Biens à vendre à Rustroff (57480)

À saisir : GRANGE à réhabiliter de 162 m² – proche de la frontière luxembourgeoise Située à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette vaste surface de 162 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie ou le projet qui vous ressemble. Entièrement à réhabiliter, elle vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies, que vous souhaitiez en faire une habitation spacieuse ou un loft. ce bien est composé également de deux places de parking, d'une terrasse et d'un jardin Un bien rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet personnalisable. À visiter rapidement pour laisser place à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Vous recherchez un bien rare, avec du cachet, de très beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Situé à Sierck-les-Bains, cet immeuble de caractère développe environ 246 m² habitables, répartis sur rez-de-chaussée + 3 niveaux, avec en complément une cave voûtée, des greniers aménageables et deux belles terrasses offrant une vue privilégiée sur le Parc Valette. Un bien idéal pour un investisseur, un artisan, un commerçant, une profession libérale, ou toute personne souhaitant donner une nouvelle vie à un bâtiment ancien avec beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement intéressante avec deux anciens espaces boutique : • Boutique 1 : 39,47 m² • Boutique 2 : 15,60 m² • arrière-boutique de 16,67 m² • patio couvert de 26 m² • bureau de 16,24 m² • salle d'eau, débarras, entrée, chaufferie et palier. Grâce à ses deux vitrines en façade, le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé en surface commerciale, boutique, showroom, atelier, bureaux ou espace professionnel. L'un des grands atouts du bien : l'accès aux étages peut être rendu indépendant, permettant d'imaginer une vraie séparation entre une activité en rez-de-chaussée et des logements aux niveaux supérieurs. Au 1er étage, vous trouverez de beaux volumes de vie avec : • deux séjours de 28,65 m² et 37 m², • une cuisine de 13,80 m², • une buanderie, • un WC, • un escalier. Ce niveau donne accès à deux terrasses : • une première terrasse de 35 m², • une seconde terrasse de 57 m². Ces extérieurs constituent un véritable atout, avec une vue dégagée et agréable sur le Parc Valette de Sierck-les-Bains. Au 2e étage, l'espace nuit se compose de : • quatre chambres de 12,34 m², 18,06 m², 16,27 m² et 15,37 m², • une salle de bain de 7,06 m², • un bureau de 10,55 m², • un couloir. Au 3e étage, les greniers offrent encore de belles possibilités : • grenier 1 : 14,80 m² • grenier 2 : 54,07 m² • grenier 3 : 15,02 m² Ces espaces peuvent permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, d'augmenter encore le potentiel du bâtiment. Le bien dispose également d'une grande cave voûtée de 30 m², apportant un vrai cachet supplémentaire et un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté technique, l'électricité a été refaite il y a environ 4 ans. Le chauffage est actuellement au fioul. Une rénovation importante est à prévoir. Les points forts : • Immeuble de caractère avec beaucoup de charme • Environ 246 m² habitables • Rez-de-chaussée commercial avec deux vitrines • Possibilité de créer une boutique, des bureaux ou un espace professionnel • Accès aux appartements pouvant être rendu indépendant • Deux grands séjours au 1er étage • Trois chambres + bureau au 2e étage • Greniers aménageables • Grande cave voûtée de 30 m² • Deux terrasses de 35 m² et 57 m² • Vue sur le Parc Valette • Électricité refaite il y a environ 4 ans • Gros volumes et nombreuses possibilités • Emplacement intéressant à Sierck-les-Bains • Prix : 289 000 € À noter : le bien ne dispose pas de stationnement privatif. L'avis d'Alan Colin : Ce bien s'adresse clairement aux personnes capables de se projeter. Oui, une rénovation importante est à prévoir. Mais le potentiel est énorme : les volumes, les vitrines, les terrasses, la cave voûtée, les greniers et la possibilité de séparer les accès en font un immeuble rare sur le secteur. C'est un bâtiment avec une vraie âme, du cachet et de multiples possibilités : commerce en rez-de-chaussée, logements aux étages, projet locatif, résidence principale avec activité professionnelle ou projet patrimonial. Un bien coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 610306 ).

