Vente appartement 2 pièces 31 m² Modane (73500)

Iad france - sophie gaspar vous propose : modane ville - appartement t3 d'environ 75 m² - traversant sud-nord- 1er étage - comprenant un séjour-salon, deux chambres, une cuisine donnant sur la loggia avec accès aux toilettes, une salle d'eau. Cet appartement est vendu avec 2 greniers et 3 caves. Il bénéficie d'un jardin privatif dans la copropriété. Le chauffage est avec un poêle à granules et complété par des convecteurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Valfréjus, station de ski familiale et dynamique en Savoie, cet appartement 3 pièces de 34,34 m², d'une capacité d'accueil de 6 personnes, se trouve au niveau 5 de la résidence (équivalent 3ᵉ étage avec ascenseur), au sein d'une résidence de tourisme de standing. Implanté en bordure de piste, avec une exposition Est, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les chalets et la piste du Charmasson. Le départ du télésiège est à seulement 50 mètres, offrant un emplacement recherché pour la location saisonnière. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne ouvrant sur un balcon, deux chambres (une avec lit double, une avec lits superposés), salle de bains, salle d'eau, WC séparés, casier à skis. Un stationnement couvert privatif complète ce bien, un atout appréciable en station. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est vendu meublé et sera prochainement en pleine propriété. Il sera vendu en pleine propriété : sortie du bail au plus tard début septembre 2026 L'indemnité d'éviction est intégralement prise en charge par les propriétaires. La résidence propose des prestations de qualité, incluant une piscine extérieure chauffée et un sauna. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, avec la possibilité de chausser les skis directement depuis la résidence. La station de Valfréjus, située à 1 550 m d'altitude, dispose d'infrastructures récentes et d'un domaine skiable culminant à 2 900 m, proposant de nombreuses activités été comme hiver. Le centre station est accessible en 5 minutes à pied. La gare TGV de Modane (Paris en environ 4h) ainsi que l'accès autoroutier se trouvent à 8 km. Un bien offrant un emplacement stratégique, des prestations recherchées et un fort potentiel locatif en station de ski. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 404€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 600221 ).

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 4P / T4 pour 8 personnes de 45 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres et le centre station à 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 3 chambres avec rangements (1 chambre avec lit double et 2 chambres avec 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. L'appartement dispose d'un stationnement couvert privatif. Pour une expérience immersive depuis votre domicile, la visite virtuelle est possible sur demande, il suffit de me contacter. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial reconduit au 1er Janvier 2026 pour 9 ans. L'appartement dispose de revenus locatifs fixes et garantis et 3 semaines d'occupation gratuite dont 1 semaine en haute saison. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, facile d'accès grâce à la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 454€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 581911 ).

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif attractif. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son emplacement privilégié au pied des pistes, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur la forêt. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec penderie intégrée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. La visite virtuelle est disponible sur demande. La résidence a fait l'objet d'importants travaux ces dernières années : ravalement de façade réalisé en 2020 et rénovation des parties communes. Depuis le local à skis, un accès direct aux pistes vous permet de rejoindre facilement la télécabine d'Arrondaz. Les atouts du bien : Appartement vendu meublé Salle d'eau rénovée Chauffage électrique avec radiateurs récents Résidence entretenue, sans travaux à prévoir Accès skis aux pieds Vue dégagée sur la forêt Ascenseur Taxe foncière : 504 € Tous les commerces, restaurants, l'ESF et les activités de la station sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. La gare TGV de Modane, reliée directement à Paris en environ 4 heures, ainsi que l'accès à l'autoroute A43, se situent à seulement 10 km. Station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance authentique, son domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres et ses nombreuses activités été comme hiver. Son emplacement stratégique au cœur de la Haute Maurienne permet également de rejoindre facilement Orelle et le prestigieux domaine des Trois Vallées via la télécabine d'Orelle, située à environ 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1039€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610052 ).

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + Au cœur de la station de Valfréjus, à seulement 50 mètres de la télécabine d'Arrondaz, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m², niché dans une résidence de style chalet avec ascenseur (2009). Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie du label 4 cimes délivré par l'Office de Tourisme, un véritable atout pour optimiser sa rentabilité locative. Il est vendu clé en main, entièrement meublé et prêt à accueillir vos futurs locataires ou vos séjours personnels. Exposé sud-ouest, l'appartement se compose : d'une entrée d'un séjour chaleureux avec canapé-lit, ouvert sur un agréable balcon de 6,85 m² d'une cuisine ouverte, moderne et équipée d'une chambre avec lits superposés d'une salle de bains et de WC séparés Chauffage électrique Ballon d'eau chaude neuf. Situé au 1er étage, le bien est libre de tout bail, offrant une totale flexibilité : résidence secondaire, location saisonnière ou mix des deux selon votre stratégie. Un emplacement premium : tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, pistes… Une fois arrivés, vous n'aurez plus besoin de votre véhicule : un critère particulièrement recherché par les vacanciers. Valfréjus séduit par son ambiance familiale et conviviale, à 1 550 m d'altitude, avec un domaine skiable culminant à 2 900 m et une offre d'activités riche été comme hiver. L'accès est facile : gare TGV et autoroute à Modane à seulement 8 kms. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1127€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 606747 ).

Appartement t3 lumineux spacieux. À vendre, appartement traversant avec un balcon de 7 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 58 m² selon la loi carrez. Il comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi que deux chambres spacieuses. Une cave et un grenier sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.