).

À 1h de Chambéry et aux portes de l'Italie, vous cherchez votre pied-à-terre à la montagne dans une station familiale ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31.46 m² situé en rez-de-chaussée d'un chalet, dans un secteur prisé de la station. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres de la piste du Charmasson et du départ du télésiège, vous profitez d'un accès quasi immédiat au domaine skiable tout en bénéficiant du calme du quartier résidentiel des chalets. L'appartement offre une agréable double exposition nord-ouest et sud-ouest ainsi qu'une vue exceptionnelle et dégagée sur le massif de la Vanoise. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, une belle terrasse privative et clôturée de 9,30 m², idéale pour profiter du panorama en toute saison, un casier à skis. Une cave complète le bien et permet de stocker facilement équipements et effets personnels entre deux séjours. Le centre de la station, ses commerces, restaurants et animations sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les + du bien : Accès pistes à 50 mètres Secteur calme et recherché Vue panoramique sur la Vanoise Grande terrasse privative Cave et casier à skis Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Taxe foncière : 482 € Charges de copropriété : 921 € / an À 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance conviviale, son enneigement de qualité et ses infrastructures modernes. Son domaine skiable culmine à près de 2 900 mètres et propose de nombreuses activités été comme hiver : ski, randonnées, VTT, luge. La station bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare TGV de Modane et l'autoroute à moins de 10 km. Paris est accessible en seulement 4 heures de TGV. Pour les amateurs de grands espaces, la télécabine d'Orelle, située à une trentaine de minutes, permet de rejoindre directement Val Thorens et le prestigieux domaine des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 921€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610096 ).

Situé à Valfréjus (73500), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au quatrième étage de la résidence le Cheval Blanc, avec ascenseur, offrant un cadre montagnard idyllique avec une proximité des pistes de ski et commerces. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement d'environ 37 m² rénové, agréable et lumineux composé d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. En complément une terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter des plaisirs de la montagne. Ce bien cocooning et idéalement agencé est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. De plus un casier à ski sécurisé à l'entrée du bâtiment facilite le stockage, ainsi que des parkings gratuits devant la résidence. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.

Située à Modane ville (73500), cette maison de village se distingue par sa proximité immédiate des commerces et commodités, elle s'articule en deux volumes distincts : une partie habitable puis une partie grange à aménagée. La partie habitable d'environ 111 m² se compose d'une hall d'entrée avec WC et lave mains, au demi niveau inférieure un grand salon avec poêle à bois puis une cuisine équipée attenante. À l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. L'étage supérieur vous donne également accès à une grange sur deux niveaux pouvant être transformé en agrandissement ou en logement indépendant. À cela s'ajoute une cave voutée en sous sol et une arrière cuisine avec différentes pièces pour du stockage et buanderie. Maison avec multiples possibilités d'aménagement en grande maison familiale, plusieurs appartements ou pour une collocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.

Au premier étage de la résidence La Grande Montagne, à Valfréjus, découvrez cet appartement T2 de 34,70 m² loi Carrez, pratique pour vos week-ends et vos vacances à la montagne. Vendu meublé et équipé ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 17,45 m², une chambre indépendante avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un placard avec cumulus et machine à laver offre un rangement supplémentaire. Un balcon de 4,07 m² prolonge l'espace de vie, tandis qu'une cave, un casier à skis et un parking complètent l'ensemble. Les menuiseries en bois bénéficient d'un double vitrage à isolation renforcée. Un maintien de chauffage hors gel collectif au sol, en période hivernale, est complété par un chauffage individuel avec des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour le confort lors de vos séjours. Depuis la résidence, les commerces du centre de la station, les écoles de ski et la télécabine d'Arrondaz se rejoignent à pied, à environ 500 mètres. Commerces alimentaires, dépôt de pain et viennoiseries, restaurants et magasins de location de matériel facilitent les vacances, selon leurs périodes d'ouverture saisonnières. De quoi laisser la voiture au parking et profiter de la station à pied. En hiver, Valfréjus invite à profiter du ski et des promenades en raquettes. En été, place aux randonnées vers le massif du Thabor, le parc de la Vanoise, aux sorties en VTT, à l'accrobranche et aux paysages d'altitude. La télécabine d'Arrondaz permet également de rejoindre les hauteurs pendant la saison estivale. Lorsque les fortes chaleurs s'installent en plaine, la montagne offre une autre façon de vivre ses vacances : rechercher une fraîcheur relative en altitude, se promener en forêt et savourer les soirées en extérieur. Un cadre apprécié pour se ressourcer, été comme hiver. Facile d'accès, Valfréjus se rejoint en environ 15 minutes depuis la sortie Modane de l'autoroute A43. Pour une arrivée en train, la gare de Modane est desservie par des TGV et des TER, avec une liaison en bus jusqu'à la station en environ 30 minutes, selon les horaires et les dessertes saisonnières. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966376.

Situé dans la station familiale de Valfréjus (73500), au premier étage du bâtiment Thabor E doté d'un ascenseur, la résidence est pratique et accessible à proximité des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, retour ski aux pieds ! À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon en L exposé Nord-Ouest, offrant une belle vue sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, ce charmant appartement d'environ 20 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit avec lit superposé et d'une salle de bains avec WC. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, laissez-vous séduire par ce cocon de montagne aux multiples atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.

Modane (73). À 15 minutes de la frontière italienne. Au pied des stations de haute tarentaise. Secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne tgv du lyon-turin. Vente murs et fonds de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction t4, pour une surface totale de 984 m². Au rez de chaussée, une salle bar (avec licence iv), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. Accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. Grand sous sol. Ca 200 000 euros. Fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant et le bar ne sont pas exploités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 933929.

À vendre – tabac & souvenirs en front de neige opportunité rare en station de ski en maurienne ! Emplacement n°1 en front de neige, visibilité maximale, flux touristique garanti en pleine saison le commerce : 115 m² de surface de vente 100 m² de réserve / stockage boutique spacieuse et bien agencée activité saisonnière : 4 mois hiver + 2 mois été clientèle touristique régulière les chiffres : chiffre d'affaires : 380 000 € prix de vente fai : 246 400 € possibilité d'acheter les murs affaire idéale pour un couple ou professionnel souhaitant travailler intensément sur 6 mois et profiter du cadre exceptionnel le reste de l'année rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie réunis ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 261 578 - greffe de chambery) civenty abdallah entrepreneur individuel 06 98 19 98 33 - réf. 943989.