Iad france - julie joly vous propose : opportunité investisseurs ! À sierck-les-bains - a 5mn des frontieres luxembourgeoise et allemande. (schengen / remich / perl) spacieux appartement t5 de 139 m² - situé au coeur des commodités, en plein centre ville de sierck, cet appartement est une véritable opportunité pour d'éventuels investisseurs qui souhaiteraient jouir d'un potentiel locatif non négligeable. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de quatre lots ce dernier offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien agencé pour accueillir une vie quotidienne bien organisée pour de la colocation (travailleurs frontaliers ou autres) il se compose d'une entrée donnant accès à un espace de vie lumineux avec belle cuisine équipée récente. Vous y trouverez ensuite une jolie salle de bain moderne avec bac de douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie avec machine à laver et sèche linge. Enfin, 5 chambres spacieuses et lumineuses d'environ 12,14, 15,17 et 22 m² avec jolie vue sur la vieille ville pour certaines, viennent compléter ce bien coté équipement : de nombreux placards assurent un côté pratique au quotidien. Chauffage électrique et eau compris dans les charges, pas de gros frais à prévoir. Revenus actuels générés : 2500€ / mois (500€ / chambre) soit un total annuel de 30000 euros a visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un projet de vie chargé d'histoire ! Il existe des maisons… et il existe des lieux qui racontent une histoire. Au 3 Passage Charles IV à Sierck-les-Bains, cette authentique bâtisse d'environ 120 m² habitables, édifiée aux alentours de 1750, était autrefois une ancienne forge. Derrière ses murs de pierre se cache un patrimoine rare qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,65 m², idéale pour partager de bons repas, un salon lumineux de près de 20 m², une salle de bains de 7,05 m² ainsi que les espaces de circulation. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un palier et un espace permettant de créer une salle d'eau privative pour l'une des chambres, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. En sous-sol, une magnifique cave voûtée séduira les amateurs de vin, de bricolage ou tout simplement les amoureux des bâtisses anciennes. Et comme si cela ne suffisait pas, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le majestueux Château des Ducs de Lorraine, véritable emblème de Sierck-les-Bains. Des travaux ? Oui… mais surtout une belle aventure ! Soyons transparents : cette maison nécessite des travaux de rénovation et de finition. C'est une maison qui attend simplement quelqu'un capable d'écrire le prochain chapitre de ses presque 275 ans d'histoire. En résumé : Si vous aimez le cachet de l'ancien, les poutres, la pierre, les projets passionnants et les maisons qui ont une âme… alors vous risquez fort de tomber sous son charme. Un emplacement privilégié Située en plein cœur de Sierck-les-Bains, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie et services du centre-ville; Groupe scolaire Robert Schuman (maternelle et élémentaire) ; Collège Général de Gaulle, situé à quelques minutes; lignes de bus Fluo Grand Est facilitant les déplacements vers les communes voisines; à seulement 3 km de la frontière luxembourgeoise et environ 30 minutes de Luxembourg-Ville, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Les caractéristiques 3 Passage Charles IV – 57480 Sierck-les-Bains Environ 120 m² habitables Ancienne forge datant d'environ 1750 Cuisine de 17,65 m² Salon de 20 m² 4 chambres Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Très belle cave Vue exceptionnelle sur le Château de Sierck Parcelle de 88 ca (section 2 n°178 / 41) Classe énergétique : D Ce n'est pas tout, un magnifique grenier aménageable coiffe cette vieille dame Le mot du conseiller Les maisons anciennes ne plaisent pas à tout le monde… et c'est tant mieux. Elles séduisent les passionnés, les amoureux des belles pierres et ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. Si vous faites partie de cette catégorie, venez découvrir cette demeure. Avec un peu d'imagination, du savoir-faire et quelques travaux, elle pourrait bien devenir l'une des plus belles histoires… de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 612133 ).

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : Sierck-les-Bains, T3 prêt à vivre, 2 chambres, 50 m² Carrez / 78 m² au sol / 64 m² pondérés. Faibles charges. Le charme des combles, deux vraies chambres et aucun voisin au-dessus : à environ 10 minutes de Schengen, découvrez un appartement lumineux, prêt à vous accueillir, au cOEur de Sierck-les-Bains. Au dernier étage d’un immeuble ancien en pierre, ce T3 offre 50 m² loi Carrez et 78 m² au sol. Un volume généreux sous les toits, sans vis-à-vis, pour un premier achat, un pied-à-terre près du Luxembourg ou un projet locatif. Un intérieur dans lequel vous pouvez vous projeter immédiatement La cuisine ouverte sur le séjour permet de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Elle est aménagée et équipée : plaque à induction, four, hotte et réfrigérateur. Les fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle et les sous-pentes donnent à l’appartement tout son caractère. Vous disposez également de : • Deux chambres indépendantes. • Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge. • Un WC séparé. • Un débarras de 8 m² sous pente, pratique pour les rangements. • Double vitrage, VMC, fibre optique et interphone. L’appartement est prêt à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir pour vous installer. Des surfaces présentées en toute clarté Les 50 m² Carrez correspondent à la superficie privative mesurée selon les critères légaux, notamment une hauteur d’au moins 1,80 m. Les 78 m² au sol intègrent aussi les espaces sous pente, utiles pour installer des rangements ou du mobilier adapté. Mesurage réalisé le 25 juillet 2026 par un diagnostiqueur certifié. Un budget de fonctionnement facile à anticiper • Charges de copropriété : 45 € par mois, soit environ 540 euros par an, eau froide et fonds travaux compris. • Taxe foncière : 312 euros par an. • Chauffage électrique individuel et eau chaude par cumulus, avec une consommation propre au logement. La copropriété compte 10 lots principaux. Elle est gérée avec MATERA et bénéficie d’un accès en ligne aux comptes. La toiture est isolée, les parties communes sont en bon état et aucune procédure en cours n’est signalée concernant la copropriété. Le quotidien à Sierck, les frontières à proximité. Commerces, écoles, marché et promenades au bord de la Moselle composent le cadre de vie de cette cité historique dominée par son château. Schengen et Perl se trouvent à environ 10 minutes en voiture, Remich à 15 minutes et Thionville à 20 minutes, selon la circulation. Une information transparente sur l’environnement immédiat, la commune a engagé plusieurs opérations de renouvellement de son bâti ces dernières années. Un immeuble adjacent fait actuellement l’objet d’un projet de démolition, pour lequel une demande de permis a été déposée. L’appartement se situe du côté opposé à cet immeuble, et non sur la façade directement concernée. Le service urbanisme de la mairie est l’interlocuteur pour consulter les informations disponibles sur le projet et se renseigner sur les modalités du chantier et les dispositions prévues pour les bâtiments voisins. Vous cherchez deux chambres, le caractère de l’ancien et de faibles charges à proximité du Luxembourg ? Venez découvrir les volumes de cet appartement et imaginer votre installation. Contactez-moi pour organiser une visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants. Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable) Local commercial (boulangerie / pâtisserie en activité) : - 288 m² au sol | 140,51 m² Carrez - Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers / laboratoires, garage inclus Appartement attenant / au-dessus : - 227 m² au sol | 167,15 m² Carrez - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence) Atouts de l'ensemble : - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement. - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages. - Logement sur place : organisation optimale (vie pro / perso), ou potentiel locatif selon stratégie. - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord. Modalités & dossier : - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement. - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants; libération et calendrier à convenir lors de la cession. - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier (s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 594218 ).

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).

Belle maison individuelle avec vue sur la Moselle – Sierck-les-Bains À découvrir à Sierck-les-Bains, cette belle maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement privilégié, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue sur la nature environnante et la Moselle. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison est facilement accessible de plain-pied avec seulement deux marches à l'entrée. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour baigné de lumière, idéalement exposé et offrant une superbe ouverture sur l'extérieur, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent également un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 23 ares, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou tout simplement pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol complet apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, l'atelier ou le stockage. Les + : Maison individuelle Plain-pied 3 chambres Combles aménageables Sous-sol complet Beau terrain Belle exposition Vue magnifique sur la nature et la Moselle. Des travaux de rafraichissement et de l'électricité sont à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4532.

Émilie LOLIA vous propose en exclusivité, à Sierck-les-Bains, dans une impasse rue Bellevue, deux terrains à bâtir libres de constructeur, d'une superficie respective de 765 m² et 766 m², offrant chacun une belle façade d'environ 25 mètres. Nichés en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ces terrains bénéficient de peu de vis-à-vis et d'une position en hauteur, offrant un cadre agréable et dégagé. Leur belle superficie et leur largeur de façade offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer et concevoir votre future maison selon vos envies et vos besoins. Les terrains présentent une configuration en pente, qui nécessitera une adaptation du projet de construction ainsi que des travaux de terrassement. Ils sont également non viabilisés : les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible à Sierck-les-Bains. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - franck dosdat vous propose : maison individuelle neuve 2025 – prestations de qualité – lotissement récent au calme – proche frontières découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2025), située dans un lotissement récent, au calme, à proximité des trois frontières allemagne – luxembourg, développant 124 m² habitables sur un terrain de 486 m². Elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Un cellier vient compléter ce niveau pour un confort au quotidien. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une élégante salle d’eau, un wc indépendant et un dégagement optimisant la circulation. Côté prestations, cette maison bénéficie d’un système complet et performant par pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + production d’eau chaude sanitaire + rafraîchissement) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d’une vmc simple flux assurant un renouvellement efficace de l’air intérieur. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules en toute sécurité. Extérieurs : les aménagements extérieurs (pavés à l’avant et clôture du jardin) restent à réaliser. Ces travaux n’ont pas pu être finalisés à ce jour, la commune devant intervenir pour l’achèvement de la voirie du lotissement. Des visuels d’illustration réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de vous projeter sur les aménagements extérieurs (pavés et pelouse). Les + : • lotissement récent au calme • proximité allemagne & luxembourg • maison neuve (2025) • pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + eau chaude + rafraîchissement) • plancher chauffant • vmc simple flux • 4 chambres + bureau • garage 2 voitures • wc indépendant avec lave-mains au rdc • belle pièce de vie lumineuse • extérieurs à aménager selon vos goûts avec projection visuelle ne tardez pas pour organiser une visite ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité - apach - maison 180 m² - 4 chambres - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine équipée - 1 salle de bains et douche - 1 entrée - 1 cave - combles aménageables 115 m² - 1 jardin - 1 terrasse coup de coeur ! Charme et authenticité pour cette maison de village de 180 m² de 1837, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie chaleureux. Inspirée du style cottage anglais, découvrez un produit rare et de caractère. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle entrée, d'un salon chaleureux, au charme incontestable. La cuisine, attenante à la salle à manger, est parfaitement équipée et ergonomique, alliant tradition et fonctionnalité. Une confortable salle de bains et douche à l'italienne, un toilette individuel complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres, dont une belle chambre parentale dotée d'un espace dressing digne de ce nom. Un toilette individuel. Les détails de cette surprenante et chaleureuse maison ont été soigneusement pensés, dans un soucis d'ergonomie et de qualité. Potentiel : des combles aménageables avec une surface de 115 m² environ au sol (arrivées d'eau et électriques déjà installées, escaliers existants. ) a l'extérieur, une belle terrasse accessible depuis la cuisine et un jardin clos (100 m² environ). Pour votre confort : - fibre optique - pompe à chaleur 2022 (distribution par radiateurs ) - ballon thermodynamique 2022 - toiture 2020 - cuisine et salle de bains 2024 - adoucisseur - double vitrage et volets électriques - 2 places de parking - 1 grande cave voutée - 1 espace buanderie situation idéale avec les autoroutes à 2 km, les écoles primaire et maternelle à quelques pas, ainsi que les commerces de perl en allemagne à seulement 2 km. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville d'apach (57480), cette place de parking de 2008 offre un emplacement pratique et sécurisé, idéal pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Cette place de parking est une opportunité à ne pas manquer pour les résidents ou les professionnels à la recherche d'un stationnement fiable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 7 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754031490.

Belle maison familiale répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Moselle. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon, une salle à manger, une salle d'eau et une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage permettant de stationner et aussi le stockage avec plusieurs greniers. ; plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux d'enfants. Cette maison allie confort, fonctionnalité et une situation privilégiée avec une vue panoramique sur la Moselle. Son prix : 190.000 EUR, honoraires à la charge des vendeurs. Beau potentiel à révéler ! Prévoir des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'électricité pour transformer ce lieu et en optimiser pleinement le confort. Pour tout resneignement et pour organiser une viste contactez Valérie : 06 61 26 78 24 DPE : F et GES : F avec un consommation sur le DPE comprise entre 4260 et 5810 EUR chauffage au fioul. Pour tout les risques auxquels se bien est soumis concutlez le portail georisque. 1.

Iad france - sandrine andré vous propose : contz-les-bains / maison rénovée 212 m² / 4 chambres / studio indépendant loué / terrasse 34 m² / garage de beaux volumes, une maison rénovée et un studio indépendant : un bien qui offre plusieurs possibilités. À contz-les-bains, à proximité des frontières luxembourgeoises, découvrez cette maison de village de 212 m² habitables, studio compris, idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un projet avec revenu locatif. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau, wc indépendant, garage avec porte motorisée et possibilités de stationnement. Au 1er étage : salon, salle à manger et cuisine équipée donnant directement accès à une terrasse de 34 m² avec store banne, buanderie / bureau et wc indépendant. Au 2e étage : 3 chambres et salle de bains avec baignoire, douche et wc. La maison dispose également d’une pièce supplémentaire de 19 m² pouvant servir de chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, ainsi que d’un atelier / local vélos avec accès sécurisé vers l’extérieur. Un véritable plus : le studio avec entrée indépendante, actuellement loué 650 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Une communication avec la pièce de 19 m² peut également être réouverte selon le projet souhaité. Deux caves voûtées complètent l’ensemble, dont une actuellement louée 40 € / mois. Prestations : toiture refaite en 2021, baie vitrée remplacée en 2025, poêle à granulés installé en 2024, radiateurs à inertie, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, volets battants pvc aspect bois et raccordement au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 730 €. Une maison offrant espace, confort et potentiel locatif, à découvrir sur place. Photos complémentaires sur demande / contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec dépendances et beaux volumes à exploiter située à merschweiller (kitzing), à quelques kilomètres des frontières luxembourgeoise et allemande, fabrice arnold – safti immobilier vous présente cette maison de type lorraine d'environ 115 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec dépendance attenante et combles aménageables, offrant un potentiel exploitable de plus de 300 m² au total. Cette charmante commune séduit par son environnement calme et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfait pour une vie de famille tout en restant à proximité des commerces et des établissements scolaires. Implantée sur un terrain de 817 m², la propriété bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement, d'une terrasse à l'arrière idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé et aménagé avec espaces verts et poulailler, créant un cadre agréable et convivial. L'habitation se compose : au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'une pièce actuellement utilisée comme chambre (ou selon vos besoins), de toilettes séparées, d'un local technique avec espace buanderie ainsi que d'un garage. À ce même niveau, une dépendance attenante divisée en deux espaces, idéale pour du stockage, un atelier ou un deuxième garage. À l'étage, vous découvrirez un palier, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc et lavabo, avec possibilité d'aménager une douche et de créer une extension complémentaire. Des combles accessibles viennent compléter l'ensemble, auxquels s'ajoutent plusieurs plateaux offrant également une possibilité d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'une cave voûtée. Double vitrage, chaudière au gaz (2018), chauffage par plancher chauffant et radiateurs, toiture et charpente en très bon état (2012), afin de valoriser pleinement le bien, des travaux sont à prévoir, rafraîchissement et salle de bains au rez-de-chaussée. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837896406.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à kirschnaumen – lotissement de 2021 - vidéo disponible sur demande - maison individuelle de 2021 sur une parcelle de 509 m² – 170,96 m² avec garage (135 m² habitables au dpe) – 4 chambres dont une suite parentale – double garage 36 m² – pièce de vie de 53 m² - panneaux solaires - pompe à chaleur - piscine en bois semi entérée - située dans un environnement privilégié, cette maison moderne offre un cadre de vie rare, à proximité du luxembourg et de la frontière allemande, à seulement 10 minutes / 6km de la frontière luxembourgeoise. Pensée pour répondre aux standards actuels de confort et de modernité, soignez par ses propriétaire, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son emplacement. Dès l’entrée, un placard servant de rangement, une pièce de vie ouverte de 53 m² avec sa cuisine équipée (marque schmidt), nombreux rangements, juste à côté de la cuisine un joli coin buanderie super utile pour une vie familiale organisée. Elle donne accès au double garage de 36 m². Bien sûr, un wc indépendant au rez-de chaussée. L’espace nuit se compose de : - 3 chambres (13,12 m², 11,87 m², 15,59 m²) et une suite parentale de 19,33 m² avec une salle d'eau, douche italienne, meuble vasque. - une deuxième salle d’eau avec meuble double vasque, douche italienne et - wc indépendant côté confort & prestations : - chauffage au sol rdc et 1er étage, par pompe à chaleur - pergola 2024 + porte d'entrée (ouverture par emprunte) - panneaux solaires de 2025 (environ 1700e de produit à l'année) - crépis 2024 - adoucisseur - porte garage motorisée - volets roulants électriques - construction maisons futées - taxe foncière : 760e idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

Terrain à bâtir de 318 m² à Manderen-Ritzing (57480) – Une opportunité rare au cœur du Pays des Trois Frontières Situé dans le charmant village de Manderen-Ritzing, ce terrain à bâtir de 318 m², non viabilisé, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sur le majestueux Château de Malbrouck, l'un des monuments les plus emblématiques du nord mosellan. (Châteaux en France) Une situation géographique privilégiée Manderen-Ritzing se trouve au cœur du Pays des Trois Frontières, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne. Cette localisation séduit particulièrement les travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches des bassins d'emploi luxembourgeois. (manderen-ritzing. fr) Distances approximatives : • Schengen (Luxembourg) : 12 km • Frontière luxembourgeoise : 10 à 12 km • Sierck-les-Bains : 8 km • Cattenom : 18 km • Thionville : 30 km • Luxembourg-Ville : environ 40 km (35 à 40 minutes selon circulation) Un environnement naturel et patrimonial recherché Le village est dominé par le célèbre Château de Malbrouck, forteresse médiévale entièrement restaurée accueillant chaque année des expositions culturelles d'envergure européenne. Le secteur est apprécié pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie préservée. (Châteaux en France) Écoles et services aux familles Les enfants sont accueillis au sein du groupe scolaire intercommunal : • School Group 123 Soleil : maternelle et élémentaire. • Restauration scolaire et périscolaire sur place. • Transport scolaire organisé pour les villages du secteur. (manderen-ritzing. fr) Pour la suite de la scolarité : • Collège de rattachement à Sierck-les-Bains. (manderen-ritzing. fr) • Lycées à Thionville et dans le secteur frontalier luxembourgeois. Solutions de garde d'enfants À proximité immédiate : • Micro Nursery Montessori Neokids - Beyren-Lès-Sierck • Micro Nursery Infans - Beyren-Lès-Sierck - Gandren • Multi Home Les P'tites Pousses Les commerces complémentaires, supermarchés, pharmacies, banques et services médicaux se trouvent principalement à Sierck-les-Bains, Perl (Allemagne) et Schengen (Luxembourg). Les atouts majeurs du terrain Vue exceptionnelle sur le Château de Malbrouck Environnement calme et verdoyant Secteur frontalier très recherché À moins de 15 minutes du Luxembourg École maternelle et primaire dans la commune Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Village à taille humaine bénéficiant d'une forte attractivité transfrontalière À Manderen-Ritzing, au cœur du Pays des Trois Frontières, découvrez ce terrain à bâtir de 318 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le Château de Malbrouck. Situé à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. École maternelle et primaire dans la commune, transports scolaires, commerces de proximité et accès rapide au Luxembourg font de ce terrain une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 609769 ).

À VENDRE – Coup de cœur à Kerling-lès-Sierck | Maison familiale de 142 m² avec deux terrasses, jardin et vue dégagée sur la nature. Dans le charmant village de Kerling-lès-Sierck, venez découvrir cette superbe maison mitoyenne, alliant volumes généreux, charme et confort. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie atypique, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec pergola véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que d'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Pensée pour le quotidien, cette maison dispose également d'un cellier offrant une grande baunderie, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un insert à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant votre consommation énergétique. La maison dispose de panneaux solaires installés récemment qui sont un véritable atout. Pour le stationnement, vous pourrez y stationner au moins 3 véhicules sur la parcelle et le bien dispose d'un garage double en enfilade. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4514.

MANDEREN RITZING - TUNTING : Un espace à réinventer Avec une surface au sol impressionnante de 430 m², dont 163 m² habitables, cette ferme offre un immense potentiel. Le corps de ferme se compose de deux parties distinctes : l'habitation et une grande grange. La partie habitation inclut : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes, et une pièce d'eau. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et une pièce sans fenêtre à aménager. Le deuxième étage offre un grand grenier d'environ 109 m², aménageable sur dalle plancher, parfait pour créer des pièces supplémentaires. La partie grange est un véritable terrain de jeu pour vos projets. Avec sa grande hauteur sous plafond, elle peut accueillir plusieurs niveaux ou servir de vaste espace de stationnement et de stockage. On y trouve également plusieurs dépendances, comme une ancienne écurie et des caves voûtées, pour laisser libre cours à votre imagination. Extérieurs et commodités À l'extérieur, profitez d'un jardin sur le devant et sur le côté de la maison, ainsi que d'un petit jardin derrière la grange. Le stationnement est facilité par un garage double et une vaste cour pour y garer de nombreux véhicules. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions Cette ferme, bien que saine, nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale d'exception ou un investissement locatif. Il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de vitrage et de mise en place d'un système de chauffage. La propriété est déjà raccordée au réseau d'assainissement public, un point important. À noter qu'un pan de toiture est en fibrociment avec amiante, ce qui devra être pris en compte dans votre projet. Ce bien est une toile vierge qui attend votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4536.

Arthur Immo Futura vous présente ce charmant appartement de type F5 de 105 m² dans la commune très prisée de Malling. En rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à 15mn de la frontière Luxembourgeoise et Allemande, il bénéficie d'un emplacement rêvé à 2 pas des étangs de Malling. Une grande entrée avec placards vous emmène à une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Un dégagement vous mènera à la partie nuit. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés. Pour plus de confort, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Côté extérieur, il vous offre une grande terrasse intime de 30 m² sans vis-à-vis, un garage attenant à l’appartement et une place de stationnement privative. Côté prestations : parquet en chêne massif, chauffage au sol électrique, volets électriques, etc. À propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 3 Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 400€ / an. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Magalie Gaça. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919 151 886 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2026 Consommation énergie primaire : C - 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : D - 6 kg CO2 / m². an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 573 € et 2 129 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville / Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement. Le bien se compose comme suit : Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24 m² et des espaces de rangement. Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain. Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier. Les "plus" qui font la différence : Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante. Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50 m² accessible de la véranda. Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants. Côté technique : Bâtiment sain et structure en bon état. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets. Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

À saisir ! Fonds de commerce d'un salon de coiffure situé dans un village dynamique, bénéficiant d'un très bon chiffre d'affaires. Créé en 2024, ce salon a été entièrement refait à neuf. Le local, lumineux et fonctionnel, offre une surface de 26 m² composée de deux pièces principales. Le salon est vendu tout équipé et prêt à l'emploi : vous pourrez démarrer votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. L'agencement moderne et soigné assure un cadre professionnel et agréable, aussi bien pour la clientèle que pour l'équipe. Idéalement situé, le salon dispose d'un parking gratuit juste devant, facilitant l'accès pour vos clients. Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement convivial et porteur. N'attendez plus pour visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Loyer : 660 EUR / mois, bail commercial 3 / 6/9 ans Prix de vente du fonds : 51.000 EUR incluant 6.000 EUR d'honoraires d'agence, représentant 11,76% du prix de vente. Pour tout renseignement, appelez Valérie au 06 61 26 78 24 1.

Iad France - Sandra Lemal vous propose : À Malling, à proximité du Luxembourg, du plan d’eau et de la Voie Bleue, découvrez cet appartement F4 de 105 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de propriétaires avec syndic bénévole. L’entrée, équipée de grands placards, dessert les différents espaces du logement. La pièce de vie accueille le salon et la salle à manger et bénéficie d’un parquet en chêne massif ainsi que de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse d’environ 30 m² sans vis-à-vis. Dans son prolongement, la cuisine équipée dispose d’un cellier-buanderie attenant. La terrasse permet également un accès direct et privatif au garage, un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un second WC. Côté équipements, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage avec lame d’air de 20 mm, ainsi que de volets électriques. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans les pièces de vie et des convecteurs dans les chambres. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Un garage fermé avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Un appartement fonctionnel offrant de belles surfaces et un extérieur agréable, à proximité du plan d’eau, de la Voie Bleue et des infrastructures de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lemal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 934723305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Evendorff, petite commune paisible avec école primaire, à 10 minutes du Luxembourg et de l 'Allemagne Belle maison lorraine alliant charme de l'ancien et design actuel, grâce à son entière rénovation, tant sur le plan esthétique, qu'énergétique Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, baignée par un puit de lumière, desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et semi équipée donnant accès à une terrasse et un toilette A l'étage 4 chambres, une buanderie, un toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne double vasque et baignoire d'angle Deux garages avec portes motorisées, dont un très grand offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, spa. ), viennent compléter ce bien Toiture et pompe à chaleur de 2022 (factures à l appui) Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces lumineux et bien agencés permettant un cadre de vie serein et agréable A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.